海南国际仲裁院

1、 海 南 国 际 仲 裁 院调 解 书（2021）海仲案字第666号申请人：孙双双，男，汉族，1950年8月8日出生，住址北京市西城区马连道路88号院55号楼一单元，公民身份号被申请人：海南开开心心有限公司，住所地海南省海口市龙华区滨海大道南洋大厦十八楼，统一社会信用代码914600000510600002。法定代表人：林温泉，该公司董事长。海南国际仲裁院（以下称本院）根据申请人孙双双于2021年7月10日提交的仲裁申请书及其与被申请人海南开开心心有限公司签订的海口市商品房买卖合同项下仲裁条款，于同日受理双方之间的房屋买卖合同纠纷案。本院于2020年7月

2、10日依法组成赵丹丹为仲裁员的独任仲裁庭审理本案，并指定张晶担任秘书。开庭前，双方当事人达成和解协议，共同提请仲裁庭依据和解协议出具调解书。仲裁庭于2021年7月10日，组织双方当事人进行询问。申请人孙双双及被申请人法定代表人林温泉到庭接受询问。本案现已审理终结。兹就本案案情和调解结果分述如下：一、案 情申请人称，2020年11月11日，双方签订海口市商品房买卖合同约定：申请人购买被申请人开发的位于海南省海口市龙华区滨海大道南洋大厦十八楼1809房，建筑面积84.33平方米，单价14,628元/平方米，房屋总价为1,234,567元。签约后，申请人向被申请人付清购房款。合同第八条约定，被申请人

3、应于2021年9月30日前向申请人交付房屋。逾期交房的，申请人有权要求每日按已付房价款的万分之一支付违约金。申请人于2019年1月18日与被申请人办理交房手续。因被申请人逾期交房，构成违约，申请人遂提请仲裁，请求裁决：1.被申请人向申请人支付逾期交房违约金13570元；2.被申请人向申请人支付延期两年支付违约金13570元的银行存款利息569.70元（按中国人民银行2020年公布的两年期年息2.10%存款利息计算）；3.仲裁费由被申请人承担。申请人因本案预付仲裁费2000元。二、调解结果 仲裁过程中，经仲裁庭主持调解，申请人与被申请人达成如下调解协议： （一）被申请人海南开开心心有限公司应于2

4、021年1月31日之前向申请人孙双双支付逾期交房违约金13,570元；（二）本案仲裁费2000元由被申请人海南开开心心有限公司承担，被申请人海南开开心心有限公司于履行前述第（一）项义务时一并向申请人孙双双支付；申请人孙双双指定收款账户：户名：孙双双，账号：62222080200013791234，开户行：中国工商银行北京分行；（三）被申请人海南开开心心有限公司按本协议约定履行义务后，双方就前述合同项下房屋发生的逾期交房权利义务结清；（四）如被申请人海南开开心心有限公司未按上述第（一）（二）项内容履行任一笔付款义务，申请人孙双双有权向人民法院申请强制执行；（五）双方共同提请仲裁庭根据本协议制作调解书。仲裁庭认为，上述调解协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，不侵犯国家利益、社会公共利益和他人的合法权益，应认定合法有效。依照中华人民共和国仲裁法第五十一条第二款、第五十二条第二款的规定，仲裁庭对上述调解协议予以确认，并根据双方达成的调解协议制作本调解书。本调解书与裁决书具有同等法律