2022年工程质量回访、保修制度范本

1、第 PAGE6 页 共 NUMPAGES6 页2022年工程质量回访、保修制度范本一、工程质量保修措施工程质量保修是指施工单位对所承揽的工程工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定等质量缺陷，予以修复。施工单位应当在保修期内，履行与建设单位约定的，符合国家有关规定的，工程质量保修书中的关于保修期限、保修范围和保修责任等义务。1.保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期应从工程竣工验收合格之日起计算，其最低保修期限为：(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为_

2、年；(3)供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备_为_年；(5)装修工程为_年。(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程及其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。2.保修范围对房屋建筑工程及其各个部位，主要有。地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备_和装修工程以及双方约定的其他项目，由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题都应实行保修。凡是由于用户使用不当或第三方造成建筑功能不良或损坏者；或是工业产品项目发生问题；或不可抗力造成的质量缺陷等，均不属保

3、修范围，由建设单位自行_修理。3.质量保修责任(1)发送工程质量保修书(房屋保修卡)工程质量保修书由施工合同发包人和承包人双方在竣工验收前共同签署，其有效期限至保修期满。房屋建筑工程质量保修书示范文本附本节后。一般是在工程竣工验收的同时(或之后的37d内)，施工单位向建设单位发送房屋建筑工程质量保修书。保修书的主要内容有：工程简况、房屋使用管理要求；保修范围和保修内容、保修期限、保修责任和记录等。还附有保修(施工)单位的名称、地址、电话、联系人等。若工程竣工验收后，施工企业不能及时向建设单位出具质量保修书的，由建设行政主管部门责令改正，并处1_万元的罚款。(2)实施保修在保修期内，发生了非使用

4、原因的质量问题，使用人应填写工程质量修理通知书，通告承包人并注明质量问题及部位、联系维修方式等；施工单位接到建设单位(用户)对保修责任范围内的项目进行修理的要求或通知后，应按工程质量保修书中的承诺，_日内派人检查，并会同建设单位共同鉴定，提出修理方案，将保修业务列入施工生产计划，并按约定的内容和时间承担保修责任。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的质量缺陷，建设单位应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施，工程质量监督机构负责监督；对于紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。若施工单位未按质量

5、保修书的约定期限和责任派人保修时，发包人可以另行委托他人保修，由原施工单位承担相应责任。对不履行保修义务或者拖延履行保修义务的施工单位，由建设行政主管部门责令改正，并处_万元到_万元的罚款。(3)验收施工单位在修理完毕之后，要在保修书上做好保修记录，并由建设单位(用户)验收签认。涉及结构安全的保修应当报当地建设行政主管部门备案。4.保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担，具体内容如下：(1)由于承包人未按国家标准、规范和设计要求施工造成的质量缺陷，应由承包人修理并承担经济责任。(2)因设计人造成的质量问题，可由承包人修理，由设计人承担经济责任，其费用数额按合同约定，不足部分由发包人补偿。(

6、3)属于发包人供应的材料、构配件或设备不合格而明示或暗示承包人使用所造成的质量缺陷，由发包人自行承担经济责任。(4)因发包人肢解发包或指定分包人，致使施工中接口处理不好，造成工程质量缺陷，或因竣工后自行改建造成工程质量问题的，应由发包人或使用人自行承担经济责任。(5)凡因地震、洪水、台风等不可抗力原因造成损坏或非施工原因造成的紧急抢修事故，施工单位不承担经济责任。(6)不属于承包人责任，但使用人有意委托修理维护时，承包人应为使用人提供修理维护等服务，并在协议中约定。(7)工程超过合理使用年限后，使用人需要继续使用的，承包人根据有关法规和鉴定资料，采取加固、维修措施时，应按设计使用年限，约定质量

7、保修期限。(8)发包人与承包人协商，根据工程合同合理使用年限采用保修保险方式，投入并已解决保险费来源的，承包人应按约定的保修承诺，履行保修职责和义务。(9)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。(10)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。5.其他二、回访措施回访服务是端正企业经营作风，提高企业信誉的主要工作，也是进一步检验工程质量，通过信息反馈以进一步提出改进质量措施的必要阶段。有公司质检部门为主_。1、工程交工

8、验收时由公司向建设单位签发工程保修书对保修期、保修范围及费用的计取做出说明。2、坚持每半年进行一次质量回访，特别在雨季、冬季公司主动对已经交付使用的工程进行回访。3、质量回访人员。由公司质安部门牵头，_有关人员参见。4、范式竣工验收并交付使用的工程，在次年保修期内的，公司均应_回访，回访时间为：_月以后竣工交付使用的工程，在下年元月或_月以前回访，_月以前竣工交付使用的工程在当年_月或_月后回访；根据工程情况，公司每年_月或月前后进行抽查回访一次。2022年工程质量回访、保修制度范本（二）为了搞好本项目工程施工质量管理，确保本工程施工质量，规范项目管理人员现场施工质量控制，达到统一化、标准化、

9、合理化目标，经项目部研究讨论后，特制定本施工质量控制管理办法以指导、规范现场施工管理。一、钢筋工程：1、质量检查验收中有钢筋绑扎不规范、漏扎、错用钢筋、缺筋、钢筋锚固长度过短或过长、搭接长度过短或过长、马凳筋或垫块放置不符合规范要求、单面焊、闪光对焊、电渣压焊焊接不符合要求，仍可以整改到位但却一次整改后仍然不合格时，每次罚款_元，造成材料浪费时并承担相应材料费用，对连续三次能及时整改到位的将对班组进行_元的奖励。2、砼浇筑完毕结构已经成形后，因钢筋绑扎原因造成钢筋明显露筋时，每处罚款_元;墙钢筋偏位5，柱钢筋偏位10造成保护层严重不足时，每处罚款_元。砼浇筑完毕结构后，未见有上述缺陷的每层将对其班组进行_元的奖励。3、砼浇筑完毕模板拆除后，楼面板底、梁有明显的成把扎丝外露时，每次罚款_元。4、钢筋后台制作不标准，成形几何尺寸偏差大于相应规范要求10，材料浪费严重时，每次罚款_元，浪费的材料按材料市场价赔偿。5、非本工种施工人员未经允许私自使用其他工种材料造成浪费、损坏时，相应责任人按市场价承