2022年公寓式酒店竣工验收质量评估报告

1、资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店竣工（预）验收质 量 评 估 报 告上海市建设工程监理有限公司 二零一三年十月三十一word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除珠海十字门会展商务组团一期 公寓式酒店 竣工（预）验收质量评估报告建设单位：珠海十字门中心商务区建设控股有限公司 施工单位：上海宝冶集团有限公司 设计单位：珠海华发建筑设计询问有限公司 勘察单位：广州容柏生建筑结构设计事务所、广州市设计院 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 总监理工程师：公司技术负责人：word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除上海市建设工程监理有限公

2、司目 录1、工程概况 2、监理内容、范畴、监理过程及监理依据 3、监理机构组成 4、施工合同履行情形 5、按图施工情形、重大设计变更及执行情形 6、执行工程技术标准情形、施工单位是否违反工程建设强制性 标准行为7、质量掌握资料核查情形 8、安全与使用功能资料核查情形 9、见证取样和送检结果汇总 10、单位、分部、分项工程质量情形 11、本工程观感质量验收情形 12、工程质量事故报告及处理情形 13、安全生产及文明施工情形 14、各分项、分部工程施工质量情形 15、预验收问题整改情形 16、本工程质量综合评定word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除word 可编辑资料收集于网络,如

3、有侵权请联系网站删除一、工程概况：公寓式酒店为框支剪力墙结构（框支框架部分采纳钢骨混凝土）,工程有 2 层地下室,负一层层高为 7.5m,负二层层高为 4.0m；公寓式酒店单风光积 56206 ,其中地上 44170,地下面积 12036,建筑基底面积 1569 ,地下室用做停车库及设备用房； 建筑高度、消防高度为 97.5m,最高点标高 100.80m,建筑层数,地上28 层,地下 2 层；公寓式酒店基础设计安全等级为二级,设计使用年限为 50 年,地基基础设计等级为甲级； 设计相对标高0.000 相当于肯定标高 5.000m（黄海高程）,抗震设防烈度为 7 度,混凝土环境类别：地下室侧壁临

4、土面和 露天混凝土结构为三类 （滨海室外环境）,室内潮湿环境混凝土结构为二 a 类,其余均为一类；二、监理内容、范畴、监理过程及监理依据：监理内容、范畴：依据监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对珠海十字门会展商 务组团一期公寓式酒店工程招标文件内全部建筑物及其室外工程施工及 后期的保修阶段进行监理,仔细履行“ 三控、三管、一和谐” 的任务；监理过程：在本工程的施工过程中严格依据国家法律法规、规范、设计文件及广 东省建设厅和珠海市建设与治理局的相关规定进行监督治理,实行巡察、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情形、 工序检验批等进行追踪检查,以工程联

5、系单、会议纪要等书面方式提示施工单位在施工中的难点、重点和问题, 做好预防掌握工作,发觉施工过程中违反规范、 设计要求及相关规定的行为准时以监理通知单的形式责令施工单位立刻整改,并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位,保证本工程的质量及安全；word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 监理依据：1、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范；2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本 建设工程项目相关的合同文件； ；3、建设工程监理规范（GB50319-2022、2022）；4、广东省地方标准及珠海市现行工程建设治理有关规定；5、本工程监理大纲、监理规划

6、、托付监理合同文件； 6 、本公司质量治理体系贯标文件；三、监理机构组成：职称专业资格发 证监 理岗 位人 员职 务证书编号机 关张桦民总监高级工程师房屋建筑工程B13030685 何永康总代工程师机电安装纪焱土建监理师工程师房屋建筑工程季辉监理员助理工程师房屋建筑工程C13010378 管泰炜监理员助理工程师房屋建筑工程C13010379 孙喜信安全员工程师房屋建筑工程陶国伟钢结构监理师工程师房屋建筑工程隋泽幕墙监理员助理工程师幕墙工程张亚雷机电监理师工程师机电安装工程何爱军机电监理师工程师机电安装工程赵忠俊机电监理师工程师机电安装工程张和平装饰监理师工程师装饰装修工程张银生装饰监理师工程师

7、装饰装修工程word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 四、施工合同履行情形：本工程依据施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、室外工程、电梯等共十个分部工程施工,具备工程竣工验收条件；五、施工情形、重大设计变更及执行情形：本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工,并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效,工程质量符合设计及施工规范要求；六、执行工程技术标准情形、施工单位是否违反工程建设强制性标准行为 ：本工程在施工过程中依据以下工程技术

8、标准规范施工：1、GB503002022、2022建筑工程施工质量验收统一标准2、GB502022022建筑地基基础工程施工质量验收规范3、GB502042022混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB502032022砌体工程施工质量验收规范5、GB502072022屋面工程施工质量验收规范6、GB502092022建筑地面工程施工质量验收规范7、GB502102022建筑装饰装修工程施工质量验收规范8、GB502422022建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范9、GB503032022建筑电气工程施工质量验收规范10、GB50205-2022钢结构工程施工质量验收规范11、JGJ82-91

9、钢结构高强螺栓连接的设计施工及验收规程12、GB/T50328-2022建设工程文件归档整理规范word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 13、JGJ81-2022钢结构焊接技术规程；14、GB501150-91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准15、GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准16、02D501-2 等电位联结安装；17、GB50057-94 建筑物防雷设计规范18、GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范19、GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范20、GB50055-93 通用用电设备配电设计规范21、GB50243-2022

10、通风与空调工程施工质量验收规范22、JGJ46-88 施工现场暂时用电安全技术规范23、GB50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范24、珠海市建设工程质量样板引路实施指引25、珠海市质量防治通病二十条等规范条例,在施工过程中未发觉违反工程建设强制性标准的行为；七、质量掌握资料核查情形：在施工过程中,对原材料、成品、半成品进行检查验收,并按有关规定见证取样、见证送检,未经检验或检验不合格的产品不答应使用在工程上；工程质量掌握资料符合设计及施工规范要求,资料齐全有效；详细核查情形如下：序号项目资料名称核查情形1 地图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 基工程定位测量、放线记录符合要求

11、3 基原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4 础施工试验报告及见证检测报告符合要求5 与隐藏工程验收记录符合要求6 主施工记录符合要求7 体预制构件、预拌混凝土合格证符合要求word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除8 结地基基础、主体结构检验抽样检测资料符合要求9 构检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 装图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 工程定位测量、放线记录符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求饰4 施工试验报告及见证检测报告符合要求装5 隐藏工程验收记录符合要求修6 施工记录符合要求7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验

12、收记录符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3 4 屋隐藏工程验收记录符合要求面施工记录符合要求工程5 符合要求检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录1 给图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 排水符合要求3 与材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求采管道、设备强度试验、严密性试验记录4 隐藏工程验收记录符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6 施工记录符合要求word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除7 暖检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求1 建图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全

13、符合要求2 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3 筑接地、绝缘电阻测试记录符合要求4 电隐藏工程验收记录符合要求5 气施工记录符合要求6 智检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求基本齐全1 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2 能材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验收报告符合要求3 隐藏工程验收记录符合要求4 建系统功能测定及设备调试记录符合要求5 筑系统技术治理、操作和爱护手册符合要求6 分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 通风图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 材料、设备出厂合格书及进场检（试）验报告符合要求3 与通风、空调系统调试记录符合要

14、求4 空调施工记录符合要求5 室检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求基本齐全1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求2 工程定位测量、放线记录符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4 外施工试验报告及见证检测报告符合要求5 工隐藏工程验收记录符合要求6 程施工记录符合要求7 建筑预制构件、预拌混凝土合格证符合要求符合要求8 分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求2 隐藏工程验收记录3 节能施工记录符合要求4 电梯检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求符合要求1 原材料出厂合格证及进场检（试）验

15、报告2 隐藏工程验收记录符合要求word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除3 施工记录符合要求4 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求八、安全与使用功能资料核查情形 1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求；2、钢结构从制作到安装、焊接各项评定均符合设计与施工规范要求；3、混凝土实体强度检测,检测报告7 份,检测结果合格；4、混凝土实体钢筋爱护层检测,检测报告5 份,检测结果合格；5、淋（蓄）水试验：1）屋面经24小时以上蓄水试验后检查,有一处渗水点处理后重新蓄水试验后 无渗漏现象；2）各卫生间经24小时以上蓄水试验后检查,均无渗漏现象；6、建筑物垂

16、直度、标高、全高测量情形：偏差均在答应偏差范畴内,符合设 计及规范要求；7、玻璃幕墙 “ 四性”（气密性能、水密性能、抗风压性能以及平面内变形性能,检测单位：广州建设工程质量安全检测中心）,检测结果合格,检测报告1 份；8、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；9、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求；10、干挂石材进行现场拉拔试验,检测结果合格,检测报告1 份；11、外墙节能构造现场实体检验, 检测结果合格, 检测报告1 份；12、卫生器具满水试验记录：结果符合要求；13、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求；14、照明全负荷试验记录：结果符合要求；15、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求

17、；16、线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求；17、建筑节能：相关节能材料节能检测结果均符合设计要求word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 九、见证取样和送检情形：本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告,并依据有关规 定进行见证取样、送检,见证取样率达100%,见证送检率均大于30%；检测单位为 珠海市建设工程质量监督检测站；本工程框架柱混凝土强度采纳C40、C30；梁板采纳C35 、C30；评定按C40、C35、 C30三个等级分标准养护、同条件养护进行评定,评定结果均符合要求；砌 筑砂浆评定合格（M5.0）；十、单位、分部、分项工程质量情形：分部工子分

18、部工程分项工程检验批验收结果程地基与有支护土方拉森钢板桩1 合格钢支撑1 合格土方回填3 合格桩基冲孔灌注桩85 合格预应力离心管桩（ PHC）21 合格地下室防水卷材防水层6 合格涂料防水层1 合格模板安装 拆除26 合格17 合格基础混凝土基础钢筋制作 安装22 合格22 合格砌体混凝土26 合格现浇结构26 合格填充墙砌体3 合格钢结构制作现场未出场合格制作证安装1 合格焊接1 合格word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除主体结钢结构焊缝检测1 合格多层及高层钢结构安工程18 合格钢结构制作焊接工程4 合格钢结构安装焊接工程18 合格焊钉焊接工程2 合格高强度螺栓连接工程3

19、 合格钢结构零、部件加工工程4 合格钢结构防腐涂料涂装工程4 合格钢构件组装工程4 合格构混凝土结构钢结构防火涂料涂装工程3 合格模板安装 拆除110 合格110 合格钢筋制作 安装110 合格110 合格建筑装砌体混凝土施工54 合格现浇结构混凝土观感110 合格填充墙砌体27 合格抹灰一般抹灰60 合格金属门窗安装30 门窗合格特种门窗安装30 门窗玻璃安装30 吊顶合格暗龙骨吊顶28 明龙骨吊顶28 幕墙玻璃幕墙50 合格饰装修金属幕墙18 涂刷水溶性涂料涂刷56 合格涂料防水层56 裱糊与软包裱糊28 合格软包28 细部橱柜制作与安装28 合格word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请

20、联系网站删除建筑屋屋面窗帘盒、窗台板安装28 合格门窗套制作与安装28 护栏和扶手制作与安装28 保温层1 找平层1 卷材防水层1 面涂膜防水层1 建筑给室内给水系统细石混凝土防水层1 合格给水设备安装、 2、细部构造1 给水管道及配件21 给水设备安装2 室内消火栓安装10 室内排水系统排水管道及配件8 合 格排水雨水管道及配件1 建卫生洁具安装卫生器具及给水配件安装29 合格卫生器具排水管道安装29 成套配电柜掌握柜（屏 / 台）和动力12 合 格照明配电箱 / 盘安装95 电气照明电线导管 . 电缆导管和线槽敷设电线, 电缆穿管和线槽敷线38 电缆头制作导线连接和线路电气试8 验安装9

21、筑一般灯具安装电电气专用灯具安装9 合 格气建筑物景观照明灯安装10 插座、开关安装9 建筑照明通电试运行1 成套配电柜掌握柜（屏 / 台）和动力12 动力照明配电箱 / 盘安装安装低压电气动力设备试验和试运行9 word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除通工程电缆桥架安装和桥架内电缆敷设2 合 格防雷及接电线导管 . 电缆导管和线槽敷设9 电线, 电缆穿管和线槽敷线9 电缆头制作导线连接和线路电气试10 验9 插座开关安装接地装置安装1 避雷引下线 . 接地干线敷设59 地安装建筑物等电位连接60 供电干线接闪器安装2 合格裸母线、 封闭母线、 插接式母线安装2 桥架安装和桥架内

22、电缆敷设2 电缆沟内和电缆竖井内2 电缆敷设电线、电缆导管和线槽敷设6 送排电线、电缆导管和线槽敷设6 合 格电缆头制作、导线连接和线路电气试1 验7 风管与配件制作风管部件与消声器制作9 风风管系统安装9 与烟系统通风机安装8 空系统调试9 调室外建筑环境电磁环境7 合格室道路2 外场坪绿化3 工室外安装给排水与采暖2 合格程电气2 节能工建筑节能墙体节能27 合格程幕墙节能15 word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除电梯电力驱动的曳门窗节能28 合格屋面节能1 通风与空气调剂节能30 空调与采暖节能30 配电与照明节能30 设备进场验收6 土建交接检验2 驱动主机,导轨,门

23、系统,轿厢,对28 引式或强制式重（平稳重）,安全部件,悬挂装置,电梯安装随行电缆,补偿装置,电气装置6 整机安装验收十一、本工程观感质量验收情形：通过对本工程外观和使用功能的检查,本工程的观感质量评为好,详 见单位（子单位）工程观感质量检查记录表；十二、工程质量事故报告及处理情形：在本工程的施工过程中无显现质量事故；十三、安全生产及文明施工情形：在本工程的施工过程中安全生产正常,无安全伤亡事故,文明施工况 一般；十四、各分项、分部工程施工质量情形：（一）地基基槽 ：基槽开挖后,于 2022 年？月？日已 通过验收,该分项工程评定为合 格；（二）地基与基础分部工程：桩基子分部工程于 word

24、可编辑2022 年 4 月 26 日已通过验收,评定结果为合格；资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 基础工程于 2022 年 6 月 28 日已通过验收,评定结果为合格；（三）主体结构分部工程：主体结构分部工程于2022 年 2 月 28 日已通过验收,表面平整度和门洞口的尺寸等均符合规范和设计图纸要求,评定结果为合格；其中钢结构 子分部工程于 2022 年 7 月 28 日通过专家组验收,评定结果为合格；（四）装饰装修工程：1 幕墙工程：本幕墙工程已完成了设计及合同规定的施工内容,符合设计和施工质 量验收规范的要求,施工技术资料、质量掌握资料齐全,各分部分项工 程验收均合格,有关安全和使

25、用功能的检测和抽样检验均满意要求；幕 墙的表面平整洁净、无污染、镀膜无破旧,幕墙单位拼缝平直匀称,装 饰线条竖直横平,密封胶缝深浅一样、宽窄匀称、光滑顺直,玻璃的品 种、规格与颜色与设计相符,整幅幕墙玻璃色泽基本匀称,玻璃的安装 方向正确,镀膜一侧朝向室内,符合图纸和规范要求验收合格,幕墙的 整体观感质量较好； 2 抹灰工程：本项目抹灰工程等级设计定为一般一般抹灰；抹灰所用材料的出厂质 保书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效；抹灰前的基层 表面洁净无污垢和油渍并用水润湿,抹灰工程分层进行；基层在抹灰前 进行了以下的防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查,无脱层、无空鼓、无裂缝；本抹灰层项

26、目的表面光滑、洁净、无接缝；护角、孔洞、横竖 四周的抹灰表面整齐、光滑；抹灰层厚度符合设计要求,立面垂直度和 表面平整度的合格率 90%以上；顶棚抹灰：本工程的全部顶棚均采纳批 腻工艺,表面平顺；本抹灰工程验收评定合格,观感质量一般；3 门窗工程：word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 本工程的入户门为玻璃以移门,二楼楼梯门及设备用房的门为防火门,其与各样板间房门及VIP 接待室、展现大厅门均为木门,二楼夹层各办公室门均为玻璃门；防火门的消防检测报告,防火门产品出厂合格 证齐全；各单开门和防火门的表面装饰符合设计要求,表面无划痕和碰 伤；木门安装位置符合设计要求,固定坚固,无松

27、动,固定点符合设计 要求和施工规范规定,门框与墙体间嵌缝严密,门扇裁口顺直,刨面平 整光滑,开关敏捷,小五金安装齐全,规格符合设计要求,安装位置适 宜,开启方向正确,木门安装的答应偏差项目（框的正侧面垂直度、框 与扇接触处的高低差、扇与框的留缝宽度、框与扇上缝宽度等）实测值 合格率达到 92.8%；本工程为酒店样板工程, 内部样板间均为酒店式标间 未设置窗户,外部整体四周均为玻璃幕墙同样未设窗户；本门窗工程验 收评定合格；4 建筑地面工程：饰面砖地面工程：饰面砖的品种、规格、颜色符合设计要求,材质质 量符合要求,镶贴坚固,基本无空鼓现象,表面平整、洁净、图案清晰,色泽一样,接缝匀称,坡度符合设

28、计要求,经泼水试验合格,踢脚线接 缝匀称,高度一样,结合坚固,出墙厚度相宜,其表面平整度、接缝平 直、接缝高低差、踢脚线上口平直度、板块间隙宽度等答应偏差项目经 实测,合格率达到 90%以上；石材地坪：石材的品种、质量符合设计要求,与基层的结合坚固,基 本无空鼓现象,表面清洁,图案清晰、色泽匀称,接缝均称,板块无裂 痕、无掉角缺楞现象；通过相关检测部门检测均达到使用标准；踢脚线 接缝平直,高度一样,结合坚固,出墙厚度基本一样,镶边用料、尺寸 90%；符合设计要求,边角整齐,光滑、其答应偏差项目实测合格率为 本工程的建筑地面验收评定合格；word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除（5

29、）饰面板（砖）：装饰大理石：大理石的品种、外形、规格、颜色符合设计要求,质量 符合标准规定；墙面的大理石,饰面工程均采纳干挂工艺施工；大理石 安装坚固,安装无歪斜,缺楞掉角等缺陷；表面平整、洁净、色泽和谐 一样；接缝填嵌密实、宽窄一样,阴阳角处压向正确；立面垂直度、表 面平整度、阳角方正、接缝平直、高低等答应偏差项目实测合格率达到 85%以上；卫生间墙面饰面砖：饰面砖的品种、规格、颜色均符合设计要求,镶 贴坚固,无空鼓、歪斜、缺楞掉角等缺陷；表面平整、洁净、色泽和谐 一样；接缝沟缝密实、平直、宽窄一样,立面垂直度、平整度、缝格平 直、阳角方正、接缝高低等答应偏差项目经实测达到 88%以上；本工

30、程的饰面验收评定合格；（6）轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板墙：轻钢龙骨的规格、质量及石膏板的品种、质量符 合设计要求；竖向龙骨、沿边龙骨、横撑龙骨、穿心龙骨位置正确,在 门洞处有槽钢加固,连接坚固,无松动现象,石膏板安装坚固,无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角现象,表面平整、接缝宽窄一样、整齐、表面平 整度、立面垂直度、接缝高低等答应偏差项目经实测,合格率达到 90%；玻璃隔墙：玻璃的品种、规格符合设计要求；玻璃裁制尺寸正确,安 装坚固平整,无松动,表面无污染,橡皮垫与截口、玻璃与压条紧贴,整齐一样；本工程的隔墙验收评定合格；（7）吊顶工程：轻钢龙骨石膏板吊顶：轻钢龙骨的系列规格符合设计要求,龙骨、吊 杆

31、间距符合规范规定,连接坚固,石膏板坚固,无脱层、翘曲、折裂、word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 缺楞掉角现象,表面平整,答应偏差项目实测,合格率达到 93.3%以上,评定合格；（8）细部工程：细木制品工程：细目制品的材质符合设计要求,与基层镶钉坚固,无 松动现象,制作尺寸正确,表面平整,线条顺直,安装位置、标高正确,割角整齐,接缝严密,与墙面紧贴,出墙尺寸一样,经实测,答应偏差 项目合格率达到合格标准；（9）涂饰工程：刷浆工程：涂料的品牌、颜色经设计认可,符合设计要求,无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,无污染,经目测检查其反碱、咬色、刷纹、流 坠、划痕、门、灯具等的基本项目,符

32、合优良标准；油漆工程：油漆的品牌、质量符合设计要求和有关标准规定；油漆工 程做到无漏刷和脱皮,木纹清晰、大小面均无明显流坠、皱皮现象,表 面颜色一样,无刷纹,小五金表面洁净,经目测检查,质量达到优良标 准；（10）软包工程：软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木 材的含水率符合设计和施工验收规范要求；安装的位置及构造做法均符 合设计及施工验收规范要求；对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长 度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查,均符合设计及施工验收 规范要求,质量评定为合格；本工程装饰装修各分项工程均符合图纸及规范要求,总体观感质量优 良,装饰装修分部工程质量评定为合格

33、；（五）建筑屋面工程：本工程屋面工程背海面为种植屋面,迎海面为砼屋面；word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除砼屋面：砼屋面为上人屋面,其屋面做法为: 钢筋混凝土结构层上加气泡沫混凝土垫层、 20mm厚水泥砂浆找平、 2.0mm厚涂膜防水层、1.5mm 厚合成高分子卷材防水层、 40mm厚泡沫玻璃板、 40mm厚细石混凝土爱护 层,内配 6150双向网；（六）建筑电气工程：（1）电缆线路工程：电缆品种、 规格、质量符合设计要求, 电缆外观检查良好, 电缆支架、线槽均按图施工,连接牢靠、固定坚固、排列整齐；导线与导线、导线 与接地线之间绝缘均达到规范要求；电缆敷设无绞拧、压扁、护层

34、断裂 和表面严峻划伤等缺陷,电缆终端的制作、接地等均符合施工规范要求；电缆敷设后,对电缆弯曲半径、支托架、线槽安装答应偏差进行了实测,在规范范畴内；（2）配管及管内穿线工程：导线品种、规格、管径大小均符合设计要求,在墙、吊顶内暗配管线 能按隐藏工程要求施工验收；导线间、导线对地的绝缘电阻值,抽查均 大于要求值；管子连接、进箱管子均符合施工规范要求,但有少数跨接 线焊接倍数未达到要求（后已整改） ；管子连接紧密,管口光滑、护口齐 全,管子弯曲处无明显皱折,盒箱位置基本正确,管子进入箱盒长度适 宜,并用纳子固定,管线进入设备或器具管口位置正确；管内穿线和箱 盒、导线的连接用专用压线帽或绞接后搪锡,

35、箱盒内导线留有肯定余量,使用压接工具是专用“ 三点抱压式” 压接钳；（3）电气照明器具及其配电箱盒安装：灯具安装坚固,防松动装置齐全,照明器具及其配电箱接地（接零）爱护措施和其他安全要求符合施工规范要求；暗插座、暗开关、配电箱 的盖板紧贴墙面,四周无缝,但个别成排开关、插座有高差、不垂直,word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 个别开关与门框间距超过规范要求,灯具及掌握开关工作正常；配电箱、柜垂直度符合规范要求,零线、接地线经汇留恋接,无绞接现象,箱内 接线回路标志清晰,箱盖开启敏捷；导线与器具连接坚固紧密,不伤线 芯,开关心断相线,螺口灯头相线连接在中心点上,平顶内接线盒软管

36、 与灯具连接软管符合规范要求,箱盒内导线留有肯定余量,无串接现象,接地线单独敷设,全部灯具全部接地（包括2.4M 以上）,但个别筒灯与吊灯有小间隙；开关、插座、配电箱面板垂直、高低差、成排灯具中心 点等经抽查实测 18 点,其中 15 点合格,合格率 83.3%；本建筑电气工程各分项工程均符合图纸及规范要求,电气分部工程质 量评定为合格；（七） 建筑给排水工程：（1）室内给水管道安装：给水管道：管材的品种、规格尺寸符合设计要求,管道系统水压试验 与严密性试验符合设计要求和施工规范,并经水冲洗合格；管道支架构 造正确、平整坚固,支架与管子接触紧密；选用阀门的规格、型号符合 设计要求,安置位置和方

37、向均按图施工,连接坚固,开启敏捷；管道支 架的油漆种类和刷涂遍数符合设计要求,附着良好、无脱皮、起泡现象,色泽一样,无流淌和污染；（2）室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装：消火栓、喷头、给水管件及其附件,配件均有产品合格证,型号、规 格,施工中安装位置、间距等都符合设计和规范要求,经施工调试检测 后,又经监理抽查复试复测都符合设计要求；自动喷淋灭火系统和气体 灭火系统已报消防处检测验收；消火栓栓口朝外,阀门距地面、箱壁的 尺寸符合施工规范要求；卫生器具给水配件：镀铬件完好无损,安装端 正,接口严密、表面洁净；word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除（3）室内排水管道安装：管道

38、的材质、规格符合设计要求,排水管道管材采纳铸铁管排水管及 配件,产品均有质保书,安装后经灌水、通水试验,不渗、不漏、通水 流畅,符合规范要求；排水管吊、支架安装平正坚固,与管道接触紧密；排水管坡度和立管垂直度符合规范要求；（4）卫生器具安装：卫生器具型号、规格、质量符合设计要求,全部使用科勒产品,安装 后通水、盛水试验合格,无堵塞和泄漏情形；卫生洁具安装平整、标高、坐标基本符合设计和规范要求,器具洁净,器具与支架接触紧密；卫生 器具排水管的管径和最小坡度符合规范规定；排水栓、地漏安装平整、坚固、低于排水表面；本给排水工程各分项工程均符合图纸及规范要求,建筑给排水分部工 程质量评定为合格；（八）

39、 智能建筑工程：（1）火灾报警及消防联动系统：材料型号、规格、安装位置、标高符合设计要求、合格证和质保书齐 全有效；管内导线根数、截面、色标及管口护圈等符合设计要求,烟感 及手动报警按钮收到报警信号经联动掌握器后能联动警铃,消防广播及 消防泵系统,该分项工程验收合格；（2）弱电工程系统：监控室设在一层, 室内线路除桥架敷设外, 其余线路均穿镀锌电线管,沿墙、地坪暗敷,室外埋地穿镀锌钢管敷设,符合设计规范；设备安装、机柜安装坚固无偏差,插座面板、型号、高度安装紧贴墙面坚固符合设 计规范要求；监控采纳视频安防监控系统,单画面多画面显示图像清晰 稳固,回放功能,图像清晰,符合设计规范、要求；广抪音响

40、、安装位word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除 置、高度、坚固符合设计规范要求,该检验批判定为合格；智能建筑各分项工程均按图纸施工,符合国家相关规范要求,总体质 量评定为合格；（九）通风与空调工程：（1）风管与配件制作：风管管材,采纳镀锌钢板制作,品种、规格、性能及厚度符合设计要 求,合格证、质保书齐全有效；风管拼缝严密、宽度一样,无明显扭曲 等现象,风管与法兰连接坚固、平整符合规范规定；（2）风管系统安装：风管安装位置、标高、走向符合设计要求,风管平直度、垂直度、防 火阀与手动密闭阀门位置设置及支架间距符合规范规定；风管连接平整,风管与风口连接严密坚固,表面平整,不变形,风管

41、经漏风风量测试结 果符合设计规范要求,该分项工程验收合格；（3）通风设备安装：风机型号、规格、位置符合设计要求,合格证和质保书齐全有效；风 机叶轮转子与机壳的位置及出口方向正确,停振器随荷载的压缩量匀称 符合规范规定,空调送回风管保温采纳不燃型带铝箔离心玻璃棉板,密 度为 48 /m3,厚度为 30mm,用保温钉固定,该分项工程验收合格；（4）空调水系统管道的安装及保温：管道材料采纳无缝钢管及镀锌钢管,管道外表层的保温材料为橡塑发 泡保温材料,空调冷媒管为铜管安装,凝聚水管为 UPVC管外保温；无缝 钢管、镀锌钢管、钢管型号、规格符合要求,合格证和质保证书齐全有 效；管道安装位置、标高、走向符

42、合要求,阀门设置位置及支架间距符 合规定,并经请强度压力试验和严密性试验检查管道各连接点无渗漏现 象,该分项工程验收合格；word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除（5）空调设备安装：依据要求,空调部分采纳新风机组加风机盘管系统,并且要求新风机 组和风机盘管设备均为四管制,室外设置冷热双用热泵,为室内个房间 供冷热源,空调机组的安装位置、标高、设备性能以及调试符合设计要 求,该分项工程验收合格；本工程各分项工程均按图纸施工,符合国家相关规范要求且均验收合 格,总体质量评定为合格；（九） 室外工程：（1）室外建筑环境：道路：道路和砼路面浇筑振捣密实,缩缝、纵缝留设符合设计要求；道路路

43、面的防滑处理和坡度符合设计要求,砼浇筑完后施工单位严格按 照要求进行养护；其路基路面尺寸、材质、砼强度符合设计要求和施工 规范规定；面层与基层的结合坚固,无空鼓、起砂、裂缝；场坪绿化：按设计及有关景观要求布置施工,乔木胸径、蓬径及高度,灌木地径及高度、球类蓬径,各类苗木规格均全面达到设计标准；乔木、大灌木、球类、小灌木、地被植物（包括草皮）数量均达到有关要求；大树移植施工单位严格依据审查过的大树移植方案实施；（2）室外安装：室外照明电气工程：管线进场,其管材、关件及附材符合设计要求及 施工规范要求,质保单、试验报告及资质证书齐全；电线色标及其连接 符合规范要求,导线间电阻绝缘值,电杆架设,防雷及爱护接地电阻值 经测试符合设计和规范要求；建筑给水、排水：沟槽开挖时掌握好标高尺寸及沟槽的宽度尺寸,符 合设计要求,给水及排水管道安装符合设计和规范要求,管道敷设完毕 且经密闭性检验合格,管道埋设前进行通水试验,排水畅通无堵塞各类word 可编辑资料收集于网络,如有侵权请联系网站删除测试试验符合验收规范要