2022年资金代管协议

1、第PAGE7页共NUMPAGES7页2022年资金代管协议甲方：乙方：根据相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的资金交由乙方代管事宜，订立本协议。一、代管事项1、甲方自愿将其合法拥有的资金由乙方代管，代管资金具体数额以甲方实际交付乙方的数额为准。2、乙方用以自己名义开设的账户对甲方资金进行代管。二、委托期限委托期限自甲方将资金交付乙方或打入乙方账户之日开始，具体终止期限双方另行协商。三、代管费用甲方应向乙方支付一定数额的代管费用，具体数额由双方另行协商。四、甲方权利义务1、甲方保证其提供的资金的合法性，且不存在任何法律上的障碍。2.在本协议有效期

2、内，甲方可随时动用乙方代为管理的资金，乙方应极力配合。3、甲方动用代管资金应与乙方办理相关手续，具体支取办法由双方另行协商。4、甲方应及时向乙方支付管理费用，否则乙方有权从代管资金中扣划。五、乙方的权利和义务1.乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资金进行代管。2.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用代管资金。3.乙方保证代管资金的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动。六、其他事项1、其他本协议未及事项，甲乙双方另行协商。2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日

3、乙方购房人业主：_栋_单元铺_先生/女士第一条 、为建立住宅物业维修保障机制维护物业产权人和使用人的合法权益根据国家违设部、财政部住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法、广东省物业管理条例、佛山市顺德区维修基金管理办法顺建发_号、顺德区关于加强我区商品住房物业管理维修基金监管的通知顺建发_号等有关规定和要求也结合本物业实际制定本协议。第二条 、本协议所称共用部位是指建筑主体承重结构部位包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼顶、屋顶等、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所称共用设施设备是指住宅区单栋物业内建筑费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、供电线路、照明用具、消防设施、道

4、路、路灯、沟、渠、地漏和共用的设施设备使用的房屋包括：配电房、电压房、电表房、水泵房、消防泵房、物业管理用房等。第三条 、维修基金实行专户储存、业主决策、专款专用、政府监管、按栋建账、核算到户的管理原则。第四条 、首期维修基金按国家规定由购房人业主缴交。不可超过购房款的2。本司根据业主的实际情况首期物业维修基金按八个月的物业管理费收取约为购房款的0.0015_0.002.第五条 、本物业公司负责前期物业维修基金的收集和代管责任。第六条 、维修基金属全体业主所有业主委员会成立后可根据业主大会的决议将物业维修基金移交给业主委员会或物业管理企业、业主大会决定委托的其它单位代管。第七条 、本司代管的物

5、业维修基金将按期向业主明示同时接受区房地产行政主管部门和全体业主的检查和监督。第八条 、维修基金自存入维修基金专户之日起按国家规定的活期利率计息利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。第九条 、物业保修期内不得使用维修基金维修基金的使用由物业管理企业提出使用计划和方案经业主委员会或60业主签字审议批准后方可使用。如房屋共用部位和共用设施设备出现需紧急维修的情况时不及时维修将严重影响业主利益或房屋安全的本司可及时组织维修所发生费用可在维修基金中列支同时向全体业主汇报维修情况和账目情况。第十条 、本司代管维修基金期内如业主转让房屋所有权时维修基金余额随着房屋所有权同时过户原业主交纳的维修基金剩余款由

6、物业受让人向原业主支付当事人另有约定的从其约定因拆迁或其它原因造成物业灭失的本司将维修基金账面余额退还给业主同时本协议自行废除。第十一条 、如物业管理企业发生变更时本司将所代管的物业维修基金交业主委员会或全体业主审核后移交给业主委员会全体业主或业主委任的新物业管理企业同时作好移交手续。第十二条 、本司将严格按国家规定的_年_月_日 _年_月_日2022年资金代管协议（二）委托人：（以下简称：甲方）（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）受托人：信托投资有限公司（以下简称：乙方）（住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码）借款人：（以下简称：丙方）（住所、电话、邮政编码、身份证号码）鉴于甲、乙、

7、丙三方为有效利用和管理资金，明确三方法律地位，经协商一致，达成此协议。乙方接受甲方的委托，按协议办理其信托贷款，保证按甲方指定的方式和程序向丙方发放贷款，丙方能否按时偿还贷款本金及利息的风险责任由甲方承担。合同正文第一条 标的1、根据本合同约定，甲方向丙方提供本金数额万元（大写：_）的贷款。贷款项目、种类、金额、用途、利率、期限如下表：项目种类（1）固定资产（2）流动资金金额（大写）元（小写）元用途利率每年%手续费率每年%期限年月（从_年_月_日至_年_月_日）上述事项已经甲方与丙方共同商定。2、甲方保证该贷款资金来源和用途符合国家有关法律和政策规定。第二条 委托关系的确立1、借款手续在本合同

8、签字盖章生效后_日内甲方在乙方开立“信托存款专户”，并将于_年_月_日将贷款资金万元（大写：_）一次存入专户。在甲方贷款资金到账后3个工作日内，乙方将把信托贷款发放给丙方。甲丙双方另有约定的，按双方约定执行。甲方委托乙方发放的贷款，不得超过信托存款资金总额。2、还款来源丙方承诺用其合法资金归还本合同项下借款本息。3、还款义务丙方应在合同第一条 第1款规定的借款期限内归还全部借款本息。三方明确同意，经甲方同意，丙方有权提前还款。乙方应在收到甲方同意丙方提前还款的书面通知后，及时办理提前还款手续。此外，三方同意甲方有权以向乙方和丙方发出书面通知的方式，要求丙方提前偿还全部或部分贷款，丙方接到甲方通

9、知后应按甲方通知要求提前还款。第三条 收益分配1、利息乙方对甲方“信托存款专户”余额，按中国人民银行活期存款利率计付利息。计息以实际资金到账日为准。信托贷款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%计，在每季度最后一个月的_日结息。乙方在收到利息后当日将贷款利息划入甲方账户，并通知甲方。如遇国家调整利率，甲方要求作相应调整时，由甲方书面通知乙方，办理利率调整手续，由乙方填制委托贷款利率调整通知单通知丙方。从调整之日起，按新的贷款利率计收利息。2、手续费乙方发放信托贷款，按规定收取手续费。三方同意，乙方收取的手续费为信托贷款总额每年%，按季向丙方收取。如丙方不能支付，则由甲方支付。第四条 担保条款对本

10、合同项下的信托贷款，甲方可根据需要，要求丙方提供担保。担保方式、担保人资格和抵押财产等由甲方审定，由甲方与丙方另签保证合同或抵押合同作为本合同附件。第五条 信托贷款的管理1、乙方按合同规定，定期向丙方寄发利息单、催收利息；在信托贷款到期前，乙方向丙方寄发催收贷款通知书；收到还款后，乙方应于当日将还款划入甲方账户，并通知甲方。2、信托贷款到期不能归还时，经甲方要求，乙方有义务协助甲方催收，如需诉讼，乙方不承担相关费用。贷款损失的，乙方不承担赔偿责任。3、在本合同有效期内，如果甲方提出要求，乙方有权检查贷款使用情况，丙方应按乙方要求如实提供情况和资料。第六条 信托资产归属信托贷款收回后，甲方可提取

11、委托存款，也可指定新的委托贷款项目。第七条 合同的变更、解除本合同生效后，当事人任何一方不得擅自变更、解除本合同。需要变更或解除合同条款时，应征得另外两方当事人同意，经三方协商一致后达成书面协议。第八条 违约责任1、甲方未按本合同第二条 第1款的约定，如期将约定的资金存入“信托存款专户”，或超出“信托存款专户”总额要求发放信托贷款，乙方可拒绝发放信托贷款。2、乙方未按本合同中确定的贷款对象和贷款项目发放信托贷款，甲方可要求乙方支付贷款总额日万分之五的违约金，并有权提取部分或全部信托存款。3、信托贷款的延期必须由丙方向甲方提出书面申请，经甲方审查同意，由甲方向乙方提出书面委托，并由甲、乙、丙三方共同办理信托贷款展期手续。乙方违反本合同约定擅自同意丙方延期，应向甲方支付延期贷款余额金额日万分之五的违约金，甲方并可要求乙方限期收回延期信托贷款，由此造成的贷款损失由乙方承担赔偿责任。4、本合同存续期内，如丙方出现无力偿还贷款的重大情形，乙方可根据甲方的要求提前收回贷款。5、丙方未能按本合同的约定，归还借款本息，应甲方要求，乙方有权催收贷款。逾期贷款是否加、罚利息由甲方决定，并由甲方书面通知乙方，乙方按通知要求办理。第九条