中小型住宅户型设计探讨(全文)

1、中小型住宅户型设计探讨（全文 ）A我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭， “力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”将是我国住宅建设的主要指导思想，也是住宅设计要着力解决的问题。今后， 90 平方米以下住房的比重将达到新建项目的 70 ，中小户型无疑成为市场主流。 按照我国对经济适用房面积标准的规定，所谓中小户型， 就是 60 平米以下的小户型， 80 平米的紧凑型户型。 本文主要就中小户型住宅的设计做出浅析， 以期为从事此方面研究的人员提供借鉴。一、中小户型设计方法（一）适宜的定位对于房地产开发的商品住宅而言， 客户定位与市场销售的概念十分重要。在设计中分析用户的使用要求

2、是十分必要的。使用对象不同，户型设计的侧重点则不同。根据使用对象的不同，中小户型住宅分为：廉租房、经济适用房、老年公寓、 舒适型商品房等类型。 消费人群的不同决定着住户的需求不同，这也就要求设计师更大程度的考虑设计方案的个性。（二）中小户型设计手法功能布置合理， 室内流线便捷住宅根据使用功能概括有：私密休息区、 公共活动区、 辅助区等几个分区。 这些分区都有明确的使用功能， 有公共性与私密性、动与静的分区。在中小户型住宅设计中正确处理它们的功能关系， 满足各功能分区的要求，使之动静分区、公私分离、 洁污分离是设计住宅功能良好、舒适、安全的基本条件， 也是人门选择户型的重要着眼点。在合理考虑各区

3、功能的同时， 还要做到室内流线顺畅， 交通面积集中、紧凑、减少干扰，并且还需突破单纯的交通功能，做到交通面积的综合利用，提高室内有效使用面积。住宅的居住， 功能分区合理、 紧凑、 方便使用。 进入户门后，有公共区逐渐过渡到私密区，从而使主卧室具有良好的私密性；起居室与餐厅即可相互贯通， 形成大空间， 又可加以分隔， 保持各自的独立性；卫生间设置位置合理， 方便卧室区使用。厨房不再由户门直接通达， 而是通过餐厅， 由此厨房和浴室可以连接在一起。这样，平面拥有了功能上完整的循环， 而且功能与技术经济这两个重要因素得到了完美结合。人们在生理上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要， 如居住房间

4、的领域感、 安全感、私密感；居住环境的艺术性、 “人情味”或高情感等。室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。 一个好的外部环境， 首先要有一个好的总平面布局， 在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、 生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、 邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时， 应根据树的不同科目， 不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配， 来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融人人们的生活。合理使用功能区域将某些功能分区合并或连接， 不做明确限定， 如将起居室

5、与餐厅合并， 把厨房设计成开敞或半开敞的形式等。 用可活动的轻质材料构件分隔不同的功能区域， 减少固定的墙体， 使得室内空间流动开敞而不闭塞， 同时也使得户型可以根据功能的变化丽改变空间形态、位置和尺寸， 具有很强的适应性和实用价值。 这样的住宅有以下特点：第一，使用面积虽小， 但浴室和厕所却是分开的，可以减少相互干扰，提高利用效益；第二，内部隔墙多为推拉式，美观大方，不但占用面积少，而且可以根据需要移动，形成较大空间；第三，厨房、浴室、厕所和下水管都是分开的，为设计人员发挥创造留有更多的空间。厨房、卫生间的布局应适当、合理厨房、卫生间是住宅的重要组成部分，在其间的活动时间长、 内容多。厨房是

6、家务劳动集中的地方， 是否适用不仅取决于有一定的使用面积， 而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。 其设置从一个侧面反映了住户的生活水平和现代文明居住程度。 在中小户型设计中厨房位置应力求接近户门，便于食品、 蔬菜及垃圾的进出，与家务阳台和餐厅直力求联系方便， 减少对其它房间的干扰。 卫生问可将洗漱与浴室分开，以减少干扰、也有利于洗衣机、热水器的布置。对于中小户型住宅，不必设置两个卫生间，位置得当， 也能较好地满足使用要求，节省的面积可留给起居室，以便提高面积的利用率。 综上所述， 城市住宅设计应该做到分室标准进一步提高，厨房、卫生间设施更为完善， 且空问能充分利用和应变能力更强，室内

7、外环境设计更美，此外在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也要有进一步发展， 创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。考虑良好朝向和自然通风条件在小户型住宅设计中， 应根据该地区的气候条件， 争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。起居室、卧室应力争l 到 2 间南向。特别是起居室要有一定的开窗面积，有良好的采光，否则光线昏暗，不便使用。 在光线昏暗的房间里不仅影响工作或学习， 心情也大大降低了。 现在人们对住房要求越来越高了， 采光好不好直接影响了住宅设计的质量。 平面设计中应着重考虑自然对流通风， 有效的改善室内空气质量和卫生状况。二、可持续发展适度消费，发展节能省地环保型建筑” ，小户型从解决当前不合理的住宅结构， 满足大多数需求者为出发点的角度具有很大的现实性。 但是， 住宅的使用年限为50年70年，我们还应当从社会长远发展的角度， 分析社会需求的多样性和变化特征。比如一个家庭随着家庭构成的变化，对于住房的需求，一般都会有一个“小 -大 - 小”的变化过程，所以中小户型在设计时，还应该考虑能比较容易适应未来的各种居住形态， 而具有一定的灵活性和可组合性，为具有时代特征的中小户型住宅提供广阔的可持续发展。总而言之， 我们在进行中小户型设计