外墙保温监理控制要点

1、外墙保温施工监理控制要点摘要：本文针对外墙保温施工的特点，主要机理，施工工艺及监理工程师在外墙保温施工过程中，控制要点及控制措施进行重点阐述。关键词：外墙保温，监理控制，质量验收，安全监理概述：节能设计外墙保温施工是最近几年北方地区普遍采用的一种施工方法，节能设计验收规范GB50411-2008对此也有一定的要求，其质量必须要有保证。弘善家园1#-3#工程北侧为朝阳区的左安东路，南侧为华辉苑北街，东侧为华辉苑西路，西侧为劲松东街。建筑规模：由1#楼-3#楼等四项工程组成的联塔建筑。地下共三层，其中地下三层平时为住宅停车，地下二层平时为公建停车，1#楼地下两层空间均战时为二等人员掩蔽所；地下一层

2、为自行车库和商业。地上除裙房为四层外，其他为退层形式；三塔层数分为:1#楼：23层、26层、27层；2#楼：18层；3#楼：24层、26层。地上一至四层为商业，四层以上均为定向回迁商品住宅。建筑面积外墙采用正贴70mm聚苯板外墙外保温，凹槽内三面外墙正贴50mm厚挤塑板。一、了解外墙保温施工工艺外墙聚苯板抗裂砂浆施工混凝土外墙面按照上述做法表、图纸细部施工，同时结合设计变更及工程洽商，确保保温的部位符合要求。根据工程进度及现场情况，可分单组双向或双组同向“流水”作业，即单组安装聚苯板由下到上施工，抗裂砂浆抹灰由上到下施工；双组粘板和抹灰均由下到上施工，常温施工时流水间隔12小时以上。二、掌握施

3、工控制要点1、弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及装饰缝线等。2、控管基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要外挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温板的垂直度和平整度。3、配制聚合物砂浆胶粘剂：根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经过二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内完成。4、粘贴翻包网格布：凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝等缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理，做法参见下图：

4、5、粘贴聚苯板：聚苯板标注尺寸为600mm900 mm、600mm1200 mm两种，非标注尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。整体墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。聚苯板粘接采点框法，点框式粘结法，粘结面积40，具体做法参见下右图：排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，阴阳角处应做好错茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压苯板，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。粘板时注意清除板边溢出的胶粘剂，使板与板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的板片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨

5、机具打磨平整。6、锚固件固定：贴板24h后，用电钻或冲击钻打孔，拧入10150的胀栓，本工程面层为涂料，胀栓的使用量为4-6个/m2，窗口及阴阳角处可适当加量。7、抹抗裂、抹面砂浆配制抹面砂浆：按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内完成，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。抹底层抹面砂浆：聚苯板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰分底面和面层两次。在聚苯板面抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中，具体做法参见上图做法。贴压网格

6、布：将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm,纵向80mm的搭接长度要求。抹面层抹面砂浆：在底层抹面砂浆凝结前在抹一道层抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接。如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，两层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，须于网格布、底层砂浆呈台阶性坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网

7、格布搭接处平整度超出偏差。三、明确细部做法1、“缝”的处理外墙外保温设置装饰分格缝，具体参见下图（本工程经设计确认只留装饰施工缝，装饰缝宽为180mm，深为2mm）2、加强层做法：考虑抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。底层网格布可以是标注网格布，也可是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为57mm。参见下图： 3、装饰线条做法本工程装饰线条位于四层、五层交界处以及屋面女儿墙处，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条贴于相应位置。线条突出

8、墙面超过100mm时，需加设机械固定件，线条表面按普通外保温抹灰做法处理。4、破损部位修补因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补。用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止损坏周围的抹面砂浆、网格布和保温板。清除干净残余的胶粘剂保温板碎块。切割好一块规格、形状完全相同的保温板，在背面涂抹厚度适当的胶粘剂，塞入破损部位与基层墙体粘牢，表面与周围聚苯板齐平。仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂浆磨掉。注意不得伤及网格布，不得损坏抹灰砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成抹面砂浆破碎，应抠出碎

9、块。在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。用抹抗裂砂浆补齐破损部位的修补部位作界面处理。清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布位移、褶皱。用湿毛刷修整周边不规则处。抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带。四、监理验收控制要点：外墙节能保温施工方案审批：总包单位施工方案要经总公司审查，建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB5021

10、0-2001），及居住建筑节能保温工程施工质量验收规程（GB50411-2008）。检查进场材料的合格证以及材质证明；苯板的抽检复试资料必须符合相应的规范的要求，结构的拉拔试验等。接合面的控制40%以上。抹面砂浆的厚度控制。聚苯板安装的允许偏差。检验批的划分与验收。对不合格的处理，返工、整改、局部和整体。五、节能保温要求1、本工程建筑物传热系数表：维护结构做法及材料传热系数（W/M2K）外墙及外门窗住宅200厚钢筋混凝土墙+70mm聚苯板、凹槽内三面外墙正贴50mm挤塑板外墙外保温1-4层裙房部位钢筋混凝土框架填充300厚陶粒混凝土空心砌块墙+80厚聚苯板板外墙保温2、墙体节能措施：.本项目节

11、能设计执行北京市及国家对公共建筑及居住节能现行设计标准。.建筑外门窗：底商部分（含住宅楼出口）为PA断桥铝合金中空玻璃门窗（5+12+5），传热系数均应2.58（W/M2K）。.外墙外保温：外墙保温均采用70mm厚聚苯板、局部50mm挤塑板做法.所有外墙出挑混凝土构件及附附墙混凝土部件如：阳台、雨罩、空调室外机搁置板、附壁柱、板等均采用板上、下或左、右粘贴40厚聚苯板保温断桥做法。3、节能保温工程施工特点、难点：外檐：本工程外檐做法为外保温加涂料做法，四层顶及女儿墙有保温板制成的装饰线条，不利于安装。外墙色多变，涂刷不便。保温工程施工时，各项土建工作（如抹灰、安装外窗、浇筑地面混凝土等）交叉均

12、进行，同时各种机电设备的安装、各种强弱电系统、各种智能系统的安装和协调是施工中的一大重点。六、保温工程质量控制措施1外墙保温工程所用材料，应按设计要求选用，并符合本规程及国家和当地有关标准的要求。生产厂应提供盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检验报告及出场合格证。2外墙保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋件等，并将墙上的施工洞孔堵塞密实。3外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。4胶粘剂和抹面砂浆的配合比、原材料计量必须符合相关规范和材料生产厂家的要求。5胶粘剂和抹面砂浆配置应使用机械搅拌，超过凝结时间不准使用。6以粘结为主的每块聚苯板与墙面的总粘结面积不得

13、小于30%。聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。需安装锚固件的墙面，锚固件数量和锚固深度不得低于设计要求。7聚苯板安装应上下错缝。各聚苯板间应挤紧拼严，不得有“碰头灰”，超出2mm的缝隙应用相应宽度的聚苯薄片填塞，不得用砂浆填塞。8聚苯板安装的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差mm检查方法1表面平整3用2m靠尺，楔形塞尺检查2立面垂直3用2m托线板检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200m方尺检查5接缝高差用直尺检查9网格布应横向铺设，压贴密实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。10抹面砂浆总厚度宜为35mm

14、，首层加强时宜为57mm。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_

15、 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务： 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守

16、合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期

17、满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，

18、甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙