民用建筑万科施工现场品质管理制度土建部分SY版

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 第一部分 编制前述 5 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 一、目的 5 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 二、适用范围 5 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 三、工作职责 5 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 四、管理办法 5 HYPERLINK l bookmark10 o Current D

2、ocument 第二部分 土建部分 6 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 一、施工放线 61、模板阶段控制线 6 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 2、砌筑阶段控制线 7 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 3、抹灰阶段控制线 7 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 二、模板工程 71、定位控制线 7 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 2、配模图 7

3、HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 3、2011年在建项目模板工程材料要求 7 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 4、墙柱木模板的安装控制 7 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 3、梁、顶板模板 8 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 4、墙柱大钢模的安装控制 10 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 5、模板验收 10 HYPERLINK l book

4、mark32 o Current Document 6、拆模时间 11 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 三、混凝土 111、浇筑令 11 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 2、混凝土材料验收要求 12 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 3、浇筑过程控制要点 12 HYPERLINK l bookmark40 o Current Document 4、楼板厚度控制 12 HYPERLINK l bookmark42 o Current Docum

5、ent 5、后浇带混凝土的浇筑 126、混凝土线槽 127、混凝土的养护要点 12 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 四、砌筑工程 12 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document 1、砌筑小样图和排砖图 122、砌筑样板引路 133、砌筑控制线 134、砌体材料的筛选 13 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 5、挂线施工及分层砌筑 13 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 6、砌筑节点要求 13 HYPER

6、LINK l bookmark52 o Current Document 7、厨卫间成品烟道的安装 15 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 五、抹灰工程 15 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 1、抹灰小样图 152、抹灰样板引路 153、抹灰控制线 15 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 4、灰饼 15 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 5、墙面甩浆拉毛 16 HYPERLINK l bookm

7、ark62 o Current Document 6、不同基体交接处挂网 16 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 7、抹灰砂浆的要求 16 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 8、分层抹灰 179、外窗口半精洞口抹灰 17 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 10、地面抹灰 1711、墙面湿水养护 17 HYPERLINK l bookmark70 o Current Document 12、抹灰空鼓及裂缝的检查与修补 18 HYPERLINK l

8、bookmark72 o Current Document 六、地下室工程 18 HYPERLINK l bookmark74 o Current Document 1、地下室工程材料选用标准 18 HYPERLINK l bookmark76 o Current Document 2、地下室工程技术要求执行标准 18 HYPERLINK l bookmark78 o Current Document 3、地下室工程各工序的验收环节 21 HYPERLINK l bookmark80 o Current Document 七、屋面及阳台、露台工程 21 HYPERLINK l bookmark

9、82 o Current Document 1、阳台及露台 212、平屋面 21 HYPERLINK l bookmark84 o Current Document 3、关键节点做法 23 HYPERLINK l bookmark86 o Current Document 八、卫生间防水工程 25 HYPERLINK l bookmark88 o Current Document 1、基层处理 25 HYPERLINK l bookmark90 o Current Document 2、防水附加层 253、防水层 254、防水保护层 26 HYPERLINK l bookmark92 o Cu

10、rrent Document 5、蓄水试验 26 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 九、外门窗工程 261、交圈记录 26 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 2、交接验收 26 HYPERLINK l bookmark98 o Current Document 3、技术要求 26 HYPERLINK l bookmark100 o Current Document 4、施工过程控制 26 HYPERLINK l bookmark102 o Current Document 5、外门窗安装 27

11、HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 6、发泡密封 27 HYPERLINK l bookmark106 o Current Document 7、外墙保温 27 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 8、外门窗内侧抹灰收口 27 HYPERLINK l bookmark110 o Current Document 9、淋水试验 27 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 十、门工程 27 HYPERLINK l bookmark114 o Curre

12、nt Document 1、图纸审核 27 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 2、安装前界面交接 27 HYPERLINK l bookmark118 o Current Document 3、技术要求 28 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 4、施工 28 HYPERLINK l bookmark122 o Current Document 十一、地热工程 28 HYPERLINK l bookmark124 o Current Document 1、地热施工图纸深化 28 HYPERLI

13、NK l bookmark126 o Current Document 2、技术要求 28 HYPERLINK l bookmark128 o Current Document 3、安装过程质量控制 29十二、外保温工程 29 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document 1、施工前准备工作 29 HYPERLINK l bookmark132 o Current Document 2、施工工艺流程控制要点 30 HYPERLINK l bookmark134 o Current Document 3、验收 31 HYPERLINK l bookmark

14、136 o Current Document 十三、外墙贴砖 32 HYPERLINK l bookmark138 o Current Document 1、施工前准备 32 HYPERLINK l bookmark140 o Current Document 2、施工 32 HYPERLINK l bookmark142 o Current Document 3、验收 33 HYPERLINK l bookmark144 o Current Document 十四、外墙涂料工程 33 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 1、施工前准备 33

15、HYPERLINK l bookmark148 o Current Document 2、施工 34 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 十五、铁艺 34 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 1、图纸二次深化 34 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 2、界面交接 34 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 3、安装位置 34 HYPERLINK l bookmark158 o Current Do

16、cument 4、支座安装 35 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 十六、公共区域 35 HYPERLINK l bookmark162 o Current Document 1、楼梯间 35 HYPERLINK l bookmark164 o Current Document 2、电梯前室 35 HYPERLINK l bookmark166 o Current Document 3、水电管井门及进出风口 35 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 五、工程管理可视化要求 36 HYPERLI

17、NK l bookmark170 o Current Document 第三部分 土建工程成品保护制度 . 36 HYPERLINK l bookmark172 o Current Document 一、编制目的 36 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 二、适用范围 37 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 三、土建工程产品保护管理原则 37 HYPERLINK l bookmark178 o Current Document 四、成品保护的实施时间 38 HYPERLINK l bookma

18、rk180 o Current Document 五、保护拆除时间 38 HYPERLINK l bookmark182 o Current Document 六、主要施工项目成品保护标准作法 38（一 ） 基础工程 38 HYPERLINK l bookmark186 o Current Document 1、土方开挖 38 HYPERLINK l bookmark188 o Current Document 2、土方回填 38 HYPERLINK l bookmark190 o Current Document 3、北方项目基础施工的越冬防护要求 38（二 ） 主体工程 39 HYPERL

19、INK l bookmark194 o Current Document 1、模板工程 39 HYPERLINK l bookmark196 o Current Document 2、钢筋工程 39 HYPERLINK l bookmark198 o Current Document 3、混凝土工程 404、地下防水工程 415、砌筑工程 416、抹灰工程 417、门窗工程 428、地面工程 439、地热工程 4310、屋面工程 44 HYPERLINK l bookmark200 o Current Document 七、材料管理 44 HYPERLINK l bookmark202 o C

20、urrent Document 第四部分 沈阳公司安全文明施工管理办法 . 44 HYPERLINK l bookmark204 o Current Document 一、施工现场管理要求与职责 44 HYPERLINK l bookmark206 o Current Document 1、组织架构 44 HYPERLINK l bookmark208 o Current Document 2、动态监管 44 HYPERLINK l bookmark210 o Current Document 二、安全文明施工管理制度 45 HYPERLINK l bookmark212 o Current

21、Document 1、施工现场安全生产管理制度 45 HYPERLINK l bookmark214 o Current Document 2、现场文明施工制度 45 HYPERLINK l bookmark216 o Current Document 3、施工现场材料管理制度 46 HYPERLINK l bookmark218 o Current Document 4、施工现场机械设备管理制度 46 HYPERLINK l bookmark220 o Current Document 5、生活区卫生管理制度 47 HYPERLINK l bookmark222 o Current Docu

22、ment 6、生活区安全保卫制度 48 HYPERLINK l bookmark224 o Current Document 7、动火制度 48 HYPERLINK l bookmark226 o Current Document 施工现场安全、消防、保卫、文明施工规定 49 HYPERLINK l bookmark228 o Current Document 三、安全文明施工要求及统一标准 49 HYPERLINK l bookmark230 o Current Document （一）施工现场功能区域基本要求 49 HYPERLINK l bookmark232 o Current Doc

23、ument 1、施工现场功能区划分 49 HYPERLINK l bookmark234 o Current Document 2、现场施工道路及场区硬覆盖 49 HYPERLINK l bookmark236 o Current Document 3、入口临时大门 50 HYPERLINK l bookmark238 o Current Document 4、门卫亭 505、洗车池 50 HYPERLINK l bookmark240 o Current Document 6、现场围挡 50 HYPERLINK l bookmark242 o Current Document 7、八牌二图

24、50 HYPERLINK l bookmark246 o Current Document .9 、材料堆放 51 HYPERLINK l bookmark248 o Current Document 10、场区标识 52 HYPERLINK l bookmark250 o Current Document （二）临建设施基本要求 53 HYPERLINK l bookmark252 o Current Document 1、现场办公室 53 HYPERLINK l bookmark254 o Current Document 2、宿舍 53 HYPERLINK l bookmark256 o

25、 Current Document 3、食堂 54 HYPERLINK l bookmark258 o Current Document 4、安全通道 54 HYPERLINK l bookmark260 o Current Document 5、加工区 54 HYPERLINK l bookmark262 o Current Document （三）分项工程防护标准 56 HYPERLINK l bookmark264 o Current Document 1、脚手架及密目网 56 HYPERLINK l bookmark266 o Current Document 2、卸料平台 57 HY

26、PERLINK l bookmark268 o Current Document 3、塔吊 57 HYPERLINK l bookmark270 o Current Document 4、施工升降机及呼叫系统 58 HYPERLINK l bookmark272 o Current Document 5、基坑及楼内临边防护标准 58（四）现场临时用电 59 HYPERLINK l bookmark276 o Current Document 1、现场临时施工用电控制标准： 59 HYPERLINK l bookmark278 o Current Document 2、一级总配电柜（箱）及供电部

27、分 60 HYPERLINK l bookmark280 o Current Document 3、二级配电柜（箱）及供电线路部分 61 HYPERLINK l bookmark282 o Current Document 4、三级开关箱及供电线路部分 61 HYPERLINK l bookmark284 o Current Document 5、临时用电电气产品管理和电工测试仪器、工具的配备要求 62 HYPERLINK l bookmark286 o Current Document 6、生活区临时用电统一控制做法 62 HYPERLINK l bookmark288 o Current

28、Document 7、现场安全消防 628、现场监控系统 63第一部分 编制前述一、目的1、品质管理制度的编制是对沈阳公司工程系统技术标准及工程管理行为的统一；2、根据品质管理制度要求执行对在建项目实体工程质量进行预控管理，提升工程质量；3、通过定期评估、识别高质量风险项目跟踪和落实项目风险管理措施，规避质量隐患；4、发挥工程管理平台作用，使沈阳工程系统内的管理工作系统化、标准化，拉平各项目 间的管理差异。二、适用范围适用于沈阳公司所有在建项目。三、工作职责1、负责对项目的管理行为和管理痕迹、项目管理制度、管理要求、技术节点及总工委决 议贯彻执行情况进行评估。2、负责公司内在建各项目土建、装修

29、房、景观工程检查工作；3、负责公司内在建各项目的质量评估工作，并编制公司内各项目的质量评估报告；4、负责公司内在建项目技术方案审核及执行落实情况；5、负责检查公司内在建项目安全文明施工管理执行情况；6、负责检查公司内在建项目质量、缺陷、风险管理及执行工作。四、管理办法1、 项目经理部现场工程师、工程管理部品质管理中心联合对专项施工技术、安全方案进行 确认机制，现场工程师负责安排供方、监理按此实施并检查监控。工程管理部品质管理 中心对此进行质量标准监控、操作监控、管理监控并对实施情况、质量情况、管理情况 进行评价并信息通报。2、 工程管理部品质管理中心根据品质管理制度开展实测实量工作，对于实测实

30、量检查结果连续两次合格率低于 90%的总包标段， 工程管理部发工程停工整改令给万科项目经理部， 并三天内重新验收， 合格后工程管理部发复工令。 相关处罚办法将按照 沈阳公司 2011 年分级拉闸制度考核办法执行3、工程管理部品质管理中心在各分部分项质量检查中，对照总包或分包单位报送的技术质量方案或合同、行业、国家规范的有关规定，发现其工艺质量、成活标准质量不合格率 超过 15%的，要给予项目经理部该总包分部分项工程下停工整改令或质量风险拉闸并通 报工程系统全体，待项目经理部申请并经质量工程师验收合格后，方可进行复工或质量 合闸处理。 相关处罚办法将按照沈阳公司 2011 年分级拉闸制度考核办法

31、执行4、工程管理部品质管理中心定期对各项目安全文明施工管理进行专项检查。项目工程检查后，在项目总结会上及时汇总施工单位各方存在的问题及提出施工单位需注意的问题， 每双周将发现的问题在要求项目经理部和总包整改的基础上， 进行汇总并通报工程系统 全体，对存在重大安全隐患问题的项目要对其进行工程系统内通报批评。5、工程管理部品质管理中心每日发布的查验评估报告，要求各项目部在两日内给予整改回 复，对于每双周、月度、季度工程质量检查排名靠后的项目须在 3 日内向工程管理部上 报整改方案，品质管理中心对整改工作进行跟进，对于未及时给予回复或未按要求进行 整改的项目进行问责， 相关处罚办法将按照 沈阳公司

32、2011 年分级拉闸制度考核办法 执行6、工程管理部每季度对所有在建项目检查情况进行综合评估和排名，对于排名靠前的项目及表现优秀的个人给与奖励， 相关奖励办法按照沈阳公司 2011 年工程管理激励考核 办法执行 。7、定期在总经理例会上通报各项目检查结果和排名。 本制度的编制和解释工作归工程管理部。本制度从发布之日起开始执行第二部分 土建部分1、 由于今后房屋建筑工程全部为精装房产品，土建施工以前，设计部负责给出装修电气、水暖定位条件图，并由设计部经理确认，项目标段主管工程师、电气工程师、水暖工 程师及工程组负责人复签认定，如没有装修定位条件图，项目部不得施工。 认定的装 修定位条件图给出后，

33、由项目部专业工程师组织供方各专业蓝图标注确认并对蓝图进 行设计修改，如我方未给出此条件图，一切费用由我方负责，给出条件图后，如因施 工错误产生的费用全部由总包单位负责，工程管理部将依据问题产生的原因对项目部 进行问责并对责任总包进行不高于 5000 元的直接罚款处理。2、 每家总包标段配备三台以上成品高压水枪冲洗设备。一、施工放线1、 主体结构施工前，由总包单位编制的测量放线施工方案中，必须明确各施工阶段各 控制线放线要求和绘制出放线定位图，经监理单位审批后方可实施；2、 由总包技术员、质检员与监理工程师根据施工控制线放线定位图对施工各阶段控制 线进行 100% 检查，并形成控制线验收记录 ；

34、3、现场工程师、工程管理部可根据验线记录进行抽检。控制线验收记录附放线定位图（查验数据直接标注）#楼层 阶段 线验收记录总包单位监理单位现场工程师1、模板阶段控制线在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、十字通线、墙边线、梁投影线、规方线。2、砌筑阶段控制线轴线 在砌筑工程进行前平层内须有轴线、砌筑墙边线(见下图)十字通线 在砌筑工程进行前平层内须有十字通线(见下图)规方线 在砌筑工程进行前平层内所有房间距墙体轴线3060 CM范围内须有规方线。规方线应与十字通线重合或平行，以保证不同房间规方线平行(见下图)建筑标高控制线 所有房间墙面必须全部弹有建筑标高控制线。门洞口分尺线 在砌筑

35、工程进行前平层内须有各门洞口分尺线，其中砌筑门洞口考虑两侧抹灰厚度各 为 15mm，如抹灰成活 800mm宽门洞口按 830mm砌筑留口。(见下图)3、抹灰阶段控制线所有房间室内必须弹有规方线、十字通线、建筑标高线。二、模板工程1、定位控制线 在垫层、底板及楼板混凝土浇筑成型后一次性弹设轴线、 十字通、 墙边线、梁投影线、 规方线。监理工程师对各项控制线进行复核无误后方可进行模板安装。2、配模图根据施工图纸进行模板图纸深化， 确定模板标准尺寸， 形成配模图及支撑系统配置图， 并依据配模图定尺下料，然后方可进行模板工程施工。3、2011年在建项目模板工程材料要求木模板必须采用厚度 15mm 厚黑

36、模板或竹夹板，禁用红模板；如使用大钢模，必 须保证钢板为 6mm厚 Q235 钢板；模板工程所使用木方必须过刨满尺，截面尺寸不允许有尺寸误差，保证为 60X90mm 标准木方；墙模板次龙骨可选择采用木方(过刨)或槽钢(37 50mm、壁厚 4.5mm)；楼板模板龙骨可采用木方(过刨)或方钢(型钢) ；4、墙柱木模板的安装控制墙模板的安装墙柱模板配模要求墙柱模板在木工加工场按照配 模图统一加工并弹线钻洞；墙柱侧模拼接，小块模板必须放 置在中部拼接，不允许在顶部或 底部拼接。主、次龙骨的要求主龙骨采用直径 48mm，壁厚 3mm的钢管，主龙骨对应对拉螺杆竖向间距相同；次龙骨(竖楞)中心间距为 15

37、0mm，散拼好的墙柱模板四周使用木方锁边。对拉螺杆的要求墙柱模板须设置六道水平对拉螺杆，最底道距地200mm，最上道距顶板300mm，其它几道均匀设置，对拉螺杆成网格式布置，水平间距450mm。转角部位的对拉螺栓距阴角 200mm；根据墙边线和墙柱模板厚度在地面上钉模板条 (留出墙柱模板位置) ，然后再安 装墙模板，即保证墙柱模板准确定位又控制墙根部不漏浆，减少墙柱根部位置 蜂窝、麻面现象；在上述六道水平对拉螺杆中间位置间增配五道水平方向拉杆，端头位置用双钢 管或木方卡牢。遇 L 型、T 型墙水平拉杆与对拉螺杆通长设置。墙、柱端头的 截面也同时采用拉杆固定；在墙柱转角部位用镰刀卡具分别斜拉固定

38、，形成三角加固体系有效控制短肢剪 力墙出现位移情况；当使用槽钢作为次龙骨时，阴角部位的次龙骨必须采用50 50mm 的木方，且四面刨平(如下图) 。内墙柱的斜向支撑 内墙柱采用钢管对称斜撑，斜撑间距2m，距墙柱边 50cm，楼板上安装固定件作为斜支撑底部固定，另一端分别支顶在墙的第二、五道水平钢管上。外墙及楼梯间模板控制 外剪力墙及楼梯间剪力墙上下层接茬部位，在浇筑下层结构砼前，在下层墙顶端位置 预埋螺杆，然后安装上层墙模板时加固。外墙内侧除用钢管斜向支撑外，另外增加钢丝绳 (配紧线器)斜拉。门口位置小垛儿与主体一次成型 门口位置的小垛儿必须与主体结构整体支模并浇筑成型，根据建筑图，安装模板时

39、小 垛儿两侧使用定型模板填充便于模板加固。窗洞口的安装控制 落地式窗洞口按原施工方法施工，其它窗洞口必须采用定型模板安装。3、梁、顶板模板梁模板跨洞口部位梁与墙模板安装跨洞口处梁模板做 L 型模板，横向入墙 450mm，墙次龙骨压制模板竖向拼缝处；板模与梁、墙模板相交处阴角通长设置木方；梁高 450mm时；(如下图)梁高 450mm时。(如下图)梁侧梆及梁底的加固方式梁侧上下口采用收口木方并用镰刀卡加固，间距500mm；横向钢管直接支撑梁底， 间距 1200mm，并在支撑部位使用扣件将梁两侧模板底 部锁住防止梁底偏位；梁模板内侧放置预制砼顶撑间距 800mm，以控制截面尺寸；梁高 450mm时

40、与墙柱交接处须另设对拉螺杆，梁中设置 3 道，间距 500mm。门洞口过梁 主体施工时根据建筑图， 门洞口过梁必须与主体结构梁整体支模并浇筑成型 (如下图)。顶板模板支撑体系2011 年工业化项目采用门式支撑模板架；板底支撑采用多次周转式轻钢组合托 架。2011 年非工业化项目支撑体系采用碗扣式或钢管扣件式满堂脚手架。立杆间距 1000mm，立杆底部设置 100 100mm木垫板。满堂脚手架距地 1600mm1800mm设水平杆，底部距地不大于 200mm设置扫地杆。主龙骨的设置1) 主龙骨为 6090 木方， U 托顶部立放两根木方，严禁只放置一根，主龙骨距墙 的距离 450mm；2) 立杆

41、顶部 U托旋出长度 300mm，不允许采用底托。次龙骨的设置次龙骨选用 60 90 木方立放，中心间距 150mm。次龙骨端头距墙或梁 100mm。 次龙骨交错顶在墙或梁侧模阴角备方上。顶板模板标高及水平度1) 底模上表面标高允许偏差为 5mm；2) 对于跨度小于 4m 的板：四角与中心点的五点极差不大于 5mm，可考虑中心起拱 高度为 5mm，正负偏差 3mm；对于跨度大于或等于 4m 的板：四角的四点极差不大于 5mm，中心点位置起拱高 度对应于水平标高为 15mm正负偏差 3mm。2011 年所有在建项目厨卫间降板区域必须使用定型钢模 主体施工时，厨卫间降板部位必须使用型钢(角钢或槽钢)

42、制作定型模板。定型钢模 板安装牢固，保证模板不跑位、不变形。待混凝土达到强度时再拆模，并及时做好成品保 护工作。卫生间反坎的模板安装 卫生间反坎的模板必须采用定型钢模、定型卡具，安装牢固，反坎混凝土浇筑前，须 对基层进行凿毛处理。管井洞口的封堵管井洞口的封堵必须采用木模板， 并使用钢管和 U托支撑， 不得采用穿线吊模的方式。模板的清理 模板安装完成后对模板内的垃圾进行集中清理，尤其梁、墙内的锯末等必须使用高压 水枪进行清洗，不得使用吸尘器及吹风机等机械。4、墙柱大钢模的安装控制墙柱模板的安装安 装穿墙螺栓与校正模板同时进行，墙的截面尺寸偏差控制在-3mm范围内，垂直度偏差控制在 3mm范围内。

43、墙板交接处在支设顶板模板前， 在墙体四周钉一圈 10cm宽模板条， 以防止顶板模板与墙体交接处 漏浆。将龙骨与模板条靠紧，顶板模板与墙体交接处预留2mm缝隙，用海绵条塞严。墙转角部位必须使用海绵条塞严。墙梁交接处 墙梁交接处容易出现混凝土偏位现象，造成过口位置平整度较差。在大模板施工过程 中，在墙体大模端头部位焊接 5*5 角钢固定片，以限制梁模板位置，保证梁模板内表面与 大模内表面在同一平面上。 ( 如下图 )门窗洞口的安装控制 在大模板施工过程中，为保证门窗洞口成型尺寸，在一侧大模板上焊制4 个定位片，以固定洞口模板，保证洞口尺寸。 4 个定位片位置为：上侧定位片据洞口顶端30CM，下侧距

44、洞口底端 30CM。对于洞口模的内支撑必须严格限制，洞口横向不少于一根横支撑，两道 斜向拉线，当洞口宽度大于 1200mm时必须加设竖向支撑，当洞口高度超过1500mm时不少于两道横支撑。如下图：5、模板验收模板安装过程中， 总包单位和监理单位严格按照模板工程各节点安装加固体系及质量控制要求进行检查，制定检查验收记录，查验记录用平面图直接表示(参加模板验收 小样图)，并将问题及时反馈至施工班组整改，整改合格后方可进行下道工序施工。墙柱模板安装完成后，对墙柱模板的垂直度、模板位置进行实测实量。待砼浇筑前 再次对垂直度进行校验；顶板、梁模板安装完成后，对顶板模板的标高、水平度、相邻板面高低差，梁模

45、板 截面尺寸进行实测实量；在混凝土浇筑过程中，总包单位设木工跟踪看模, 发现有变形、漏浆现象，必须及时采取措施处理，待浇筑完毕初凝前，再进行一次利用红外线水平仪复查墙柱模板的垂直度、 顶板水平度。 监理单位在浇筑过程中也要校核模板垂直度、 顶板水平度。 发现问题立即通知施工班组整改。6、拆模时间现浇结构拆模时间表结构类型结构跨度拆模时间墙、柱1天梁底、顶板10 天悬挑构件2m21 天2m28 天(1) 对于开间 4m、进深 5m的楼板，长度 3m的梁，必须在拆模后使用钢管 U 托进行回顶。楼板采用网格形式支顶，间距不大于两米 ；已拆模的楼板，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施

46、工中不 得超载使用，严禁堆放过量的建筑材料 ；后浇带位置模板拆除后必须及时回顶，同时后浇带跨内不得施加其他荷载。三、混凝土主体结构砼全部采用商品混凝土1、浇筑令 混凝土浇筑前，应经监理工程师或建设单位工程师对模板工程、钢筋工程及水电预留 预埋等隐蔽工程验收合格后，由总包质检小组和主管监理工程师分别对检查情况会签验收 意见，并由总监下发浇筑令进行混凝土浇筑施工。2、混凝土材料验收要求塌落度选择：砼塌落度数值为 140180mm； 进场验收：由监理工程师在混凝土运输到达现场后每六车见证抽检塌落度一次，并见 证取样留置砼试块并做好标识。对于进场不合格的混凝土一律返厂，不得浇筑。3、浇筑过程控制要点保

47、证砼供应及时，尽量选择白天浇筑，并确保砼连续浇筑，避免间歇时间过长造成 冷缝；砼浇筑振捣时须关注模板是否变形(振捣过程中始终有木工在下层观测变形情况， 随时校正和加固模板) ；墙柱砼必须分层连续浇筑，每层浇筑高度不大于500mm；墙柱与梁、 板的混凝土强度等级不同时， 应先浇筑墙柱高标号混凝土于楼板面标高， 且向柱周边的板内及梁内浇筑一定的长度，然后再浇梁、板混凝土。 (如下图)严格控制振捣时间，不得过振和漏振，防止出现离析、蜂窝、狗洞等质量问题；混 凝土振捣同时，敲打模板，有利于混凝土中空气排出。大钢模墙柱浇筑时控制浇筑完成面应比该跨板底标高 (模板顶面标高) 高 1.5cm(顶 板钢筋保护

48、层厚度)以便于顶板支模过程中，将顶板模板与混凝土墙体之间顶紧， 避免漏浆。4、楼板厚度控制与楼板高一标号混凝土制作控制楼板厚度的预制混凝土块(顶部明显厚度标识) ；预制块内预埋一根 8 的钢筋，每边预留长度至少 10cm，达到锚固作用；预制块内预埋放置 2 根铁丝(利用铁丝与顶板模板进行四角固定牢固) ；浇筑楼板混凝土时，按照间距1500mm放置，板跨中间部位必须设置两块，用铝合金刮杠按照预制块进行找平。 (如下图)5、后浇带混凝土的浇筑钢筋间距、 规格、 保护层厚度必须符合设计要求， 后浇砼接茬必须凿毛并不得有杂物， 模板支设牢固，经总包自检，并经监理验收合格后，才能浇筑混凝土。6、混凝土线

49、槽混凝土线槽采用预留方式， 严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏 结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实；7、混凝土的养护要点混凝土浇筑后必须技术间歇 812 小时，期间不得在其上踩踏、 吊运材料或安装模板及 支架，楼板混凝土必须使用塑料薄膜进行覆盖养护。四、砌筑工程1、砌筑小样图和排砖图由甲方工程师组织施工单位技术负责人和监理工程师对建筑图、结构图、水电图纸 及装修图进行详细审查并通过图纸深化保证图纸交圈，并形成图纸会审记录。在大面积砌筑施工之前编制各户型砌筑小样图和排砖图， 并经监理工程师和甲方工 程师审核后，由总包单位组织施工班组针对小样图、排砖图和砌筑各工序要求的技 术交底会

50、，监理和甲方工程师参与并形成会议记录。砌筑小样图中包括砌筑阶段开间进深尺寸、外门窗洞口及室内各门窗洞口尺寸，窗 台压顶标高。排砖图中，明确各墙体、洞口处通过施工过程中 利用灰缝宽度控制提升砌筑墙体观 感质量。须体现出的控制尺寸不得缺项。进户门必须在砌筑阶段顶边放尺20mm,两侧各放尺15mm；户内门洞口考虑抹灰收口厚度必须在砌筑阶段顶边和两侧各放尺15mm。砌筑小样图、排砖图必须贴置于对应户型内。砌筑小样图范本见下图：2、砌筑样板引路 在大面积砌筑施工前必须按照沈阳公司工程管理样板引路制度先做施工样板，经 项目自验收合格、工程管理部验收合格后方能展开大面积施工。3、砌筑控制线 砌筑前每个房间必

51、须有建筑标高控制线、房间归方线、轴线、门洞口分尺线、十字通 线和规方线，厨卫间的规方线引到顶棚上，总包单位与监理单位共同对控制线的准确性进 行复核。4、砌体材料的筛选 对不合格砌块进行筛选，集中堆放，清运出场。砌筑施工时监理单位对砌体材料进行 检查，对于断砖、坏砖等不合格材料不允许上墙。5、挂线施工及分层砌筑砌筑施工过程中， 必须双面挂天地线和水平控制线， 以保证砌筑墙体的垂直、 平整、 方正性、灰缝的宽度及观感质量。监理单位对砌筑挂线情况及墙体实测实量进行过 程中监控和检测，不挂线禁止施工，实测超差墙体及时通知总包单位整改。砌筑施工分一步架、二步架、斜顶砌分层砌筑保证不少于3 天的施工间歇期

52、，保证墙体的均匀沉降。砌筑工程严禁进行砌体打磨。6、砌筑节点要求撂地：非卫生间房间空心砖砌体底部须砌筑高度大于200mm的三皮实心砖。砌筑过梁、构造柱、圈梁、拉结筋对于长度超过 5M砌筑墙体须设置构造柱，高度大于 4M的砌筑墙体须加设圈梁；根据门口高度确定过梁位置，门口过梁取消砼预制砼过梁，采用与框梁或连梁一 体浇筑；拉结筋：框架及剪力墙结构中填充墙砌体长度超过如下数值时，按下面节点要求 执行：1) 墙长大于 2 倍墙高；2) 墙长大于 5 米；墙长大于 5 米且墙高大于 4 米。图例一节点做法框架及剪力墙与填充墙连接 注：1、 图 中 Ll 1/5*L 且 大 于700mm；2、L 为墙长，

53、 H 为墙高；图例二节点做法框架及剪力墙与填充墙连接节 点：墙长大于 2 倍墙高图例三节点做法框架及剪力墙与填充墙连接节 点：墙长大于 5 米图例四节点做法框架及剪力墙与填充墙连接节点：墙长大于 5 米且墙高大于 4 米砌筑节点 1外窗包口砖杜绝使用粉煤灰实心砖材料，全部采用页岩砖实心砖材料包口，宽度同墙厚，长度不小于 200 mm；现浇窗台板入墙 200mm,不足 200 mm通长设置。窗台板高度 100 mm；洞口(大于 600mm)的过梁同墙宽，入墙不少于250mm，因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇 , 。砌筑节点 2无断砖、通缝、瞎缝；采用定制的异形砖用作斜顶砖砌筑，灰缝

54、塞缝严密。墙顶空隙的补砌或灌缝间隔 不少于 7 天；砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，杜绝通缝、瞎缝等质量 通病。砖砌体位置小垛做法杜绝小砖平顶砖到顶，必须顶部留置45cm 并采用细石混凝土塞实。外墙预留孔洞封闭及窗台压顶外墙预留孔洞必须全部采用膨胀细石混凝土灌实，避免产生渗漏隐患；阳台、露台位置窗台压顶采用防水混凝土 (渗晶) 浇筑。砌筑墙体穿管做法墙体砌筑时，预埋线管在墙内，并用砂浆填实，不允许后期开槽埋管；砌筑墙体预埋线盒水平并出墙考虑抹灰厚度。在砌筑时线盒不允许固定，在抹灰 阶段固定。7、厨卫间成品烟道的安装首先校正烟道预留洞口垂直度，对于偏差较大的洞口必须进行处理。成

55、品烟道安装卸载措施采用 50505 角钢每四层设置一道， 角钢与楼板钢筋焊接 牢固，烟道安装后分两次浇注掺有膨胀剂的混凝土。施工工序要求：先进行成品烟道安装，再进行砌筑工程施工，厨卫间与烟道相邻墙 体砌筑时，使用砂浆或砖将烟道与砖墙之间缝隙塞实；住宅出屋面烟道均采用混凝土现浇。住宅排风道出屋面部分具体作法参加辽2002J802-1 第 16页，并严格执行。五、抹灰工程1、抹灰小样图通过图纸深化保证建筑图与装修图交圈， 在大面积抹灰施工之前必须编制各户型抹 灰小样图，以明确抹灰阶段各项指标控制尺寸(小样图范本见下图) ，监理单位审 核、土建工程师确认。甲方、总包、监理单位对抹灰班组针对小样图和抹

56、灰各工序要求进行技术交底，并 明确各单位质量控制职责和验收环节，并做好交底记录。抹灰小样图必须贴置于对应户型内。a. 小样图一：内容包括房间及厨卫间开间进深尺寸、管井抹灰成活尺寸、外窗口半 精洞口抹灰成活尺寸、户内门洞高度 / 宽度、户内门洞墙体厚度、室内净高尺寸。b. 小样图二：内容包括坐便孔距、同户型同厨卫间窗底框标高、同户型同厨卫间窗 内侧框墙距、防水高度。2、抹灰样板引路 在大面积抹灰施工前必须按照沈阳公司工程管理样板引路制度先做工序样板，经 项目部自检合格后，经工程管理部验收合格后方能展开大面积施工。3、抹灰控制线 抹灰前将砌筑阶段的规方线和标高线进行恢复，每个房间必须有标高控制线和

57、房间归 方线，厨卫间的规方线须在砌筑阶段引到顶棚上，总包单位与监理单位共同对控制线的准 确性进行复核。依据这些控制线进行抹灰施工。4、灰饼灰饼设置要求室内抹灰前必须使用激光标线仪根据室内所弹的规方线打灰饼；b. 外墙抹灰前必须挂通线找平并打灰饼；c. 灰饼所用的砂浆为 1： 3 水泥砂浆，在抹灰墙面上距棚面和地面200 250mm竖向范围内设不少于二行灰饼， 各灰饼间横向间距不大于 1.8m。距墙阴角 300mm处必 须设置灰饼，每个灰饼大小为边长50mm见方；d. 外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置 6 个灰饼。(见下图)外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置 6 个灰饼。灰饼阶

58、段检查内容为提高抹灰阶段各项指标的一次成活率， 避免后期大面积返修， 现要求在灰饼阶段总包 和监理单位对如下内容进行检查：使用 2 米检测尺查验墙面灰饼垂直度；房间墙面灰饼方正性检查：使用激光投线仪以带窗口墙灰饼为基准检查其与长面 墙上的灰饼的方正性(客厅及长方形房间为必检区) ；房间开间进深检查：使用测距仪分别测量开间(进深)两侧墙面上灰饼之间的平 行间距，厨卫间抹灰开间进深尺寸须特别关注，如不合格则进行整改。总包单位 100%自检，监理单位进行复检，对于不合格点用平面图直接表示，将问题及 时反馈至抹灰班组进行整改，复查合格后方可进行下道工序。5、墙面甩浆拉毛墙面甩浆前基层必须使用高压水枪冲

59、洗干净，在墙面湿润的情况下甩浆，甩浆须涂 布均匀，终凝后洒水养护；使水泥砂浆有较高的强度，与砼墙面粘结牢固。总包和监理单位在抹灰前检查墙面甩浆强度、牢固性及拉毛效果，检查合格后方可 进行抹灰施工。6、不同基体交接处挂网不同基体(含各类线槽)挂网必须使用镀锌钢丝网(网格不大于15 15，直径不小于 0.7mm)，基体搭接不小于 100mm，挂网前墙体高低差部分及各类线槽先采用水泥 砂浆填补密实找平；抹灰前线盒内采用保温板填充，有效避免抹灰时砂浆污染盒内；抹灰时线盒部位挂 耐碱玻纤网，防止线盒周圈空鼓开裂；总包单位在每个楼层挂网完成后报监理单位检查，总包单位对不合格部位进行整 改，监理单位复检合格

60、后方可进行抹灰施工。7、抹灰砂浆的要求水泥必须采用大型厂家生产的水泥， 水泥应有出厂合格证并经现场按标准取样复试合格后方可使用(对于出厂超过 3 个月的水泥须重新进行复试) ，每批量水泥必须 用同一批号、同一标号。砂子必须用中砂或粗砂并过筛，含泥量不得大于3%。在监理单位检查出厂合格证并取样复试合格后材料方可使用， 砌筑工程和抹灰工程砂浆 中严禁使用岩砂晶。砂浆配合比必须准确，搅拌机棚设置傻瓜式配合比标牌及有重量标识的手推车，计 量设施准确，并保证砂浆充分搅拌均匀。监理单位必须不定期(每月最少三次)对 总包单位砂浆配合比进行抽检，并留存抽检记录影像资料。卫生间墙面底层抹灰(厚度 10mm)采用