商业地产研究高通智库

1、 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word 可修改 欢送下载 精品 Word商业地产研究简报Commercial Real Estate Briefing 2021年9月19日 gaotongchina 目 录 TOC o 1-3 h z u * MERGEFORMAT * MERGEFORMAT HYPERLINK l _Toc272675245 【商业地产工程(gngchng)动态(dngti)】 PAGEREF _Toc272675245 h 4 HYPERLINK l _Toc272675246 【华北(Hubi)】 PAGEREF _Toc272675246

2、 h 4 HYPERLINK l _Toc272675247 北京北辰购物中心北苑(bi yun)店将开业 PAGEREF _Toc272675247 h 4 HYPERLINK l _Toc272675248 天津(tin jn)东丽区华润万家工程奠基预计2022年竣工 PAGEREF _Toc272675248 h 4 HYPERLINK l _Toc272675249 河北永清浙商新城奠基 PAGEREF _Toc272675249 h 5 HYPERLINK l _Toc272675250 天津永旺梦乐城开业 PAGEREF _Toc272675250 h 5 HYPERLINK l

3、_Toc272675251 唐山千玺广场工程奠基 PAGEREF _Toc272675251 h 6 HYPERLINK l _Toc272675252 【华东】 PAGEREF _Toc272675252 h 6 HYPERLINK l _Toc272675253 苏宁环球上海天御国际广场奠基 PAGEREF _Toc272675253 h 6 HYPERLINK l _Toc272675254 上海日月光中心开业 PAGEREF _Toc272675254 h 6 HYPERLINK l _Toc272675255 青岛湛山广场地下将建大型商场 PAGEREF _Toc272675255

4、h 7 HYPERLINK l _Toc272675256 青岛奥帆中心15亿建超五星级酒店 PAGEREF _Toc272675256 h 7 HYPERLINK l _Toc272675257 绿地集团济南普利中心工程方案确定 PAGEREF _Toc272675257 h 7 HYPERLINK l _Toc272675258 绿地集团安庆开建158米超高层双子塔 PAGEREF _Toc272675258 h 8 HYPERLINK l _Toc272675259 泉州浦西万达广场奠基 PAGEREF _Toc272675259 h 8 HYPERLINK l _Toc27267526

5、0 雨润在江苏中北部大力推进综合体工程建设 PAGEREF _Toc272675260 h 8 HYPERLINK l _Toc272675261 宁波新星商业中心3#地块开工 PAGEREF _Toc272675261 h 9 HYPERLINK l _Toc272675262 无锡万达广场开业 PAGEREF _Toc272675262 h 9 HYPERLINK l _Toc272675263 济南银座中心纬十二路沿线商业局部封顶 PAGEREF _Toc272675263 h 10 HYPERLINK l _Toc272675264 天将集团18亿元厦门集美最大商业中心 PAGEREF

6、 _Toc272675264 h 10 HYPERLINK l _Toc272675265 【华南】 PAGEREF _Toc272675265 h 10 HYPERLINK l _Toc272675266 广州多个大型综合工程进展广百拟投50亿建海港城 PAGEREF _Toc272675266 h 10 HYPERLINK l _Toc272675267 保利地产推广州两商用物业 PAGEREF _Toc272675267 h 11 HYPERLINK l _Toc272675268 TVB、龙粤通讯2.3亿购置广州富力盈信大厦 PAGEREF _Toc272675268 h 11 HYP

7、ERLINK l _Toc272675269 深圳“东门(dn mn)荟1.5亿成交(chng jio)2层商铺 PAGEREF _Toc272675269 h 12 HYPERLINK l _Toc272675270 【华中(Huzhng)】 PAGEREF _Toc272675270 h 12 HYPERLINK l _Toc272675271 长沙新红星(hngxng)商圈核心工程(gngchng)德思勤城市广场奠基 PAGEREF _Toc272675271 h 12 HYPERLINK l _Toc272675272 衡阳深国投商业中心开工总建筑面积8万平 PAGEREF _Toc2

8、72675272 h 12 HYPERLINK l _Toc272675273 天虹百货签约进驻娄底万豪城市广场 PAGEREF _Toc272675273 h 13 HYPERLINK l _Toc272675274 【西南】 PAGEREF _Toc272675274 h 13 HYPERLINK l _Toc272675275 重庆协信中心推出“半层式办公 PAGEREF _Toc272675275 h 13 HYPERLINK l _Toc272675276 万达、泛海等投资150亿开发云南旅游工程 PAGEREF _Toc272675276 h 13 HYPERLINK l _Toc

9、272675277 【东北】 PAGEREF _Toc272675277 h 14 HYPERLINK l _Toc272675278 港峰实业拟投7.14亿美元在长春建标志性城市综合体 PAGEREF _Toc272675278 h 14 HYPERLINK l _Toc272675279 【西北】 PAGEREF _Toc272675279 h 14 HYPERLINK l _Toc272675280 兰州益通房地产与希尔顿合建商业广场 PAGEREF _Toc272675280 h 14 HYPERLINK l _Toc272675281 【商业地产市场动态分析】 PAGEREF _To

10、c272675281 h 15 HYPERLINK l _Toc272675282 北京商铺销售签约率持续上涨 PAGEREF _Toc272675282 h 15 HYPERLINK l _Toc272675283 【商业品牌企业信息监控】 PAGEREF _Toc272675283 h 15 HYPERLINK l _Toc272675284 超市/大卖场/综合商业 PAGEREF _Toc272675284 h 15 HYPERLINK l _Toc272675285 北京华冠加盟SPAR 开出第一家SPAR适佰家 PAGEREF _Toc272675285 h 15 HYPERLINK

11、 l _Toc272675286 华润万家首个“欢乐颂店将在深圳开业 PAGEREF _Toc272675286 h 15 HYPERLINK l _Toc272675287 大商新玛特鞍山两店开业 PAGEREF _Toc272675287 h 16 HYPERLINK l _Toc272675288 TESCO高管称中国将成最具盈利性市场 PAGEREF _Toc272675288 h 16 HYPERLINK l _Toc272675289 海航商业欲借道信托募资6亿购家得利 PAGEREF _Toc272675289 h 16 HYPERLINK l _Toc272675290 北京华

12、联购物广场签约落户河南信阳 PAGEREF _Toc272675290 h 17 HYPERLINK l _Toc272675291 零售大鳄加速抢滩四川二三级市场 PAGEREF _Toc272675291 h 17 HYPERLINK l _Toc272675292 卜蜂莲花将大规模拓展武汉市场 PAGEREF _Toc272675292 h 17 HYPERLINK l _Toc272675293 沈阳中兴大厦扩建后开始试营业 PAGEREF _Toc272675293 h 18 HYPERLINK l _Toc272675294 百货 PAGEREF _Toc272675294 h 1

13、8 HYPERLINK l _Toc272675295 王府井百货推出子品牌“HQ尚客 PAGEREF _Toc272675295 h 18 HYPERLINK l _Toc272675296 茂业方案明年至少在内地开设6家百货店 PAGEREF _Toc272675296 h 18 HYPERLINK l _Toc272675297 美国第五大道百货进驻上海方案搁浅 PAGEREF _Toc272675297 h 19 HYPERLINK l _Toc272675298 服装服饰 PAGEREF _Toc272675298 h 19 HYPERLINK l _Toc272675299 男装希

14、努尔将开设46家直营店 PAGEREF _Toc272675299 h 19 HYPERLINK l _Toc272675300 奢侈品 PAGEREF _Toc272675300 h 20 HYPERLINK l _Toc272675301 西南(xnn)首家LV旗舰店落户成都仁恒置地广场 PAGEREF _Toc272675301 h 20 HYPERLINK l _Toc272675302 家电(ji din) PAGEREF _Toc272675302 h 20 HYPERLINK l _Toc272675303 苏宁称2022年新年(xnnin)前将新开150家店 PAGEREF _

15、Toc272675303 h 20 HYPERLINK l _Toc272675304 2022年底(nind)苏宁电器将在重庆新开5家店 PAGEREF _Toc272675304 h 20 HYPERLINK l _Toc272675305 苏宁年内在广州地区新张(xn zhn)门店将达33家 PAGEREF _Toc272675305 h 21 HYPERLINK l _Toc272675306 永乐上海开3万平米家电卖场 PAGEREF _Toc272675306 h 21 HYPERLINK l _Toc272675307 影院/娱乐 PAGEREF _Toc272675307 h

16、21 HYPERLINK l _Toc272675308 北京红日星合影院签约入驻绿地21城 PAGEREF _Toc272675308 h 21 HYPERLINK l _Toc272675309 华大影院首批合作影院正式签约将亮相重庆 PAGEREF _Toc272675309 h 22 HYPERLINK l _Toc272675310 酒店 PAGEREF _Toc272675310 h 22 HYPERLINK l _Toc272675311 喜来登今年底将在华新开8家酒店 PAGEREF _Toc272675311 h 22 HYPERLINK l _Toc272675312 上海

17、浦西万怡酒店开业 PAGEREF _Toc272675312 h 22 HYPERLINK l _Toc272675313 雅高美居酒店签约阳光100济南工程 PAGEREF _Toc272675313 h 23 HYPERLINK l _Toc272675314 【商业地产行业动态与研究】 PAGEREF _Toc272675314 h 23 HYPERLINK l _Toc272675315 青岛商业地产利用外资增势较快 PAGEREF _Toc272675315 h 23 HYPERLINK l _Toc272675316 中信资本首单商业地产落户长沙 PAGEREF _Toc27267

18、5316 h 23 HYPERLINK l _Toc272675317 金地前高管赵汉忠携星浩资本出山开发民企总部综合体 PAGEREF _Toc272675317 h 25 HYPERLINK l _Toc272675318 新加坡腾飞中国商业地产基金收购高腾大厦 PAGEREF _Toc272675318 h 26 HYPERLINK l _Toc272675319 骏合携手香港铂誉打造广州首个商业地产联盟 PAGEREF _Toc272675319 h 26 HYPERLINK l _Toc272675320 苏宁方案建50个大型购物中心、100个五星酒店 PAGEREF _Toc272

19、675320 h 27 HYPERLINK l _Toc272675321 金地上海正积极寻找商业地产投资时机 PAGEREF _Toc272675321 h 27 HYPERLINK l _Toc272675322 【商业地产相关土地信息】 PAGEREF _Toc272675322 h 28 HYPERLINK l _Toc272675323 商办用地占比例大幅上升 PAGEREF _Toc272675323 h 28 HYPERLINK l _Toc272675324 北京大兴13地块将集中上市 PAGEREF _Toc272675324 h 28 HYPERLINK l _Toc272

20、675325 武汉一环线内最大待开发地块将建临江商圈 PAGEREF _Toc272675325 h 29 HYPERLINK l _Toc272675326 越秀地产13.5亿元竞得佛山地块 PAGEREF _Toc272675326 h 29 HYPERLINK l _Toc272675327 宝龙地产2.02亿摘得上海广富林2-8号地块 PAGEREF _Toc272675327 h 29 HYPERLINK l _Toc272675328 【商业地产经验研讨】 PAGEREF _Toc272675328 h 30 HYPERLINK l _Toc272675329 万达广场主题雕塑的推

21、广价值分析 PAGEREF _Toc272675329 h 30【商业地产工程(gngchng)动态(dngti)】【华北(Hubi)】北京北辰购物中心北苑(bi yun)店将开业北京(bi jn)北辰购物中心北苑店将于9月底开业。该购物中心总建筑面积约5万平方米，分为地上六层、地下一层，包含北辰百货、北辰超市，并配以餐饮、冰场、儿童玩具城等。其定位为面向家庭的中档社区型购物中心，将为周边地区居民提供日常生活所需的购物效劳；强调经济实惠的价格取向，舒适宽敞的硬件空间。北辰购物中心北苑店拥有全北京独一无二的异形LED屏幕，独特的设计成为观众身临其境的体验空间。强大的视频显示功能，可呈现完美的视频

22、显示效果亦可实现震撼的音频播放效果，给观众以多维立体的全方位感受。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录天津东丽区华润万家工程奠基预计2022年竣工日前，作为天津东丽区万新街重点工程之一的华润万家工程举行开工奠基仪式。 该工程位于东丽区先锋路与利津路交口，距天津滨海机场5公里，地处规划城市副中心区域内。工程总投资4.5亿元，是由万新街南片六村经济联合体共同开发建设，规划总建筑面积11万平方米，其中商业建筑面积6万平方米，华润万家生活超市租赁2.2万平方米经营，综合写字楼建筑面积5万平方米，预计于2022年8月底竣工。 工程建成后将

23、成为以华润万家超市为主要业态，并引进服装、餐饮、住宿、娱乐等知名品牌企业入驻的大型综合商业广场。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录 河北(h bi)永清浙商新城奠基浙商新城工程(gngchng)近日(jn r)在河北永清县开工(ki gng)奠基。浙商新城规划占地2万亩，方案(fng n)总投资300亿元，分四期先后建设浙商服装城、浙商商贸城、浙商理想城和浙商旅游休闲城，方案到2022年全部建成。首批建设的有浙商服装城、浙商会馆、奥特莱斯广场、台湾童玩节和中国服装文化博览园5个子工程，投资约87亿元。 作为浙商新城首发工程，浙

24、商服装新城以引进千家服装企业为目标，规划建设服装制造产业区、配套区、中心商务区、人才培训技校等五大区域，打造中国最具价值和前景的尖峰服装文化产业集群。近期将有近百家服装工厂陆续开建，明年“十一前局部厂家投入运营，到2022年底全部建成之后，预计年实现营业收入300亿元以上，可吸纳10万人就业。 中国服装文化博览园占地365亩，投资7.6亿元，总建筑面积19万平方米，由中国历代服装博物馆、中国时装创意基地和发布中心、“永清霓裳曲大型实景演出广场和“丝绸之路原生态展示馆等组成。工程建成后，主要用于各种会议、会展、历史及现代服装展示、T型台时装秀等。 台湾童玩节属主题公园类工程，是成人与儿童共同的“

25、儿童节乐园。活动名称创意来自台湾宜兰童玩节及杭州童玩节，以儿童受众群体“小手拉大手思路来带动整体活动，内容以各国儿童游戏、娱乐工程为主。工程总占地300亩，一期投资8000万元，按五行学元素：金、木、水、火、土划分为五大区域：游戏区、嬉水区、美食区、体验区和中心表演区。 浙商会馆工程占地300亩，投资2.55亿元，定位为京津两地高档豪华会所。建筑设计以苏式文化为中心，不但具有目前国内顶级会所具有的设施功能，同时还具有私家酒窖、雪茄吧、收藏馆、荣誉厅、珍宝阁、私人禅室等设施，打造成为“成功人士的首选商务活动之地。 奥特莱斯广场工程占地300亩，位于京台高速永清出口旁，投资6亿元，该工程将引入海外

26、“品牌直销购物中心的商业模式，在传统的以购物为核心的功能上进行衍生，将建设集休闲、餐饮、娱乐、购物为一体的大型购物中心。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录天津永旺梦乐城开业天津滨海新区重点效劳业工程永旺梦乐城天津泰达购物中心工程将于9月21日开始试营业，9月29日正式营业。永旺梦乐城(AEONMALL)是日本永旺(AEON)零售集团旗下的子公司。永旺梦乐城泰达购物中心占地面积98000平方米，地上三层，包含商店、商户超过130家，并配备2500个停车位。其中一层是以大型超市佳世客为主，同时由苏宁等大型专卖店以及餐饮街构成。二层

27、是以服饰店、家居店为主，由家居大型专卖店以及美食广场构成。三层为五星级国际影城。该购物中心还导入了具有(jyu)日本特色的服装、生活杂货的专卖店及各种风味的美食餐厅等，同时还将为广阔(gungku)顾客提供(tgng)免费停车场。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回(fnhu)目录(ml)唐山千玺广场工程奠基9月15日，迁西县三年大变样城市旧改一号工程千玺广场工程举行奠基仪式。该工程位于迁西县主要的交通干道喜峰中路商贸城西侧，南临景忠西街，西临太平路、北街凤凰西街，由唐山宝升昌房地产开发投资开发。工程一期一组团建设用地39948.6

28、平方米，总建筑面积128842平方米，地上包含六栋60000平方米高档公寓楼及沿街商业，40000平方米大型购物中心。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【华东】苏宁环球上海天御国际广场奠基苏宁环球集团在上海开发的首个工程苏宁天御国际广场，近日在长风生态商务区工程工地现场举行奠基仪式。苏宁天御国际广场位于大虹桥板块中心区域，是长风生态商务区唯一一个被苏州河、木渎港双河环绕的商务工程。工程距离虹桥枢纽约6公里，有地铁2号线、13号线、15号线3条地铁环伺四周。在产品形态上，苏宁天御国际广场规划了商务独栋别墅、甲级写字楼、小面积办公

29、楼三种产品类型，满足企业各种办公需求。还配备商务中心、健身房、餐厅、咖啡厅、多功能厅等设施。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录上海日月光中心开业上海日月光中心的购物中心日前开业，这是离世博园最近的一个大型商业设施，由一栋5A智能写字楼、两栋公寓式办公楼以及14万平方米的购物中心组成。购物中心集百货、数码电子、餐饮于一体。作为地铁上盖商业中心，轨道交通9号线从日月光广场的中心穿过，9号线打浦桥站的站台就设在商场地下2楼的中心部位。另外，商场提供680个停车位。日月光购物中心从地下二层到地上五层共7个楼层，每一层面都同时具备时尚服

30、饰、数码电子、餐饮等功能区，多元化业态组合。这其中包括约6万平米的百货区域、15000平米的数码IT专区上海鼎好电子商城，以及5万平米的美食餐饮区，包括地铁层约10000平米的日月光美食广场及30家左右时尚餐饮店。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录青岛湛山广场(gungchng)地下将建大型商场 青岛(qn do)湛山广场地面环境规划正式公示，市民如有意见可以向有关部门反映(fnyng)。根据规划，湛山广场地面将规划建设万和广场、喷泉水景、演艺广场、篮球架、老年活动场地、儿童活动场地、健身广场等。 工程(gngchng)地下(

31、dxi)共分为两层，其中 ，地下一层将建大型购物商场和局部商铺，地下二层将建停车场，共有500余个停车位，其中南部为200余个普通车位，北部那么为200余个立体车位。立体车位将全部以本钱价销售给广场周边的居民，而普通车位那么将按市场价对外销售。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录青岛奥帆中心15亿建超五星级酒店青岛四季酒店工程日前开始招标，正式启开工程建设。酒店位于奥帆中心内，是四季酒店在中国境内的第9家店，投资15亿元，预计2022年建成，将进人全球顶级豪华酒店行列。这也是继海尔洲际酒店后，奥帆中心又超五星酒店。根据规划，青岛

32、四季酒店总建筑面积为55000平方米，包括约225间标准间和豪华套房，50间精品公寓，高档餐厅和高科技装备的会议设施，以及个全套效劳的水疗中心。酒店美国SRSS建筑师事务所进行方案设计，由各类国际专业机构提供咨询效劳，以确保到达世界级豪华酒店的标准。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录绿地集团济南普利中心工程方案确定绿地集团在济南的普利中心工程最终锁定1号设计方案，预计年内完成地下工程、2022年竣工。该工程用地总面积3.33公顷，包括容纳办公与公寓的超高层塔楼、配套商业裙房、地下车库及城市绿地等，总建筑面积约20万平方米，其中

33、地上建筑面积约14.6万平方米、地下约5万平方米。超高层塔楼地上61层、地下3层，东侧裙房组群地上3层、地下2层，北侧裙房组群地上4层、地下1层。主体塔楼分为办公区、酒店区及顶部会所、观光区。该方案由美国SOM建筑设计事务所设计。在建筑外观上，整个塔楼造型仿佛一股清泉从地下喷涌而出，象征着济南作为“泉城的历史文脉。结合建筑形体和城市景观，设计了绿地、广场、屋面绿化，方案塑造出具有个性体验式购物的商业环境和城市公园。根据(gnj)设计方案，位于(wiy)60层的观光层有直达电梯。在停车位设计上，地下设计停车1000辆。建筑材料将选用(xunyng)环保型的材料，尽量减少幕墙光污染影响。 HYPE

34、RLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回(fnhu)目录(ml)绿地集团安庆开建158米超高层双子塔 日前，由上海绿地集团投资建设的安庆超高层双子塔工程“绿地中央广场正式开工建设，该工程规划高度158米，将成为安庆新地标。 资料显示，工程地处安庆新城区内的绿地迎江世纪城，位于两条城市主干道独秀大道和皖江大道的交界处，工程规划总建筑面积约16.4万平方米。今年以来，绿地集团在南京、郑州、南昌、济南等地已建和在建300米以上超高层共6幢，大连、武汉、郑州、长春等地5栋高度超过300米的超高层建筑将于年内开工建设。 HYPERLINK l 首页 HYP

35、ERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录泉州浦西万达广场奠基泉州浦西万达广场工程于9月10日奠基。该工程位于泉州丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口，总规划用地面积约183376平方米，规划总建筑面积约123万平方米，工程总投资约为90亿元。整个工程由高级写字楼、高级酒店、商务酒店、购物中心、室外步行街、酒楼及高档住宅等组成。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录雨润在江苏中北部大力推进综合体工程建设9月16日，中央商场淮安店中央国际新亚广场正式开业。雨润中央新天地和雨润星雨华府及六星级酒店工程在同一天举行奠基仪式

36、。这些工程都属于雨润集团及其控股的南京中商共同设立的淮安区域集团的一局部。中央国际新亚广场建筑面积超过18万平米，是江苏中北部面积最大的购物中心。雨润中央新天地工程，位于淮海广场的东南角，占地66亩，总投资超50亿元，是集高星级酒店、主题百货、超市卖场、高档公寓、写字楼及配套设施等物业于一体的现代化超级购物中心。其主体建筑省内“苏北第一高楼雨润国际大厦高度312.1米，建成后将成为淮安地标性建筑。雨润星雨华府工程及六星级酒店位于淮安未来新城核心区域，该工程占地1300亩，工程投资将超63亿元，志在打造一座集原生态、环保、人文、现代化的诗意栖居之城。其中豪华酒店建筑面积6万平方米，总投资约8亿元

37、，规划客房不少于200套，建设40套左右带室内游泳池的顶级套房，并开发建设完善的商业配套设施。目前，雨润重点开展第三代城市商业综合体工程，向二三线城市倾斜，着力打造集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际健身中心、国际电影院线、动漫娱乐城、美食街区等多功能为一体的现代商业中心。如目前淮安区域集团内的雨润中央新天地、宿迁国际广场、泗阳雨润中央新天地等工程都取得战略进展。通过开展城市综合体工程，雨润集团方案到2022年单百货产业就要实现300亿元的销售额，迈入全国同行前列。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录宁波新星商业中心3#

38、地块(d kui)开工宁波新星(xnxng)商业中心3#地块工程(gngchng)日前(rqin)开工(ki gng)。该工程位于青林湾南侧、环城西路以西、蔡江河以北，用地面积约50亩；建筑分地上6层、地下2层，限高100米，总建筑面积约15万平方米。作为新星商业中心的重要组成局部，地块上规划以大型商业、零售及相应配套设施为主。目前，工程方已确定与中影集团签约，引进中影IMAX巨幕影院，打造宁波首个具有巨幕影院的“五星级大型影城。此外，该工程还确定将引入友邦家居广场。新星商业中心总占地约232亩，规划总建筑面积34万余平方米，由世界知名商业巨头法国欧尚集团和台湾龙头房地产企业三宝建设开发集团共

39、同开发。该商业中心规划主要商业业态包括综合性商场、专业性连锁超市、国际名品店等，集休闲、购物、餐饮、娱乐等效劳功能于一体。建成后，它将成为天一商圈之外海曙的“商业副中心。目前，除影城外，欧尚超市、巴黎春天百货、百思买电器、特力屋等一批知名商家，也确定入驻新星商业中心。去年底，作为新星商业中心另一个重要组成局部的欧尚工程，已先行开工。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录无锡万达广场开业无锡万达广场日前正式开业，这是无锡首个一次性实施到位的片区改造工程，以此为标志，滨湖河埒片区将从城郊结合部向城市副中心升级。无锡万达广场占地面积18

40、万平方米，总建筑面积70万平方米，投资总额50亿元，由大型购物中心、五星级酒店、智能写字楼、精装小公寓、高档住宅、沿街商铺等组成。其中大型购物中心营业面积就超过10万平方米。引入了万千百货、万达国际电影城等十大主力店和屈臣氏、棒约翰等107家品牌店。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录济南银座中心纬十二路沿线商业局部封顶9月10日，济南银座中心纬十二路沿线的商业局部封顶。银座中心工程规划总建筑面积约55万平方米，包含购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等多种物业形态。济南银座中心商业局部作为鲁商集团涉足Shopping Ma

41、ll业态的开山之作，按国际先进的大型购物中心标准打造。商业局部除了7万平米的银座商城主力店以外，还包括银座超市、银座家居、银座家电等鲁商集团旗下的商业业态。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录天将(tin jin)集团18亿元厦门集美最大商业中心近日(jn r)，厦门集美区政府与天将(tin jin)集团签署(qinsh)战略合作协议，天将集团(jtun)将投资18亿，打造“集美商业广场工程，总建筑面积23万平方米，由大型购物广场、娱乐城、住宅、写字楼等组成，建成后将成为集美最大的商业中心及最大的娱乐中心。天将集团是一家以地产、

42、矿业、传媒、星级酒店、进出口、金融、贸易等投资领域为主的大型集团公司，其中天将矿业及天将地产是天将集团旗下的主要控股公司，天将地产以开发高端住宅及高端商业为主，现有在建楼盘4个。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【华南】广州多个大型综合工程进展广百拟投50亿建海港城一年一度的广州海珠琶洲会展经济论坛近日举行，会上有数个大型工程的签约，广百海港城、珠影文化创意产业园、海珠城广场等大型工程尤其受关注。广州市新城市中轴线南段规划区域内，南临环岛规划路南段和珠江主航道，北接工业大道和环城高速路的大干围片区，目前仍然是旧式船厂、码头、仓

43、库、村地。广州百货企业集团将在此建广百海港城。该工程方案总投资50亿元，总用地面积约13.56万平方米，总建筑面积约58.87万平方米，其中地下建筑面积约13.42万平方米，机动车泊位约 3300个。该工程方案建成星光灿烂区、时尚都市区和现代商务区三大分区。星光灿烂区包括哥德堡号广场和星光大道，将再现两百多年前海上丝绸之路起点之风貌。时尚都市区将整合广百商业资源，引入奢侈品牌旗舰店，并建设五星级国际酒店。现代商务区将由生态写字楼、临水商务公寓两局部组成，广百集团总部将率先进驻。珠影文化创意产业园工程，以珠江电影制片旧厂房为根底进行改造，厂房占地面积8万平方米，现有建筑面积6万平方米。工程预计总

44、投资12亿元，采取旧建筑改造与新建筑建设相结合的方式，建成后总建筑面积20万平方米。园区建成后，形成既相互关联又自成特色的创意办公、文化展示和休闲娱乐三大功能区，具体设施包括星光大道、文化广场、主题休闲中心、儿童电影主题乐园、创意工作室区、影视数字技术基地、电影城、岭南庭园文化街廊、岭南风情体育休闲公园等。位于江南大道与江南西路交界的海珠城广场工程始于2001年，原开发商因资金问题时建时停。2005年7月，海珠城广场建筑工地发生塌陷事故，事故处理后，市政府将工程用地调整为公共绿地。去年底，该地块由富力地产下属子公司接手，预计总投资超过10亿元，该工程将用地1.89万平方米，总建筑面积达13.6

45、万平方米。工程分北区A区和南区B区，两个区互设连廊相接，其中A区6层，B区45层。将建成集商业、金融、办公于一体的综合性地产工程。工程预计2022年初开工，2022年竣工。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录保利地产(dchn)推广州两商用物业十一黄金周临近(ln jn)，保利地产高调推出两大商业工程(gngchng)全新超甲级写字楼中汇广场预计(yj)十一公开出售(chshu)，而保利中环国际公寓也开放其高层样板间。位于天河北的保利中汇广场占地面积约1.2万平方米，总建筑面积逾9.2万平方米，由商业裙楼及南北2栋塔楼组成，业态

46、包括超甲级写字楼、酒店式效劳铂金公寓及大型高端商场。其中，工程1-4层裙楼为高端商业及高端餐饮的商业配套；南塔5-30层为酒店式效劳公寓。保利中汇广场预计2022年10月入市，首期将推出位于北塔的超甲级写字楼，写字楼分布在5-32层，标准层建筑面积约为1803平方米，实用率达70%，单层套数10-12间。环市东保利中环广场的商务公寓近期将开放30楼以上的全新高区样板楼层。本次开放的高区样板层为毛坯全层展示，以50平方米单间为主，另有少量74平方米一房和90平方米两房，最大可全层打通为1000平方米的大面积空间。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l

47、 Top 返回目录 TVB、龙粤通讯2.3亿购置广州富力盈信大厦近期，香港电视播送(简称TVB)、龙粤通讯分别购置了位于广州珠江新城的富力盈信大厦写字楼高层大面积单位，成交金额超过2.3亿元。 据悉，富力盈信大厦原定2022年3月底交楼，现其交楼时间可能将提前至今年底交付使用。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录深圳“东门荟1.5亿成交2层商铺位于深圳东门商圈的东门天下最近成交一个大单，有买家耗资1.5亿元购置了该工程两层商铺，总建面超过7000平方米。东门天地大厦位于东门中路与晒布路交会处，东门茂业百货北面，工程1-6层为商铺

48、，商铺推广名为“东门荟。近期成交的这宗大笔交易，位于东门荟的5-6层，购置者是以公司名义成交，买家初步打算将7000多平方米商铺面积整体打造成儿童游玩的模拟世界，目前已在装修，预计年底开业。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【华中(Huzhng)】长沙新红星(hngxng)商圈核心工程(gngchng)德思勤城市(chngsh)广场奠基9月12日，长沙新红星(hngxng)商圈核心工程德思勤城市广场奠基启动。德思勤城市广场是大型都市综合体，距省政府仅1.8公里，将成为长沙重要的门户枢纽。该工程总占地面积550亩，业态包括大型商

49、业中心、国际五星级酒店、甲级写字楼、淘宝城、主题商业街、电视直播大厅、环球影视城、国际学校、高档公寓等诸多类型，集高档购物、时尚淘宝、商务办公、金融、政务、会务、餐饮、娱乐、教育、居住等十大功能于一体。商业总体量56万，包括900米长的商业步行街。红星商圈位于长株潭三市融城结合部的核心区域，以韶山南路与湘府路交叉口为核心，向四周延展面积达14平方公里。距武广铁路客运站、黄花国际机场、株洲、湘潭均在半小时车程以内。紧邻湖南省省森林植物园、圭塘河生态景观区、湖南省政府以及湖南环保科技产业园，区位优势明显。红星商圈历史上是以专业市场开展为主要商业模式，随着长株潭一体化战略及长沙打造国际化区域中心城市

50、战略的实施，红星商圈加快了提质改造的开展步伐。进入到2022年，随着通程商业广场的开业和融城国际花园酒店的建设完工，新红星商圈从业态构成上有了质的提升。新红星商圈建设总投资约45亿元，预计6年分期建设完成。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录衡阳深国投商业中心开工总建筑面积8万平9月9日，衡阳深国投商业中心举行开工仪式。衡阳深国投商业中心地处市高新技术开发区解放大道和长丰大道交汇处，由华润集团旗下深国投商置衡阳公司开发建设，总投资近5亿元，总建筑面积逾8万平方米，停车位500个，将打造成一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型购

51、物中心，经营业态品类将包括超市、品牌服饰、运动休闲、中外美食和国际影城等。深国投商置看中了衡阳广阔的消费市场和高新开发区独特的商业潜力，而这一工程也将植入其“商业+金融+开发+管理的模式进行运作。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录天虹百货签约进驻娄底万豪城市广场近日，由大连三江集团、湖南五江集团、湖南清泉集团联合投资开发的娄底万豪城市广场与天虹百货签订正式合作协议。万豪城市广场定位为35万平方米中南首座国际化城市综合体，其中购物中心局部总建筑面积12万平方米，融购物、美食、娱乐、文化、休闲于为一体，会聚百货、影院、国际品牌旗舰

52、店、电器专门店、生活超市、时尚精品店、美食广场、大型游乐天地等十余种业态，天虹百货作为主力商家进驻，总经营面积超过3万平方米。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【西南】重庆(zhn qn)协信中心(zhngxn)推出“半层式办公(bn gng) 近日(jn r)，重庆(zhn qn)协信中心星光68国际名品广场即将开业，并首次开放了专为大客户量身定制的“半层式办公楼层。一周下来，写字楼中低区房源迅速售罄，中高区“半层认购的客户也络绎不绝。据了解，协信中心分别针对单套购置、半层购置、整层购置的客户，进行了产品设计。比方，考虑到大

53、型公司在购置写字楼时，十分注重企业的形象，所以协信中心把整栋楼层最正确的高区定位为“半层、整层大客户区；在过道、卫生间、空间自由分隔等细节方面也为大客户做了了充分考虑。据协信中心销售经理透露：“美国约克、芬兰通力、法国达尔凯这些顶级企业都正在与我们洽谈入驻事宜，而写字楼拥有的九大配置也不简单，就像VAV变风量中央空调系统。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录万达、泛海等投资150亿开发云南旅游工程9月10日，大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团五家民营企业举行签约仪式，宣布共同投资150亿元人民币建设

54、西双版纳国际旅游度假区工程，这是中国西部迄今为止投资额最大的文化旅游工程。西双版纳国际旅游度假区位于西双版纳傣族自治州首府景洪市西北部，占地6平方公里。工程建有主题公园、雨林高尔夫球场、傣家秀剧院、高端度假酒店区、商业中心、三甲医院、旅游新城等7个主要功能区。规划中8个度假酒店区围绕人工湖和高尔夫球场布局，共有客房2400套，全部引进国际著名酒店品牌。旅游新城区，将配备高级中学、初级中学、小学、幼儿园等居住配套设施。在8月24日，大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团四家民营企业就曾举行签约仪式，宣布共同投资500亿元建设打造大连金石国际旅游度假区工程。 HYPERLINK l 首

55、页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【东北】港峰实业拟投7.14亿美元在长春建标志性城市综合体香港港峰实业公司拟投资7.14亿美元与长春净月开发区签署建立净月经济开发区标志性城市综合体工程的合同。 该工程(gngchng)占地面积34万平方米，高达200米，将规划建成一栋50多层高集星级酒店、商务办公、高档(godng)公寓为一体的城市商业综合体。港港峰实业(shy)董事长黄志贤表示，工程(gngchng)预计在明年6月份(yufn)开工，将用3年时间建成。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目

56、录【西北】兰州益通房地产与希尔顿合建商业广场兰州市一批重大城建工程加速建设步伐。据悉，美国希尔顿国际集团与兰州益通房地产开发联姻开发的益通希尔顿商业广场工程正在完善修建性详细规划，已与兰州市农委就工程用地达成初步协议，力争年内开工。该工程总投资为5亿美元，分三期进行，商业开发总面积约10万平方米和住宅开发总面积约15万平方米。其中商业局部拟引进高端百货、TESCO乐购、奥特莱斯名品店等业态。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【商业地产市场动态分析】北京商铺销售签约率持续上涨据北京市房地产交易管理网数据统计显示，4月房地产新政后

57、截止到9月15日，北京供给的29个商业工程，合计供给房源为10256套，而已经签约的高达4417套，占比44.6%。虽然44.6%的签约率相比住宅依然要低近6个百分点，但是在2021年同期预售的住宅根本是日光盘，而商业地产在2021年市场火爆的时候签约率缺乏三成，因为宏观调控政策的影响，商业地产签约上涨，而住宅那么明显下调。新政后，商业地产签约率持续上涨，相比6月已翻两番。据北京房地产交易管理网统计数据显示，新政后，商业地产的签约速度明显加速，在4月15日至6月30日，北京商业地产的签约率仅为15.4%，7月以后，因为受供给及商业地产市场回暖的影响，签约率已经高达44.6%，相比增加了2倍。

58、HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录【商业(shngy)品牌(pn pi)企业(qy)信息(xnx)监控】超市(cho sh)/大卖场/综合商业北京华冠加盟SPAR 开出第一家SPAR适佰家日前，北京区域零售企业华冠商贸加盟SPAR，在朝阳区管庄开出了SPAR在北京的第一家大卖场SPAR适佰家。华冠商贸总经理肖英表示，年底前在京至少再开三家社区店。 SPAR成立于1932年，总部位于荷兰，目前在全球有1.5万家以该品牌经营的超市。与直营连锁、特许连锁超市不同，SPAR采取自愿连锁超市模式，由多家零售商自愿组成的一个整体，进行统一采

59、购和营销，每家会员零售商保持着自己的资产所有权且进行独立财务核算。华冠商贸是房山区龙头企业，拥有连锁超市76家，加盟店334家。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录华润万家首个“欢乐颂店将在深圳开业深圳南头街与南新路交汇处的一处烂尾工程被改造成新的购物中心，引进华润万家“欢乐颂，即将于近日开业。该工程该工程占地21288平方米、规划建筑面积3万余平方米，曾经经历过南城购物广场鸿岳广场金福瑞广场，几经换主烂尾近十年。目前，这个由一栋四层商服物业、大型露天剧场及南荔公园组成的商业工程已更名金福瑞购物广场，由华润万家旗下的“欢乐颂租赁

60、经营，这也将是首家开业的“欢乐颂。据介绍，该物中心具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融效劳等功能，以一个大卖场、一家百货为主，再参加2030个次主力店和影院娱乐等业态。 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l 首页 HYPERLINK l Top 返回目录大商新玛特鞍山两店开业大商新玛特鞍山总店和东山店近日接连开业，期中鞍山总店是一座集购物、休闲、娱乐于一体的购物中心，主打百货业态，并囊括了餐饮、电玩城、电影院、美容会所等多种业态，商场总营业面积达8万平方米，并有鞍山首个室内观光电梯、首个母婴休息室、首个儿童俱乐部、上百个首次进入当地的品牌。东山店是一个青春时尚潮流店。据介绍，目