商铺物业管理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺物业管理协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1本协议的签订主体1.2商铺的基本情况1.3商铺的物业管理范围第二条物业管理内容2.1物业公司的义务与责任2.2物业管理服务的内容2.3物业公司对商铺的维护和保养第三条物业管理费用3.1物业服务费的收取标准和方式3.2物业公司对费用收取的监督和管理3.3费用缴纳的期限和滞纳金第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务4.3物业公司的管理规则第五条商铺使用与维护5.1商铺的使用规范5.2商铺的维护与保养5.3商铺的消防安全第六条合同的变更与终止6.1协议变更的条件6.2协议终止的条件6.3合同终止后的相关事宜第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八条争议解决8.1双方争议的解决方式8.2仲裁的申请和程序8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1协议适用的法律11.2争议解决的方式11.3诉讼或仲裁的管辖地第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力12.3附加条款的修改和解除第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效时间13.3合同的副本和正本第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止或解除不免除违约责任第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议的签订主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2商铺的基本情况商铺地址：商铺面积：商铺用途：1.3商铺的物业管理范围物业管理范围包括：第二条物业管理内容2.1物业公司的义务与责任物业公司应承担的义务和责任如下：2.2物业管理服务的内容物业公司提供的服务内容包括：2.3物业公司对商铺的维护和保养物业公司对商铺的维护和保养内容如下：第三条物业管理费用3.1物业服务费的收取标准和方式物业服务费的收取标准为：收取方式如下：3.2物业公司对费用收取的监督和管理物业公司对费用收取的监督和管理方式如下：3.3费用缴纳的期限和滞纳金费用缴纳期限为：滞纳金计算方式如下：第四条物业公司的权利和义务4.1物业公司的权利物业公司的权利如下：4.2物业公司的义务物业公司的义务如下：4.3物业公司的管理规则物业公司的管理规则如下：第五条商铺使用与维护5.1商铺的使用规范商铺使用规范如下：5.2商铺的维护与保养商铺的维护与保养规范如下：5.3商铺的消防安全消防安全规范如下：第六条合同的变更与终止6.1协议变更的条件协议变更的条件如下：6.2协议终止的条件协议终止的条件如下：6.3合同终止后的相关事宜合同终止后的相关事宜处理如下：第八条争议解决8.1双方争议的解决方式双方争议的解决方式如下：8.2仲裁的申请和程序仲裁的申请和程序如下：8.3仲裁结果的执行仲裁结果的执行方式如下：第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件合同的生效条件如下：9.2合同的修改合同的修改方式如下：9.3合同的解除合同的解除方式如下：第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息定义如下：10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限如下：10.3保密信息的泄露后果保密信息泄露后果处理如下：第十一条法律适用与争议解决11.1协议适用的法律协议适用的法律如下：11.2争议解决的方式争议解决方式如下：11.3诉讼或仲裁的管辖地诉讼或仲裁的管辖地如下：第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：12.2附加条款的效力附加条款的效力如下：12.3附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除方式如下：第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点合同签署的时间和地点如下：13.2合同的生效时间合同的生效时间如下：13.3合同的副本和正本合同的副本和正本处理如下：第十四条附则14.1合同的解释权合同的解释权如下：14.2合同的修订历史合同的修订历史如下：14.3合同的终止或解除不免除违约责任合同的终止或解除不免除违约责任处理如下：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供服务；（2）维修保养、检测评估等专业技术服务；（3）金融服务、保险等；（4）其他双方约定的情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额界定第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方责任的最高承担额度。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度、风险评估等因素，由双方协商确定。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素，由双方协商调整。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务（1）按照甲乙方的要求提供服务；（2）保证服务质量和效果；（3）遵守相关法律法规和行业规范；（4）其他双方约定的义务。3.2第三方责任（1）因提供服务导致的甲方、乙方损失；（2）因服务质量问题导致的甲方、乙方损失；（3）违反法律法规和行业规范导致的甲方、乙方损失；（4）其他双方约定的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同责任。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的合作伙伴，中介方应对第三方的资质、信誉等进行审核，并承担相应的责任。4.3第三方与专业技术服务方的关系如第三方为专业技术服务方，应具备相应的资质和能力，并按照双方约定履行义务。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并按照本合同约定追究第三方的责任。5.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的义务，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款（1）第三方服务范围的详细描述；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用的支付方式和标准；（4）第三方违约责任的具体约定；（5）其他双方约定的条款。6.2说明本合同中的第三方介入额外条款，旨在明确第三方介入后的具体事宜，以确保合同的正常履行。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更合同变更应遵循本合同约定的变更程序，并涉及第三方的，需第三方同意。7.2合同解除合同解除应遵循本合同约定的解除条件，并涉及第三方的，需第三方同意。7.3合同终止合同终止后，第三方应按照双方约定履行相关义务，并承担相应的责任。第八条争议解决8.1双方争议的解决方式双方争议的解决方式如下：8.2仲裁的申请和程序仲裁的申请和程序如下：8.3仲裁结果的执行仲裁结果的执行方式如下：第九条合同的签署与生效9.1合同签署的时间和地点合同签署的时间和地点如下：9.2合同的生效时间合同的生效时间如下：9.3合同的副本和正本合同的副本和正本处理如下：第十条附则10.1合同的解释权合同的解释权如下：10.2合同的修订历史合同的修订历史如下：10.3合同的终止或解除不免除违约责任合同的终止或解除不免除违约责任处理如下：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺基本情况说明书详细描述商铺的地址、面积、用途等信息。附件二：物业管理服务内容清单列出物业公司应提供的服务内容，包括维修、保养、安全等方面。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费的收取标准、支付方式和费用缴纳期限。附件四：物业公司权利义务详细规定具体规定物业公司的权利和义务，包括管理规则、维护保养等内容。附件五：商铺使用维护规范详细规定商铺的使用规范、维护保养和消防安全要求。附件六：合同变更、解除和终止条件说明书明确合同变更、解除和终止的条件和程序。附件七：保密信息清单列出需要保密的信息种类和范围，包括保密信息的保护期限和泄露后果处理。附件八：第三方服务提供者资质证明提供第三方服务提供者的资质证明和信誉评估报告。附件九：第三方服务范围和期限说明书详细描述第三方服务的内容、范围和期限。附件十：第三方责任限额确认书确认第三方责任限额的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：物业公司未能按时完成商铺的维修保养工作，导致商铺经营受到影响。2.物业公司未履行合同约定的保密义务。示例：物业公司将商铺的经营状况泄露给竞争对手，导致甲方利益受损。3.甲方、乙方未按约定支付物业服务费用。示例：甲方未能按时支付物业服务费，导致物业公司停止提供服务。4.甲方、乙方未履行合同约定的使用和维护义务。示例：甲方未经乙方同意，私自改变商铺用途，导致乙方利益受损。5.第三方服务提供者未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：第三方服务提供者未能按时完成维修工作，导致甲方、乙方损失。6.第三方服务提供者未履行合同约定的保密义务。示例：第三方服务提供者将甲方、乙方的商业秘密泄露给他人，导致甲方、乙方利益受损。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方、乙方损失的，违约方应承担相应