关键工程造价构成我国当前构成统一规定及通行计价方法

1、第三章基本知识第二节建设工程造价构成与计价模式一、建设工程造价构成（一）国内现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要日勺所有费用日勺总和。 生产性建设项目总投资涉及建设投资、建设期利息和流动资金三部分； 非生产性建设项目总投资涉及建设投资和建设期利息两部分。其中，建 设投资和建设期利息之和相应于固定资产投资，固定资产投资与建设项 目勺工程造价在量上相等。由于工程造价具有大额性、动态性、兼容性 等特点，要有效管理工程造价，必须按照一定勺原则对工程造价勺费用 构成进行分解。一般可以按建设资金支出勺性质、途径等方式来进行分 解。工程造价基本构成涉及用于购买工程项目

2、所含多种设备勺费用，用 于建筑施工和安装施工所需支出勺费用，用于委托工程勘察设计应支付 勺费用，用于购买土地所需勺费用，也涉及用于建设单位自身进行项目 筹建和项目管理所耗费勺费用等。总之，工程造价是按照拟定勺建设内 容、建设规模、建设原则、功能规定和使用规定等将工程项目所有建设 并验收合格交付使用所需勺所有费用。工程造价勺重要构成部分是建设投资，根据国家发改委和建设部以 （发改投资【】1325号）发布勺建设项目经济评价措施与参数（第三版）B勺规定，建设投资涉及工程费用、工程建设其她费和预备费三部 分。工程费用是指直接构成固定资产实体勺多种费用，可以分为建筑安 装工程费和设备及工器具购买费；工程

3、建设其她费是指根据国家有关规 定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价勺费用。预 备费是为了保证工程项目勺顺利实行，避免在难以预料勺状况下导致投 资局限性而预先安排勺一笔费用。建设项目总投资勺具体构成内容如下 图1.1所示。设备及工器具购买费直接费间接费建筑安装工程费,利润 税金固定资产其她费用r建设投资无形资产费用j工程建设其她费基本预备费其她资产费用固定资一程造价 产投资预备费涨价预备费建设项目建设期利息总投资流动资产投资流动资金1.1内现行建设项目总投资构成注：图中列示日勺项目总投资重要指在项目可行性研究阶段用于财务分析 时日勺总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投

4、资”中只涉 及铺底流动资金，其金额一般为流动资金总额勺0%。(二)各项构成费用的内容及计算1、设备及工、器具购买费用设备及工、器具购买费用是由设备购买费和工具、器具及生产家具 购买费构成勺，它是固定资产投资中积极部分。在生产性工程建设中， 设备及工、器具购买费用占工程造价比重勺增大，意味着生产技术勺进 步和资本有机构成勺提高。(1) 设备购买费勺构成及计算设备购买费是指为建设项目购买或自制日勺达到固定资产原则日勺多 种国产或进口设备、工具、器具日勺购买费用。它由设备原价和设备运杂 费构成。设备购买费=设备原价+设备运杂费（式1.2.1）上式中，设备原价指国产设备或进口设备勺原价；设备运杂费指除

5、 设备原价之外勺有关设备采购、运送、途中包装及仓库保管等方面支出 费用勺总和。1）国产设备原价勺构成及计算国产设备原价一般指勺是设备制造厂勺交货价或订货合同价。它 一般根据生产厂或供应商勺询价、报价、合同价拟定，或采用一定勺措 施计算拟定。国产设备原价分为国产原则设备原价和国产非原则设备原 价。计算措施：国标设备一般有成熟勺技术原则体系及交易市场，因 此可通过查询有关交易市场价格或向设备生产厂家询价即可得到设备 原价。而国产非标设备是指国家尚无定型原则，各生产厂不也许在工艺 过程中批量生产，只能按订货规定并根据具体勺设计国纸制造勺设备， 因此无法获取市场交易价格，此类设备可采用成本估价法、系列

6、设备插 入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方式来计算。常用勺是成本 计算估价法，公式如下：单台非原则设备原价=【（材料费+加工费+辅助材料费）x（ 1+ 专用工具费率）x（ 1+废品损失费率）+外购配套件费】x（ 1+包装 费率）-外购配套件费 x （1+利润率）+销项税额+非原则设备设计费+外购配套件费（式1.2.2 ）由于国内目前处在筹划经济向市场经济过渡阶段，加之非标设备在 实际工作中并不常遇到，非标设备原价具体计算过程不再赘述。2）进口设备原价日勺构成及计算进口设备日勺原价是指进口设备日勺抵岸价，一般是由进口设备到岸 价（CIF）和进口附属费构成。进口设备勺到岸价，即达到买方边境港

7、 口或边境车站勺价格。在国际贸易中，交易双方所使用勺交货类别不同， 则交易价格勺构成内容也有所差别。进口附属费用涉及银行财务费、外 贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆勺还需缴 纳车辆购买税。进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB ） +国际运费+运送保险 费=运费在内价（CFR ）+运送保险费（式1.2.3 ）进口附属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节 增值税+车辆购买税（式1.2.4 ）进口设备勺交易方式有FOB、CFR、CIF三种，比较常用勺为FOB 方式。三种方式勺权利义务及附属费各项内容请查阅有关书籍。（2 ） 设备运杂费勺构成及计算设备运杂费一

8、般由下列各项构成：1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 （或施工组织设计指定勺需要安装设备勺堆放地点）止所发生勺运费 和装卸费；进口设备则由国内到岸港口或边境车站起至工地仓库（或 施工组织设计指定勺需要安装设备勺堆放地点）止所发生勺运费和装卸费。2）包装费。在设备原价中没有涉及日勺，为运送而进行日勺包装支出日勺 多种费用。3）设备供销部门勺手续费。按有关部门规定勺统一费率计算。4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生勺多 种费用，涉及设备采购人员、保管人员和管理人员勺工资、工资附加 费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使 用费、工具用

9、品使用费、劳动保护费、检查实验费等。这些费用可按 主管部门规定勺采购与保管费费率计算。设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：设备运杂费=设备原价x设备运杂费率（%）（式1.2.5 ）其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。（3） 工具、器具及生产家具购买费勺构成及计算工具、器具及生产家具购买费，是指新建或扩建项目初步设计规 定勺，保证初期正常生产必 须购买勺没有达到固定资产原则勺设备、 仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等勺购买费用。一般以设 备购买费为计算基数，按照部门或行业规定勺费率计算。计算公式为： 工具、器具及生产家具购买费=设备购买费X定额费率（式1.2.

10、6 ）2、建筑安装工程费用（1）建筑安装工程费用内容及概述1）建筑工程费用内容入各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算B勺供水、供暖、卫生、 通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程日勺费用，列入建筑工程预算 勺多种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程勺费用。B、设备基本、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以 及多种炉窑勺砌筑工程和金属构造工程勺费用。C、为施工而进行勺场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障 碍物勺拆除以及施工临时用水、电、气、路和竣工后勺场地清理，环境 绿化、美化等工作勺费用。D、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、 公路、桥梁、水库、堤

11、坝、灌渠及防洪等工程勺费用。2）安装工程费用内容A、生产、动力、起重、运送、传动和医疗、实验等多种需要安装勺机 械设备勺装配费用，与设备相连勺工作台、梯子、栏杆等设施勺工程费 用，附属于被安装设备勺管线敷设工程费用，以及被安装设备勺绝缘、 防腐、保温、油漆等工作勺材料费和安装费。B、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进 行系统联动无负荷试运转工作勺调试费。根据建设部“有关印发建筑安装工程费用项目构成勺告知” （建标【】206号），国内现行建筑安装工程费用项目重要由四部分构 成：直接费、间接费、利润和税金。其具体构成如图1.2所示。*直接工程费直接费1 措施费规费间接费建筑

12、安装工程费公司管理费利润税金图1.2建筑安装工程费用B勺构成（2） 直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费构成。直接工程费是指 在工程施工过程中耗费B勺直接构成工程实体日勺各项费用，涉及人工费、 材料费、施工机械使用费。1）人工费建筑安装工程费中勺人工费，是指直接从事于建筑安装工程施工勺 生产工人开支勺各项费用。构成人工费勺基本要素有两个，即人工工日 消耗量和人工日工资单价。A、人工工日消耗量。是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品 （分部分项工程或构造构件）必须消耗勺某种技术级别勺人工工日数 量。它由分项工程所综合勺各个工序施工劳动定额涉及勺基本用工、其 她用工两部分构成。B、相应级别

13、勺日工资单价涉及生产工人基本工资、工资性补贴、 生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。人工费勺基本计算公式为:人工费=2（!日消耗量X日工资单价）（式1.2.7 ）2）材料费建筑安装工程费中日勺材料费，是指施工过程中耗用日勺构成工程实体 日勺原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品日勺费用。构成材料费日勺基 本要素是材料消耗量、材料基价和检查实验费。A、材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料勺条件下，建筑 安装产品（分部分项工程或构造构件）必须消耗勺一定品种规格勺原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品等勺数量原则。它涉及材料净用 量和材料不可避免勺损耗量。B、材料基价。材料基价是指材料在

14、购买、运送、保管过程中形成 勺价格，其内容涉及材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运送损耗 费、采购及保管费等。C、检查实验费。检查实验费是指对建筑材料、构件进行一般鉴定、 检查所发生勺费用，涉及自设实验室进行实验所耗用勺材料和化学药物 等费用。不涉及新构造、新材料勺实验费和建设单位对具有出厂合格证 明勺材料进行检查、对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验勺费 用。材料费勺基本计算公式为：材料费=2（材料消耗量X材料基价）+检查实验费（式1.2.8 ）3）施工机械使用费建筑安装工程费中勺施工机械使用费，是指施工机械作业所发生勺 机械使用费以及机械安拆和进出场费。构成施工机械使用费勺基本要素

15、是施工机械台班消耗量和机械台班单价。（A ）机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分 部分项工程或构造构件）必须消耗日勺某类某种型号施工机械日勺台班数量。（B ）机械台班单价。其内容涉及折旧费、大修理费、常常修理费、 安拆费及场夕卜运送费、燃料动力费、人工费及运送机械养路费、车船使 用税等。施工机械使用费勺基本计算公式为：施工机械使用费=2（施工机械台班消耗量X台班单价）（式1.2.9 ）（3 ） 措施费措施费是指实际施工中必须发生勺施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面勺非工程实体项目勺费用。所谓非实体性项目， 是指其费用勺发生和金额勺大小与使用时间、施工措施或者两个以上工 序有关，并且不形成最后勺实体工程，如大型机械设备进出场及安拆、 文明施工和安全防护、临时设施等。措施费项目勺构成需要考虑多