2024年住宅买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖中介合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介机构第二条：合同标的及描述2.1住宅物业描述2.2权利与义务2.3交付条件第三条：合同价格及支付方式3.1住宅买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：中介服务内容及费用4.1中介服务内容4.2中介费用4.3费用支付方式第五条：合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3中介机构义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3中介机构违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理方式第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2约定生效方式第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售住宅物业的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指购买住宅物业的当事人，即本合同的乙方。1.3中介机构：指提供住宅买卖中介服务的合法注册公司，即本合同的丙方。第二条：合同标的及描述2.1住宅物业描述：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的住宅物业。2.2权利与义务：出卖人应保证其对物业享有完全的所有权，无任何权利纠纷；买受人应按照合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定完成物业的交付。第三条：合同价格及支付方式3.1住宅买卖价格：双方约定住宅物业的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买受人应通过_______（方式）支付房价，具体支付时间为_______。3.3支付时间：买受人应于_______前支付完毕全部房价。第四条：中介服务内容及费用4.1中介服务内容：丙方应提供包括但不限于物业信息咨询、看房安排、交易撮合、合同签订、交易协助等服务。4.2中介费用：双方约定丙方的中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3费用支付方式：买受人应于_______前通过_______（方式）支付中介费用。第五条：合同的履行5.1出卖人义务：按照合同约定交付物业，并保证物业权利的完整性。5.2买受人义务：按照合同约定的价格和时间支付房价，并按照约定接受物业的交付。5.3中介机构义务：按照合同约定提供中介服务，并协助双方完成交易的顺利进行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除的条件为_______，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：任何一方对合同的履行有异议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件为_______。9.3合同解除条件：合同解除的条件为_______，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止或解除之日起_______年。10.3保密泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理方式：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在_______天内提供相关证明文件。第十二条：合同的附件12.1附件内容：包括物业权属证明、物业现状照片、交易税费明细等。12.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：如合同未涉及的事项，双方可另行协商并书面约定。13.2约定生效方式：双方的其他约定自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（地点）。14.3签署人：甲方（出卖人）：_______，乙方（买受人）：_______，丙方（中介机构）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于物业评估、贷款审批、税务缴纳、产权过户等合同履行过程中的环节。第二条：第三方介入的程序及责任2.1程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2责任：第三方在介入过程中应独立行使职责，保证其提供的服务或决定的合法性、准确性和及时性。第三条：第三方服务的费用及支付3.1费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。3.2支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和时间支付服务费用。第四条：第三方介入后的合同履行4.1义务：第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。4.2通知：甲乙方应如实向第三方告知物业的真实情况，并及时通知第三方合同履行过程中的重要事项。第五条：第三方责任限额5.1责任：第三方在介入过程中因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2限额：第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的_______%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1独立性：第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。6.2分割说明：第三方在介入过程中的权利义务与甲乙方相互独立，甲乙方不得将第三方作为合同的一方对待。第七条：第三方介入的终止7.1条件：第三方介入的终止条件为_______。7.2程序：第三方介入的终止应由甲乙方共同协商确定，并书面确认。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告：如第三方被诉，甲乙方应协助第三方进行答辩。第九条：合同的修订9.1修订条件：本合同履行过程中，如甲乙方认为需要修订第三方介入相关条款的，应共同协商并书面确认。9.2修订效力：修订后的条款与原合同具有同等法律效力。第十条：附件的修订10.1附件内容：包括第三方介入的具体流程、收费标准、服务内容等。10.2修订方式：附件的修订应由甲乙方共同协商确定，并书面确认。第十一条：第三方信息的披露11.1披露内容：甲乙方应向第三方如实披露与合同履行有关的信息，包括但不限于物业状况、交易金额等。11.2披露方式：甲乙方应通过书面形式向第三方披露相关信息。第十二条：第三方介入的书面确认12.1确认方式：第三方介入的所有重要环节和决定均应以书面形式进行确认。12.2确认效力：书面确认的文件与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：如合同未涉及的事项，双方可另行协商并书面约定。13.2约定效力：双方的其他约定自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（地点）。14.3签署人：甲方（出卖人）：_______，乙方（买受人）：_______，第三方：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明出卖人对物业享有完全的所有权。附件二：物业现状照片详细要求：提供物业的内外部照片，真实反映物业的现状。附件三：交易税费明细详细要求：详细列出交易过程中涉及到的税费种类和金额，包括但不限于契税、印花税等。附件四：付款凭证详细要求：提供买受人支付房价的银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：物业交付确认书详细要求：确认物业交付的时间、地点、条件等，由甲乙方和第三方共同签署。附件六：中介服务费用支付凭证详细要求：提供买受人支付中介费用的银行转账凭证、现金支付记录等。附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供买受人支付第三方服务费用的银行转账凭证、现金支付记录等。附件八：合同修订记录详细要求：如有合同修订，应在此附件中详细记录修订的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息、擅自变更合同内容等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等