《物权法》课程教学大纲（本科）

1、物权法Real Right Law课程代码：21410014学分：4学时：64（其中：课堂教学学时：64 实验学时：0 上机学时：0 课程实践学时：0 ）先修课程：法学导论、民法总论、债权法适用专业：法学教材：物权法，梁慧星、陈华彬著，法律出版社2016年第六版一、课程性质与课程目标（一）课程性质物权法是法学本科教学体系中具有重要意义的专业课程，它建立在法学导论、民法总论、债权 法等课程知识的基础上，为相关专业课程的学习打好坚实的基础，着力于提高学生分析问题、解决 问题的能力。物权法的主要任务是以我国物权法、民法通则、土地管理法、农村土地承包法 和担保法等现行物权法律法规为依据，紧密结合有关司

2、法解释，反映物权立法和运用物权法律 规范安排社会生活的成果，借鉴和吸收物权法律研究的新成果，理论联系实际，系统阐述物权法的 基本理论、基本制度和基本知识，使之符合本科物权法学的教学需要。（二）课程目标课程目标1：通过本课程学习，要求学生对物权及其结论、所有权制度、用益物权制度、担 保物权制度、占有制度有一定的认识和理解。课程目标2：深化学生对物权法理论的认识，培养学生了解、思考社会经济生活和传统习惯 对物权法制度的影响，掌握我国法学界物权法理论研究发展的最新动态。课程目标3：引导学生及时关注物权法立法的最新进展，对法律法规读懂、理解、会用，培 养学生初步运用所学知识解决实际问题的能力。二、课程

3、内容与教学要求六、大纲说明1、本课程以课堂讲授与自学相结合,辅以课外练习和案例分析。课堂讲授着重使学生掌握 本课程的基本概念,基本方法和基本规律,注重培养学生的分析问题和解决问题的能力。在课堂 讲授过程中，既要保持理论的连续性，又要注意理论联系实际，培养学生解决实际法律问题的能 力。考核方式以笔试为主，题型应包括概念识记与案例分析两方面。2、本大纲力求体现内容翔实，体例新颖，重点突出，对该学科的一些前沿问题安排较多 的学时进行讲解，力求让学生了解最新的专业知识。2017年6月20日第一章物权与物权法通论（一）课程内容1、物权的概念与特征（1）物权的词源和概念（2）物权具有绝对性（3）物权具有排

4、他性（4）物权具有对此性（5）物权具有支配性（6）物权具有特定性（7）物权具有法定性2、物权的种类（1）物权的学理分类（2）我国物权法的物权体系3、物权的客体（1）物权客体概述（2）物权最主要的客体一一物的概念、特征、分类（3）物权客体的扩张4、物权的效力（1）物权效力的含义和学说（2）物权的支配效力（3）物权的排他效力（4）物权的优先效力（5）物权请求权效力（6）物权的追及效力5、物权法的概念与特征；（1）物权法的概念（2）物权法是私法（3）物权法是财产法（4）物权法是固有法6、物权法的基本原则；（1）物权法基本原则的含义（2）物权绝对原则（3）物权法定原则（4）物权公示原则（5）物权公信原

5、则7、物权变动的立法模式和物权行为理论；（1）物权变动的立法模式（2）物权行为理论8、物权变动的形态、原因和公式方式（1）物权变动的形态（2）物权变动的原因（3）物权变动的公示方式一一不动产登记、动产交付（二）教学要求1、掌握物权的含义和特征；2、了解物权的分类和物权体系：3、掌握物权最主要的客体一一物的含义、特征和分类；4、掌握物权的五大效力：5、明确物权法的含义和特征；6、掌握物权法的四大基本原则：7、理解物权变动的立法模式和物权行为理论；8、了解物权变动的形态、原因，掌握物权变动的公示方式。（三）重点与难点.重点掌握物权的特征、种类、客体、物权变动、物权法的特征和基本原则。.难点理解物权

6、的效力、物权变动的立法模式、物权行为理论和物权变动的公示方式。第二章所有权制度（一）课程内容1、所有权概述（1）所有权的含义（2）所有权的特征（3）所有权的种类2、所有权的权能和所有权行使的限制（1）所有权的四大权能一一占有、使用、收益、处分（2）所有权行使的限制3、所有权的取得方式（1）所有权取得方式概述一一原始取得和继受取得（2）所有权的特别取得方式善意取得一一拾得遗失物一一发现埋藏物_添附时效取得一先占4、不动产所有权（1）不动产所有权概述（2） 土地所有权（3）房屋所有权（4）建筑物区分所有权（5）相邻关系5、共有（1）共有的概念、特征、成立原因（2）按份共有（3）共同共有（二）教学要

7、求1、掌握所有权的含义、特征，了解所有权的分类;2、理解所有权的权能；3、掌握所有权的取得方式；4、了解我国的不动产所有权体系：5、掌握共有的含义、特征和具体类型。（三）重点与难点.重点掌握所有权的含义、特征、权能和不动产所有权的具体类型。.难点掌握所有权的特别取得方式、共有的具体类型。第三章用益物权制度（-）课程内容1、用益物权概述（1）用益物权的含义和特征（2）用益物权的种类和我国用益物权体系2、建设用地使用权（1）建设用地使用权的概念和特征（2）建设用地使用权的产生方式一一划拨、出让、流转（3）建设用地使用权的内容（4）建设用地使用权的期限和消灭3、土地承包经营权（1）土地承包经营权的概

8、念和特征土地承包经营权的取得和消灭土地承包经营权的内容4、宅基地使用权（1）宅基地使用权的概念和特征（2）宅基地使用权的取得和变动（3）宅基地使用权的内容5、地役权（1）地役权的概念和特征（2）地役权的取得和消灭（3）地役权的内容（4）地役权与相邻关系的比较（二）教学要求1、掌握用益物权的含义、特征和我国用益物权体系;2、了解建设用地使用权的含义、内容、取得和消灭:3、了解土地承包经营权的含义、内容、取得和消灭;4、了解宅基地使用权的含义、内容、取得和消灭；5、了解地役权的含义、内容、取得和消灭。（三）重点与难点.重点掌握用益物权的含义和具体类型。.难点掌握具体用益物权的特征。第四章担保物权制

9、度（一）课程内容1、担保物权概述（1）担保物权的概念（2）担保物权的特征2、抵押权（1）抵押权的概念（2）抵押权的设立和终止（3）抵押权的内容（4）抵押权的实现（5）特殊抵押权3、质权（1）质权的概念（2）动产质权的设立和内容（3）权利质权 4、留置权（1）留置权的概念（2）留置权的取得和消灭（3）留置权的内容（二）教学要求1、掌握担保物权的概念、特征：2、掌握抵押权的含义、取得、内容、实现和消灭；3、掌握质权的含义、取得、内容、消灭；4、掌握留置权的含义、取得、内容和消灭。（三）重点与难点.重点掌握担保物权的概念、特征和具体担保物权的取得和消灭。.难点理解具体担保物权的内容和实现方式。第五章

10、占有制度（一）课程内容1、占有概述（1）占有的概念、特征（2）占有的种类（3）占有的构成要件2、占有的取得和消灭（1）占有的取得（2）占有的消灭3、占有的效力及保护（1）占有的效力（2）占有的保护（二）教学要求1、掌握占有的概念和特征：2、了解占有的种类；3、理解占有的构成要件和取得方式；4、掌握占有的推定效力和占有保护方式。（三）重点与难点.重点掌握占有的概念、特征和构成要件。.难点掌握占有的效力和保护方式。三、学时分配及教学方法章（按序填写）教学形式及学时分配主要教学方法支撑的课程目标课 堂 教 学实 验上机课程 实践小 计第一章1800018讲授法、讨论法、案例分析法了解物权和物权 法的

11、基本概念； 熟悉物权的效 力、分类;掌握 物权变动的基本 原理、公示形式 和原则；了解物 权的保护方式第二章1600016讲授法、案例分析法掌握所有权的概 念和权能；理解 所有权的具体取 得方式；了解建 筑物区分所有权 的基本理论；掌 握共有的两种方 式及其具体内容第三章80008了解建设用地使 用权、土地承包讲授法经营权、宅基地 使用权、地役权 的基本内容第四章1600016讲授法、案例分析法掌握抵押权的设 定及效力、最高 额抵押；掌握动 产质权、权力质 权的设定及效力、掌握留置权 的设定及效力第五章60006讲授法、讨论法了解占有制度设立的意义及占有 的法律效力合计6400064四、课程考核序号考核方式或途径考核要求考核权重备注1课堂表现考勤、课堂提问20%2期末考试闭卷80%五、参考书目及学习资料1、物权法理论评析与思考，尹田著，中国人民大学出版社2008年第二版；2、物权法，孙宪忠著，社会科学文献出版社2011年第二版