金晖公司固定资产与无形资产管理规章制度

1、金融不良资产评估程凤朝2005-06-01要紧内容金融不良资产现状处置方式评估的价值类型现金流折现法假设清算法交易案例比较法专家推断法信用评价法相关因素回归分析法金融不良资产现状金融不良资产（Non-Performance Loans）问题是一个世界性的问题 由于银行本身难以克服的固有风险和外部环境的阻碍，商业银行产生NPLs是一个普遍存在的国际性问题。尤其是20世纪90年代金融危机比较严峻时期，世界不同国家的NPLs都比较严峻。平均而言，发达国家NPLs比例在10%左右，进展中国家NPLs比例在20%左右，而转轨国家中的NPLs比例更是达到了30-50% 。金融不良资产现状（续）金融不良资产

2、现状（续）中国的NPLs现状同样特不严峻 截止2005年3月底不良贷款余额及占银行贷款比重 国有商业银行 15670.515.0%股份制商业银行 1457.9 4.9%都市商业银行 1073.811.5%农村商业银行 36.2 6.1%外资银行 36.0 1.2%农信社（2003年底） 5000 30%政策性银行（2003年底） 334018.6%资产治理公司 18800合计 45414.4 金融不良资产现状（续）NPLs的存在对银行自身、国家财政和社会稳定都构成严峻威胁 对银行自身：降低核心竞争力，严峻时导致破产 对国家财政：增加沉重负担，严峻时导致通涨 对社会稳定：是引起社会不稳定的要紧因

3、素，严 重时导致政府危险。 因此，各国政府都十分关怀、高度重视、及时采取措施解决这一难题。处置方式国际NPLs处置实务 处置模式 处置方式（续）国际NPLs处置实务（续） 处置方式- 国内外金融金融机构对NPLs的处置方法要紧有： 通过资产评估后直接进行资产出售； 签订资产治理合同托付民间企业治理和处置； 实施“好银行+坏银行”战略； 资产证券化HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP不良资产处置与证券化11.ppt不良资产处置与证券化11.ppt； 债权转股权； 通过展期免息等措施调整债权结构进

4、行重组； 增加提取“呆帐预备金”的比率； 政府与民间投资企业进行股本合资成立专门机构进行处置； 向银行注资或鼓舞银行合并； 通过拍卖或破产清算进行“完全了断”。处置方式（续）我国NPLs处置实务（续） 中国政府借鉴国际经验，于1999年先后组建了华融、长城、信达、东方四家资产治理公司，剥离收购1.4万亿元工商银行、农业银行、建设银行和中国银行约1/3的NPLs ，2004年6月21日中国银行、中国建设银行通过竞标的方式又向信达资产治理公司剥离了2787亿元可疑类贷款。国务院要求资产治理公司采取债务重组等方式有效加快处置，其中对已剥离给四大资产治理公司的1.4万亿NPLs要求在2006年底前处置

5、完毕，对已单独剥离给信达资产治理公司的2787亿要求在2005年底前打包批发出去，其他银行也要在尽可能短的时刻内使自身的NPLs大幅下降。 处置方式（续）中国NPLs处置实务进展 (截至2005.3) 处置方式（续）处置NPLs风险专门大 ，关键是处置依据不足 NPLs仍具有潜在的投资价值和一定的回收价值，备受境内外战略投资者所青睐。因此，处置NPLs存在着经营风险和道德风险。问题出在处置就有损失 ，但缺少度量损失的客观标准。尤其是中国NPLs的专门性决定了处置难度更大、处置风险更大。迫切需要探究度量NPLs内在价值和出售价格的方法与技术，以期为采取各种处置方式提供参考依据。评估的价值类型对中

6、国NPLs价值类型的研究定位 研究发觉，企业或一项产品，在不同的市场条件下，其价值类型是不同的:评估的价值类型(续)对中国NPLs价值类型的研究定位（续） 在全面归纳国内外关于价值类型方面研究成果的基础上，深入分析中国NPLs评估的专门性，对中国NPLs的价值类型进行恰当定： 市场价值 清算价值 投资价值 残余价值 评估的价值类型(续)NPLs价值类型市场价值：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值可能数额。 市场价值反映了市场整体而不是市场中的某些主体对资产价值的认识和推断。托付方在处置不良资产过程中，为了解相关资产在通

7、常条件下能够合理实现的价值并以此作为处置决策的追求目标，能够托付注册资产评估师评估市场价值。 评估的价值类型(续)NPLs价值类型清算价值：清算价值也称强制变卖价值，是指资产在强制清算或强制变卖的前提下，变卖资产所能合理获得的价值。托付方在需要将持有的不良资产在短时刻内强制变卖时，能够托付注册资产评估师评估清算价值。清算价值包括快速清偿价值、有序清偿价值和原地复用清偿价值。 评估的价值类型(续)NPLs价值类型投资价值：投资价值是指资产关于具有投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。托付方在预备持有不良资产或采取融资等手段对不良资产进行再开发时，可能托付注册资产评估师评估投资价值。 评

8、估的价值类型(续)NPLs价值类型残余价值：要紧评估方法探究适于中国NPLs的评估方法 在对现时期国内外评估方法深入讨论的基础上，提出并论述适于中国NPLs的完整评估方法体系：要紧评估方法(续)探究适于中国NPLs的评估方法（续） 对资不抵债、或其他缘故导致债务企业不能按约还债，但企业有增长潜质、仍在持续经营、能够取得连续几年的财务报表的情形，建议采纳现金流偿债法 或信用评价法评估债权价值； 对严峻资不抵债、或关停倒闭的企业，但有证据表明有有效资产存在、且能够取得比较齐全的财务资料的情形，建议采纳假设清算法评估债权价值； 对非持续经营甚至关停倒闭、且财务资料严峻缺失，但仍有潜在的 购买者的情形

9、，建议采纳交易案例比较法评估债权价值； 要紧评估方法(续)探究适于中国NPLs的评估方法（续） 对资不抵债、或其他缘故导致债务企业不能按约还债，但企业有增长潜质、仍在持续经营或有证据表明有有效资产存在，然而债务企业不配合评估的情 形，建议采纳Delphi法（专家推断法）评估债权价值； 对以一个区域或一个行业为单元整体打包出售不良债权的情形，建议采纳相 关因素回归分析法评估债权价值。要紧评估方法(续)现金流偿债法的研究运用 现金流偿债法（cash flow coverage）是指依据企业近几年的经营和财务状况，考虑行业、产品、市场、企业治理等因素的阻碍，对企业以后一定年限内可偿债现金流和经营成本

10、进行合理预测分析，考察企业以以后经营及资产变现所产生的现金流清偿债务的一种方法。要紧评估方法(续)现金流偿债法适用范围和条件：现金流偿债法要紧适用于有持续经营能力并能产生稳定可偿债现金流量的企业；企业经营、财务资料规范，注册资产评估师能够依据前三年财务报表对以后经营情况进行合理分析预测要紧评估方法(续)现金流偿债法差不多程序：搜集企业财务资料和经营情况资料；分析企业历史资料，合理预测企业以后现金流量；结合资产处置方式和企业实际情况，合理确定企业以后现金流量中可用于偿债的比例（偿债系数）和预期偿债年限；要紧评估方法(续)现金流偿债法差不多程序（续）：确定折现率。折现率为基准利率（国债利率）与风险

11、调整值之和。风险调整值应当考虑到不良贷款损失率、不良贷款企业使用资金的成本、预期企业利润率及企业生产面临的各类风险等因素；将企业预期偿债年限内全部可用于偿债的现金流量折现，测算偿债能力；将企业预期偿债年限内全部可用于偿债的现金流量折现，测算偿债能力；对特不事项进行讲明。要紧评估方法(续)现金流偿债法注意事项：企业以后现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量；偿债年限、偿债系数、折现率的确定应当具有依据或合理解释；在预测中应当分析抵押物对企业现金流的阻碍；应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的阻碍，或在特不事项讲明中予以披露。要紧评估方法(续)现金

12、流偿债法应用示例：HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP现金流偿债法举例.ppt现金流偿债法举例.ppt要紧评估方法(续)信用评价法的研究运用 信用评价法（Credit Valuation Approach）是指通过信用评价的方式对债务企业财务指标和非财务指标的计算分析，评估债务企业的信用等级状况，依照企业信用等级状况求导不良贷款本息的风险损失系数，在此基础上计算不良贷款本息的可变现价值的一种评估方法。 差不多公式是： NPLs变现率（RC）1企业信用等级对应的风险系数 （CCRC ）要紧评估方

13、法(续)几种要紧的信用评价法：沃尔评分法HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP沃尔评价法应用讲明应用讲明 综合评价法HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP综合评价法应用讲明应用讲明国有资本金效绩评价法HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP国有资本金效绩评价法应用讲明应用讲明 要紧评估方法(续)信用评

14、价法的研究运用（续） 推导企业的信用等级并不难，难的是如何求导不同信用等级企业对应的贷款风险系数 （CCRC ），提出并验证两种方法： 区间可能：在同一区间随机抽取若干个样本，计算均值和方差， 确定置信度，计算置信区间节点HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP区间可能数据.xls区间可能数据.xls。 一元回归建模 ：yE（y）abx要紧评估方法(续)假设清算法的研究运用 假设清算法（Given Liquidation Approach）是指在假设对债务企业和责任第三方进行清算偿债的情况下，基于

15、债务企业整体资产，依照被评估债权在债务企业中的地位，分析推断被评估债权可能收回的金额或比例。它以成本法为基础，通过对债务人在清算状况下的资产进行评估，确定债权的最低变现价值 。由于以假设为前提，因此，具体运用时要选择三种清算价格：强制清算价格 、有序清算价格 、续用清算价格 。要紧评估方法(续)假设清算法差不多程序： 取得债权人财务资料并对其进行分析 结合审计方法对债务企业（和责任第三方）的全部资产进行评估 剔除不能用于偿债的无效资产和无需支付的无效负债，以此确定债务企业的有效资产和有效负债 扣除优先偿还债务 视同进入清算程序的企业可扣除优先偿还费用，包括清算及中介费、职工安置费等 要紧评估方

16、法(续)假设清算法差不多程序（续）： 评估确认一般债务总额 分析计算一般债权的受偿比例 计算特定一般债权受偿金额（不含优先受偿债权） 分析阻碍受偿的其他因素 分析被评估债权的受偿金额及受偿比例 计算补充偿债能力 特不事项讲明要紧评估方法(续)假设清算法应用举例：HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP假设清算法.ppt假设清算法.ppt要紧评估方法(续)交易案例比较法的研究运用 交易案例比较法（Sales Comparison Approach）是指通过选择与拟处置的债权在债权形态、债务人性质、行

17、业特点、处置规模等方面类似的债权交易案例（至少三个以上，含三个）进行比较，综合考虑相应的调整因素，从而对处置债权价值进行分析。应用程序是： 对被评估债权进行定量分析 选取具有可比性的三个以上（含三个）交易案例作为参照物 对评估对象和参照物之间进行比较因素调整 将参照物与评估对象进行比较、打分，将指标差异比较、量化 分析估测债权价值要紧评估方法(续)交易案例比较法案例应用：HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP交易案例比较法.ppt交易案例比较法.ppt要紧评估方法(续)相关因素回归分析法的研究运

18、用 相关因素回归分析法是指通过搜集公开市场处置的大量NPLs交易案例，分析阻碍债权回收价值的相关因素，运用数理统计的方法，对阻碍债权回收价值的相关因素变量进行回归分析，确立经验回归方程，求取经验回归系数，在此基础上建立待估债权价值的预测方程，并将待估债权因素变量代入到该方程，得到待估债权可能值。 要紧评估方法(续)相关因素回归分析法差不多理论假设： 银行放贷慎重程度 借款时刻 贷款用途 企业所有制差不 企业行业差不 企业所处区位条件 企业运营状况 企业贷款方式的不同保证程度要紧评估方法(续)相关因素回归分析法建立线性回归模型： y0 1x12x2pxp 并进行方程检验，求取回归系数0和1 确定经验方程，建立回归方程，计算每一户债权回收率 y0 ixi要紧评估方法(续)相关因素回归分析法应用讲明：HYPERLINK N:Local SettingsTemporary Internet FilesContent.IE5CJFJ2CTP相关因素回归分析法.ppt相关因素回归分析法.ppt要紧评估方法(续)Delphi