土地租赁合同 模板

1、土地租赁协议出租方（甲方）：XX经济合作社承租方（乙方）：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国协议法及相关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙各方就XX土地租赁事宜达成如下协议。第一条租赁范围及用途1、甲方同意将坐落于XX的土地，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用，出租的土地面积为30亩（以各方确认为准）。2、甲方交付给乙方的土地，以甲方和乙方现场勘查的土地状况为准。本协议签订时即表示乙方完全了解和接受甲方租赁给乙方的土地状况。 3、甲方必须言明该出租土地所存在瑕疵和风险，并就该租赁土地现状及风险向乙方做了各方认可充分、必要的披露和说明。同时，甲方应采取

2、措施排除该土地存在的瑕疵和风险，以保证土地在良好及可租赁的状态。第二条 租赁期限1、租赁期限为暂定为 年，自 起至 止。具体租赁终止期以各方书面确认为准。第三条 使用权、租金1、甲方将XX使用权按 元/年出租给乙方。使用权租金每半年支付一次，在当年的 前和次年的 前分两次乙方一次性支付给甲方当期租金。最后一次租金按上述日期支付后，待租赁终止后再折算出具体租赁费用，多退少补。2、乙方租金付款前提：乙方已依法办理土地变更登记手续等行政审批手续，并且乙方已实际接受和使用租赁土地。3、乙方缓付、迟付本协议项下租金时，甲方任何情况下均不计取利息，亦不向乙方主张支付违约金及赔偿金。第四条 甲方权利和义务1

3、、对 HYPERLINK t _blank 土地开发利用进行监督，保证土地依照协议商定的用途合理利用。2、甲方在收取乙方租金时，发票由甲方开具，开具发票等的相关税款由甲方负责支付。3、在协议有效期内，甲方不得提高承租金。4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。5、甲方保证土地的使用用途不违反国家及地方法律法规等的规定，因甲方自主安排使用用途而与任何第三方所造成或产生的法律和经济责任由甲方自行承担和处理，与乙方无关，因此造成乙方损失的，甲方须向乙方作相应赔偿。6、甲方出租期间，甲方不得将该土地抵押、与他人互换使用等，甲方若违反上述商定，乙方有权单方解除租赁协议，并要求甲方赔偿乙方的全部损失。

4、第五条 乙方权利和义务1、乙方应按协议的规定，及时支付租金，且合法使用土地，不得从事违法乱纪活动。2、乙方自行办理行政审批手续及支付所需费用。3、在承租期间，经甲乙各方书面确认，乙方可以对土地作出转租、转让、转借、抵押、联营等处理行为，但不得有损甲方权益。5、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方土地的，由乙方负责。6、如乙方要求续租，在本协议期满前两个月向甲方提出申请，由各方另行签订补充协议。7、乙方的所有经营活动必须遵守关于的法律、法规和所有条例，乙方在承租期内因租赁该出租房屋而与任何第三方所造成或产生的法律和经济责任由乙方自行承担和处理，与甲方无关。第六条 协

5、议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成土地毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收该土地的。4、乙方迟延交付房租超过30天的。第七条 违约责任1、任何一方因违约造成终止协议的应向对方赔偿协议总值5%作为违约金，并赔偿其他的所有损失和费用。2、如因乙方办理行政审批手续问题造成协议无法继续履行的，协议至始无效。第八条 补充商定1、承租期内，若因国家政策变更或不可抗力的因素需要提前终止本协议，甲方应提前两个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止协议手续，及时归还所租用土地，甲方不承担由此造成的任何损失。 2、由于未能预见、未能避免和未能克服

6、的自然原因或社会原因，致使本协议未能履行或者未能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知协议其他方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向协议其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明协议未能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明资料文件。由协议各方按事件对履行协议影响的程度协商决定是否解除协议、或者部分或全部免除履行协议的责任、或者延期履行协议。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，未能免除其违约责任。3、本协议履行期间，如遇国家xx征用该土地，本土地租赁协议自行解除。甲方应依照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设备的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。第九条 争议1、甲乙各方由于或起因于协议而发生任何争议时，各方应先协商解决；协商不成的，由土地所在地乡级人民政府或县级以上人民政府处理。2、甲乙各方对关于人民政府的处理决定不服的，可以直接到处理决定通知之日起三十日内，向土地所在地人民法院起诉。3、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第十条 其他1、本协议未尽事宜，可由各方商定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式_肆 _份，具有同等法律效力，甲乙各方各_贰_份。3、若关于政府管理部门要求各方按其规定格式条款签