咸阳市阳光帝都大厦竣工验收报告

1、长庆湖滨花园小区I-29#住宅楼工程竣工验收自评报告编制： 审核： 批准： 扬州市第五建筑安装工程有限公司2009年6月15日长庆湖滨花园小区I-29#住宅楼工程竣工验收报告一、工程建设基本概况：1、工程概况：长庆湖滨花园小区I-29#住宅楼工程，位于西安市未央湖向阳路北侧，阳光大道东侧，该工程为砖混结构，地下一层，地上六层，建筑面积3839m2,建筑高度17.5m，抗震设防烈度8度；建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，设计使用年限为50年。基础采用为C30钢筋混凝土条形基础.钢筋为、级钢筋，0.000以下砖砌体采用M10水泥砂浆、MU10烧结普通砖砌筑，0.000以上砌 体采用MU10 P1

2、承重空心砖，M10混合砂浆砌筑。主要装饰装修做法：外墙立面采用外墙面砖饰面，外露挑檐板刷外墙涂料；室内内墙为水泥砂浆压光；楼梯间、地下室刷白色乳胶漆，楼梯间地面为水泥砂浆压光，地下室地面为细石混凝土压光。安装工程包括：电气线管预埋，管内穿线，电箱、灯具、开关、插座安装，接地极安装项目。铝塑复合给水管、UPVC排水管、PE-RT地敷采暖等。本工程2008 年 4月20 日开工，2009年 月 日竣工，已完成了合同约定的全部土建、安装工程。2、工程责任主体单位建设单位：长庆石油勘探局勘察单位：机械工业勘察设计研究院设计单位：中国建筑西北设计院监理单位：西安长庆工程建设监理有限公司 施工单位：扬州市

3、第五建筑安装工程有限公司监督机构：西安市建设工程质量安全监督站二、工程质量评定：1、分部工程质量评定(1)地基与基础分部工程质量评定地基与基础分部工程共分为土方开挖、土方回填、砂石垫层、卷材防水、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程9个分项工程。（2）主体结构分部工程质量评定 eq oac(,1)工程概述及材料构配件质量评定：主体为砖混结构，一至三层（商铺）层高为4.2-4.5m，四至十八层（住宅）层高为2.9m，主体现浇构件十三层以下（包括十三层）为C35砼；十四层至屋面塔楼为C30砼。填充墙砌体外墙为MU10承重多孔砖，用M5混合砂浆砌筑；内墙为烧结空心砖和蒸压加气砼砌块、M5混合砂浆

4、砌筑。水泥采用声威牌P.C32.5R水泥，出厂质量证明文件齐全，见证取样5次，复试合格；钢筋各规格出厂质量证明齐全，见证取样7次，复试合格；砖采用渭城区瓦刘村砖厂生产的MU10承重多孔砖、烧结空心砖，出厂质量证明齐全，见证取样送检4次，复试合格；砼、砂浆配合比报告齐全，粗细骨料分析齐全。根据材料出厂合格证，进场复试报告综合判定主体结构所用材料质量合格。 eq oac(,2)分项工程质量评定：1、钢筋分项工程：共172个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。2、模板分项工程：共104个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量

5、合格。3、砼分项工程：共98个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。C35砼试块见证取样留置标养35组，同条件35组，评定分析值为：标养 39.6Mpa，达到设计值 113%；同条件 38.9 Mpa ,达到设计值 111%；C30砼试块见证取样留置标养12组，同条件12组，评定分析值为：标养33Mpa，达到设计值110%；同条件33.05 Mpa ,达到设计值110%；判定该分项工程质量合格。4、现浇结构分项工程：共49个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。5、填充墙分项工程：共19个检验批。主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要

6、求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件21份原材料出厂合格证58份隐蔽工程验收记录105份。检验批、分项、分部工程质量验收记录共计 448 份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查情况： 共核查2份，符合要求2份，判定基本完整。观感质量：好自评结论：主体结构分部工程共5个分项 442 个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。综合评定：主体结构工程质量合格。（3）建筑装饰装修分部工程质量评定： eq oac(,1)材料、构配件质量评定：装饰装修工程所用水

7、泥为“声威”牌PC32.5R水泥，出厂质量资料证明齐全，见证取样送检2次，复试合格，其他材料、构配件出厂合格证，检验报告齐全，判定该分部工程所用材料、构配件质量合格。 eq oac(,2)分项工程质量评定：1、砖面层分项工程：共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。2、水泥混凝土垫层分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。3、水泥混凝土面层分项工程：共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。4、找平层分项工程：共15个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合

8、设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。5、涂膜防水层分项工程：共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。6、填充层分项工程：共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。7、大理石面层分项工程：共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。8、一般抹灰分项工程：共24个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。9、装饰抹灰分项工程：共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。10、木门窗制作与安

9、装分项工程：共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。11、金属门窗安装分项工程：共8个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。12、塑钢门窗安装分项工程：共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格 13、饰面砖粘贴分项工程：共13个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。14、水性涂料涂饰分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。15、溶剂型涂料涂饰分项工程：共4个检验批，主控项目

10、全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。16、护栏与扶手制作与安装分项工程：共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件 9份原材料出厂合格证24份检验批、分项、分部工程质量验收记录共计172份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况： 共核查3份，符合要求3份，判定基本完整。观感质量：好自评结论：装饰装修分部工程共16个分项，155个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好

11、。综合评定：装饰装修工程质量合格。（4）屋面分部工程质量评定 eq oac(,1)工程概述及材料、质量评定 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面两部分：不上人屋面做法为：1：6水泥焦渣找坡，膨胀珍珠岩增水板保温， 25厚1：3水泥砂浆找平层，4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道。上人屋面做法为：1：6水泥焦渣找坡，膨胀珍珠岩增水板保温，25厚1：3水泥砂浆找平层，4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道，20厚C20细石砼保护层，150*150缸砖面层。所用材料出厂质量证明文件齐全，SBS见证取样复试合格，判定屋面分部工程所用材料质量合格。 eq oac(,2)分项工程质量评定： 1、保温层分项工程：共

12、1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。2、找平层分项工程：共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 3、卷材防水层分项工程：共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。4、细部构造分项工程：共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件4份原材料出厂合格证3份隐蔽工程验收记录5份。检验批、分项、分部工程质量验收记录共计13份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽

13、查情况： 共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。观感质量：好自评结论：屋面分部工程共4个分项， 8 个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。综合评定：屋面工程质量合格。（5）建筑给排水及采暖分部工程质量评定 eq oac(,1)工程概述及材料质量评定深圳宝洁钢衬塑主管、上海南洋科帆PPR给水9个系统； PVC排水管23个系统；天津利达焊接钢管采暖管道9个系统；所用材料出厂质量证明文件齐全，判定给排水及采暖管道分部工程所用材料质量合格。 eq oac(,2)分项工程质量评定： 1、室内给水管道及配件安装分项

14、工程：共9个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 2、室内排水管道及配件安装分项工程：共23个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 3、室外雨水管道及配件安装分项工程：共2个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 4、室内热水管道及配件安装分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 5、室内采暖管道及配件安装分项工程：共9个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 6、低温热水地板敷

15、设采暖安装分项工程：共15个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。 7、给水设备安装分项工程：共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。8、散热器片安装分项工程：共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件13份原材料出厂合格证12份隐蔽工程验收记录15份。检验批、分项、分部工程质量验收记录共计76份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况： 共核查4份，符合要求4份，判定基本完整。观感质量：好验收结

16、论：给排水及采暖分部工程共8个分项，67个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。综合评定：给排水及采暖工程质量合格。（6）电气分部工程质量评定 eq oac(,1)工程概述及材料质量评定： 该楼共三个单元，地下室设配电室一个，由基础暗配管进入各单元分配电箱，再由分配电箱分配至各户内箱。总配电箱、户内箱分别设漏电保护装置，该楼保护接地采用TN-C-S系统，利用基础钢筋网，连接成环状闭合，进行了总等电位联结。PVC穿线管、焊管、电线、开关、插座、电箱、灯具等材料进场合格证及检验报告齐全，实物验收合格。 eq o

17、ac(,2)分项工程质量评定：1、桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。2、配电箱安装分项工程：共10个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。3、电线、电缆导管敷设分项工程：共59个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。4、电线、电缆穿线分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。5、电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项工程：共14个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求

18、。判定该分项工程质量合格。6、开关、插座安装分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。7、普通灯具安装分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。8、建筑照明通电试运行分项工程：共5个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。9、接地装置安装分项工程：共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。10、避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程：共7个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量

19、合格。11、等电位联结分项工程：共6个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件7份原材料出厂合格证36份隐蔽工程验收记录72份。检验批、分项、分部工程质量验收记录共计131份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况： 共核查3份，符合要求3份，判定基本完整。观感质量：好验收结论：电气分部工程共11个分项，119检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。综合评定：电气分部工程质量合格。（7）建筑节能分部

20、工程质量评定 eq oac(,1)工程概述及材料质量评定： 该楼为外墙内保温工程，墙体材料为玻纤网格布、粘结砂浆、抹面胶浆、绝热用挤塑乙烯泡沫塑料板（XPS），由西安丹娜干粉建材有限公司在咸阳市建筑节能检测评估中心，经过节能检测符合设计和规范要求。 eq oac(,2)分项工程质量评定：1、砖墙体节能分项工程：共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。2、塑钢门窗节能分项工程：共18个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。3、管材节能分项工程：共52个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该

21、分项工程质量合格。4、外墙内保温节能分项工程：9个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。5、屋面膨胀珍珠岩板节能分项工程：共1个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。6、金属门（防盗门）节能分项工程：共3个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求。判定该分项工程质量合格。质量控制资料核查设计变更文件2份原材料出厂合格证9份隐蔽工程验收记录28份。检验批、分项、分部工程质量验收记录共计108份。 判定质量控制资料基本完整。符合要求。 安全和功能检验资料（检测）报告核查及抽查情况： 共核查1份，符合要求1份，判定基本完整。观感质量：好验收结论：建筑节能分部工程共6个分项，101个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要求，观感质量好。综合评定：建筑节能分部工程质量合格。（8）电梯分部工程质量评定电梯分部工程由建设单位指定专业队伍施工,由建设单位验收。该分部共9个分项27个检验批，主控项目全部合格，一般项目符合设计和规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料齐全，功能抽查符合要