2022年交房注意事项大全

1、交房留意事项大全交房对业主来说可是一件大事, 这关系到业主以后身居环境和生 活质量的前提, 特殊是近年来, 频频显现的房屋质量问题和各种欺诈 问题,更是让业主不敢轻松对待, 那么新居交房有什么留意事项和交 房流程呢；新居交房留意事项：第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐藏工程之一,常常出 问题,而且特别的难修,在交房时肯定要全部通电,看下有没有哪个 灯是坏的,并且仍要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用；其次、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,角落；这个也必需通水检验, 特殊要留意第三、地漏与泛水坡度合不合要求,如地漏是不是最低点,地面 对地

2、漏有没有一个降坡幅度, 会不会积水, 关于这点业主可以亲自倒 水试验,这里需要重点检查的是卫生间和厨房；第四、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有 没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,仍有一个重点是开窗和开 门时会不会对墙壁造成损坏,这是特别常见的问题；第五、地面、墙的检验；第一要看地面和墙面会不会空鼓,这个很重要,检验的依据有小榔头,业主可用小榔头直接轻击地面,如1 有空鼓,就响声不一样, 同时检验瓷砖或涂料的色泽, 会不会有差异；第六、阳台,第一要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置 的位置是不是抱负,有没有晾衣架等；第七、核对合同,合同上注明的设施、 设备等是否有遗漏、

3、 品牌、数量是否相符 ; 易购提示：通常在这方面,应当没什么大问题,但是 的确要认真核实；更多商品房交房留意事项 二手房交房流程 1、合同签订 合同是代表双方意愿最重要的凭借,所以合同的签订肯定要详 细,详细包括有如：合同主体、权益保证、房屋价款、交易方式、履 行期权、违约责任、纠纷解决等题目,2、合同生效日期a 一般来说假如交易双方没有特殊商定,即为生效；就交易双方签字后合同b 交易双方对合同的效力可以商定附加前提,附件前提自合同成立时生效；c 交易双方对合同的效力可以商定附件期限,附件期限的合同自期限到时而生效；3、签署合同时应留意事项依据合同法相关划定,承租人享有在公平前提下的优先购买权

4、,因此在签署合同之前要确定交易房产是否在租约或家私附带转让的,2 如有租约肯定要让租客签署抛却优先购买权的声明,并且在合同中写 明租约是否继承履行, 列明家私清单, 交房保证金要保证高于租客的 租赁押金及家私之价值总和；4、合同款项交付风险合同中商定的款项应以权益人为支付对象,如佣金收费主体是中介方,税费收费主体是国家税务机关, 担保费的收费主体是担保公司,因此客户在缴纳相关款项时应当要求收款权益人出具收据或者发票 ; 同时大额款项如首期款等均应采纳银行监管方式；毛坯房交房留意事项：第一、公共部分 外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆；电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面；安防系统：小区内设安全防范系统,

5、每户安装可视对讲系统；电梯：高档品牌住宅电梯；首层入户大堂：地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门；其次、住宅室内装修及设备 分户门：采纳名牌防盗门；窗户：采纳优质断桥铝合金窗,双层中空玻璃,窗台刮腻子；客厅、餐厅：地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子；卧房：地面为水泥毛地面,墙面、顶棚刮腻子；室内门：安门框,无内门；3 厨房：地面、墙面主材采纳瓷砖,预留上下水,PVC 吊顶；卫生间：地面、墙面主材采纳瓷砖,盆、座便器、预留淋浴水口；燃气：市政燃气管道入户,含入网费PVC 吊顶；安装一般洗手一居室除外 ；水电举措措施：每户均设独立水、电表；每户空调电源插座、普 通电源插座、照明