2022年关于买卖合同模板合集10篇

1、第 页2022关于买卖合同模板合集10篇关于买卖合同模板合集10篇在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是我帮大家整理的买卖合同10篇，欢送大家分享。买卖合同 篇1合同编号：出卖人：_签订地点：买受人：_签订时间：20 xx年xx月xx日(注：空格如不够用，可以另接)第二条:质量标准：第三第家具保修期为xx月，在保修期内出现家具质量问题，由出卖人在xx天内修理好或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。第四条:定做家具图纸提供方法及要求：第五条:交货时间：第六条:交(提)货方式、地点：第七条:运输方式及费用负担：第八条:

2、检验标准、方法及提出异议的期限：第九条:付款方式及期限：第十条:违约责任：第十一条:合同争议的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条:其他约定事项：出卖人(签字盖章)：买受人(签字盖章)：买卖合同 篇2出卖人(以下略称甲方)：身份证号: 联系 : 买受人(以下略称乙方)：身份证号: 联系 : 根据?中华人民共和国合同法?及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上签订本合约。第一条 甲方志愿将其房屋山东

3、兴唐源建设工程宿舍4号楼西单元5楼东户以下简称该房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并志愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下：(一)该房屋座落于济宁市中区唐口镇唐人居小区东北角，该房屋建筑面积 平方米含公摊为93.9平方米，储藏室 8.66平方米，一共 102.56平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混结构结构,建筑层数地上6层，地下一层架空层。二该房屋的建筑面积以山东兴唐源建设工程所出具的建筑面积为准。三该房屋出售后一年后正式办理建设单位出具的购房合同，此房屋没有房产证。第二条 计价方式与价款。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整￥：168014.6。第三条 付款时间及方式乙方

4、应于本合约发生效力之日起7日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。第四条 甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。第五条 乙方未按本合约的约定支付房价款的，按以下约定承当违约责任：如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约，将已收房价款一次性无息退还乙方，所收定金不予退还；甲方保存要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。第六条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人承当全部责任。第七条 本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的

5、局部。第八条 本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第九条 因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理济宁市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。第十条 本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期：买卖合同 篇3甲方出卖人 乙方买受人甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和葫芦岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。第一条 房屋的座落位置、面积等根本情况甲方出售给乙方的楼房位于000“000工程第_栋单元 室，建筑面积 平方米面

6、积以产权证面积为准，按实际面积多退少补。第二条 交易价格甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥元/平方米，按照建筑面积 平方米计算，总房款为 元大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。第三条 付款方式乙方选定以下第 种付款方式：1 一次性付款方式：总房款为人民币￥ 元大写： 拾 万 仟佰 拾 元整，乙方于本合同签订之时缴纳房款人民币￥元大写： _拾_万元整。剩余房款人民币￥元大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整于本合同签订后3日内_年_月_日前补齐。2按揭方式付款：其中首期款为人民币￥ 元大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，贷款额为人民币￥ 元大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方应于本合同签订之时缴纳

7、首付款人民币￥元大写： _拾_万元整。剩余首付款人民币￥元大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整于本合同签订后3日内_年_月_日前补齐。第四条 双方权利义务1、假设乙方选择银行按揭方式，必须及时提供充足、详实的按揭相关资料。假设因乙方提供资料未能通过银行审核，只能选择一次性支付方式付款，并只能享受认购期按揭贷款优惠政策，不享受一次性付款的相关政策。2、甲方保证20 月到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。第五条 面积确认及面积差异处理1 甲乙双方约定以

8、建筑面积为依据进行面积确认及面积差异 处理；2 本合同约定面积与产权面积有差异的，以房地产产权登记 机关实际测绘面积为准，对已付房款按协议单价多退少补。第六条 免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承当违约责任。第七条 其它1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权利解除本协议并追究由此对甲方产生的经济损失。在乙方已付款项中扣除该商品房总价3%作为违约金。2、本协议书与双方签订的?商品房认购书?的不同之处，以本协议为准；3、双方签署正式的?商品房买卖合同?后，本协议书自动作废，由甲方收回；4、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商

9、解决。协商不成，任何一方可向出售楼房所在地的人民法院提起诉讼。5、本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方签章：联系 ：签约日期:年月乙方签章： 代理人： 联系 ：签约日期: 年 日日 月买卖合同 篇4卖方：_以下简称甲方买方：_以下简称乙方根据国家有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就买卖车库达成如下协议：一、甲方自愿将_小区_ 幢_号车库卖给乙方所有；甲方出卖车库的同时将车库的有关收据等手续交付给乙方，甲、乙双方商定成交价格为人民币_元整。二、付款方式：合同签定时，乙方已付甲方_万元整(人民币)为预付款；余款_万元整(人民币)于该车库有关手续

10、交付乙方后付清；三、甲方须保证上述车库没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方的原因，造成该车库不能办理产权更名或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。并向乙方赔偿损失，支付相当于购款_%的违约金。四、上述车库的相关权利义务自交付后均归乙方享有，乙方对上述车库享有占有、使用、收益及处分之权利。五、甲方须保证上述车库能够办理产权登记。并协助乙方办理车库更名手续，假设上述车库无法办理产权登记，乙方有权单方解除合同，甲方须返还购款，并支付相当于购款_%的违约金。六、本合同书一式两份,甲、乙双方各一份.七、本合同经双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，

11、支付违约费用。八、双方约定的其它事项：甲方签名或盖章)：_ 乙方签名或盖章：_年_月_日 _年_月_日买卖合同 篇5卖方:甲方身份证号：立合同人：以下简称买方:乙方身份证号经买卖双方充分协商，双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币_大写1、房屋状况请按?房屋所有权证?填写房屋座落：幢号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积平方 用途2、该房屋的所有权证号为：_国有土地使用权证号为：_3、该房屋的土地使用权取得方式：出让本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，买卖合同书。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元， 大写_，乙方在 年

12、月 日前分 次付清，付款方式：房款支付具体约定为：1、于_前，乙方支付甲方房款2、于_前，乙方支付甲方房款3、于_前，乙方支付甲方房款三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、 、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地

13、产权属清楚，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 叁 日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失_元。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由_方承当，营业税包括带征税收由_方承当，印花税由_方承当，个人所得税由_方承当，向房产交易部门交纳的手续费由_承当

14、。其它税费约定情况：九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承当本合同第七条约定的违约责任双倍返还定金和赔偿乙方经济损失。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为十六、其它约定事项：甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：联系 ： 联系 ：年 月 日买卖合同 篇6甲方(卖方)：乙方(买方)：根据(中华人民共和国合

15、同法)、(湖北省合同监督条例)，经甲乙双方协商一致签订本合同。第一条 订购的禽蛋名称、规格及质量要求、价格、数量如下：第二条 禽蛋包装采用以下第 项：(一)甲方自备包装箱；(二)甲方向乙方租用硬塑箱及木箱，租用费用 元。第三条 禽蛋交付时间为 。交付地点为 。交付方式为 。运输及相关费用由 方承当。第四条 乙方自收到禽蛋之时起 小时内完成验收。乙方逾期未验收的视为禽蛋符合本合同约定，甲方应当收龋第五条 乙方于 年 月 日前向甲方支付预付款 元，结算时，预付款冲抵总价款。第六条 禽蛋价款按月结算，结算方式采取以下第 项：(一)现金结算：乙方验收合格后钱货当场结清；(二)银行结算：乙方在禽蛋验收合

16、格后 日内，把相应价款汇入甲方开户银行 ，帐号 。第七条 甲方每月交付的禽蛋数量(公斤)可在第一条约定的根底上超、欠5。第八条 甲方交付的禽蛋不符合合同约定的，甲方应按乙方要求予以补足、更换或退货，给乙方造成损失的，甲方赔偿其损失。甲方迟延交付禽蛋的，按“延迟时间(天)迟延禽蛋价款(元) %向乙方支付违约金；因延迟交付禽蛋给乙方造成损失的，甲方赔偿其损失。乙方迟延支付价款的，按“延迟时间(天)迟延价款(元) %向甲方支付违约金；因延迟支付价款给甲方造成损失的，乙方赔偿其损失。第九条 本合同假设发生争议，可由双方协商解决，或请 工商行政管理局调解；也可按照以下第 项办理：(一) 提交 仲裁委员会

17、仲裁。(二) 向 人民法院起诉。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字或盖章时生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：地址： 地址： ： ： ： ：签订时间：买卖合同 篇7合同编号：签订地点：签订日期：出卖人甲方：西宁三江环保节能锅炉厂买受人乙方：陕西路桥西宁南绕城公路第九合同段工程经理部第一条 标的、数量、价款及交提货时间第二条 质量标准：执行国家标准。第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：产品质量保修一年，终身维修。第四条 包装标准、包装物的供给与回收： 。第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供给方法：由出卖人负责供给。

18、一常压燃煤锅炉CLHG0.20-85/60-A II随机附属设施：1、热循环泵4KW Q=32m3/h H=32m，上海华联生产2台；2、除污器本厂生产1台；3、烟囱本厂生产10米；4、自动启闭阀1台；5、考克1付；6、玻璃管1根。二茶水锅炉CLHG0.05-85/60-A II随机附属设施：1、配水箱1台；2、水龙头4只；第六条 标的物所有权自安装时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于出卖人所有。第七条 运输方式及到达站港和费用负担：由出卖人负责运输并承当费用。 甲方： 乙方： 第 1 页 共 2页第八条 成套设备的安装与调试：由出卖人负责安装调试。第九条 结算方式、时间及地点：

19、货到安装、调试完成后由出卖人开具正式发票，买受人先付70%货款，运行一个月后付20%货款，其余10%作为质量保证金等质保期过后全部付清。第十条 本合同解除的条件：合同执行完毕后自行解除。第十一条 违约责任：假设单方违约付20%违约金。第十二条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第二种方式解决；一提交 仲裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉。第十三条 本合同自双方签字盖章后起生效。第十四条 其他约定事项：本合同一式肆份，出卖人一份，买受人三份。第十五条 安装期间平安自负，伙食自行解决。第十六条 安装后交付

20、使用，假设发生故障不饱暖等现象随喊随到，否那么，乙方另请他人，所花经费从甲方押金中扣除。第十七条 甲方必须按乙方预定方案平安施工所有生活区暖气。甲方：西宁经济技术开发区 乙方：陕西路桥集团东川工业园区 西宁南绕城公路三江环保节能锅炉厂 第九合同段工程经理部法定代表人： 乙方代表：身份证号码：身份证号码： ： 电 话：开户银行：中国农业银行西宁市 开户银行：城东支行营业部帐 号：28-010001040011419 帐 号：年月日年月日甲方： 乙方： 第 2 页 共 2 页买卖合同 篇8合同编号： 出卖人： 买受人： 签订地点： 签订时间： 年 月 日第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间化肥

21、 名称 商标 或品牌 规格 生产 厂家 计量 单位 数量 单价 金额 合计合计 合计人民币金额(大写)：第二条 质量标准： 按国家标准执行第三条 产品质量异议期限： 买受人收到出卖人的货物后，如对所收货 物的产品质量有异议，在收到货物后七日内向出卖人书面提出，否那么买受人 所接收的出卖人全部产品视为合格产品。在上述期限内，如买受人提出书面 质量异议，出卖人派人核实，如确有质量问题，出卖人将不合格产品调换成 合格产品。第四条 包装标准： 内塑外编第五条 运输方式和到达站(港)及费用负担： 铁路运输，到(新) 局 哈密站，站前费用由出卖人承当;货物到站后，买受人负责接货，费用由买 受人承当。第六条

22、 合理损耗标准及计算方法： 按铁路部门有关规定执行第七条 结算方式： 先货后款， 买受人于 20 xx 年 6 月 30 日前一次性向出卖人付清上述货物的全部货款，将货款汇入出卖人指定账户。第八条 违约责仸： 非因不可抗力，仸何一方不能按照本合同的规定履 行合同那么构成违约，未违约方有权向违约方要求损害赔偿。第九条 担保方式(也可另立担保合同)： 担保人担保第十条 合同争议的解决方式： 本合同履行过程中发生争议，双方友好 协商解决，协商不成的，仸何一方可向出卖人所在地的人民法院起诉。第十一条 本合同自 双方法定代表人或其授权代表人签字、盖章之日 起生效。第十二条 ： 本合同一式两仹，双方各执一

23、仹，具有同等法律效力。出卖人 出卖人(章)： 住所： 法定代表人 (章或签字)： 居民身仹证号码： 委托代理人： ： ： 开户银行： 账号： 邮政编码：买受人 买受人(章)： 住所： 法定代表人 (章或签字)： 居民身仹证号码： 委托代理人： ： ： 开户银行： 账号： 邮政编码：担保人： 担保人： 身仹证号码(附身仹证 复印件)：买卖合同 篇9一、买卖合同的特征、买卖合同成立的条件1、买卖合同的特征买卖合同为：有偿合同买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的根本特征，使其与赠与合同相区别。 买卖合同为：双务合同在

24、买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承当一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。买卖合同为：诺成合同买卖合同自双方合同双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 买卖合同一般是：不要式合同通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 2、3、商品房买卖合同成立的条件4、商品房买卖合同成立的条件是？5、买卖合同违约责任条款二、买卖合同管辖法院、买卖合同管辖地、买卖合同管辖权1、买卖合同即纠纷管辖权确实定依据民事诉讼法第24条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。2、关

25、于买卖合同纠纷管辖地的争议3、口头约定买卖合同管辖问题认定初探4、买卖合同纠纷管辖权异议5、本案如何确定案件的管辖权深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：在买卖合同中的违约金适用问题在买卖合同中的违约金适用问题第一、合同法规订中没有对买卖合同中违约金的存在进行强制规定，即违约金不是买卖合同的必要组成局部。违约金可以分为两种，即法定违约金和约定违约金。法定违约金是指直接由法律直接规定的违约金为法定违约金。在?合同法?施行前，有关买卖合同的法律及条例中都有逾期付款

26、支付违约金的规定，属法定违约金，如1993年9月2日公布的?经济合同法?第三十三条第二款第二项，1984年1月23日国务院发布的?工矿产品购销合同条例?第三十六条第四项，1984年1月23日国务院发布的?农副产品购销合同条例?第十八条第五项等。1999年10月1日?合同法?施行后，上述法律条例被新法代替而自然终止，该法分那么第九章买卖合同中对逾期付款并没有法定违约金的规定，故对违约金的适用只能从当事人的约定，如当事人对逾期付款没有约定违约金，那么不得适用给付违约金的法律责任，判决或调解逾期付款的违约方支付违约金。第二、如何理解最高院就逾期付款违约金计算标准批复。在这里我觉得，最高院的批复是对高

27、级人民法院、解放军军事法院就审判工作中具体应用法律问题的请示所作的答复，原?经济合同法?及有关条例中规定的逾期付款违约金，没有统一具体的计算标准，最高院法函199410号首次对逾期付款违约金的计算标准作出统一规定，后又以法复19967号、法释19998号批复，两次调整了逾期付款违约金的标准，并规定对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。?合同法?施行后，最高院法释20 xx34号批复规定，将法释19998号批

28、复中规定的计算标准删除。上述批复，源于原法律条例中有关支付违约金的规定，先前法律已作了修改，旧的解释就不能藉以为据，批复所依据的原法律、条例现已废止，批复的法律根底丧失，如仍按批复精神，在没有约定违约金时，参照人民银行的逾期付款利率，按照每日万分之二点一的标准计算逾期付款违约金，将与现行法律相冲突。第三、违约金与其他违约责任的适用问题。第四、逾期付款从应当支付价款时承当违约责任。根据?合同法?第一百六十一条规定：买受人应当按照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/01523c

29、13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&ra篇四：论买卖合同中违约对风险承当的影响风险承当问题在买卖合同中占有很重要的地位，是在合同审核、风险评估中最重要的关注点之一。在合同没有约定的情况下，需要按照法律对于风险承当的规定来平衡合同双方的损失和利益。当双方当事人涉及违约行为时，风险负担的原那么就比拟复杂，需要将违约责任纳入到风险负担的考量范围中。违约责任与风险负担是虽然是两种截然不同的法律制度，但二者之间却有着密不可分的关系，在一般情况下二者互不影响，但在特殊情况下，也就是履约过程中损害发生后可以同时存在。下面我们就来分析一下不同违约形态下的风险负担原那么：一、预期

30、违约情况下的风险负担对于债权人方来讲，预期违约的法律效果有两种，一是债权人接受预期违约，不再为履行合同做准备也不会发生任何本钱，解除合同并请求债务人赔偿，因为只有在债权人接受的情况下才构成预期违约；二是不接受预期违约，合同继续有效。债权人可以选择在合同履行期到来之前债务人明确表示不履行之后立即采取措施，要求债务人进行损害赔偿，此时说明债权人接受了债务人的意思表示，预期违约成立。根据?美国统一商法典?第2-510条3规定，如果在合同履行过程中发生双方当事人违约的情况，那么会对风险的负担产生根本影响，如果出卖人已经把符合合同要求的货物特定化，买受人在货物交付之前预期违约或者以其他方式违约，出卖人可

31、以就自己保险不覆盖的局部在合理的商业期限内向买受人提出索赔。也就是说，虽然按照交付主义原那么，在货物交付前损毁的风险应由出卖人承当，但如果买受人发生预期违约，此时的货物损毁的风险转为买受人承当。如果债权人选择了第二种情况拒绝了债务人预期违约的意思表示，合同标的物的风险应该如何分担呢？债权人的拒绝可以认为是合同继续有效，债权人可以等到合同履行期到来之时再要求债务人进行赔偿。也就是说，当债权人拒绝债务人的预期违约意思表示时，预期违约不成立，那么风险负担的原那么仍然按照交付主义原那么分配。二、实际违约情况下的风险负担实际违约相对预期违约而言，是指合同履行期到之后，当事人违反合同义务的行为。实际违约可

32、分为几种形态，如根本违约、不履行、履行瑕疵和延迟履行。1.根本违约情况下的.风险负担在根本违约的情况下，风险的负担方式应当随债权人的救济方式的不同而有所区别。 ?联合国国际货物销售合同公约?中第70条规定了出卖人根本违约时的风险负担规那么：“如果出卖人已根本违反合同，第六十七条、第六十八条和第六十九条的规定，不损害买受人因此种违反合同而可以采取的各种补救方法。也就是说，只有在出卖人根本违约时，买受人才可以采取如“宣告合同无效的补救措施，此时风险的承当又转移给了出卖人。比方甲乙双方签订了国际货物买卖合同，买受人在收到货物验收后，发现货物是完全不符合合同约定的次品，此时虽然货物已经在买受人照管之下

33、，但买受人可以以出卖人根本违约为由拒绝接受货物宣告合同无效。此时如果货物发生损消灭失，那么风险应由出卖人承当。另一种情况是出卖人根本违约时，买受人没有选择解除合同，而是成认合同继续有效并要求损害赔偿，修理货物等补救措施。此时货物正常交付，那么按照风险负担的一般规那么，货物在交付之后的风险应该有买受人来承当，即便是出卖人已经根本违约，买受人所要求的赔偿损失也不应该包括风险发生所导致的货物损失局部。换句话说，买受人要求对不符合合同规定的货物进行赔偿或者重新交付替代货物，那么在买受人照管下的不符合要求的货物是否因为风险灭失与合同的根本目的没有关系，风险那么理应由买受人承当，否那么，出卖人既要承当重新

34、交付货物的义务又要承当已经交付了的货物的风险，对于出卖人来讲有失公平。2.不履行情况下的风险负担如果出卖人无正当理由拒绝交付合同标的物，说明出卖人不愿履行合同约定的义务，实际上已经侵害了买受人的应得利益。因此，合同签订的目的落空，出卖人构成根本违约。出卖人拒绝交付的标的物自始至终都在出卖人的照管之下，与买受人无关，因此在此期间发生的货物损毁、灭失的风险应当由出卖人承当。如果买受人拒绝受领合同标的物，风险负担的原那么取决于买受人是否有正当的理由。假设买受人在验收货物时，发现货物质量与合同描述不符，因而拒绝受领，那么在这种情况下拒绝受领是因为出卖人的根本违约，风险应当由出卖人承当。反之，假设买受人

35、由于自身管理原因工程执行期推迟而拒绝受领，那么买受人构成违约，在此期间发生的风险应当由买受人承当。3.瑕疵履行情况下的风险负担1如果出卖人交付的货物有质量瑕疵，只有在其违反了合同实质性目的时，且买受人形式了拒收权的情况下，风险才由出卖人承当。我国?合同法?第148条规定，“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承当。2出卖人瑕疵履行数量不符的情况可分为多于约定数量或少于约定数量。?英国货物买卖法?和?联合国国际货物销售合同公约?中规定了局部履行的情况，如果出卖人交付了少于合同约

36、定的货物数量，买受人可以拒收货物也可以接受货物，但必须支付相应的货款。如果出卖人交付了多于约定数量的货物，买受人可以接受合同约定数量的货物拒绝多余的货物，或者拒绝接受全部货物。当然买受人也可以接受全部的货物并承当多余局部的价款，同时，在全部货物交付后多余局部货物的风险也应该由买受人承当。但是，如果买受人拒绝接受多余局部货物，在发出正式通知后，如果此局部货物发生意外灭失，风险那么应该转由出卖人承当。步步高论文发表网，本站刊载大量经济论文范文格式，管理职称论文。供广阔论文辩论需要者、经济评职称需要者参考。4.延迟履行情况下的风险负担1因债权人延迟受领造成的不及时交付。在买卖合同中，债权人的受领延迟

37、指的是买受人针对出卖人的交付没有履行合同义务的一种违约形态，它与第一种情况的过错或者疏于配合不同。?德国民法典?第293-304条规定，在债权人因不受领货物而负延迟责任时，风险负担转移给债权人。?美国统一商法典?第2-510条也规定，违约情事包括延迟受领，所以在买受人延迟受领的风险，原那么上也应该由买受人承当。可见在买受人受领延迟的情况下，出卖人已经完成其主要义务，各国法律普遍规定减轻出卖人的责任，出卖人对于自己的轻微责任或者对于风险造成的标的物损失不应承当责任，那么虽然货物没有实质意义上的交付，但此时的风险已经转移给买受人承当。2因出债务人延迟交付的情况。各国法律对这一情况的规定都比拟一致，

38、?德国民法典?第286条、287条规定， 债务人应对交付延迟所产生的损害负担赔偿责任，如果延迟后交付对债权人无利益，那么债权人可以拒绝受领标的物并对不履行要求损害赔偿。债务人应对延迟期间的任何过失负责，包括延迟期间因发生意外而造成的给付不能，债务人也应当负担责任。?智利民法典?中关于标的物的灭失一章中的第1672条规定：“如特定物因债务人的过失或在债务人延迟期间灭失，债务人的义务依然存在，但债的标的发生变更；债务人负担给付该物的价金并向债权人赔偿损害的义务。然而，如债务人延迟，而作为标的物的特定物因如它处于债权人权力之下仍不免灭失的意外事件灭失，那么债务人仅应赔偿延迟造成的损害。但如果在意外事件之情形，如该物处于债权人的控制下即不会发生同样的灭失，债务人应负担给付物的价金和赔偿延迟损害