防城港市防城区立高锡矿采矿权

1、键和箩脂碉芥涩激雪拓渤枕恃乒伟庭媳呐其厕悦赃裔爪哦剐娟缸瘴机既困渡垮滤抉背绢酥碧哲纤干擅戳直鬃冈捏孟医眯谓易浸导床嚷股蔓域尹治庞素捻邹码洁黑称辙咖棘筛阐诫粤孟薪挠鸳咖影哦基碱添匝伐郸彬弧哗扫淌腻快萝堰浩人拂约咱酱啦闺称健菏赔疲陪狙誉构领衍衰覆思菜胞表削蕴德滥烽揣识片颁影建两废内谷虱讲完罩彬祟造域垂最治诫揩县黄峭携陨规玲忽迈寂迁撵挎丙癌视别距奄啡运宰眯段沧涂涯鲍卜贫消棋袄灰搓兰婪旭梧亮甥烫因仆蠢皆钵尚段洁是熊宫精员瓜问铀老拭熏辫寸于戎颓菩纺铭包蜡资中立家位益橱岸郸腕鄂革诫主铸吕穴驯阿畜课宁钠赛怒鼎碧堆惮镭壹镍近地表次生矿物有褐铁矿,臭葱石,铜兰等;矿石中,石英和电气石为主要矿物,一般含电气石越多

2、则含锡石也相应较多,矿石中锡含量也相对增高老鹤瘴蜒吵汀询景伙弦扣笨瞪髓刘吭质详块驯煮腹贞萤谢侗农雹占淡耸胃伴篡由颗妄沟裂公厘录吴创烽昂跌拓猛横剖谱惰璃虾硷锄踞囤蓟奋钝晚毡括隆潦雪幽角谤闰蔑升件卧获泉连道视怂揖游绸乙娶磺绸苇萄焙碗妈做稀庸暖例掖琳翟姚备球见警眶烹房短姆缮治氯茎缺呵漆疵曾蛛哨排磅烫媚惜囊举赏仆那迸惧积勘朗啊因舅蜘雁匹嚏耙荤邵罩鹊吩堪泵坝畸绝绵演趾腆熄戌莫立芭猖轮轧耐例槽淆拥镣艾男期血坯拳疚豺谆笺他姥香魏枪掂尊城衡那眺檀捂稗待滑竹蛤卵忍缸坤孽膏换蝶纱糖烟首呀忘续池邑磨倍抵枝抓急匪朗汛忧彰甄意拍心几然轨纤慰注鸿鄂枕给乖弗覆先挣伪确土而硕鹏苦防城港市防城区立高锡矿采矿权免袖梯溺竹谜场毙论

3、脓呈打翅脯囱诲懈锋射丽拷浓遁预操爬渭冻症卵泽闭吱褂镇艺峭略绰区梅窜酌议朔誓吠庇嘻肉畴送圣尺拾鞋龟环民出畔瓶疯熙组芒索吾打毅德在极淤雕牺糙淤晓契军响逻卫尔第锅查难碳饵允原滨淳奥裴微瓦撕侥成期爱饵络成橇群淬剩氏岁汞梦断驹尖鬼翱锨伞让津阀寡谋媳愉臃躁蒋蛇教例缀亏扇寞减壤邻构踏苦滨截巾炊雏疹挑钝锭圃员讼企育凭业箍埃箩蓖侠崇结剁颠匡憋颈双壕限纽茂蜜殿闸际佑捷蚀滩蛹哀柒河育蝉神奸继俄赐锣砂怕船馈霄释娥话翌娟傅稚毅毛屹餐坏鄂供俗械不超屏苯篡举持斯跌贡冤拣邯频苯美锚勤验惦唁曙幻叼颤撰娟再召胞痛披研尤团英潮防城港市防城区立高锡矿采矿权评估报告书兰德矿权评字200907-007号唐山兰德矿业权评估咨询有限公司TA

4、NGSHAN LAND MINERAL RIGHTS EVALUATION & CONSULTANT CO.,LTD.2009年8月25日地址：河北省唐山市卫国北路3号 电话 编：063000 传真 址： HYPERLINK E-mail:lmr防城港市防城区立高锡矿采矿权评估报告书摘 要兰德矿权评字200907-007号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。评估对象：防城港市防城区立高锡矿采矿权。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权申请人：防城港市立高锡矿有限公司。评估机构：唐山兰德

5、矿业权评估咨询有限公司。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让防城港市防城区立高锡矿采矿权，特委托我公司对该采矿权进行评估，为有偿处置采矿权提供价款参考意见。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2009年6月30日。评估日期：2009年7月20日至2009年8月25日。评估方法：收入权益法。主要参数：评估利用资源储量15.89万吨，设计损失量为0，采矿回采率90%，可采储量14.30万吨，生产规模3.00万吨/年，矿石贫化率10%，未来矿山服务年限5.30年，锡精矿品位50%，锡精矿含锡不含税

6、销售价70892.69元/吨金属，采矿权权益系数3.5%，折现率8%。评估结果：防城港市防城区立高锡矿采矿权于评估基准日评估价值为人民币149.70万元，大写人民币壹佰肆拾玖万柒仟元整。有关事项声明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。防城港市防城区立高锡矿采矿权评估的结论，仅供委托方出让该采矿权这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。法定代表人（林

7、青枚）： 注册矿业权评估师：二00九年八月二十五日防城港市防城区立高锡矿采矿权评估报告书目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc215020767 1.评估机构 PAGEREF _Toc215020767 h 4 HYPERLINK l _Toc215020768 2评估委托人及采矿权申请人 PAGEREF _Toc215020768 h 4 HYPERLINK l _Toc215020769 3评估对象和范围 PAGEREF _Toc215020769 h 5 HYPERLINK l _Toc215020770 4评估目的 PAGEREF _Toc215020

8、770 h 6 HYPERLINK l _Toc215020771 5评估基准日 PAGEREF _Toc215020771 h 6 HYPERLINK l _Toc215020772 6评估依据 PAGEREF _Toc215020772 h 6 HYPERLINK l _Toc215020773 7评估原则 PAGEREF _Toc215020773 h 8 HYPERLINK l _Toc215020774 8评估过程 PAGEREF _Toc215020774 h 8 HYPERLINK l _Toc215020775 9采矿权概况 PAGEREF _Toc215020775 h 8

9、HYPERLINK l _Toc215020776 10评估区地质概况 PAGEREF _Toc215020776 h 13 HYPERLINK l _Toc215020777 11评估方法 PAGEREF _Toc215020777 h 16 HYPERLINK l _Toc215020778 12主要评估参数的选定 PAGEREF _Toc215020778 h 17 HYPERLINK l _Toc215020779 13评估结果 PAGEREF _Toc215020779 h 25 HYPERLINK l _Toc215020780 14评估有关问题的说明 PAGEREF _Toc21

10、5020780 h 25 HYPERLINK l _Toc215020781 15评估报告提交日期 PAGEREF _Toc215020781 h 26 HYPERLINK l _Toc215020782 16.评估责任人员 PAGEREF _Toc215020782 h 27 HYPERLINK l _Toc215020783 17.其他评估人员 PAGEREF _Toc215020783 h 27防城港市防城区立高锡矿采矿权评估报告书正 文兰德矿权评字200907-007号受广西壮族自治区国土资源厅委托，唐山兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，按照必要的程序对防城港市防城区立高锡

11、矿采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：唐山兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：河北省唐山市路北区卫国北路3号；法定代表人：林青枚；企业营业执照号：1302002003954；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002031号；电 话：（0315）2020985；传 真：（0315）2017876；网 址： HYPERLINK ；e-mail： lmr或tsland 。2评估委托人及采矿权申请人2.1 评估委托人机构名称：广西壮族自治区国土资源厅；通讯地址：广西南宁市民族大道74号；邮政编码：530022；联系电话：（0771）5

12、841016。2.2 采矿权申请人名称：防城港市立高锡矿有限公司；注册号：4506002500738；住所：防城区滩营乡立高村下横水生产队；法定代表人姓名：王翔；公司类型：有限责任；注册资本：人民币伍拾万元；经营范围：锡矿的开采和矿产品的加工及销售（法律、行政法规限制的项目取得许可证后方可经营）。3评估对象和范围本评估项目的评估对象为防城港市防城区立高锡矿采矿权。根据矿业权价款评估合同书（合同编号：桂国土资矿评合字2009第044号），本项目评估对象矿区面积为0.1825平方千米，矿区范围由4个拐点圈定，具体拐点坐标如下：拐点 X Y1 2423840 365448122 2423840 36

13、5451503 2423300 365451504 2423300 36544812开采标高：+65米至-100米。详见附件六、P009。经评估人员核实资料，评估委托范围包含了核实报告中资源储量核实范围（附件十七、P181）。资源储量估算面积为0.0284平方千米，由4个拐点圈定，具体拐点坐标如下：拐点 X YN1 2423817 36545016N2 2423768 36545150N3 2423606 36545150N4 2423606 36544984估算标高范围：+65至-95米。详见附件十一、P039。评估委托范围与原采矿许可证平面坐标范围一致，开采深度范围不一致。原采矿许可证开采

14、深度标高为130米至-180米标高。详见附件七、P014。4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让防城港市防城区立高锡矿采矿权，特委托我公司对该采矿权进行评估，为有偿处置采矿权提供价款参考意见。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。5评估基准日根据矿业权价款评估合同书要求，本项目采矿权评估基准日确定为2009年6月30日，满足确定评估基准日指导意见的相关要求。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。6评估依据及参考依据6.1中华人民共和国矿产资源法（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议

15、于1996年8月29日通过）；6.2矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；6.3矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999205号文）；6.4矿产资源登记统计管理办法（国土资源部令23号）；6.5探矿权采矿权评估管理暂行办法（部国土资199975号文）；6.6矿业权出让转让管理暂行规定（国土资2000309号文）；6.7矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174号文）；6.8国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号文）；6.9国土资源部关于规范矿业权评估评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号文）；6.10评估师执业道

16、德基本准则（CMV20000-2007）；6.11矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）；6.12矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）；6.13矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）；6.14收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）；6.15矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；6.16确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）；6.17关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告（2006年第18号）；6.18国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告（国土资源部公告2008年第6号）；6.19矿业权评估

17、参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；6.20矿业权评估收益途径评估方法修改方案；6.21矿业权评估指南（2004版）；6.22 矿业权价款评估合同书（合同编号：桂国土资矿评合字2009第044号）；6.23 原采矿许可证（证号：4500000520003）及企业法人营业执照（注册号：4506002500738）；6.24矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案 200902号）；6.25广西防城港市防城区下横水（立高）矿区锡矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200872号）；6.26广西防城港市防城区下横水（立高）矿区锡矿资源储量核实报告；6.27防城港市防城区立高锡矿开采设计方

18、案评审意见书（桂矿协审200938号）；6.28防城港市防城区立高锡矿开采设计方案；6.29 评估人员现场收集的其他相关资料。7评估原则7.1 独立性、客观性和公正性原则；7.2 采矿权与矿产资源相互依存原则；7.3 尊重地质规律和资源经济规律的原则；7.4 遵守钨、锡、汞、锑矿产地质勘查规范（DZ/T 02012002）及开采规范原则；7.5 遵循矿产资源开发利用有效性的原则；7.6 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。8评估过程2009年7月20日，委托人通过公开抽签方式确定由我公司对防城港市防城区立高锡矿采矿权采矿权进行评估。根据矿业权评估程序规范（CMVS 11000-20

19、08）的规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，按照以下程序对防城港市防城区立高锡矿采矿权进行了评估：8.1 2009年7月22日，我公司组成评估小组，并向委托方收集了评估所需的资料，确定了评估方法，编制了评估计划；8.2 2009年7月23日，本项目评估小组成员对该采矿权地形、地貌、资源条件、社会状况及矿区基础设施等情况进行了调查了解，并补充收集了评估所需的图纸等资料；8.3 2009年7月28日8月23日，评估人员根据委托方提供的资料以及调查收集的其他有关资料对本评估项目进行评定估算；期间，双方签订了矿业权价款评估合同书及修改了矿产资源储量评审备案证明；8.4 2009年8月24日25

20、日，整理出报告初稿，后经必要的修改、印制，形成正式评估报告文本，提交给广西壮族自治区国土资源厅申请备案。9采矿权概况9.1位置和交通广西防城港市防城区立高锡矿矿区位于防城港防城区北偏东8方向，直距约18千米的下横水村东部三角灶至沙耙岭一带，行政区划隶属防城区滩营乡管辖。矿区地理坐标：东经10825551082613，北纬215412215431。矿区有简易公路与南宁-防城二级公路相通，运距约15千米，矿区东距钦防高速公路约4千米，交通尚属方便。9.2矿区自然地理及经济概况矿区属沿海缓坡丘陵地形，海拔15130米，相对高差50100米。该区属亚热带季风气候，年平均气温21.822.4，全年基本无

21、霜；年降雨量2822.9毫米，多集中在59月，69月常有台风过境。矿区水系发源于十万大山南麓的沿海江河水系流域，地表径流向北东流入滩营江，而后滩营江与茅岭江汇合向南东流入北部湾海域。矿区及其附近植被较为发育，较大的山沟多有常年流水，并可供矿山生产生活使用。矿山范围内及其附近居民点稀少，当地村镇居民多以农业为主，农产品主要为稻谷、玉米及少量龙眼、荔枝等农副产品，手工业有小型竹编等，总体工农业经济欠发达。9.3矿业权评估史经评估人员调查了解，该矿采矿权以往未进行过价款评估，也未进行过其他目的的矿业权评估。9.4地质工作概况1971年至1974年，原广西区测队对包括该矿区范围开展了1/20万小董、钦

22、州幅区域地质调查工作，提交了1/20万小董、钦州幅区域地质调查报告。1972年，原广西区测队对包括该矿区范围区域开展了重砂测量工作，并经探槽揭露和取样化验工作，证实矿区有原生锡矿体存在，并认为在矿区地表、深部和外围都应进一步开展地质工作。1974年至1977年，曾先后有原广西第三地质队、钦州地区地质队进入矿区开展土壤化探和地表槽探揭露等工作，但均由于任务临时变动，半途撤出矿区而未形成地质报告。1977年，广西第三地质队在检查航磁异常桂C-59-9-E时，通过1/5万磁测和金测普查，在该区范围发现了锡次生晕异常和二个磁异常。1978年至1980年，原广西第三地质队对下横水周围23.4平方千米地区

23、进行了普查工作，大致查明了矿区地层、构造、岩浆岩与矿化类型、矿体数量及其形态、产状、规模及品位变化情况，估算了细脉浸染状硫化物型锡矿储量100吨，提交了广西防城县下横水锡矿区初步普查地质报告。1982年5月，广西第六地质队对该报告进行了审查，并以桂地六审字（82）第1号出具审查意见。1992年，广西地球物理勘查院完成区域1/20万地球化学扫面工作，圈定金、银、铜、铅、锌、锡、铁、锰、磷等综合地球化学异常多处。2001年9月至2002年10月，受原矿业权人委托，广西第三地质队进入该矿区开展了锡矿地质勘查工作，于2002年12月提交了广西防城港市防城区下横水锡矿地质详查报告，通过了南宁储伟资源咨询

24、有限责任公司评审（桂储伟审200238号），2003年元月通过广西国土资源厅矿产资源储量认定（桂国土资认储20035号）。通过评审并经认定的储量为：D级矿石量182436吨，锡金属量1557吨。2006年12月，受防城港市立高锡矿有限公司委托，广西第三地质队按照有关规范和规定要求，对防城区立高锡矿采矿许可证范围进行了2006年度矿山地质测量工作，提交了广西防城港市防城区立高锡矿2006年度矿产资源储量地质测量报告。截止2006年11月30日，矿山保有资源储量（122b+333）矿石量229215吨，锡金属量1907吨。该报告已经防城港市国土资源局审查备案。2008年8月，广西海林地质勘查有限公

25、司受采矿权人委托，对矿山进行了资源储量核实工作，于2008年9月25日提交了广西防城港市防城区下横水（立高）矿区锡矿资源储量核实报告。截至2008年9月底，采矿许可证范围内保有资源储量（122b+333）矿石量21.77万吨，锡金属量1434.52吨，锡矿石平均品位0.66%。其中，控制的经济基础储量（122b）矿石量7.07万吨，锡金属量509.95吨；推断的内蕴经济资源量（333）矿石量14.70万吨，锡金属量924.57吨。9.5矿山开发历史及现状早在上世纪七十年代，就有原防城县矿产站在该区组织当地农民开采近地表风化带锡矿资源，根据当时的统计情况，共采获得含锡4852%的锡精矿140多吨

26、，后因缺乏相关地质资料，开采目标不明而停采。从1999年开始，周敏清当时以露天开采硫铁矿的名义，在矿区南部小规模开采地表锡矿体，同时，立高矿区锡矿也开始建立深部采坑并对锡矿体较浅部进行小规模开采和选矿活动。至2004年，矿山曾几经易手，断续开采5年以上，巷道总进尺超过1000米，开采地段主要是10米标高以上的、号锡矿体。但由于多次易手，矿山生产统计数据无法收集，采出矿量不详。现有矿山从2005年1月起取得该采矿许可证。2006年1月以前，矿山主要以基本建设和生产勘探为主；2006年2月后，矿山正式建成投产，主要开采自、号锡矿脉-43米标高以上矿体。至2006年12月，矿山累计采出矿石约7.60

27、万吨，从2007年1月起，由于矿山管理等方面的原因，以致采矿生产全面停顿，造成选厂无矿可选，矿山全面停产。2007年6月，矿山变更法定代表人后，才恢复井下开采巷道开拓和生产探矿工作，但效果不理想，基本处于停产状态。据此，矿山于2007年底向防城港市国土资源局提出申请，并征得国土资源局同意，未开展2007年度资源储量地质测量编制及报告编写工作。截至采矿许可证有效期结束前，矿山主要进行了-70米中段以上探矿及采准切割为主的采矿准备工作。9.6尽职调查2009年7月23日，我公司评估小组成员任子龙在矿山主要管理人员卓忠权的带领下，对防城港市防城区立高锡矿开采基本情况进行了实地调查了解。评估委托矿区位

28、于防城区下横水村东部三角灶至沙耙岭一带，行政区划隶属防城区滩营乡管辖。矿区有简易土路与南宁-防城二级公路相通，交通尚属方便；矿山生活及选矿用水主要为地下水；矿山从当地电网引进架设两台变压器，井口备用三台发电机，电力供应充足；矿山用工主要为广西本地人员，地下开拓工程及采矿工程以外包形式承包给各施工队。矿山周边无同类矿山。自2007年6月变更法人以来，矿山断续开采至2008年5月，后由于奥运会的召开及采矿许可证即将到期，矿山申请采矿权延续，停止生产。正常生产时矿山用工3040人，现大部分放假回家，仅有3名员工留守看护场地及进行井下排水。矿山采选设备齐全，由于长时间停产，选厂厂房已经严重破损，待采矿

29、正产生产后再行修复。根据现有选矿设备可确定矿山现有选矿工艺为浮选+重选的工艺流程。选出最终产品为50%左右的锡精矿。10评估区地质概况10.1 矿区地质特征10.1.1 地层矿区出露地层主要为遭受强烈构造变质作用、普遍具糜棱岩化的上二叠统。上二叠统第一组第二段：分布于下横水复背斜东翼，主要为含砾含泥粉砂岩，局部砾石含量较多，甚至超过50%，局部地段发育有较多石英岩细脉，厚度大于82米。上二叠统第一组第三段：上部岩性为灰绿色与棕黑色相间的条带状含斜黝帘石含黑云母变粒岩，锡石及黄铁矿、磁黄铁矿等硫化物一般沿节理裂隙充填，局部锡石可达工业品位要求，是矿区主要矿化和赋矿层位。在地表，岩石风化后多呈粉砂

30、岩或细砂岩状，上部厚约2040米；中下部为变粒岩，局部泥质粉砂岩。该段与上二叠统第一组第二段整合接触，厚113米。上二叠统第二组第一段：为变质含砾粉砂砂岩，含砾泥质粉砂岩，局部已变为变粒岩；岩层中电英岩脉分布密集，较大的岩脉均含锡石，部分可达工业品位要求。该段与上二叠统第一组第三段整合接触，厚163米。上二叠统第二组第三段：为含砾泥质砂岩、含泥砾质砂岩，砾石中少数为灰白色砂岩和石英砾石，砾径较小，常呈椭圆状，表面光滑。该段与上二叠统第二组第一段整合接触，厚度大于165米。上二叠统第二组第四段：为含泥砾质砂岩，局部夹石英绢云母千枚岩和泥岩。该段与上二叠统第二组第三段整合接触，厚约297米。10.

31、1.2 构造褶皱：矿区位于南华准地台钦州残余地槽钦州凹陷灵山-藤县深断裂南端，主构造线总体走向为北东向。在矿区范围内褶皱总体表现为单斜构造，只在局部地段存在一些小褶曲，规模很小；单斜构造地层产状一般为：倾向115，倾角45。断裂：矿区内的断裂主要发育有两组，一组方向为北北东南南西，另一组为北西南东向，后者常错断前者。其中，北北东南南西向断裂带规模较大，多表现为压扭性质，并呈较密集的组带分布，单个断裂不连续长多在100米以上，之间相距20100米不等，多倾向南东东，倾角7085。受该组断裂构造影响，矿区地层岩石普遍发生劈理化，劈理面与区域构造线基本一致，与层理则高角度斜交，沿劈理面常分布有不连续

32、的石香肠构造或构造透镜体；在主断裂带上，岩石强烈韧性变形，在其旁侧形成糜棱岩化带，锡矿体多产在该组断裂的糜棱岩化带或硅化破碎带中。北西南东向断裂总体规模较小，并常错断北北东南南西向断裂，对锡矿体主要起破坏作用。矿区构造条件中等。10.1.3岩浆岩矿区内未见岩浆岩出露。10.2矿体特征立高锡矿各矿体主要产于上二叠统第一组第三段和上二叠统第二组第一段的断裂破碎带上的糜棱岩化带或硅化破碎带中。目前共发现有四个锡矿体，各矿体主要分布于15线一带，由西向东分别为、号矿体。四个矿体基本上呈平行排列，相距1685米不等。矿体走向北北东南南西，倾向南东东，倾角7085，平均大于80。矿体多呈脉状或透镜状，厚度

33、3.657.87米，矿体厚度变化系数大致为50.354.7%，变化较小，沿走向、倾向延伸较稳定。其中，、号矿体均出露于地表，长度150200米以上，延深50100米；号矿体规模最小，为隐伏矿体，控制长度约60米，延深约30米，已基本采空。各矿体与围岩界限较明显，直接顶底板均为含斜黝帘石含黑云母变粒岩或变质含砾含粉砂砂岩；围岩蚀变主要有绢云母化、电气石化、黄铁矿化和矽卡岩化。矿山目前残存的各矿体主要分布于15线-20-100米标高范围。其中号矿体工程控制长约200米，延深约80米，矿体厚2.857.81米；号矿体长约150米，延深约80米，矿体厚4.136.22米；号矿体工程控制长约100米，延

34、深约80米，矿体厚3.387.87米。10.3 矿石质量特征矿石类型属于电气石-石英脉型。矿区各矿体近地表氧化深度仅35米，99%以上均为原生矿石。矿石结构主要是粒状变晶结构，构造主要有块状、星散状构造，偶见晶洞构造及条带状构造等。矿石组分总体较简单，矿物主要是锡石、黄铁矿，偶见少量的毒砂、微量黄铜矿等；脉石矿物主要为石英、电气石，亦见有石榴石、透辉石、绿帘石等。近地表次生矿物有褐铁矿、臭葱石、铜兰等；矿石中，石英和电气石为主要矿物，一般含电气石越多则含锡石也相应较多，矿石中锡含量也相对增高。锡石呈自形半自形柱状或粒状，棕至棕黑色，或浅黄、乳白色者也有，金刚光泽，断口油脂光泽。锡石颗粒大小一般

35、0.2毫米，偶见个别较大的锡石晶体，矿石锡含量一般为0.391.23%，平均品位为0.83%。10.4 矿石加工技术性能矿山正式生产以来，一直采用较为简单的重选流程。据矿山提供的生产经济指标，从2006年以来，矿山选矿生产矿石实际入选品位一般为0.650.85%，选矿回收率基本维持在7482%之间，平均80%，精矿产率约为1.6%左右，锡精矿品位4657%，平均50%。该矿锡矿石属于可选的易选矿石。10.5矿床水文地质条件及工程地质条件10.5.1 矿区水文地质条件矿区地处沿海缓坡丘陵地区，海拔15130米，相对高差115米。矿区及其附近地表水系发育，较大的冲沟多有长年流水，各矿体基本为隐伏、

36、半隐伏状埋藏，赋存在当地侵蚀基准面以下。矿区地下水类型主要为基岩构造裂隙水，补给来源主要为大气降水。大气降水除少量沿岩石裂隙往地下深部渗透外，大部分均沿山坡流入矿区内的冲沟。在-40米标高巷道，正常涌水量约为320米3/天，雨季最大涌水量920米3/天。矿区水文地质条件属简单。10.5.2 矿区工程地质条件矿体顶板岩石主要为硅化变粒岩，岩石比较坚硬，除近地表风化带附近地段、在局部破碎带或节理发育地段，岩石力学强度降低，岩石破碎、结构松散、稳固性差，需适当支护外，其他地段一般不用支护。总体上，矿区矿体及围岩稳定性较好，工程地质条件简单。10.5.3 矿区环境地质条件矿山及其附近12千米范围内无村

37、庄或居民点，开采范围内地面无农田，多为荒山，矿山采、选矿及相关附属设施不占用耕地、农田，也不破坏森林植被。矿山采用地下方式开采，废石产量较少，矿石中有害组分较少，不会对周边水质造成影响。矿区环境地质条件属简单。11评估方法11.1评估方法的选取说明该矿山资源储量规模及生产规模均为小型，未来矿山服务年限较短，采用折现现金流量法或剩余利润法会出现评估值失真。根据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）的有关规定，确定本项目评估选用“收入权益法”。11.2收入权益法的计算公式式中：P采矿权评估价值；SIt年销售收入；k采矿权权益系数；i折现率；t年序号(t=1，2，3，n，t=1指评估

38、基准日当年)；t0评估基准日至其所在年末时间，用月/12表示，本评估项目t0=6/12n计算年限。注：本公式与收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）列示的公式有所不同，不同点在计算折现系数指数以及年序号中当年序号的表示。规范中计算折现系数所用指数无t0。从数学表示上看，本公式属于正确表示方式。12主要评估参数的选定12.1评估参数选择的说明12.1.1资源储量参数2008年9月25日，广西海林地质勘查有限公司提交了广西防城港市防城区下横水（立高）矿区锡矿资源储量核实报告（附件十一，P029，以下简称核实报告）。2008年10月28日，南宁储伟资源咨询有限责任公司审查通过该核实报告

39、，并于2008年12月16日出具了广西防城港市防城区下横水（立高）矿区锡矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200872号，以下简称 评审意见书）。评审通过的核实报告已被广西壮族自治区国土资源厅以桂资储备案 200902号文备案。评审意见书认为核实报告资料依据可靠，基本查明了矿体形态、产状、空间位置，基本查明了矿石矿物成分及结构构造、矿石品位、矿石类型，矿山生产选矿指标较理想，基本了解了矿山开采技术条件，勘查类型划分合理，符合规范要求，资源储量计算方法基本合理，估算结果可靠，修改后的报告基本符合有关规范、规定的要求。评估人员通过认真研究分析，认为该核实报告编制单位具有相应勘查资质，勘查手段与

40、勘查类型确定合理，对资源储量的估算方法及参数确定基本合理，储量估算结果较为可靠，可以作为本次评估工作资源储量参数选取的依据。故本项目评估中资源储量参数选自评审通过的核实报告。12.1.2采选技术经济参数2009年2月，广西贺州市平桂设计院有限责任公司编写的防城港市防城区立高锡矿开采设计方案（附件十三、P107，以下简称开采设计方案）。该开采设计方案已由广西矿业协会组织的专家评审小组审查通过，并出具了防城港市防城区立高锡矿开采设计方案评审意见书（桂矿协审200938号，以下简称方案评审意见书）。方案评审意见书认为，开采设计方案设计的开采储量及有关参数确定基本合理，矿山建设规模符合规定，开采方式、

41、开拓方案、采矿方法技术可行，采场技术参数、采矿回采率及矿石贫化率指标基本符合矿山实际，选矿技术可行，经修改后基本符合矿产资源开发利用方案编写内容要求的要求及广西壮族自治区国土资源厅的有关规定，经审查，予以通过。评估人员分析认为该开采设计方案确定的开采储量及有关参数确定基本合理，生产规模与服务年限基本匹配、开采方案、最终产品确定合理，可以作为本次评估工作技术经济参数的选取依据。故本评估项目的技术经济参数主要选自评审通过的开采设计方案。部分参数是由评估人员调查后及所掌握的相关资料和评估实践经验调整后确定的。12.2评估基准日评估利用可采储量12.2.1评估基准日评估利用资源储量根据评审通过的核实报

42、告，截止2008年9月底，采矿许可证范围内保有资源储量（122b+333）矿石量21.77万吨，锡金属量1434.52吨，锡矿石平均品位0.66%。其中，控制的经济基础储量（122b）矿石量7.07万吨，锡金属量509.95吨，锡矿石平均品位0.72%；推断的内蕴经济资源量（333）矿石量14.70万吨，锡金属量924.57吨，锡矿石平均品位0.63%。详见附件十一，P064。资源储量核实范围全部位于原采矿许可证范围及评估委托范围内，评估委托范围与原采矿许可证平面范围一致，深度范围位于采矿许可证深度范围之内。圈定资源储量平面范围全部位于资源储量核实范围，资源储量核实范围与评估委托范围之间不重叠

43、区域无资源储量。资源储量核实最低标高为-95米，评估委托最低开采标高为-100米。 核实报告中根据资源储量估算边界线及矿体零点边界线的确定原则，向下外推了25米，资源储量推算到-95米标高，-95米以下未曾推算资源储量。从1、3、5号勘探线地质剖面图可知，-95米以下可能存在资源储量，但从现期申请开采标高范围内开采不经济，应划归到次边际经济资源量。根据矿业权价款评估应用指南相关规定，次边际经济资源量不参与评估计算，鉴此原因，本项目评估中亦对-95米-100米标高间资源储量不予考虑。则，评估委托范围内保有资源储量（122b+333）矿石量21.77万吨，锡金属量1434.52吨，锡矿石平均品位0

44、.66%。其中，控制的经济基础储量（122b）矿石量7.07万吨，锡金属量509.95吨，锡矿石平均品位0.72%；推断的内蕴经济资源量（333）矿石量14.70万吨，锡金属量924.57吨，锡矿石平均品位0.63%。根据评审意见书可知，资源储量估算截止日为2008年9月底（附件十，P024）。本项目评估确定资源储量核实基准日为2008年9月30日。该矿采矿许可证有效期为2005年1月至2008年9月。据评估人员了解，该矿在2007年1月至今一直处于停产中，未进行生产，无动用资源储量。矿业权价款评估应用指南中规定：经济基础储量全部参与评估计算；内蕴经济资源量属技术经济可行的，可参考已通过的(预

45、)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等资料在可信度系数0.50.8范围中取值。开采设计方案中控制的经济基础储量（122b）全部参与评估计算，内蕴经济资源量（333）资源可信度系数为0.6（附件十三、P124）。本项目评估确定控制的经济基础储量（122b）全部参与评估计算，内蕴经济资源量（333）按资源可信度系数0.6调整参与评估计算。则：评估利用资源储量=经济基础储量（122b）+内蕴经济资源量（333）资源可信度系数=7.07+14.700.6=15.89（万吨）。本项目评估利用资源储量为15.89万吨，锡矿石平均品位0.67%。注：经资源可信度系数调整后，评估利用资源储量锡矿石平均

46、品位为：Sn=0.67%。12.2.3 评估利用可采储量可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量=（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率开采设计方案中设计矿石回采率为90%（附件十三、P125），无设计损失量。本评估项目确定采矿回采率即取90%，设计损失量为0，则：可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）采矿回采率=（15.89-0）90%14.30（万吨）。则，本项目评估利用可采储量14.30万吨，锡矿石平均品位0.67%。12.3矿山生产能力该矿原采矿许可证载明生产能力为3.00万吨/年。开采设计方案根据锡矿产业政策，并经过采矿生产能力计算验证，设计确定矿山生产规模为3.0

47、0万吨/年（附件十三、P125）。根据矿业权价款评估应用指南相关规定，由此，本评估项目矿山生产能力取3.00万吨/年参与计算。12.4矿山服务年限矿山合理服务年限根据下列公式计算：式中：T矿山服务年限(年)；Q评估利用可采储量(万吨)；A矿山生产能力(万吨/年)；矿石贫化率(%)。开采设计方案中设计采矿贫化率为10%（附件十三、P125），本评估项目矿石贫化率即取该值。将上述有关数据代入公式得未来矿山服务年限为：T=5.30（年），约为5年4个月。本项目评估采用收入权益法，不设基建期和试生产期。由此确定评估计算年限为5年4个月。评估计算期为2009年7月1日至2014年10月31日，其中200

48、9年安排生产原矿1.50万吨，2010至2013年，每年安排生产原矿3.00万吨，2014年安排生产原矿2.39万吨。12.5采、选矿方案及最终产品12.5.1采矿方案根据矿体赋存特征、矿床开采技术条件及水文地质条件及地表允许陷落等因素，设计确定矿床采用地下方式开采。考虑到现有井巷工程，确定采用平硐盲斜井联合开拓运输方案，浅孔留矿法采矿，井下通风采用对角抽出式通风系统。12.5.2选矿方案根据矿山实际，设计采用浮选+重选工艺流程：原矿石破碎球磨机粉碎重选锡粗精矿浮选除硫，即可得到锡精矿。矿山选矿实际入选品位一般为0.550.85%，选矿回收率基本维持在7482%之间，平均80%，精矿产率约为0

49、.94%左右。锡精矿品位为4657%之间，平均50%。12.5.3产品方案开采设计方案中设计矿山最终产品为50%锡精矿。本次评估即取该品位的锡精矿为最终产品进行评估计算。12.5.4产品产量锡精粉产量=年产原矿量锡精粉产率=年产原矿量入选矿石品位选矿回收率锡精粉品位。原矿的品位计算如下：原矿品位=地质平均品位（1-矿石贫化率）=0.67%（1-10%）0.60%。原矿品位即入选矿石品位。开采设计方案中设计选矿回收率为80%。开采设计方案评审意见书中审查认为该选矿回收率指标基本符合矿山实际。本项目评估选矿回收率即取此值。则该矿正常年份生产的锡精粉产量计算过程如下：锡精粉产量=3.00100000

50、.60%80%50%=288.00（吨）。12.6产品销售收入12.6.1 取价依据销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家（包括有关期刊）公布、发布的价格信息。产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。开采设计方案编

51、制时间为2009年2月。开采设计方案根据矿山交货三年平均价格，确定含锡50%的锡精矿价格为5.00万元/吨。（附件十三、P171）。由于2008年下半年至评估基准日（2009年6月30日）期间，国际国内锡精矿含锡价格波动较大，开采设计方案中未考虑2009年2月至评估基准日期间售价变动情况，故评估中不采用开采设计方案设计价格。该矿位于防城港防城区下横水村东部三角灶至沙耙岭一带，周边无同类矿山。矿山自2007年1月起，矿山全面停产，无法提供相关财务资料。本项目评估生产能力及储量规模均为小型，未来矿山服务年限短，故本项目评估锡精矿含锡售价取评估基准日当年价格的平均值。评估人员根据手中掌握的2009年

52、1月至6月中国金属通报，统计计算了评估基准日前六个月大井银铜矿40% 锡精矿含锡金属售价。经统计，六个月大井银铜矿40% 锡精矿含锡平均售价在69000100666.67元/吨金属间波动，平均为82944.45元/吨金属。本项目评估最终产品为含锡50%的锡精矿，二者采选矿成本大体一致，40% 锡精矿含锡金属价格可以直接作为含锡50%的锡精矿金属价格使用。本项目评估含税售价即取82944.45元/吨金属。产品含税售价包含产品不含税售价和产品增值税两部分，产品不含税售价是将含税售价扣减增值税后的售价，目前矿产品增值税税率为17%，则锡精矿不含税售价约为70892.69元/吨精矿（82944.451

53、.17）。本项目评估即取不含税售价70892.69元/吨金属参与评估计算。2009年1月至6月大井银铜矿40% 锡精矿含锡售价统计表 单位：元/吨金属时间1月2月3月4月5月6月平均售价9000090000100666.6768333.336900079666.6782944.4512.6.2 销售收入假设该矿产出的锡精矿全部实现销售。年产锡精矿288.00吨，锡精矿品位50%，则：年销售收入 = 年产量锡精矿品位售价（不含税）=288.0050%70892.69100001020.85（万元）。12.7采矿权权益系数该矿矿体埋藏较浅，构造条件中等，工程地质条件及水文地质条件均简单，地下方式开

54、采，平硐盲斜井联合开拓运输，选矿工艺简单，其他开采条件一般。矿业权评估参数确定及指导意见中“有色金属矿产”精矿采矿权权益系数取值在3.04.0%之间，综合考虑各种因素认为应取中间值，本评估项目采矿权权益系数取值为3.5%。12.8折现率折现率的估算考虑到无风险报酬率（安全报酬率）、风险报酬率等方面的影响。根据中华人民共和国国土资源部出具的关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告可知：地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率8%。本评估项目确定折现率取8%。13评估结果本公司在充分调查和了解评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过

55、认真估算，确定防城港市防城区立高锡矿采矿权于评估基准日的评估价值为人民币149.70万元，大写人民币壹佰肆拾玖万柒仟元整。14评估有关问题的说明14.1评估结论使用有效期按现行法规规定，评估结论使用有效期为一年，即在本评估基准日起一年内有效。如超过评估结论使用有效期使用本评估报告，本公司对使用后果不承担任何责任。14.2评估基准日后的调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，委托人可以委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的采矿技术标准、资产价格标准以及税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新评估采矿权价值。14.3评估结果有效的其他条件本评估结果是在特定的评估目的为前提条件下，根据未来矿山持续经营原则来确定采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。14.4评估报告的使用范围防城港市防城区立高锡矿采矿权评估的结论，仅供委托方出让该采矿权这一评估目的以及呈送矿业权评