物业服务合同-适用于办公用房交纳物业费使用 模板

1、物业服务协议甲方：x办公地址：x法定代表人或负责人：x乙方： 办公地址：法定代表人或负责人： 第一章 物业基本情况与服务期限第一条 座落位置：面积：服务期限： 年 月 日- 年 月 日第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、制定物业服务工作计划并组织实施；根据法律法规和临时管理规约的授权制订物业服务相关制度。2、物业共用部位的日常修理修缮、养护和管理；3、物业共用设备设备的日常运行、修理修缮、养护和管理；4、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；5、公共绿地、花木、照明灯、导示系统、景观等的养护和管理；6、维

2、护物业区域内车辆（含自行车）行驶秩序，对车辆进行停放管理；7、物业区域内安全防范、消防服务工作，维护公共区域消防设备建立消防管理制度，包括安全监控、值班、巡视门岗执勤等，发生安全事故应及时向关于部门报告，采取相应措施，协助做好相应救助工作；8、依照法律法规和关于商定对物业装饰装修提供管理服务，发现物业区域内违反关于物业装饰装修和使用等方面的法律、法规、违章行为，应当及时建议、劝阻，并向关于部门汇报；9、制定预防火灾、水灾等突发事件的工作应急预案，明确妥善处置紧急事件具体内容步骤。10、设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。11、各业主和物业使用人自用部位、自用设备设备的修理修缮、

3、保养，在当事人提出委托时，乙方可根据实际情况接受委托并合理收取费用。12、对业主和物业使用人违反临时管理规约的行为，根据情节轻重，采取规劝、书面警告、制止及其他合法的措施。13、物业相关工程图纸、竣工验收资料文件资料等档案管理。14、其他委托事项，包括停车场及其他甲方留存物业需委托乙方经营管理的，由甲乙各方另行协商并签订补充协议。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：应有物业服务场所现场公示。乙方对其物业的专有部分提供修理修缮养护等服务，服务内容和费用由各方另行商定。第三章 服务费用第四条 物业服务费用： ；协议服务期内服务费不变。物业服务费支付方式： 1、乙方出具增值税专

4、用发票，甲方收到发票后30日内付款。 2、乙方方应于增值税专用发票开具当月内将发票送达甲方，送达日期以甲方签收日期为准；如乙方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本协议商定，或未能通过税务认证的，甲方有权拒收或于发现问题后退回，乙方应及时更换；若因逾期送达造成乙甲方无法抵扣的，乙方应赔偿甲方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。3、如因乙方未按期提供发票或提供的发票不合格而致使甲方未按上述时间付款的，甲方不承担任何责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿。4、除本协议另有商定外，因房屋屋面使用而造成或产生的所有费用，均已包含在服务费内，甲方不再向乙方支付另行其他任何费用及

5、税费。乙方收款信息如下：开户银行： 银行办公地址： 户名： 账号： 纳税人识别号： 办公地址： 电话： 第四章 违约责任第五条 乙方的管理服务达不到本协议商定的服务内容和质量标准，应按物业服务费30%标准向甲方支付违约金，不足以赔偿甲方损失的仍应当补足，经甲方提出后拒不改正的，甲方有权解除本协议。因乙方违反本协议其他条款致使甲方损害的，除按上述商定承担违约责任外，甲方有权解除本协议。因上述原因解除甲方解除协议的，乙方应赔偿甲方的搬迁费用（包括但不限于搬出、迁入的合理费用）第六条 乙方擅自提高物业服务费用标准的，甲方就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍返还。第五章 其他事

6、项第七条 本协议期限自签订之日起生效。本协议的附件为本协议不可分割的组建部分，与本协议具有同等法律效力。第八条 本协议未尽事宜，各方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以补充协议为准。第九条 本协议在履行中发生争议，由各方协商解决，协商不成，各方可选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。本协议一式两份，甲乙各方各执一份。附件一：廉洁从业承诺书（以下无正文）甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：年 月 日 年 月 日 x合作方廉洁从业承诺书为配合x分公司（或中国x，以下简称“xx公司”）规范其从业人员的廉洁行为，促进xx公司党风廉政xx，本业

7、务合作方自愿协助xx公司执行廉洁从业所有规定。合作内容项目名称：协议编号：涉及金额：（协议标的额或协议涉及的资金额度）合作期限：xx公司项目执行部门：xx公司项目执行人： 其他说明事项：责任范围我方法定代表人（或负责人）是协助xx公司执行廉洁从业所有规定的第一责任人。我方全体工作人员都具有对违规违纪行为进行监督检举的责任和义务。三、承诺内容1严格执行xx公司关于廉洁从业所有管理规定，积极协助xx公司了解掌握相关部门和人员执行廉洁从业所有管理规定情况。2.不支付、不报销应当由xx公司职工或员工本人或者亲属及特定关系人个人承担的购物、餐饮、娱乐、差旅等消费费用。 3.不支付、不报销应当由xx公司工

8、作人员及配偶、子女（及其配偶）等个人支付的各类学费、培训费、留学等费用。4.不向xx公司工作人员及其亲属馈赠礼品（包括现金、礼金、有价证券、支付凭证、各种充值卡及地方特产等物品）。5.不通过非正常渠道，就合作项目的分包比例、费用标准、工程量变更、工程验收、工程质量处理、材料供应等与xx公司工作人员进行私下协商，损害xx公司权益、为个别人谋取私利、为本企业或个人取得非正常权益。6.不通过非正常渠道向xx公司关于部门和人员出借设备、物资。7.不擅自向xx公司工作人员提供车辆、房屋等物品资产归个人使用。8.不协助xx公司及下级单位、个人建立各种名义的“小金库”。9.我方负责人和各工作人员承诺对xx公

9、司关于工作人员作出的授意及吃拿卡要、打击报复和其他违法、违规、违纪现象，不隐瞒、不包庇、不怂恿、不纵容，发现问题后主动向xx公司反映并协助核查，以便xx公司及其上级单位严厉惩处违法违规违纪行为，追究关于人员的责任。10. 本承诺书签署后，我方会在收到后3日内将此承诺书张贴在本企业醒目位置，便于我方全体职工或员工知悉相关内容。11.如出现不履行以上承诺的行为，我方同意xx公司单方面解除与我方签订的业务协议并承担关于赔偿，且我方今后自愿不再承接xx公司合作业务，触犯法律的移交司法机关处理。12.xx公司承诺：不泄露举报人情况、不打击报复举报人和单位，对重大、重要问题举报有功的给予奖励。四、其他1.本承诺书的有效期与各方项目合作期一致，并作为协议附件，成为协议不可分割的一部分。2. 承诺书应由各方公司相关管理部门