广西某项目目标客户群购房需求市场调研报告课件

1、目标客户群购房需求市场调研报告谨呈：广西旺达地产有限公司前 言 广西旺达地产有限公司将在沙井大道中建设一大型居住小区，为了更进一步了解目标客户群现住房满意度和未来购房需求，以全面、准确的勾勒出目标客户的大致轮廓,广西旺达地产有限公司委托南宁市华捷信信息咨询有限责任公司对消费者进行深入的调研分析。 本次研究采用定量分析方法，以入户访问或到企事业单位直接面访方式进行数据采集,为客户提供规范化、标准化、权威性的市场调查服务。本项目力求客观反映目标客户群的意见与需求，为广西旺达公司提供专业、真实、科学的市场调研数据和分析报告！ 华捷公司郑重承诺:本数据来源于300位欲购房者的意见和想法,并经过二次复核

2、真实有效,准确率达到95%以上;经数据统计分析反应了广西市消费者的购房意向和需求趋势, 可以作为旺达公司营销策划的基础数据.目 录第一部分：项目情况综述第二部分：消费体验及影响购买决策因素第三部分：项目认知第四部分：背景资料第五部分：结论与建议第一部分：项目情况综述研究对象/分析维度研究与调查方法/调查区域抽样方法/样本量研究内容研究目的了解消费者现住房情况及满意度；了解消费者媒体接触习惯；深入分析消费者未来购房意识行为及购房需求;了解消费者对沙井大道中的品牌认知.研究对象：主要分析维度：现住房满意度；未来购房需求。 研究方法定量分析； 调查方法入户访问；直接面访 按照随机方式抽取样本，进入住

3、户甄别合格消费者,以问卷的形式进行一对一的访问;进入企事业,寻找到合格受访者,以问卷的形式进行一对一的访问.入户样本260份;企事业单位样本40份。消费者消费体验研究；消费者意识行为及购房需求研究;消费者媒体接触习惯研究；消费者品牌认知研究； 调查区域江南区；西乡塘区；性别：男女不限；年龄：不限；收入：月收入不限；购房年限：在未来三年内准备购商品房子的消费者。第二部分：消费体验及影响购买决策因素Q1受访者现工作所在地Q2受访者现住房类型 有近70%的受访者现居住在江南区，这与此次调研选择区域有直接关系，所以此次调研最终数据仅代表江南区域消费者的真实想法。Q3Q4受访者居住的房产户型及居住面积

4、近70%的受访者对现住房是不满意的，主要原因是：60%的受访者是住单位分的公房，22%受访者是承租的房子，两种情况居住的房子空间小，多为一房或两房小面积户型的，不能满足改善生活条件，提高舒适住宿的需要；同时更不能为儿女提供很好的学习、工作和生活空间。Q5受访者对现住房的满意度Q6受访者再次购房时间Q7受访者购房主要原因及因素 1年内就要购房的受访者比例较少，可以看出目前消费者不是迫不急待需要购房。2-3年期间将是大家购房的主要时机。 从上图曲线中可以看出，受访者再次购房的主要原因是改善原有居住条件，属于第二次置业。Q8影响受访者购房的因素Q9受访者喜欢住宅的类型Q10受访者选择住房内部功能空间

5、结构及款项支付户型结构1房1厅2房1厅2房2厅1卫2房2厅2卫3房2厅1卫3房2厅2卫4房以上楼中楼1%17%10%3%13%34%4%3%住宅面积60以下60-7071-8081-9091-110111-120121-130130以上2%8%10%13%32%23%12%8%住宅单价2000元/以下2001-2500元/25013000元/30013500元/35014000元/4000元/以上51%43%10%1%0%0%支付总价 10万以下11-15万16-20万21-25万26-30万31-35万3640万40万以上18%26%27%20%6%4%1%2%首期付款5万元10万元15万元

6、20万元66%27%5%4%空间结构平层错层楼中楼其它70%18%16%0%类别价格位置交通户型生活配套园林景观物业管理工作地近学区条件开发商实力建筑质量居住文化智能化安防很重要78%18%5%1%3%0%0%4%6%0%8%0%0%比较重要15%48%28%20%7%14%8%11%11%18%13%0%9%一般4%18%40%24%24%14%17%28%16%6%17%43%13%不太重要2%10%17%37%22%50%37%34%31%29%23%36%22%不重要1%6%10%18%44%21%38%23%36%47%38%21%57%Q11影响受访者购房因素重要程度Q12受访者认

7、为各功能空间的重要性 从上图可以看出，受访者对于有无附助性功能空间没有严格界线，大家意见居于中间，有无都可以接受的。偏于极端认为“很有必要”或“无必要”数字较小，可以看出消费者对功能空间要求不是很高。Q13在满足居住要求的同等面积下，受访者对功能空间的期望值Q14受访者喜欢的住宅或小区的建筑风格Q15受访者希望社区内具备配套设施Q16受访者通常获取房产信息渠道 受访者在社区配套设施上，大家更看重的是医疗健身方面的场所，如医护中心、泳池、户外健身等设施；还有近50%的受访者重视净菜市场，以便于购物买菜。 受访者获取房产信息的主要渠道是报纸和电视，其次可信赖的渠道是朋友介绍。通过电台，工作现场获取

8、房产信息的比例相当的小。第三部分：项目认知A1受访者对沙井大道中地方识知A2描述沙井大道中的句子积极评价语句消积评价语句远景开发较好,道路宽 广,交通便利.环境较偏僻,不太繁 华,不热闹.这个地方距市区远，比较 清静,空气好.环境有些污染,周边有 毒企业多五一路的又一风景处.较偏僻,价格便宜的楼 房.地方宽阔,有发展潜力.这个地方很荒凉,交通 不够便利,人气不够旺火车站在附近,交通方便 将来发展潜力不错.空气不太好,有毒单位 太多.空气还可以,周边地盘比 较宽.太偏,离市中心太远A4购建此地区商品房，其要求： 价格要求合理，每平方米2000-2500 元； 希望物业管理好，安全防盗设施要 好；

9、 园区绿化面积要大； 社区配套齐全，给生活带来更大的便 利； 房屋建筑质量好，户型配比合理； 园区内社有保安，保安系统要建全； 与周边搞好治安，保证住户出入安 全； 房间内部采光要好，外部体现现代风 格； 物业、取暖费价格要合理；A5受访者欲购房，其用途第四部分：背景资料 此次访问女性受访者占63%，男性受访者占37%；受访者年龄主要集中在25-50岁之间，占访问总样本数的77%;其中高中及中专学历为最多,占访问样本的一半。受访人群集中在企业普通员工,个体商业者也占有一定比例;受访人群以三口之家为主,其次是四口这家.-受访者职业-家庭常住人口家庭月收入主要集在中2万元左右,这样的受访者占80%；从事工作年限70%以上在10年以上。-受访者家庭年收入-受访者从事工作年限受访者外出的主要交通工具是公交车，其次是自行车；个人年收入为1-3万元左右。-受访者外出所用交通工具-受访者个人年收入第五部分：结论与建议 此次调查对象购房者现居住多为一户或两户型的，住房面积多集中在50-80平方米； 近70%的受访者对现住房是不满意的，主要原因是：住房空间小，不能满足改善生活条件，提高舒适住宿的需要；同时更不能为儿女提供很好的学习、工作和生活空间。 调查中发现：消费者不是马上想购房，而是准备在