格兰郡庭项目一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程施工

1、.格兰湖郡工程工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程 ：.； 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc409256612 第一章 编制根据及阐明 PAGEREF _Toc409256612 h 3 HYPERLINK l _Toc409256613 第二章 工程概略 PAGEREF _Toc409256613 h 4 HYPERLINK l _Toc409256614 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc409256614 h 5 HYPERLINK l _Toc409256615 第四章 主要分项工程施工工艺 PAGEREF _Toc409256615 h 13

2、HYPERLINK l _Toc409256616 第一节 装饰装修工程施工工艺总那么 PAGEREF _Toc409256616 h 13 HYPERLINK l _Toc409256617 第二节 大理石地面施工方案14 HYPERLINK l _Toc409256618 第三节 瓷砖地面施工工艺19 HYPERLINK l _Toc409256619 第四节 实木地板面层施工方案22 HYPERLINK l _Toc409256620 第五节 卫生间地面施工工艺24 HYPERLINK l _Toc409256621 第六节 乳胶漆施工工艺26 HYPERLINK l _Toc40925

3、6622 第七节 木制品清漆施工工艺27 HYPERLINK l _Toc409256623 第八节 废品门窗安装工艺29 HYPERLINK l _Toc409256624 第九节 窗帘盒制造安装工艺32 HYPERLINK l _Toc409256625 第十节 玻璃安装工艺33 HYPERLINK l _Toc409256626 第十一节 墙面瓷砖安装工艺35 HYPERLINK l _Toc409256627 第十二节 墙面大理石安装工艺39 HYPERLINK l _Toc409256628 第十三节 墙纸、墙布裱糊工程施工技术措施40 HYPERLINK l _Toc4092566

4、29 第十四节 木制墙面施工工艺43 HYPERLINK l _Toc409256630 第十五节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺44 HYPERLINK l _Toc409256631 第十六节 电气工程施工工艺流程46 HYPERLINK l _Toc409256632 第十七节 给水管道安装施工工艺50 HYPERLINK l _Toc409256633 第十八节 洁具安装安装工艺51 HYPERLINK l _Toc409256634 第十九节 灯具安装工艺51 HYPERLINK l _Toc409256635 第二十节 精装修工程质量通病防治方法53 HYPERLINK l _Toc4

5、09256636 第五章进度方案及工期保证措施 67 HYPERLINK l _Toc409256636 第六章工程质量保证措施72 HYPERLINK l _Toc409256637 第七章 平安消费、文明施工保证措施87 HYPERLINK l _Toc409256638 第八章 施工平面布置92 HYPERLINK l _Toc409256638 第九章 工程管理人员配备 94 HYPERLINK l _Toc409256639 第一节 工程管理人员配备94 HYPERLINK l _Toc409256640 第二节 工程管理人员配备规范95 HYPERLINK l _Toc409256

6、641 第三节 工程管理人员组织机构和职责分工95 HYPERLINK l _Toc409256642 第四节 拟投入本工程的工程管理机构97 HYPERLINK l _Toc409256643 第十章 施工的工期、质量、平安保证、验收经过承诺书103 HYPERLINK l _Toc409256644 一、施工工期保证承诺书103 HYPERLINK l _Toc409256645 二、施工质量保证承诺书103 HYPERLINK l _Toc409256646 三、施工平安保证承诺书103 HYPERLINK l _Toc409256647 四、开工验收经过承诺书104 招标单位资质105

7、 招标单位业绩表111第一章 编制根据及阐明第一节、编制根据一、编制范围格兰湖郡工程工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程二、编制根据.本工程招标及答疑文件；.本工程设计图纸；.国家现行施工规范及宁波市现行有关法律、法规等文件；.现行建筑、安装等劳动定额；.现场及周围环境踏勘观感；.建筑业推行运用的新技术、新设备、新工艺、新资料；三、相关规范、规范、法规1.工程技术规范序号类别称号编号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国家建筑工程施工质量验收评定一致规范GB50300-20013国家建筑地面工程施工及验收规范GB5020920024国家建筑工程质量检验评定规范GBJ301

8、-885国家建筑安装工程质量检验评定一致规范GB50300-20016国家给排水管道工程施工及验收规范 GB50268977国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20028国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20029行业建筑玻璃运用技术规程 JGJ113-9710国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB175199911国家建筑防腐工程质量检验评定规范 GB50224-9512国家建筑内部装修设计防火规范 GB502229513国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200114行业施工现场暂时用电平安技术规范 JGJ46-200515行业建筑施工平

9、安检查规范 JGJ59992、资料规范序号名 称编 号1室内装饰装修资料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/1876802室内装饰装修资料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB186813室内装饰装修资料内墙涂料中有害物质限量 GB186824室内装饰装修资料胶粘剂中有害物质限量GB186835室内装饰装修资料木家具中有害物质限量GB186846室内装饰装修资料壁纸中有害物质限量 GB186857室内装饰装修资料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB186878建筑资料放射性核素限量6566第二章 工程概略一、工程简介1、工程称号：格兰湖郡工程工程现场售楼厅及样板房装饰装修工程2、工程地点

10、：宁波市东钱湖。3、建立规模：约1038，其中售楼大厅220平米，五套洋房样板房726平米，一套高层样板房92平米。4、工程内容：“格兰湖郡工程工程现场售楼厅及样板房装修工程施工图范围内的全部装修、装饰工程，并包含水电工程和弱电线管等内容，还包括室内装修的一切资料及设备末端包括开关插座面板、照明灯具、卫浴等全部的安装任务。5、质量规范：要求到达国家施工验收规范一次性合格规范，保修期24个月。6、平安等级：合格7、工期要求：40日历天二、主要部位装饰做法部 位主要装饰做法地面1凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处置，上翻30cm高，并按比1%坡度向地漏方向找坡。2不同楼地面资料做法的交接处，如

11、发生高度不等景象时，根据施工实践情况，适当调整垫层厚度。3地砖、板材颜色，依设计师意见和甲方要求而定。经过质量和造价等情况的综合比较，由建立单位和设计单位共同商定后再实施。墙面1属防火区，防火墙功能的墙身砌体到顶。防火墙间隔资料采用绝燃性资料，符合防火等级要求。2轻质隔墙采用加气砼，按原土建立计单位的设计执行。3隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾，及时向设计师提出，便于调整处置。吊顶轻钢龙骨吊顶及配件，本工程吊顶龙骨均采用Q50系列。贴9.5厚纸面石膏板卫生间12厚防潮石膏板主龙骨间距控制在1000毫米范围内，吊点间距主龙骨间距控制在1000毫米范围内，吊点间距控制在900毫米范

12、围内，次龙骨间距控制在400*600毫米范围内。龙骨由厂家配套，按规范要务虚施。门、窗、家私一切门、窗、地弹簧、门锁、门铰链、闭门器、门趟轨及其它配套五金均按进口铜质或不锈钢配件思索，详细型号品牌选样提供，由建立单位和设计单位共同商定。其它1与消防，水电安装等施工单位配合，做好孔洞，设备等隐蔽工程的预埋任务，防止返工。2凡墙身、天花处需有层道检修及消防栓箱处留检修口以备用。3一切装饰构件饰面资料均需提供样品，并事先经设计师和甲方单位认可后进展全面施工。第二节、施工难点及重点1本工程整体要求高，不但装饰种类多，而且工期紧含春节时间，保证装修工程各工种之间的交叉及与消防及机电安装的配合、是本工程施

13、工的重点。2本工程各种装饰资料搭配比较多，墙面砖、墙纸、木饰面、各种装饰线条，如何保证各种资料之间自然收口的施工质量是本工程的一个施工难点。3本工程售楼厅与样板房设计新颖。如何在施工中完成设计师的设计理念及业主的市场定位是本工程的一个任务难点。第三章 施工部署第一节、施工预备一、施工预备概述在工程管理、资料制造等诸多方面都必需符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的任务之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的任务更为顺畅，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制造管理已按ISO9001 规

14、范建立了自已的质量体系文件，并习惯于按自已的管理方式运作，因此，为顺应业主要求，必需对有关人员进展适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有深化设计组与设计师沟通、质检组、平安组、资料组、施工组等有关人员。培训方式是参与公司组织的图纸会审、平安文明、班组的图纸交底及技术交底等会议，对已构成文件化的管理方式进展操作指点，并请业主有关人员进展考核。对不顺应业主管理方式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供效力之详细安排。二、详细施工进度方案及其它方案资料的编制按业主的要求在规定的时间内提交以下方案及资料：1、施工进度方案表；2、资料采购及样品送审送检方案；3、资料管理方案；4、特殊分

15、项工程施工工序及施；5、详细施工方案及其他各类方案资料。与业主商定后的施工方案，按照招标文件及业主的其它详细要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算根底上组织编制，在编制该方案时同时思索到机电施工的协调配合，构成“施工配合方案表；资料组根据“工程质量方案工程物资需用方案编制资料设备采购方案，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进展研讨、实验，构成文件化的施工工艺及施，同时根据施工进度方案要求制定出详细的详细施工方案。三、资料、设备采购及确认资料组根据业主审批的资料采购及样品送检方

16、案，在业主规定的时间内组织有关的资料及设备样品或资料交业主与设计单位及监理单位三方确认。资料样品之规格及规范将按照业主的要求制造，一式两份。审批确认后的资料样品或资料一份封存，另一份由我公司作采购样板。四、图纸技术交底对即将展开施工的工程工程与机电施工交叉之施工工程由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进展技术交底，务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、施及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，构成图纸技术交底、质量记录文件。六主要预备任务完成时间及担任人编号预备任务完成时间担任人1会审图纸开工前技术担任人及施工员2编制施工组织设计开工前技术担任人3资料采购进厂方案开工前

17、采购部4机具进厂方案开工前施工员5技术交底开工时技术担任人及施工员6现场清理开工前施工担任人及施工员7丈量定线开工前施工员8组织人员进场开工前3 天工程经理9水电施工预备开工前水电班10暂时设备开工前工程经理及施工担任人11“五通开工前工程经理及业主12后勤保证开工前资料员13施工报批手续等开工前资料员14与业主接洽开工前工程经理15质量平安三级教育开工前公司、技术担任及施工员16保安措施开工前仓管员第二节、施工组织一、施工组织机构一、施工管理组织机构1成立以公司经理为首成立由各部门担任人参与的指点小组，根据各自的职责直接为现场提供效力，处理消费矛盾，发扬公司整体优势，优化消费要素。2.我们为

18、保证本工程质量，我们运用技术程度高，阅历丰富，能刻苦耐劳、具有质量和平安认识的技术工人，对于本工程运用的一切技术工人，专门从公司中挑选具有类似工程施工阅历的工人。队伍组成前特别成立一个由公司、工程管理部、各工程经理部、工程部经理、总工长、主任工程师、质量担任人组成的“挑选小组，从公司各工程部施工人员中挑选出技术过硬的施工人员，组本钱工程施工队。在开工前公司将一致组织对施工人员的培训教育任务，并经过平安考试合格后，方可随队赴现场施工。在施工中一切员工都将一致标识，利于识别，各层配备对讲机以便及时联络、协调。施工现场的管理人员大部分都是对口专业毕业并具有多年实际阅历的技术员，个个均具有丰富的施工工

19、程管理阅历，便于管理好本工程。3针对本工程我们将成立格兰郡庭工程一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程现场指挥部工程部，由国家壹级工程经理工程师担任本工程现场工程经理，工程师担任现场技术担任人,设计师担任现场设计师，下设质量、平安、技术、施工、消费、资料、预决算等管理组织机构，各职能人员都必需有创优阅历、组织才干强、有责任感、技术过硬的管理人员。4现场管理： 组织各工种担任人进展图纸会审，制定施工方案，对施工人员进展技术交底，处理施工过程中发生的有关问题。 落实、的执行，搞好文明施工和废品维护任务。 协调相关专业施工配合事宜，理顺关系，确保施工顺畅。 处置、保管好往来文件资料技术档案。 组织各阶段

20、工序自检、专业质检、恳求监理检验验收。 工程经理部从公司中抽调精干的各专业管理人员，担任详细指挥施工全过程。5由公司抽调技术素质好、作风正派的各专业工人队伍，根据施工进度需求，逐渐进入，逐渐撤出施工工地。 根据本工程整体施工进度，本公司仔细计算了投入的工人数，从而确定施工方案，以为工期难度较大，为抑制困难，高质量地完成义务本公司采取以下几点措施： 强化内部方案管理，严厉按照工程进度方案进展施工； 加强与各专业施工队伍的协调，对工程中遇到的问题，积极配合，尽力发明条件处理，绝不允许相互推诿； 遵照ISO9001 规定，对每一道工序都进展质量检查，严把质量关，杜绝因工程质量问题呵斥工期延误； 场内

21、、场外安装加工同步进展，加快施工进度。二、工程组织管理方式1、目的性原那么根据本工程概略所设置的工程组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工工程管理的总目的，严厉履行分包合同，按照“三控两管一协调即进度控制、质量控制、本钱控制，合同管理、信息管理，组织协调的内容，进展全方位、全过程的施工管理，从这一根本目的出发，就会因目的设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定义务授权益。2、精干高效原那么施工工程组织机构的人员设置，以能实现施工工程所要求的任务义务事为原那么，尽量简化机构，做到精干高效。人员配置要从严控制二、三线人员，杜绝人浮于事，力求一专多能、一人多职。同时还要添加工程

22、管理班子人员的知识含量，着眼于使维修正造用和绩效相结合，以提高工程施工程度、质量、效益。3、管理跨度和分项一致的原那么管理跨度亦称管理幅度，是指每一个主管人员直接纳理的下层人员数量。管理跨度大，所接触的人员关系就多，处置人与人、人与事的关系数量相应就多，反之那么少。组织机构设计时，必需有一个适当的管理跨度。然而管理跨度又与职能分层有关。因此不难了解：分项数多，跨度就大；分项数少，跨度会小。这就要根据指点者的个人才干和施工工程的大小进展权衡。本组织机构在设计时，因对本工程招标工程的任务量和所牵涉到的专业内容加以思索，其人员设置是相当有针对性的。4、业务系统化管理原那么由于本装修工程施工工程是一个

23、相对的系统，由户型子系统组成，一个大系统，各个子系统之间、子系统内部各个单位工程之间，不同组织、工种、工序之间，存在这大量的结合部，故工程组织的构成必需是一个完好的组织机构系统，恰当地分层和设置管理部门，以便在结合部上能构成一个相互协调、相互联络、相互制约的有机整体，防止产生职能分工、权限划分和信息沟通上的相互矛盾或重叠。使工程管理自始至终围绕总目的实行合理分工及整体协作。第三节、劳动力组织方案一、对工人素质的控制措施1、我们首先要选用素质较高的，并有大型室内精装修施工阅历的劳动力，利用专业施工队组，以最熟练、最直接的方法做到最正确效果。2、以合理的工价，严厉的达标管理，制定奖罚方法，按工种单

24、价提取一定的奖金额给到达工种优秀规范的工人。由专门成立的暂时优秀工种评定小组确认达标即可领到本工程奖金，将目的结果与工人劳动收入直接挂钩，施行鼓励制度。3、提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发扬技术程度的最大空间。4、对进场的施工人员进展严厉的资历审查，建立顺应本工程施工特点、精干、高效的劳动组织方式。5、对进场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩展和随意抽调，以确保分包队组的素质和人员相对稳定。6、一切工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚清楚。二、方案用于本工程各专业施工班组及相关管理措施1、大理石黏贴与湿铺安装和抛光砖黏贴与湿铺专业施工班组担任安装大理石和抛光砖铺设的

25、是本公司有多年施工阅历的专业工人，在本公司已有大型大理石施工阅历。本企业瓦工工人是石材施工界最有实力的，本工程将挑选一批最有阅历的工人亲身操作，确保到达最正确效果。 同时施行鼓励措施，到达本工程优秀规范。本工程管理实施面积分组法，每组5 个工人左右，施工一幅墙面或地面，责任明确，奖罚清楚。一幅墙面完工后阅历收到达“优良方可继续另一幅墙面施工，做不到优良者退场，施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午工程部组织检查一次，不合格者马上撤除，确保工程进度。2、木工班组从本公司有多年阅历的木工中挑选一批精英参与本工程施工，他们有多年的高级装饰阅历高级木工。工人施工实施计件和计面积管理

26、法，职责明确，本人对本人工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组担任，自检合格后，交由油漆班验收接纳，工程技术组确认到达合格规范；不合规范者返工自傲工资，直至做到合格为止。3、涂料班组涂料工根本是本公司有多年阅历的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚清楚，必需一次验收经过。到达优秀规范，给予奖励。返工自傲工料费，直到到达规范。为确保施工质量，减少人为要素和现场灰尘较多对涂料质量的影响，应尽量减少现场涂料施工的混合施工。现场施工如遇天气潮湿，涂料难干，应参与适当快干剂或用太阳灯辅助施工。4、墙砖工匠班选用一级泥水匠，参与本工程施工，主要

27、担任洗手间墙面抹灰，地面找平，墙面砖镶贴工艺，从基层的处置到面砖完成均由单人担任一定区域，实施面积管理法，分清界限，明确责任，奖罚清楚，必需一次验收到达优秀规范，否那么返工资料费、工费均由施工者担任，一次经过给予奖励。5、特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商骨挑选合格者参与工序的施工，确保专业程度。三、对各专业工人技术程度要求1、为确保施工人员的素质，一切专业技术工人必需经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。附素质审查表。凭经过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取一致任务服等，素质审查表为工人资料，由工程部保管。2、素质审查表中要求的各专业工人技术

28、程度要求：21 石材安装工技术程度要求1看懂装饰施工图、石材铺贴施工图。2熟习石材、水泥、粘结剂的根本性能。3熟习掌握石材安装的技艺。4熟习常用水泥沙石湿铺与粘结剂粘贴的配合比。5熟练操作常用石材安装机具。6熟练操作运用封胶枪。22 木工技术程度要求1看懂装饰施工图、家具施工图。2熟习常用木材、胶合板的根本性能。3熟练掌握木构造制造安装的技艺。4熟习在木构造上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。5掌握运用各种合成革和纺织布料进展包面工艺操作。6掌握各种木构造收边、那么口的处置工艺和技艺。7掌握玻璃安装的操作方法。8掌握常用地毯、墙毡的根本性能及铺贴与剪裁工艺方法。9掌握常用的防火板根本

29、性能，以及木构造的防火处置方法。23 墙砖工匠技术程度要求1看懂装饰施工图以及普通建筑施工图。2熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的根本性能。3熟练掌握砖构造的施工工艺。4熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技艺。5熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。6掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。24 金属工技术程度要求1看懂装饰施工图以及机械类图纸。2懂得普通力学常识和钢构造受力常识。3熟习常用钢材、铝合金资料、铜材、不锈钢资料的根本性能。4熟习常用钢材焊接与安装钢构架的施。5熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。6掌握各种招牌框架的制造安装方法。7掌握各种玻璃的根本性能及安装操作技术。

30、25 油漆涂料工技术程度要求1看懂装饰施工图。2懂得各种颜料的性能及颜色的调配方法。3熟习各种油漆主辅资料的种类及性能。4熟习各种涂料的种类及性能。5熟练掌握油漆施工工艺技艺。6熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。7熟练掌握各种饰面的底层处置工艺及技艺。26 放线员技术程度要求1熟习装饰、安装施工图纸。2熟习仪器设备的操作和运用。3熟习墨线操作方法。四、劳动力配置方案根据本工程特点和总体方案，本工程将投入装饰作业班、吊顶作业班、木任务业班、油漆作业班、石料泥水作业班、大理石作业班、玻璃不锈钢作业班、水电安装作业班、架子任务业班，按工程的施工先后顺序进场施工，作业组实行动态管理。第四节、主要资

31、料的按排供应方案一、装饰采运、供应与管理装饰资料的供应对整个装饰工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工期、质量和本钱。格兰郡庭工程一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程的下述特点使其资料供应任务的重要性和困难性都更为突出，这些特点是：资料供应种类多，质量规范高；对资料的质量要求高，检查手续严；现场狭窄，资料存储才干小，道路不通畅，倒运困难；进口资料多，不可预测要素难以控制。按合同规定，装饰资料由公司资料部担任供应和管理，现场资料管理部参与一切资料的现场发放与管理。1、订货与采运装饰资料的订货和采运由工程经理部估量采购部担任。该机构任务范围包括工程量计算、提出订货方案、选择消费厂商、确定供货时间、资

32、料方案变卦与调整、工程资料本钱控制、统计资料订货和分配详细资料等。工程量计算表非常细致详细，这种表按部位编制，设计数据要求、所用资料数量和作法都在表中标明，计算机按照代码进展逐项统计，可得出准确无误的用料方案，并作为订货与运用管理的根据；资料管理人员可根据此表检查、控制资料的发放和运用。2、库存管理1仓库设置由于装饰资料价值高且进货集中，因此在工地设一仓库，存放大理石、大理石、轻钢龙骨、瓷砖等；在工地内部设室内仓库，存放地毯、板材、小五金零件等。 2库存管理装饰资料的库存管理由现场资料管理部担任。任务程序为：按到货预告单安排库存场地货物到达后会同质检员验收合格后组织拆箱，填写验收记录，按完好的

33、实物数记帐 仓储按照资料特性分类妥善保管，作好防护和平安任务根据施工现场资料供应签署的三联单送到现场资料仓库。资料限量表为资料供应管理提供了根据，该表按监理工程师同意的样板间作法为计算根据，分部位制定资料限量表。另有分部位的资料动态表，为资料方案管理提供信息。该表将每月每个分项的资料预期到货、库存数量、领用情况等融为一体，看后一目了然，可对各部分资料情况做到心中有底。仓库管理人员遵照严厉的报表分析制度，以到达信息灵通，供应及时无误。详细作法有以下两方面：1现场资料管理人员的两表一分析。资料管理人员每月要向有关上级部门提供分部位限额发料执行情况表、资料超耗及调整表以及各种资料运用预测分析表；2仓

34、库保管员的一表两报告。保管人员每天要做出分部位的资料到货及发放日报表，每月要报资料收、发、存报告和主要资料运用方向报告。3、现场资料发放1损耗率分别掌握装饰资料价值高、种类多，是现场资料管理的重点。按照资料价值高低和易损情况分别定出损耗率。如：大理石、大理石： 3%石膏板： 7%玻璃： 10%油漆： 5%对于价值较高的资料，损耗量留在分库，不发给班组，如室内装饰玻璃，虽然规定损耗率为10%，但发放时不给余量。在施工中有损坏时由工长写出书面报告恳求补发，视不同情况分别处置。属合理损坏，在损耗率范围内给于补发；属不合理损坏，或超越损耗率那么清查责任，处以罚款。对价值较低、用量大的资料，如石膏粉、油

35、漆等，分库将资料方案量加上损耗率一次签发到班组，包干运用、节约归还。施工终了时，质量部门会同资料部门共同验收工料完成情况，节约的资料按规定办理退库手续，结算限额领料节、超凭证，转财务部门兑现奖金、罚款。2审批“一支笔担任制格兰郡庭工程一期工程现场售楼厅及样板房装饰工程工程室内装饰工程资料管理中运用了财务系统的一支笔担任制，运用资料必需经资料主管人员签字，由一个口一致同来。由于采取了这一有效措施，堵塞了破绽，一致了供需信息，抑制了新手多、进口资料不熟习等缺乏。3资料发放配套制现场资料发放配合专业化工种施工的特点，实行了同步配套优质效力。将一切装修用资料分为金属件、隔墙及吊顶、木作包括五金、粗装修

36、资料和精装修资料五大类，五大类的辅助资料分别与之配套，由专门的保管员对口向有关班组配套发放。这种方法，改动了以往要找多个部门才干领齐料的情况，只需到一处就可齐全。4资料损坏丧失逐级报告制对超越定额的损坏、丧失、返工用资料控制很严。追补资料的手续为：工人班组报告情况，工长签署意见，工程经理审核，供应室指点检查，现场直辖市部指点签字。将上述程序全部办完才干补发资料。本工程装修所用资料多种规格，采用计算机管理是非常必要的。正是由于采用计算机管理才作到信息畅通，反响迅速，控制得力。本工程资料费用实行双控：一是控制标书所报价钱与实践采购价钱的降低率，由现场估量订货室担任；二是控制标书所规定的资料合理损耗

37、率，由现场供应室担任。由于实行了价钱和数量的双控，使整个工程资料本钱控制较好。各类门及配套的门销、拉手、地毯、磁砖，还有大量的油漆等精装修资料，全部低于定额损耗。以样板间的实践资料耗费确定限额用量，而订货时不事先采购定额损耗量。这部分资料，根据施工实践进展动态管理，跟踪分析，控制进场资料。因此，整个工程开工时，仓库中几乎没有什么剩余资料。二、主要装修资料的进场验收方案资料含构配件是工程施工的物质条件，没有资料就无法施工；资料的质量是工程质量的根底，资料质量不符合要求，工程质量也就不能够符合规范。所以，加强资料验收进场方案，是提高工程质量的重要保证，也是发明正常施工条件的前提。1、对于本工程业主

38、和设计指定的资料品牌一定要严厉按照设计图纸和招标书中的要求。2、本工程所需的主要资料，严厉按设计要求挑选一级品的资料样板，经业主、设计单位及监理单位三方认可签字后一式四份，一份工地自留，一份送甲方，一份送监理单位，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收根据。3、资料采购采取优质、优价、货比三家的原那么。在资料质量上，严厉把好资料质量第一关，一致颜色、一致纹理、一致规格、一致质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的资料要有质量合格证或商品检测报告。4、低值易耗品及现场急需零星资料由工地自行组织。5、资料部必需仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需资料用量准确的计算并整理成册、方案进

39、场时间应根据本工程施工进度方案来安排。三、装修资料的质量保证措施1、掌握资料信息，优选供货厂家。本工程资料档次高，装饰要求强，拟担任该工程的施工员将专门赶赴加工本工程石材厂家调查石板，比较石材的稳定性、色差、加工才干及供货期等，为日后的资料组织打好根底。2、合理组织资料供应，确保施工正常进展。合理的、科学的组织资料的采购、加工、运输，建立严密的方案、调度体系，加快资料的周转，减少资料的占用量，按质、按量、按期的满足建立需求。3、合理组织资料运用，减少资料的损失。4、加强资料检查验收，严把资料质量关。对于主要资料进场必需具备正式的出厂合格证的材质化验单。一切各种构件，必需具有厂家批号和出厂合格证

40、。资料质量抽样和检验的方法，要能反映该批资料的质量性能。对于进口资料、设备应会同商检局、质检站等进展检验。对于主要装饰资料，如本次装修所用的石材、地砖、木饰面、玻璃等都应在定货前要求厂家提供样品或看样定货。新资料或较少运用的资料，应该经过试用再决议采用。第五节、施工机械设备投入方案一、调配方案机械设备供应方案是机械管理的重要环节，合理的供应方案是保证施工消费顺利进展的保证。其相应的设备、规格、数量便显得非常关键，为确保本工程按施工工期优质顺利完成，必需配备足够的施工机械设备。二、保证机械设备供应措施1编制合理的机械设备供应方案，在时间、数量、性能方面满足施工消费的需求。合理安排各种机械设备在各

41、施工队组间和各施工阶段在时间和空间上的合理搭配，以提高机械设备的运用及任务效率。提高设备的经济效益。2根据供应方案作好供应预备任务，编制机械设备运输、进场方案，保证按时、平安地组织进场。3加强机械设备的维修和保养，提高机械设备的完好率，使方案供应数量满足施工要求。4合理组织施工，保证施工消费的延续性，提高机械设备的利用率。三、机械管理1、建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员。2、建立各种机械的平安操作规程，管理人员向机械操作手进展平安技术交底。3、发现缺点由专职维修人员修缮，机械操作手要定期保养和维护机械。每天班前检查机械情况并做好记录。4、严厉平安操作规程持证上岗，严禁非机械手

42、操作机械作业。四、技术先进性与机械设备适用性工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针结实践情况和各工种、工序的需求，合理地配备先进的机械设备及挑选专业程度较高的技术操作人员，最大限制地表达技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需求，从而来保证工程质量和装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵照以下原那么：1贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。2充分发扬现场一切机械设备的才干，根据详细变化的需求，合理调整配备构造。3优先配备本工程施工中必需的、保证质量与进度的、替代劳动强度大的

43、、作业条件差的配套的机械设备。4按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次构造进展配备，并留意不同的要求，配备不同类型、不财规范的机械设备，以保证质量为原那么，努力降低施工本钱。5另外，在配备机械设备时，我公司综合思索了以下要素：a.技术先进性。机械设备技术性能优越、消费率高。b.运用可靠性。机械设备在运用过程中能稳定地坚持其应有的技术性能，平安可靠的运转。c.便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修缮。d.运转平安性。机械设备在运用过程中具对施工平安的保证性能。e.经济实惠性。机械设备在满足技术要求和消费要求的根底上，到达最低费用。f.顺应性。机械设备能顺应不同任务条件，并具有一定多用的性能

44、。g.其它方面：成套性、节能性、环保性、灵敏性等。五、投入的主要施工机械设备表附图-2：主要施工机械设备表六、检验检测设备配置表见下页检验检测设备配置一览表序号设备称号规格单 位阐明1测距仪ND30005台2水准仪AL3322台3自动程度仪ALL25A4台4工程检验尺JZC-8 型5把5水准标尺5m5 把6光学经纬仪TDJ2E1 台7数字万用表VC930F3 台8北欧表IC25B-41 台9卷尺5m5把10钢卷尺标L-5m5把11阴阳角尺JZC-8 型5把12塞尺JZC-8 型5把13游标卡尺0-150mm5把14外径千分尺O-25mm5把15外径千分尺25-50mm5把16手动水压实验表T-

45、50QP3台17钳型万用表DM62662台18直角检测尺8把19钢直尺8把20程度尺600m8把第四章 主要分项工程施工工艺第一节 装饰装修工程施工工艺总那么一、施工顺序本工程室内装饰与其它专业施工交叉进展，并安排室内装饰立体交叉作业，先进展安装施工，抹灰工程随后进展。室内粗装修由下而上，精装修由上而下进展。二、装饰工程工艺流程：丈量放线隔墙设备、导线、接线盒吊顶封石膏板批腻子安装门扇顶棚涂料墙面涂料木制品油漆地面工程饰面清理废品维护开工清理。三、施工技术措施各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：施工预备、操作工艺、质量规范、废品维护、平安防护。为了保证内外装修工程的质

46、量，措施中要高规范严要求。四、样板每项装饰施工前都要先做样板，经技术担任人、施工员等各方共同检查认可后方可进展大面积施工，以保证施工废品优良。五、施工配合施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其留意的是吊顶内的安装未完成前，不得进展顶棚施工。六、过程把关对进场的装饰资料进展严厉的检查验收，不合格资料不得进场，以确保装饰工程的质量。严厉按施工验收规范和操作规程施工。每道工序施工完后经检查验收后，方能进展下道工序施工，以保证工程质量。七、废品维护 废品维护要立足于工序的废品维护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊工程要进展重点维护，应在施工前制定较详细的废品维护措施，

47、并大力宣传组织学习，使现场每位施工人员都参与废品维护。第二节 大理石地面施工方案一、资料要求1、石材选择1按设计图纸确定的石材样品选样并送业主及设计师签证认可。大批量采购时要派质检员到工厂检查质量。进口石材以色泽均匀一致、构造严密、不松散、不生锈、无裂痕、无明显色差为符合设计要求。由于天然石材质量、色泽变化万千、文字难以准确描画，所以必需以设计、甲方选定的大板为准。2由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差别很大，因此招标方除根据设计要求提供500500规格石材样板供设计师、甲方审批外，同时必需约同设计师、甲方一齐前往石材场选购石材大板，招标方所订购的石材，必需为设计师、甲方指定选购的石材

48、。由于石材的货源及质量难以控制，我们进场后应于两周内计算出石材数量，提交公司采购部进展大板选定，并在方案期间内提供详细的石材排幅员和加工单，一式四份，一份留存工程部，一份交采购部，一份发石材厂，一份交公司本钱审计部备案。每份图纸和石材加工单应有完好的审核签字程序，必需有工程经理、施工员和现场设计签字，必需注明石材到现场的时间。石材排幅员和加工单一经发出，除甲方认可的设计变卦外原那么上不能改动，石材尺寸或排版的变卦同样必需提交书面的 图纸一式四份，阐明变卦对应的图纸编号。图纸非甲方缘由的变卦一定要在石材下料前提出，否那么公司将清查工程经理和相关责任人的责任。石材均采用优等品A级板，墙面废品石材厚

49、度不小于18mm，地面废品石材厚度不小于18mm。墙、地面干挂大理石除外石材铺贴前根除石材背后网片做六面防护处置，根据石材材质选择适宜的防护剂进展防护处置。如以下图： 大理石经结晶处置后外表的亮度要求不小于95o，设计图纸要求的侧面、斜边、圆弧边大样等的抛光，均要求在石材厂内加工完成，并刷好石材防水剂，方可进场施工。3水泥砂浆：地面石材：采用粗砂，采用32.5MPa普通硅酸盐水泥。墙面石材：采用灌浆湿贴工艺。采用粗砂，淡色系列石材采用32.5MPa白水泥，深色石材采用32.5MPa普通硅酸盐水泥，砂浆掺白石屑。2、石材加工要求“大理石地面拼花图案、镶边拼条均要求在石材加工厂拼接至废品，现场铺设

50、。详细部位按附图要求加工。一切异型石材线条，均须于石材厂做小样供设计师、甲方审批。严禁手提式机械加工。户内石材线条2.5米以内需用整根石材加工；如需对接部位的线条，每段线条在工厂加工时加长20mm，抛光完成后按实践长度切割成型。排版编号：石材加工完成后，需对石材进展排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版经甲方审核确认后方可装箱，石材铺贴完成后进展验收。3、石材包装要求根据不同类型的石材，采取相应的包装资料和包装方案，特别留意对石材棱角的维护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排幅员等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并在木箱的底部衬垫不小

51、于2mm厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。包装时将一样或相近规格的板材摆放在一同，板材面与面，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应严密相靠，石材线条应一致归类装箱，不得与大板混合装箱，线条运用橡胶垫包裹背向组合包装，并用封箱带缠绕严密。不能出现缝隙或任何松动景象，木箱周围及箱内一切空隙必需用泡沫填充塞实，不能有任何空隙与晃动。对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。每箱内尽量装同一区域、同一套户型产品，以方便拆御与安装。两份拼接安装表示图过塑后分别放于箱内和装订于箱外，方便客户查找，指点现场安装。石材应采用

52、木质框包装箱见以下图，并用尼龙膜包裹防止雨淋。 二、施工工艺：本工程卫生间石材墙面主要采用粘接剂粘贴法施工，采用公用粘接剂粘贴，可防止旧法湿作业灌水泥砂浆容易污染环境，工效低等缺陷，而且占有建筑空间少的优点。施工放线粘贴石材修缮拼缝擦角清洁废品维护1、施工预备：施工预备：首先是现场准确丈量放线，一致同类墙面的石材加工尺寸，严厉对石材加工精度的控制。现场施工工艺交底、机具预备、资料预备等。2、基层预备：基层防水、抹灰必需完成并验收合格，有足够强度，清洁。3、弹线：将墙面、柱面的长、宽、高尺核对准确。如基层为长方形或方柱时应放出该房的十字线，进展构造方正的修整，以防止安装时发生误差。用红外垂直程度

53、仪从放出墙面或柱面的垂直线、程度线。4、资料拆包整理：对拆包的大理石进展整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放，对能用的按规格、种类、颜色分别堆放，并按设计要求将大理石按预定的部位，顺序摆在地上先色，邻接之间花纹大致对上，尽量做到类似。根据安装配置图的先后顺序，安装时对号入座。同时核对实贴墙面与大理石的实践规格尺寸，经过实测实量，最后定出大理石的块数。其中需求切割处置的，要预先调整安排好，做到符合设计和规范的要求。5、切割、钻孔、剔槽：按照在施工现场实测实量的尺寸在工厂将石材裁切废品板，并钻孔、剔槽倒角、磨边等任务。6、安装饰面板：按照事先弹好的程度线和垂直线，先在最下一行一排的两头

54、找平找正，拉线，顺序粘贴。留意板与板的交接处，四角要坚持方正平整。安装程序普通多边角开场，然后再向两侧，先粘主墙面，再粘次墙面。 7、擦缝：全部面板安装终了后，去除一切污迹，用湿巾擦洗干净，并按石板颜颜色制色浆嵌缝，边嵌边缝干净，使之缝隙密实、干净、颜色一致。擦缝时要特别留意，防止色浆污染板面。8、修整维护：擦缝完成后，外表应清理干净，光面和镜面的饰面板经清洗晾干后，方可作结晶处置。三、质量要求：1、施工单位需按设计图纸要求于现场弹线，现场与图纸的误差由石材厂现场排版设计师、业主于现场调整及作出决议。在排幅员中必需明确开关、插座等设备的位置，并且在现场必需标注出各开关、插座等设备的三维XYZ位

55、置，并由监理方、业主方检查验收，防止开孔错误,同时也为水电施工提供准确的位置。2、墙面石材阴角收口均需根据图纸实践要求，待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与石材同色的云石胶作勾缝处置，勾缝必需严密，防止从石材接缝处渗漏水。墙面石材阳角按设计要求加工。3、墙、地面石材采用水泥砂浆铺贴时，石材反面须满刮大理石粘结剂。在木基层面粘贴时，须用AB胶结合自攻螺钉粘结固定。4、石板的种类、颜色及纹理陈列必需符合设计要求，不得崩边崩角，“十字线要对齐。板材与基层粘接要结实，不得有空鼓。5、石材安装的允许偏向和检验方法见表4-2-1。表4-2-1 石材墙面的允许偏向和检验方法项次工程允许偏向mm检验方法光面1立

56、面垂直度22m垂直检测尺检查2外表平整度22m靠尺、塞尺检查3阴阳角方正2直角检测尺、塞尺检查4接缝直线度2拉5m线，缺乏5m线拉通线，钢直尺检查5勒脚上口直线度2拉5m线，缺乏5m线拉通线，钢直尺检查6接缝高低差0.5钢直尺、塞尺检查7接缝宽度差1钢直尺检查四、废品维护1、铺设完成墙面石材的阳角每一边采用5mm厚、100mm宽纸箱板，用强力封箱胶带封贴维护。2、石材铺贴完成经甲方验收确认后，待石材枯燥后将所铺设的地面石材清洁干净，石材的接缝要求用20mm宽美纹纸贴封，全面覆盖一层尼龙彩条布，客厅、餐厅地面用6mm厚TK水泥板覆盖维护，卫生间地面采用8mm厚水泥TK板覆盖维护，接缝采用强力封箱

57、胶带封贴。待整个工程完成后施工方须聘请石材专业技术工人修补缺陷，并再次清洁做结晶。 3、餐厅、客厅、卫生间地面：先行完成区域的地面，石材周边临空的石材边，钉接12mm夹板阳角条维护，用强力封箱带粘接固定或与周边墙体拉结固定，并用黄砂堆坡维护，防止其他硬物碰撞石材边角。简图：4、楼梯踏步：每个踏步整条边钉接宽12mm夹板阳角条150150mm加以遮盖维护，并在踏步的两侧将每条该阳角条用杉木档衔接成整体，防止踩踏后滑落。5、地面石材勾缝前缝隙清理干净，地面石材勾缝的云石胶应掺入一样的石材粉调色，并做样板待甲方确认后方可大面积施工。6、石材打磨：按从粗到细的顺序分次打磨，并用吸尘器及时清理打磨污水。

58、五、镜面处置1、工具：多功能清洗机、吸水吸尘器、红色百洁垫、白色抛光垫。2、药剂：K2、K3结晶水及石材保养剂，中性清洁剂。3、晶面处置作用： 运用于大大理石镜面晶硬处置，维护大理石外表不受普通划伤、坚持光亮镜面、防水、防腐蚀，比打蜡更易护理。4、晶面处置特性：1不会产生用钢丝棉而呵斥的石面划伤2不会使石面变色或留下黄锈3石面光亮如水，极富层次感4具有防止污渍深化石材内层、加强抗磨、防划等效果5、 晶面处置操作步骤： 1) 起蜡清洗：用起蜡水，配清洗机对地面进展起蜡刷洗，将外表彻底清洗干净； 2)做无缝处置； 3)用纯真水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上； 4)运用175转/分钟擦地机负重45K

59、G开场研磨，操作期间坚持地面潮湿； 5)当瓷砖外表结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物。； 6)过水吸干； 7)做防水处置； 8)用抛光垫抛光，使地面完全枯燥、光亮如镜。6、操作流程：运用清洗机配合红色百洁垫，将大理石结晶水洒在地面上及施等量的水，开场转磨，刷机应横向抛磨，来回约 10 15次左右。操作过程中机械扭力越大效果越好。换上天然纤维垫喷上少量的 “ 石材保养剂 重新抛磨一次，这工序的目的是加大晶面硬度，整个保养工程到此已完成。整个大理石面亦已光滑如新的一样，光泽度 90度。7、本卷须知：每天视不同需求而做日常清洁任务，定时除尘坚持石面清洁。请勿用黑色起蜡垫抛磨。清洗时用红色、白

60、色百洁垫清洗，忌用洗地刷，因地刷的不规那么压力及硬度易磨损地面普通尘推除尘保养即可。六、石材运输包装要求 石材包装要求：根据不同类型的石材，采用相应的包装资料和包装方案，特别留意对石材棱角的维护，并随箱附带塑封石材装箱单及排幅员等书面资料。板材装箱时大理石光面对光面，中间用泡沫膜垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并在木箱底部衬垫不小于2mm厚泡沫垫，防止石材直接与木材接触。包装时将一样或相近规格的板材摆放在一同，板材面与面、底与底相向，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。在装箱时，板材与板材之间应严密相靠，石材线条应一致归类装箱，不得与大板混合装箱，线条运用泡沫膜包裹背向组合包装，并用封箱带