2022年物业维修人员岗位职责

1、第PAGE5页共NUMPAGES5页2022年物业维修人员岗位职责1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;5、经常巡视住宅区,保

2、证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。2022年物业维修人员岗位职责（二）按照公司规定，对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施。2022年物业维修人员岗位职责（三）1、保证公司水电设备设施的维护和管理;2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;3、个人分

3、管设施设备的巡视和保养维护;4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。2022年物业维修人员岗位职责（四）1.负责大楼的设施设备的维修养护工作,确保设备正常使用;2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;4.负责应急事件的处理及抢修工作;5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。2022年物业维修人员岗位职责（五）1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(

4、墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;4、能进行简单的工程仓库出入库管理。2022年物业维修人员岗位职责（六）1、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检修工作，保证设备正常运行;2、完成每日客服报修的维修工作;2022年物业维修人员岗位职责（七）1、负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;2、负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;3、根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;4、负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;5、负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。2022

5、年物业维修人员岗位职责（八）1、负责园区/售楼处电力设备、弱电设备维保修工作;2、负责园区/售楼处消防设备、水暖设备维保修工作;3、定期巡查园区/售楼处各项设备运转情况，排布巡查计划;4、园区/售楼处设备突发事故处理与应急维修;5.领导安排的其他事务。2022年物业维修人员岗位职责（九）1.负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。2.检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。3.负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。4.负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。5.定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按

6、质、按量、按时完成。6.负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种2022年物业维修人员岗位职责（十）1、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修;2、对值班期间发生的问题及时上报或处理;3、所有物业设备的检查等;4、执行、参加公司临时委派的任务。2022年物业维修人员岗位职责（十一）1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。5、完成领导安排的其他事务2022年物业维修人员岗位职责（十二）1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和

7、维保;2、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划;3、负责日常辖区内业主报修;4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效;5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;2022年物业维修人员岗位职责（十三）1、做好工程的日常维护与保养工作;2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访;4、配合项目完成其他的日常工作。