2020年第二季度武汉开发区不动产登记职业技能测试

1、2020年第二季度武汉开发区不动产登记职业技能测试您的姓名： 填空题 *_您的部门： 单选题 *武汉开发区（汉南区）不动产登记中心局机关一、选择题（多项选、单选 分值：20分）1、企业申请减免登记费需要具备（）。 *A.小微企业库查询结果。(正确答案)B.登记为权利人的企业填写的小微企业承诺书。(正确答案)C.登记为义务人的企业填写的小微企业承诺书。D.个体工商户的营业执照(正确答案)2、第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有（）: *A.工资、奖金;(正确答案)B.生产、经营的收益;(正确答案)C.知识产权的收益;(正确答案)D.继承或赠与所得的财产，遗嘱或赠与合同中

2、确定只归夫或妻一方的财产;E.其他应当归共同所有的财产(正确答案)3、未成年人的法定监护人应当履行的监护职责（）: *A.保护被监护人的人身权益;(正确答案)B.保护被监护人的财产及其他合法权益;(正确答案)C.保障被监护人的生育权;D.处置被监护人的财产;(正确答案)4、抵押合同一般包括下列条款（）: *A.被担保债权的种类和数额;(正确答案)B.债务人履行债务的期限;(正确答案)C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(正确答案)D.借款的金额;(正确答案)E.担保的范围。(正确答案)5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，

3、预告登记失效。【单选题】 单选题 *A.1个月;B.2个月;C.3个月;(正确答案)D.6个月;6、不动产物权的（），经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 *A.设立;(正确答案)B.变更;(正确答案)C.转让;(正确答案)D.消灭。(正确答案)7、婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”（）: *A.一方以个人财产投资取得的收益;(正确答案)B.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(正确答案)C.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(正确答案)D.一方父母出资明确表示赠与一方的房产。8、

4、长期贷款，系指贷款期限在（）以上的贷款。单选题 单选题 *A. 5年以上(正确答案)B.1年-5年C.1年以内D.10年以上9、武汉市公安局要预查封一处于纱帽街的商品房，可以去以下哪些部门办理:（） *A.经开区房产局;B.经开区不动产登记窗口;C.汉南区不动产登记窗口;(正确答案)D.汉南区房产局;(正确答案)10、需要出具生效证明的法律文书有（）: *A.一审法院判决文书;(正确答案)B.仲裁委员会裁决书;(正确答案)C.即时生效的裁定书;D.经双方当事人签字的调解书;二、填空题 （ 20分）1、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，_ 不再承担相应的担保

5、责任。 填空题 *空1答案：担保人2、不动产或者动产可以由两个以上_、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 填空题 *空1答案：单位3、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产_之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 填空题 *空1答案：变更登记4、在不动产权证书或者不动产登记证明换发或者补发的，记载原登记时间、原不动产权证书、不动产登记证明编号，以及注明“ _或_ ”字样; 填空题 *空1答案：换发空2答案：补发5、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还

6、贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方_。 填空题 *空1答案：协议处理6、抵押双方可以以_或者评估等方式，设定不动产抵押物价值。 填空题 *7、划拨地下车位在转让以前应当补交_ 。 填空题 *空1答案：土地出让金8、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主_的单位和个人。 填空题 *空1答案：以外9、在建建筑物竣工，办理建筑物所有权首次登记时，当事人应当申请将在建建筑物抵押权登记转为建筑物_登记。 填空题 *空1答案：抵押权10、_公证书在被继承人去世后还应办理遗嘱继承权公证书; 填空题 *空1答案：遗嘱三、

7、判断题 （ 共10分 ）1、疫情期间不动产后台的职工可以不用戴手套，不洗手就能喝水，因为档案资料不会带有新冠病毒 判断题 *对错(正确答案)2、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 判断题 *对(正确答案)错3、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。 判断题 *对(正确答案)错4、不动产自助查询机可以查询全市的不动产登记信息，窗口仅能查询本辖区范围内的不动产登记信息。 判断题 *对(正确答案)错5、不动产登记证书为单独所有，但是借款人为夫妻两人，所以抵押人为夫妻两人 判断题 *对错(正确答案)四、简答题（20分）1、 法定继承 填空题 *_2、试着列出6种不动产利害关系人: 填空题 *_3、不动产转移登记 填空题 *_五、务实操作题 （30分）2015年4月，李某在华茂小米预定了一套房屋，2015年7月与张某结婚，2019年8月离婚，离婚协议约定该房屋归李某所有