咖啡厅租赁合同(示范合同)

1、编号：WD-HT-0481咖啡厅租赁合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同咖啡厅租赁合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包Z市体育东路140-148 二层部位的租赁单元铺（下称：承包单元）。现根据中华人民共和 国合同法的有关规定及甲、乙双方的实际情况，特制定本合作协议， 以供双方

2、共同遵守执行。一、物业承包情况1、甲方发给乙方的单元位于 的单元铺2、乙方租赁该物业作咖啡馆.二、承包期限L承包期限为壹年，从 年一月一日至 年月一日止；2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同，征得甲方同意后可 以解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否那么 以双倍保证金赔偿予甲方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 三、承包金管理费、按金及其交纳期限L承包费用及管理费从 年一月一日起至 年一月一日止，租金$12 , 000元/月,人民币壹万贰仟元整(不含税)。2、牌照、承包按金的交纳期限(1)甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方在 本承

3、包合同签定柒天内，向甲方支付咖啡馆牌照按金$10, 000元， 人民币壹万元元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24 , 000元，人民币贰万肆仟元整，共计$34,000元正，人民币叁万肆 仟元整。保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后， 壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办 理入场装修手续。(2 )本合同签订后，从 年一月一日起计租，按上述租金标准，乙方在每月一日之前向甲方交纳下个月的租金。四、进场装修要求1、甲方同意乙方在不影响大厦外观,不损害大厦结构、不破坏 出租物之内的公共设施(如消防、空调、通讯等设施)和大厦有关通 道，并符合有关部门规定的

4、前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场 地进行装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序原因，不影响甲 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 方计租时间。2、甲方同意乙方进场后，乙方应在大厦物业管理处办理有关进 场手续，并将装修设计图送物业公司及甲方处审查，经双方同意后， 乙方可进场施工。3、乙方在不影响大厦有关消防规范要求，不影响大厦结构的前 提下，在征得甲方认可后可对租赁场地进行重新功能布置，由甲方负 责控制管理方案须报管理处批准。4、乙方撤场前；在甲方的监督下，负责将租赁范围内的公共设 施复原，乙方并应承当复原的全部费用。五、甲乙双方责任1、甲方责任：(1)由甲方提

5、供给乙方一份租赁场地平面图及附设施清单；(2)由甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续； 消防手续由甲方办理。(3)租赁期满收回租赁场地时，应提前叁个月通知乙方；(4 )允许乙方在征得大厦物管部门许可的前提下安装门头招牌, 费用由乙方承当。(5)甲方承诺在该大厦其所拥有的物业内只租乙方一家经营与有关的范围。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、乙方责任：(1 )负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用由乙方承当。(2)员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费用由乙方承当。(3)承包期内有关一切法律责任由乙方承当。(4)合约期满，乙方负责将甲方提供的

6、牌照变更复原为甲方原 有的牌照名称。(5)乙方有以下情形之一的，甲方有权终止本合同，收取的保 证金不予退回，保证金不能抵作租金，且乙方还应对甲方因以下情形 所造成的其他损失承当全部赔偿责任a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方；b、乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益；&乙方累计发生拖欠租金壹个月时。如上述情况出现或合同期满，乙方未能迁走，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所造成的一切损失由乙方负责赔偿。(2)承包期内，应严格遵守国家有关法律法规,合法经营，并认真执行南方证券大厦物业管理的规定，依约按时间向甲方交纳租金 及各种费用； 合同范本 | CONTRACT

7、 TEMPLATE 动产租赁合同(3 )本租赁物业只能作商业之用地，未经甲方同意，乙方不得 用作本租约违背的其他任何用途，不得存放违禁品或从事一切触犯政 府法例之事，否那么乙方应承当因此而引起的有关经济和法律责任；(4)按照国家法律和南方证券大厦管理处的规定,负责所租赁 场地范围内的平安、防火、防窃、卫生等工作；(5)乙方在经营期间应依法纳税，如因乙方欠税等原因受罚或 受停业，以及其他任何乙方自身原因停业，实际使用该场地，甲方不 承当任何责任，同样收取租金；(6)保护公共财物，保障在租赁范围内甲方提供的房屋及各种 设施原好，假设出现正常故障或损坏,乙方应及时向物业管理处报告, 得以尽快维修，假

8、设因乙方使用不当或人为造成租赁房屋及甲方安装的 各种设施损坏或报废，视其情节轻重,乙方应负责修复、赔偿以至追 究法律责任；(7)承包期内，乙方假设需介绍第三方承租，须经甲方同意,并 由新承租方按不低于本合同条款重新签订新的租赁合同后，乙方才能 办理有关撤场手续，甲方验收通过后七个工作日内甲方将保证金无息 退还乙方；(8)承包期满或双方协商中止合同时，属乙方所有的可移动拆 装的物品设施等，由乙方自行处理，(但上述撤除行为不得影响甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 的房屋结构及该场地今后的正常使用)；属乙方装修的固定设施，乙 方不得撤除或移动,应无偿移交给甲方，所有甲

9、方配套的全部设施， 乙方不得撤除或移动，否那么乙方应承当甲方由此造成的经济损失；(9 )合同到期，假设乙方有意续约,应提前壹个月书面通知甲方, 双方就续租事宜重新协商,签订新的租赁合同,在同等条件下，乙方 享有优先签约权。(10 )合同到期,假设乙方不再续约,应提前壹个月书面通知甲 方，并同甲方签订撤场协议，拟定撤场物品及设备清单，以便撤场时, 甲方清点物品及设备，撤场前应将租赁场地清理干净，移交甲方。六、违约责任1、甲乙双方任何一方于租期内违约，违约方须向守约方赔偿一 切经济损失；2、乙方假设未能按时交纳租金或各种费用，那么应按拖欠金额及拖 欠时间计算，以日利息率1%计息补偿给甲方；假设时间

10、累计超过贰个 月，甲方有权立即终止合同，收回物业，造成一切经济损失由乙方负 责,乙方保证金不予退还，保证金不能抵作租金；3、租赁期内，乙方中途单方解除合同，在未通知甲方的情况下, 自行停止营业，或拖欠租金累计达贰个月，须赔偿甲方违约金，违约 金以租金的双倍计划算，所缴交之按金、保证金不予退回。甲方按乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同方留于本合同的地址以挂号信行式发出联络信十天后，乙方仍不与甲 方联系及补交租金，可视作乙方违约自动放弃所租物业的租赁权，甲 方可进入乙方所租物业内清理场地，对乙方所遗留在现场的物品不管 价值多少，均因乙方的上述违约行为而归甲方所有，用作

11、违约赔偿的 一局部，乙方不得提出异议。4、合同期满,如乙方没有将甲方的牌照变更复原为原有的牌照 名称，乙方所缴交的牌照按金不予退回。七、免责条件L因不可抗力及政策原因导致合同提前终止或租赁和设备损坏 而造成乙方损失的，双方互不承当责任；2、因供水、供电部门或大厦物管部门的原因出现停水停电，甲 方不承当责任，且不能成为乙方拒不支付或延迟支付租金的理据。八、争议的解决方式甲乙双方因执行本合同的有关条例时发生争议，由双方协议解 决，协商不成时,由租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。九、其它L本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或 解除合同。如甲、乙双方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同 中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 本合同具有