三层框架结构办公楼工程施工组织设计

1、三层框架结构办公楼工程施工组织设计三层框架结构办公楼工程施工组织设计第一章编制说明国家法律、条例(1)中华人民共和国建筑法?(2)建设工程质量管理条例?强制性标准、标准(1)工程测量标准?(GB50026-93)(2)建筑地基根底施工质量验收标准?(GB50202-2002)(3)砌体工程施工质量验收标准?(GB50203-2002)(4)混凝土结构工程施工质量验收标准?(GB50204-2002)第2页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计(5)建筑地面工程施工质量验收标准?(GB50209-2002)(6)?建筑装饰装修工程质量验收标准?(GB50210-2001)(7)钢筋焊接及验

2、收规程?(JGJ18-2003)(8)建筑给水排水及釆暖工程施工质量验收标准?(GB50242-2002)(9)建筑电气工程施工质量验收标准?(GB50303-2002)(10)混凝土质量控制标准?(GB50164-92)(11)混凝土强度检验评定标准?(GBJ107-87)(12)钢筋焊接及验收标准?(JGJ18-2003)(13)?建筑机械使用平安技术规程?(JGJ33-2002)(14)施工现场临时用电平安技术标准?(JGJ46-88)(15)建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2001)设计单位选用的标准图集(详见图纸)1.4业主提供的有关资料(1)?工程施工招标文件?(2

3、)工程施工图纸?(3)工程招标答疑?三层框架结构办公楼工程施工组织设计第3页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计第二章工程概况2.1工程概况建筑面积：2057m2；工程特点：本工程框架3层，建筑高度米，工程耐火等级二级,工程抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，工程合理使用年限50年。2.2建筑地区特征1、气候条件：根底、主体结构施工冬季，装饰工程将在春季施工。2、场地条件：该工程位于合肥市南陵路，“三通一平已完成，现场道路畅通，交通运输方便，施工场地较窄。3、场地地质情况详见“地质勘察报告。4、临时设施：见工程施工现场平面布置图，现场施工用废水经沉淀后排入市政下水，雨水阴沟排水。2.3

4、结构特征名称根底柱下独立柱根底内容栓强等级根底垫层为C15,根底为C25；框架柱、梁板均为C25,圈梁、构造柱、过梁等均为C25；钢筋保护层根底为40厚度主体柱为30,框架梁为25,板为15。0.000以下釆用实心砌块，M5水泥砂浆砌筑；墙体以上填充墙非承重混凝土空心砌块，混合砂浆砌筑。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第4页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计建筑特征名称内容外墙内墙顶棚胶粉聚苯颗粒保温系统，涂料饰面；除卫生间、洗漱间为砖饰面，其余墙面均为砂浆粉刷，内墙乳胶漆饰面；所有顶棚均为乳胶漆饰面；楼地面卫生间、洗漱间均为砖面层，其余面层均为水泥砂浆面层；屋面屋面为柔性防水屋面

5、，炉渣找坡，1:3水泥砂浆找平层，15厚贴必定自粘卷材，40厚聚苯泡沫塑料板保温层。门窗窗为塑钢窗，6+12A+6中空玻璃，门为木门和玻璃门。第三章施工部署与施工准备3.1施工部署本拟建工程为办公楼，框架结构，结构复杂程度一般，但对土建、安装施工要求较高，故如何在投入合理的人力物力资源量情况下划分施工流水段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各分部工程的施工，也相当重要。对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精字，即：工程管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能三层框架结构办公楼工程施工组织设计第5页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计力的精兵强将。

6、劳动力上，对机械操作工、钳焊工、机吊工，将在我公司自有职工中精挑，对其它一线操作人员，从众多在我公司注册或合作过的劳务施工队伍中，精选技术好、素质高的施工队。机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且适宜的垂直运输设备及碗搅拌设备来满足施工要求。因为本工程为三框架结构的建筑，也可以形成流水施工，各组成局部的分部工程的施工，将突出“穿插二字：主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行；安装预留预埋穿插于结构施工之中进行；安装工程与装饰工程穿插进行。3.2施工管理人员配备方案本工程我们将全面按“工程法组织施工，组织优秀的工程施工管理班子，严格按照IS09002国际质量体系进行质量管理。我们遵

7、循：全面推广现场标准化管理，科学划分施工段，抓质量、保平安、抢工期，合理穿插安装和装饰各专业工程，全面落实完成质量、进度、平安和文明施工目在一个工程按照“工程法组织施工中，工程经理是这个工程的组织管理核心，是实现工程工程质量、工期、平安和效益等各工程标的主要因素。为此我单位将派同志担任本工程的工程经理，同时派具有丰富经验的同志担任本工程的工程负责人，工程经理和负责人等的履历、证书等详见?三层框架结构办公楼工程施工组织设计第6页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计工程管理班子配置?。工程经理部全体成员将严格贯彻执行国家和地方政府的有关法律、条例和国家强制性标准，充分发扬“团队精神、敬业精

8、神、创新精神、勤俭精神，加强“现场管理、本钱管理、资金管理、合同预算管理和劳务队伍管理，优质、高速的完本钱工程的施工。3.3施工工序对于本工程的施工工序，其原那么为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面分层。以到达合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。3.施工总工序框架图详见下页3.3.2土建施工顺序1先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。2同一施工层上两个不同的施工段，采用水平流水施工。3同一施工段上不同施工层，釆用立体交叉施工。施工总工序框架图三层框架结构办公楼工程施工组织设计第7页共132页三层框架结构办公楼工程

9、施工组织设计三层框架结构办公楼工程施工组织设计第8页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计3.3.3安装施工顺序安装分局部项工程施工顺序的总原那么是：先地下、后地上，先主干管、后立支管及附件，先配管穿线、后设备就位，先系统试压后冲洗。设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。管线安装那么将根据结构施工特点对其垂直分段。对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法，而对各楼层的水平管线，那么划分为两个施工段，各施工段按工种穿插流水施工。3.3.4装修阶段施工段划分装饰阶段施工按平面分层，立面分段方式进行。结构装饰总原那么是按从上到下顺序平行流水。待砌筑工程完工，结构验收合格后，抹灰

10、工程即可大面积开展。内墙面装饰按竖向划分流水段，分成假设干班组自上而下流水施工。外墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行分层分段流水。3.4施工流程3.4.1独立根底施工顺序放线一机械大开挖人工切槽修槽一垫层浇筑根底钢筋根底栓根底梁、柱模安装一绑扎根底梁、柱钢筋一浇根底梁、柱栓。3.4.2主体结构施工顺序抄平放线扎框架柱钢筋支模浇框架柱碇扎梁板钢筋f水电预埋浇梁板栓f养护一转上一层结构。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第9页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计3.4.3砌体施工流程清理放线砌墙体、墙内埋管竖向管道安装一管道试压保温管井墙壁砌筑3.4.4室内装饰施工流程各类管道箱盒安装墙面、顶棚批

11、灰一管道试压一卫生间墙面楼、地面工程楼梯踏步。3.4.5室外装饰施工流程外墙涂料：墙面的基底处理外墙保温施工刷涂料3.5施工准备我单位将按业主的要求立即组织施工管理人员和施工人员进场，向城市规划部门和业主咨询施工现场电缆、光缆、给水管道、排水管道、煤气管道等地下管线的分布情况，并索要详图，编制必要的土方开挖方案和管线加固等方案及措施。将建设单位提供的各平面控制点和水准控制点进行引测和复核，及时请规划部门进行验线。3.施工现场准备1、2、平整施工场地，搭盖施工临设。修通施工道路，做好施工污水沉淀、排放。3、修建施工围墙、大门，做好施工隔离、防护工作。4、接通施工电源，设置好施工配电柜、用电保护装

12、置。5、6、7、接通施工水源，装好施工用水水表。按城市文明施工要求，修建洗车台。按设计、规划给定的工程坐标，进行定位、放线工作，并做出明显三层框架结构办公楼工程施工组织设计第10页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计标记，供规划局部复验。8、墙面五牌一图布置，大门艺术化，施工围墙墙面美化。3.5.2施工技术准备1、编制本工程施工组织设计和质量保证方案，为施工提供必要的技术条件，同时认真审査图纸，准备图纸会审预审资料，按照业主要求进行图纸会审。2、由工程技术负责人对专业工长进行书面施工技术交底，专业工长对操作层进行口头交底。3、4、制定合理可行的施工进行方案，经讨论可行后实施。办理、完成

13、各种施工手续。3.5.3施工材料配备1、在工程开工前，根据施工图预算的实物工程量和施工组织设计关于施工进度的安排，认真做好材料、周转材料的需用量方案，并联系好供给商，并对其社会信誉、材料质量、材料价格和供给能力作详细了解，比质比价，逐一加以落实。2、凡进场材料均应按施工总平面布置规划的位置分类堆入，保持现场清爽整洁。3、对各种物资的进场，保管和发放，做到有章可循，并加以防盗、防火等平安措施。4、材料准备可分为两大项，第一项为工程用材料，第二项为施工材料。工程用材：该类材料将根据工程预算提出方案后，由工程部购置。施工用材料:该类材料将由工程部自备，在工程开工后，分期分批组织进场。三层框架结构办公

14、楼工程施工组织设计第11页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计5、钢筋、水泥等材料进场后，立即进行材料复试，合格前方可使用。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第12页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计3.5.4施工用水计算工程施工中，因为主体阶段用水量最大，故以满足主体阶段施工用水为准进行计算：(1)现场施工用水量q1：K28x3600=1.05x8x3600-=14.7L/s其中：；K2=l.5；Q1=400m3/台班；NTOOL/mS；(2)施工机械用水;2=i(A=L15x4x222rl=0q5=10AQ=ql+q2+q3=15.33L/s(6)计算管径D：D=；4xl

15、-33=根据计算，本工程施工需要管径100的水管。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第13页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计3.5.5用电计算由于主体阶段混凝土施工时，大型机械使用集中，用电量最大，故以主体阶段用电量为准，计算施工现场临时用电量。KVA1KVA主体阶段混凝土施工时，主要用电设备如下:机械功率KW或总功率KW或机械名称机械数量卷扬机搅拌机木工圆锯钢筋调直机钢筋切断机钢筋弯曲机交流电焊机平板式振动器插入式振动器11311741.1211111211611741.11.1三层框架结构办公楼工程施工组织设计第14页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计备用生活区用电4

16、010114010合计根据计算，现场施工用电需满足200KW的要求，要求业主方能提供300KW容量的电源。3.5.4施工准备工作分工分项工作内容责任人技术准备1234567熟悉图纸，提出问题图纸会审、理解设计意图测量放线分部、分项工程量计算编制材料方案编制试验方案、配合比确定编制施工组织设计、质量保证计划技术员、施工员技术负责人技术负责人、测量员预算员、施工员预算员、材料员技术负责人、试验员技术负责人、施工员8上岗培训、ISO标准学习技术负责人、劳资员三层框架结构办公楼工程施工组织设计第15页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计现场准备-其它HEmmmEmEmmE场地步平整&建二项目经

17、理rrrQ三层框架结构办公楼工程施工组织设计第16页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计4.1组织体系三层框架结构办公楼工程施工组织设计第17页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计4.2质量体系公司工程径某芦理领纟日长质检员:三层框架结构办公楼工程施工组织设计第18页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计4.3平安体系公司峽曰車茶鳳埋贝4nat:hrK11_架轻焊木工瓦工工工筋工水电工子工工工工工油漆工第五章施工现场总平面布置图三层框架结构办公楼工程施工组织设计第19页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计布置原那么与示范工地管理要求1、布置原那么：科学、合理、文明

18、、标准12职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。2、达标工地管理：科学标准，卫生整洁1达标工地管理由工程经理负责，日常工作由示范工地负责人与物管员负责实施。2实行平面图管理，经工程经理审批后实施：现场划分包干，材料标识堆放。3生活区轮流值班，定时清扫，每周检査评比。4施工现场挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组;|讣5)i17.X/A为单位实厅旬查考-6,L=10cm锚筋)铁件焊接，焊好后要进行隐蔽验收,严禁随砌随焊。砌体的拉结筋采用246钢筋，竖向间距不大于500mm,长度不少于1000mmo2)皮数杆要求：皮数杆以50线为界，刻划

19、出砖厚、灰缝厚度、门窗、过梁、圈梁等竖向构造的变化位置；并竖立于墙角、丁墙和十字墙拐角处,其间隔不得超过15m。皮数杆间拉准线：砌240砖时，必须单面拉准线,砖依准线砌筑，区分正、反手墙位置，凡楼梯、过道必须将正手墙置于行人集中面。3其它要求：根据设计100、200厚砖墙，当墙高分别超过4m时，应地三层框架结构办公楼工程施工组织设计第曲页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计墙高的中间部位结合门窗洞口设置和柱连接的通长的水平钢筋栓梁一道，此外除注明外，当墙长超过5m,而中间又无横墙或柱拉结时，应设置钢筋混凝土构造柱及角柱。4施工方法1摆砖：砌筑前先要摆砖，排出灰缝宽度。摆砖时要考虑门窗、

20、砖垛、窗间墙、七分砖、半砖的影响，必须使各皮砖的竖缝相互错开，同一墙面上各部位的组砌方法要统一，并上下一致。丁砖必须是丁整砖，严禁外丁内“破。2灰缝要求：水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm,但不小于8mm,不大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；竖缝釆用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝，严禁用水冲浆灌缝。3勾缝：去除墙面粘结的砂浆、泥浆和杂物，并洒水湿润。开凿瞎缝,并对缺棱掉角的部位用与墙面相同颜色的砂浆修复齐整。将脚手眼内清理干净并洒水湿润，再采用与原墙相同的块材补砌严密。勾缝用砂浆用细砂拌制的水泥砂浆，内墙面也可采用原浆勾缝，但必须承砌随勾，并使灰缝光滑密实，外墙脚手眼

21、采用C20膨胀细石混凝土浇筑密实。4留槎：本工程抗震设防烈度为7度，根据标准要求不得留直槎。外三层框架结构办公楼工程施工组织设计第106页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计墙的转角处严禁留直槎，除转角处外，可留直槎，但必须砌成凸槎，直槎要加设拉结筋，拉结筋的数量为两根直径6mm的钢筋；间距沿墙高不得超过500mm；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不得小于500mm；末端要有90弯钩。(5)质标准项次项目允许偏差mm12345678910轴线位置偏移根底和墙砌体顶面标高每层垂直度外表平整度水平灰缝平直度水平灰缝厚度每十皮门窗洞口宽度门口高度预留构造柱截面宽、深外墙上下窗口偏移10155

22、81085土15,-5土1020H.9n窗工程木门安装木门要提前订货，订货后按照设计图纸要求进行加工，木材含水率不得大于三层框架结构办公楼工程施工组织设计第106页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计12%。木门框安装采用后塞口法，安装前检查木门规格、开启方向及在墙内的位置。门框用钉子固定在墙内的木砖上，木砖间距不大于750mm,且每边不小于3块，木砖要满涂煤焦油防腐。木门扇安装，安装前先量好门窗框的上下、宽窄，并在扇边标出，刨出线外局部后，进行试安，合格后，在距扇高1/8-1/10处，在框上剔出链槽，安装较链后，即可安装门扇。木螺丝要拧紧、拧平，不得歪扭、倾斜，严禁打入全部深度。门拉

23、手距地面lm左右，拉手里拉一致；门锁高出地面0.90.95m。塑钢窗1安装准备塑钢窗成品出厂要有产品合格证，水密性、气密性、抗风压、保温性、隔声性，采光性要符合标准要求，塑钢型材符合国标要求，成品外表不得翘曲，高、宽尺寸偏差为1.03.5mm。面光洁度好，平整光滑、无碰伤、无腐蚀点。开关时灵活，不应有阻滞、回弹、倒翘。小五金零件由生产厂统一配套；包装、运输和贮存釆取防雨、防腐蚀措施，存放高度不得超过15橙,每槿之间用瓦楞纸隔开，底部用木材垫高100以上。塑钢窗框一般都是后塞口，故窗框加工的尺寸要略小于洞口尺寸。室内地面弹出50线和垂直线，标出窗安装的基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上窗的

24、水平及垂直方向要做到一致。2塑钢窗框安装按照在洞口上弹出的门窗位置线，根据设计要求，将窗框立于墙的中心线或内侧，使窗外表与饰面层相适应。将塑钢窗框临时用木楔固定，待检査立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌板固定在窗洞口内。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第110页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计锚固板是塑钢窗框与墙体固定的连接件，锚固板的一端固定在窗框的外侧，另一侧固定在密实的洞口墙体内。可采用射钉固定法或膨胀螺丝固定法。锚固板固定要牢固，不得有松动现象，间距不大于500mm,如有条件，可内外交错布置。塑钢窗框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞，

25、缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。施工中注意不得损坏窗上面的保护膜，如外表沾污了水泥砂浆，应及时擦净，以免腐蚀铝合金，影响外表美观。3塑钢窗扇安装塑钢窗扇的安装要在室内外装修根本完成后进行，推拉窗扇要将配好的窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。平开窗安装时：应先把合页按要求位置固定在塑钢窗框上，然后将窗扇嵌入框内临时固定，调整适宜后，再将窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动局部在同一个轴线上。4玻璃安装玻璃安装时，镶嵌槽内要加弹性垫块，如胶条。玻璃不得与铝合金框接触，装好后再用橡胶或密封胶将四周填满压牢。玻璃应放在槽

26、的中间，内、外两那么的间隙不应少于2mm,否那么会造成密封困难，但也不宜大于5mm否那么胶条起不到挤紧的作用。11.10安装工程给排水工程施工三层框架结构办公楼工程施工组织设计第111页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计1室内给水管道安装a、施工工序：安装准备预制加工-干管安装立管安装-支管安装管道试压管道冲洗管道防腐f管道保温b、质量要求认真熟悉图纸，核对管道的坐标、标高是否有过失，管道排列所占用空间管道井等处是否合理，发现问题及时与建设单位和设计单位有关人员研究解决并办好变更记录。并按设计图纸上对该段管线的管材及配件规格、型号、数量的要求准备到位含辅助材料、机具等。按设计图纸画出

27、管道走向、管径、变径、预留支路管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置上做标记，按记号分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图预制加工：切管切管管口不允许有缩径现象、套管或焊接、配件紧固或焊接。干管安装：给水干管安装从总入口处开始操作，总进入口端部加好临时堵头，以备试压。安装后找直找正，复核甩口三通或四通外的位置、三层框架结构办公楼工程施工组织设计第112页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计方向及变径均应准确无误，并按标准规定设置吊或支架。立管安装：每层从上至下统一吊线安装管卡严禁使用钩钉高度为该层地坪以上将预制好的立管按编号分层排列顺序安装，立管上阀门安装朝向

28、应便于操作的检修。安装完后用线坠吊直找正管卡将立管固定好后，配合土建堵好楼板洞。支管安装：先进行下料找正，因本工程采用PPR管，故所有接头处均采用热熔方式。安装完后加临时固定卡，找平找正后，撤除临时固定卡，加设固定管卡，管端部配件上加临时堵头，以备试压。管道试压：暗装的管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完毕后进行系统水压试验，试验压力及压降必须符合设计要求。管道冲洗：管道试压后进行冲洗，必须保证有充足的流量，冲洗洁净后办理验收手续。给水系统防腐必须按设计要求进行。支、吊架除锈后刷红丹漆二道,消火栓系统采用镀锌钢管，镀锌钢管配件外露丝后及所有镀锌层破害处均应作防腐处理，方法同支、吊架。管

29、道保温：室外明露给水管、消防给水管按国标图集所要求的做法进行保温，保温材料釆用聚氨脂泡沫塑料管保温。2室内排水污水管道安装工工序安装准备管道放线定位污水干管安装污水立管安装污水支管安装通水灌水试验b、质量要求根据设计图纸及相关的技术要求、检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标，标高位置画级定位。交将所需的管材、配件、辅助材料、机具准备到位。管道系统配管时应将管材与管件承口试插一次，使插入深度符合标准要求，当管端伸入承口深度测定后，应在其外表划出标记。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第113页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计管道及管件在粘接前，应用棉纱或布将承口内侧和插口外

30、侧擦试干净，应无灰砂和水迹，当外表沾有油污时须用棉纱等蘸清洁剂擦净。粘接工艺连续进行。要求在室温0c以上操作，粘接剂应先涂插口后涂承口，涂抹应匀，涂刷粘接剂后，应立即找正方向将管子插入承口，使其准确、垂直再加挤压；管道插入深度应符合所划标记，然后静置23分钟以防接口滑落，承插接口插接完成后应将挤出的粘接剂用干布蘸清洁剂擦试干净。对于粘接连接的排水管为补偿温度变化而引起的伸缩，立管及非埋地管均应设伸缩节。当层高小于等于4m,污水立管和通气立管应每层设一个伸缩节，当层高大于4m时，应根据管道设计伸缩量和伸缩节最大允许伸缩量确定；污水横干管和集合通气管每4m设置一个伸缩节；污水横支管、器具通气管、环

31、形通气管上伸缩节的设置方式详见国标；伸缩节的安装，管端插入伸缩节处予留间隙应为夏季510mm,冬季1015mmo室内排水管的坡度按设计要求设置；室内暗装或埋地污水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度，灌满水15分钟三层框架结构办公楼工程施工组织设计第114页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计后，再灌满，延续5分钟，液面不下降为合格。污水立管必须按规定做通球试验。并及时做好污水管的灌水试验，通球试验记录。(3)卫生器具安装的质量要求卫生器具安装是给排水系统的一个主要的组成局部，所以下面简单说明一下卫生器具安装的质量要求。所有卫生洁具安装前进行检查、清洗、配件必须

32、与卫生器具配套，除地漏配合土建施工外，其余应在地坪，饰面施工完后进行。洗脸盆、拖布池等排水口与排水支管口连接应在排水支管管口抹一油灰，使洁具的排水口居于油灰圈中，接口间隙应无渗漏，也可用纸白灰水泥泥合料，但不能用水泥砂浆，以便今后撤除排除管道堵塞。所有卫生洁具安装高度应符合标准规定，洁具固定不得采用硬接，应加橡皮垫连接(软接)。所有卫生器具安装完毕后，按照规定做满水试验，检查渗漏情况，发现有滴漏的，应及早进行调整，直至滴漏排除，并做好?卫生器具盛水试验检查记录?。电气工程(1)电管敷设a、施工工序施工准备f预制加工一冷煨弯、切管、套丝f测固定箱盒一测定位置、固定箱盒、稳固定箱盒管路连接一管箍丝

33、扣连接、钢管套管焊接、加工喇叭口f现场敷设f现浇栓墙中配管、楼板配管、填充墙内配管-接地跨接线焊接连接、清渣、吊顶内布管防腐b、质量要求：三层框架结构办公楼工程施工组织设计第115页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计每层电线管预埋必须与土建主体结构施工密切配合，现浇碗楼板内的底层筋完工后敷设电管，待电管敷设结束后再扎面筋上层筋。要求钢筋绑扎时分片、分块进行，或在底筋完工后留一段时间让安装人员敷设电管,最后再扎面筋。电管敷设在现浇栓内，不得刷漆，以保证现浇栓跟电管的结合度。预埋灯盒位置时，一定要拉线，尺寸准确。垂直碗墙面里的盒子预埋时要先了解将来地面打平采用何种材料和厚度，同一房间、过

34、道，要打水平线，防止拆模后预埋盒上下不平。由栓墙至非碗墙内的或由碗地坪内伸出与填充墙内管连接的管子敷设时，为了减少人员走动时碰撞，应尽量缩短露出地坪的高度，一般控制在15cm左右，如是薄壁电管，应留丝头在外。管子敷设后，为了防止异物及栓等进入管内，应及时用橡胶堵头封口,特别是朝天口一定要封堵严密。进户电缆套管敷设时，管外皮应加止水环，两头要打喇叭口，并坡向室外。0.00以下预埋的穿电缆或架线保护管均应采用厚壁电线管也可用无缝钢管或焊接钢管。管子进箱、盒要顺直，箱盒固定牢固，由于底层筋绑扎后要垫高底层筋保护层，现浇栓楼板内电管进盒时一般做S型。为了确保管路畅通，拆模后，管盒要及时清理，如有堵塞要

35、及时清理或采取相应措施。所有管路敷设完毕，及时请甲方现场监理验收，并在?隐蔽工程验收记录?单上签字认可。2管内穿线工程a、施工工序三层框架结构办公楼工程施工组织设计第116页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计穿钢丝扫管一放断线绑扎引线f装设护口穿入导线f导线连接搪锡包扎绝缘层线路检查绝缘测试b、质量要求管内穿导线根数，必须符合设计要求，管内导线的总截面积含绝缘层不应超过管子截面积的40%,导线在管内不得有接头和扭结，需接头时应在接线盒内连接。管口处装设防口保护导线绝缘层，以免破坏导线绝缘层。在不进入盒箱的垂直朝天管口，穿入导线后，应将管口随时作密封处理。导线在穿入电管前必须进行绝缘测

36、试。导线连接，单芯导线采用接线帽，多股导线采用单卷法或缠绕法机械压接，连接后均在搪锡，要求饱满无漏焊。然后包扎绝缘层，里面用两层黄膜带缠绕，外面包两层黑胶布。软导线接到电气设备的线头要弯成单眼搪锡。单股导线变成单眼，多股导线要用线鼻子压接后才能接到桩头上。导线穿管后均要作绝缘电阻测试，无论是相对地、相对零、相对相的电阻值均要符合标准要求。3配电箱安装8、施工工序设备开箱检查f设备搬运f安装稳装、上方母线安装、二次回路配线f调整模拟运行b、质量要求所有配电箱到现场后，必须会同甲方开箱检查，外观是否有机械损伤,箱体应完好无变形、油漆良好，备件完整，产品、型号、规格与设计相符,出厂产品的技术资料含产

37、品合格证和质量保证书应齐全有效，并要做好?开箱检查记录?，参与人员均需签字。本工程要求配电箱安装为嵌墙安装，在墙体施工过程中，根据图纸要求配电三层框架结构办公楼工程施工组织设计第117页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计箱尺寸，距地1400左右埋设安装预埋件和预留孔，安装时把配电箱嵌入，用镀锌螺栓将柜与预埋件紧固，然后预埋件焊接好接地扁钢，清渣后刷防锈漆二道。安装箱顶母线，下料、调直、钻孔、紧固刷相色等步骤,箱内二次回路中电气组件之间的收接线按原理图进行接线、校对。进行低压通电试验时，动作顺序应符合设计模拟动作运行，以此鉴别组件的可靠性和接线正确性，在试运行前，必须对线路的绝缘进行测

38、试,且一定要到达合格。4照明器具安装灯具的高度、位置、型号、规格应符合设计要求。成排灯具要成一线,安装牢固，内外整治。开关插座、照明配电箱等安装安度、座标均应符合设计要求。所有灯开关应切断相线，严禁将开关接到零线上，插座的相必须符合标准规定。灯开关距门边框一般15-20cm,预埋管盒时注意门的开启方向，及门的型号(平开门或对开门)，推拉门处的开关尺寸与双扇平开门根本一致。(5)避雷接地装置利用结构根底底板内钢筋作为接地线，为防止破坏防水，在防水层外四周敷设-40X4镀锌扁钢与结构根底底板钢筋连接并利用其柱网主钢筋,作为避雷引下线，避雷带采用410镀锌圆钢，沿女儿墙明敷，凸出屋面金属物与避雷带用

39、410镀锌圆钢搭接焊，从首层起，本楼每三层利用结构圈梁内二根水平钢筋与引下线焊接成均压环，并将楼内的各种竖向金属管理与环焊接。为防侧击雷，从距地30m起，每向上三层在结构圈梁内敷设-40X4镀锌扁钢与引下线焊成一水平避雷带，所有金属门窗等较大金属物均与环相连，使接地线、避雷引下线、均压环、屋面避雷带形成一个完整的通路。(6)系统调试a、系统送电调试前，对所有设备、线路分回路进行绝缘摇测，所测的绝缘电阻必须大于0.5MQ。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第118页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计b、送电时分回路进行送电，先送电源侧，后送负荷侧，调试照明系统时，先把电送到本楼照明低压

40、配电柜，再合照明配电柜，按照从楼下到楼上或楼上到楼下的顺序，逐层逐户进行送电，合配电闸双电源箱开关，最后合户内箱开关，把房内灯开头翻开，是否正常，同时检查开关控制回路是否控制火线，插座用相序检查器逐个进行检查，是否接线正确，漏电开关是否正常，如发现问题及时安排电工人员处理。C、动力回路送电时，先把电送到地下室配电间，然后分回路进行送电。配电柜开关合闸时，先试送两次，最后合闸。待送电到动力设备控制箱时，应分控制回路进行送电调试，分路合闸让电机进行无负荷运转、检查电机是否反转及电机是否有噪音等现象，发现问题及时安排人员处理。重要用电设备的送电调试应根据设备使用说明书及其他专业的要求联合编制调试方案

41、经批准前方可进行调试。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第119页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计第十二章施工机械配置方案12.1施工机具配备方案12.1.1垂直运输机械配备结构施工时配备1台龙门架,具体位置详见?施工现场总平面布置图?。在综合考虑了工程造型、施工顺序、装拆方便等因素，我们拟选用的龙门架，位置设在拟建建筑物的南面。12.1.2其它大型机械配备因本工程所用牲采用商品殓施工，拟配备碗搅拌机1台。解决砌砖施工阶段和装饰阶段的栓、砂浆供给问题。12.1.3其它小型机具设备将根据工程需要由我公司机械租赁公司组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。12.2施工

42、机械配备方案表详见?投入本工程的主要施工机械表?三层框架结构办公楼工程施工组织设计第120页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计投入本工程的主要施工机械表(土建)额定功率数量机械名称规格型号(kava)或容量出厂小计其中新旧程度(%)7.5kw1台80%龙门架JJZ-1(m3)吨位(t)时间拥有新购租赁V1台80%拌和机JW25011kwV钢筋调直机GT6/14llkw1台J70%钢筋弯曲机GW403kw1台V40%钢筋切断机QJ407kw1台V60%气焊设备圆盘锯MJ1043kw2台J50%砂轮机1台J50%平板振动器插入振动器潜水泵ZBUZX501.lkw1.lkw21台2台2台J

43、VV80%80%100%行灯变压器1台V80%小型生活锅炉1台V70%三层框架结构办公楼工程施工组织设计第121页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计投入本工程的主要施工机械表(安装)机械名称额定功率(kava)或容出厂规格型号量(m3)吨时位(t)间数量其中小计新购拥有租赁新旧程度(%)交流焊机BX3180%直流焊机管子切断套丝DN1002V30%机电动切割机1V40%台式钻床空气压缩机16mm11IMpaVV60%80%氧乙烘设备1V50%电锤2V50%手拉葫芦l-10t1J80%手动试压泵电动试压泵高压送水泵墙面开槽机1V100%1V100%液压开孔器1100%液压弯管机联络对讲

44、机施工用配电DN1001V100%880%三层框架结构办公楼工程施工组织设计第133页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计箱测试工具配备方案表序号仪器名称型号规格数量单位管理等级123456789101112接地电阻测试仪兆欧表万用表钳表电流表转速表游标卡尺千分尺焊接检验尺试验用压力表塞尺卷尺水平尺ZJ-8ZCUD-500500型0-500A0-6000r/min0-300mm2.5Mpa0.02-lmm5mm400m121111111153只只只只只把把把块把把把ABCBBBBBCBCC第十三章劳动力配备方案13.1劳动力配置方案三层框架结构办公楼工程施工组织设计第123页共132页

45、三层框架结构办公楼工程施工组织设计施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司将选择具有良好的质量、平安意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员进场施工。把劳务层划分为三大类：第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工等，这些人员均为我公司自有职工，并曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、碗工、瓦工、粉刷工、电工、管工等，这些人员将由我公司劳动效劳公司提供，其平均技术等级为4级，均为施工过类似工程的施工人员。第三类为非

46、技术工种，此类人员的来源为长期与我公司合作的城建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。劳务层的组织将由公司劳动效劳公司根据工程部的每月之劳动力计划，在全公司进行调配，同时确保进场人员的各项素质到达工程的要求,并以不影响施工为最根本之原那么o三层框架结构办公楼工程施工组织设计第124页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计13.2劳动方案表单位：人按工程施工阶段投入劳动力情况工种主体屋面装饰门窗水卫电照瓦工木工钢筋工153151510202020105151055抹灰工23155防水工2油漆工电焊工架子工2024221510水电工51010221010壮工58666备注第十四章冬雨季施工

47、措施三层框架结构办公楼工程施工组织设计第125页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计冬季施工质量保证措施本地区的冬季为12月、1月、2月，持续时间长，气温低，据工程施工进度方案，根底主体工程施工正处于冬季施工阶段，为了保证工程正常进行，采取如下措施：1做好碇早强防冻外加剂的选择、试配工作，搅拌机有可靠的冬施保证措施。2现场备足草袋与塑料薄膜，对殓进行覆盖养护。3现场所有明显水管、水箱及竖向泵管采用草绳缠绕保温，机械或设备冷却水放干过夜。4水泥改换普通水泥，专人剔除砂、石堆上的冰冻块。对梁、墙等模板内冰块、积雪，浇碇前浇洒热水消除。5保证混凝土受冻前到达临界强度，适当延长养护时间，模板撤

48、除应待同条件养护的碗试块强度报告满足规定要求，并例行拆模审批。6冬施道路、脚手架、登高扶梯，操作平台等应经常检査，施工前清扫积雪、霜或浮冰，铺好防滑材料。7负温条件下焊接钢筋时，应根据当时气温条件，搭设挡风设施和适应延长保温时间。8冬季装饰工程施工，应提前考虑调整施工方案和作业部位，应按“先外后内，先西北后东南的顺序进行，采取防堵洞口及室内铺以煤炉加热，操作地点气温保持不低于5C,以到达挡水和提高室内温度的效果。9湿作业：当施工气温达-3C时，原那么上应停止施工砂浆砌筑、粉三层框架结构办公楼工程施工组织设计第126页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计刷。如必须施工时，应按气温条件在砂

49、浆中加抗冻剂，且拌制时，骨料中不得带冰雪，拌制时间应比常规时间延工50%-100%,施工时应及时做好复盖工作。14.2雨季施工质量保证措施为保证工程能在雨季正常施工，采取以下措施：12进入雨季施工前，对现场排水系统进行检查、疏通。釆取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇150厚C15素碇，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆带出场外，保护了周边环境。3根底施工，周边必须做好护堤，高程不低于20cm,防止雨水流入基坑，基坑内必须有明沟和集水井，除及时排除地下水，更应及时排除地面雨水。4密切注意天气变化，防止雨天浇栓，并要准备足够数量的塑料薄膜，防止栓害遇大雨的冲袭。5雨季施工要随时测定砂、石含水

50、率，及时调整碗配合比，保证殓塌落度、和易性、强度标号等级。67对水泥库、装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。备足塑料薄膜油布等防雨器具，做好雨天施工的成品覆盖保护工作。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第127页共132页89三层框架结构办公楼工程施工组织设计机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防止设备损坏，漏电伤人。大风天气：做好大型高耸物体如塔吊、施工电梯等的防风加固措施，风力到达或超过六级时，塔吊停止施工。10砌块遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严注意加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的根底上，砂浆拌干硬一些，减少稠度。11雨季室外装饰施工应随时做好防雨覆盖

51、工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。第十五章回访与保修工程的售后效劳，即工程回访和保修工作是整个工程质量的延续，本着一切为用户着想，一切为用户效劳的宗旨，工程竣工交付使用后，我公司将作好本工程的回访和保修工作。15.1回访回访时间：在交工后第1个保修年内，每季度进行一次回访，第2-5个保修年内，每半年进行一次回访。参加人员：由公司总工带队，质量科长、生产科长、技术科长、经营科长参加。回访程序:工程竣工后，由工程部建立本工程的回访维修卡，在规定的时间内安排方案，确定回访日期。回访过程中将积极征求建设单位对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时维修，保

52、证不影响用三层框架结构办公楼工程施工组织设计第135页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计户使用，并承当全部维修费用。维修人员：一般由原工程经理担任，并由工程部进行技术交底，强调公司效劳原那么。维修中，要主动配合建设单位，满足建设单位提出的合理要求，坚决杜绝与建设单位发生争吵。维修档案：对于回访及维修，均要建立相应的维修档案，并由工程部门保存维修记录，期限为10年。15.2保修根据?建筑工程质量管理条例?，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。本工程的保修期限为：1、根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，即本工程为50年；2、屋

53、面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。3、供热与供冷系统为2个釆暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为1年；5、其它与建设单位约定的工程。属于保修范围的内容和工程，在接到修理通知之日后3天内派人修理,发生须紧急抢修事故如跑水、漏水、漏气等，在接到修理通知后，立即到达事故现场抢修。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第129页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计保修期内发生不属我单位原因造成的质量问题，我们将积极协助贵单位进行维修；如出现争议的质量问题，我单位首先进行维修，然后再贵单位共同分析原因。第十六章工程施工协调配合措施作为总承包单位，在工

54、程质量、工期、平安等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业工程另行发包外，本工程不搞任何转包，施工中严格执行?建筑法?，与专业施工队伍、设计等各方通力协作，措施如下：16.1土建与水电安装的协调配合单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终顾在土建与安装的配合问题，搞好土建与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证。其措施如下：1、加强领导工作，充分利用本公司集土建、安装为一体的优势，加强内部协调管理，做到土建成熟一块，安装配合施工一块，特别是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。三层框架结构办公楼工程施工组织设计第12B页共132页三层框架结构办公楼工程施工组织设计2、加强土建与安装工程的