一剑倾城房地产项目文案

1、荊州城北太湖港項目整體策略構想心演绎市占位个方向之符号个方向一个正确的方向 是一切成功的开端关于定位Concerning the fixed position在数轮分析/分歧、争论/争吵、反复/颠覆的同时，一个词汇横亘在了我们的前进路上和头脑中 城裏的人想出來,城外人想進去 錢鐘書 圍城古城墙一桌麻将监狱kfc餐厅内的儿童积木玩具抑或是？ 传统建筑的经典与历史，在另外一个角度却是对现代文明的反叛与压抑；而在钱钟书的笔下围城则被赋予 了更多的深层思考，如婚姻、人生、职场、官场等等，芸芸众生都在围城里奋力厮杀，有人想出去，有人想进来。请教在座诸位：“围城”一词能让你想到什么？！我想，古荊州城大概就

2、是這樣一座城市。围城 物本 人本物质蓝本/居住、工作、消费的生活主场仍然局限在古城墙的地界之类。方便不假，但建筑多同城墙一样老朽，政府亦不批准新建住宅区精神标本/有一些固步自封，对一些沿袭几千年以来的生活方式舍不得抛弃却又时不时向城门外瞄上几眼寻求破城若找不到真正的价值天堂，只能是因为我们误读了“围城人们”本性圍城時代 围城 物本 人本物质蓝本/工作、消费的主场在城内，居住、休闲的生活主场则移至城外十一万城内人口将有六万由常规居住变为迁徙式“候鸟”精神标本/在物质飞换的同时一次心灵的重新归位，由厚重的、残破的、些许压抑的向轻快的、现代的、自然生态的转换。但是，他们仍然不愿意为了纯自然生态而抛弃

3、荆州中路的“十里洋场”十分钟优生活圈本项目定位描述阐释：定位不一定具有“唯一性”和“排他性”，但是无容置疑，具有唯一性的定位概念一定是最能占据消费者心智的。本案最大的利好点即在于其独特的地理位置：目前古城外唯一离老城区核心生活商圈最近的现代生活小区。在享受城外更多的自然生活同时不抛弃繁华的物质生活。两种生活形态的切换十分钟时间而已。风情这边独好，仅此北门一家，我们帮助他们寻求新的生活主场，但是并不完全抛弃城内生活，连接二者，十分钟时间而已，这是后围城时代的精髓，本项目就要代言荆州区的这样一个时代。 解读优生活圈被现代语义模糊了区域界限的、代表现在时态前沿成就的、领导主流意识的价值判断标准。左手

4、 繁華 右手 江山产品品质是不是本案的利好点？水景资源呢？带复古风范的现代简约建筑风格呢？它们统统都是，但是不是本案唯一据有的，也不是最能触动目标客群神经的。而且仅仅是一个散落的珍珠，都可以用一根叫“优生活”的绳子串成项链。品牌调性描述簡約 豐富 和諧 至此，我们确信：我们要做的，不是一个城市中大盘或均好性楼盘的推广，而是后围城时代人居模式的倡导与推行。做后围城时代人居新潮流的引领者，是我们的大利益所在，也是区政府战略规划所在。之符号 关于案名 About the advertise name首先思考 传播战略层面传播战略层面：（后围城时代）引领者战略不是规模优势，亦非品牌优势，只是选对了属于

5、自己的蓝海领地，在我划定的后围城时代，要由我说了算。领跑者战略意味着更多的东西：领跑，不仅仅是一种身份期盼，更是一种责任与付出；领跑，也不仅是付出上的大头，也是溢价上的大佬；领跑，更为主要的是，不仅仅给人一套高品质的房子，更要为古城人民提供一种新的生活方式典范！领跑者战略这样的思路，必然限定了我们的出路：市场高度上：引爆古城区的居住旧格局；品牌高度上：引领与时俱进的城市居住方式；传播语言上：要站在一个城市化进程的高度看购房需求视觉语言上：大气，大气，还是大气；前期别限于产品细节！首先思考 传播战术层面如果把人们的居住理念变化看做自下而上的革命，那么政府的引导、规划则是自上而下。总之，后围城时代

6、的到来已然是不可避免。此次破城之役，关键是看东邪、西毒、南帝、北丐四大高手如何各显神通，从目前迹象看朝廷似乎有杀富济贫之意。从城市规划角度看，古城北大交通配套更显大家风范：宜黄高速、318国道、新客运站、荆州区火车站都是其它三方所无法望其背项的。所以，我们要俯瞰全城。案名的三個思考角度在地性认同感前瞻性上北城上：明确的方位指向性，极具张力；同时上字谐音“尚”，是为高尚、风尚之意。上北：北指名项目所在区位：城北，与城南春天之南同为意指作用；北在中国星宿学说里为玄武之位，古代皇帝坐北朝南君临天下，而子民则面北而拜，故有上风上水之说。城：作为房地产命名的属性名称之一用在本案，略有夸大之嫌，但一则为了

7、与古城之“城”呼应，营造城外城的意境，另外传播上亦可提升品质感。上北城=上北城！“到哪里去？上北城去，上北城干什么？看上北城”即是说，我们有可能站在一个区域的高度。案名“上北城”闡述关于广告语Advertise to spread slogan廣告語的三個思考角度与案名配合时达到整体优化的效果个性独特，传播力强反映一种精神和理念廣告語slogan城市向北 生活向上Northward City Brilliant Life广告语“城市向北，生活向上”阐述一、向北的城市理想二、向北的生活坐标三、向上的吉欣品牌四、向上的目标客群五、向上的时代趋势六、向上的创新产品七、向上的生活配套八、向上的居住标准

8、广告语“城市向北生活向上”解读一、向北的城市理想荆州古城区的发展必将进入一个新的“后围城时代”，在东南西北的突围中，城北以其独有的优势成为朝廷和民间自上而下和自下而上共同的一块热土。二、向北的生活坐标在正确的定位下，本案必将领袖后围城时代的生活范本，当然，在此之先，她还无可置疑的将担当城北的生活坐标。三、向上的吉欣品牌不必艳慕万科的让建筑赞美生命，现阶段吉欣事业需要低调务实的作风，未来必定是向上的来自天涯海角，走向五湖四海！（吉欣的企业形象广告语，诸位以为如何）四、向上的目标客群吉欣上北城的目标客群，是这个城市一群向上的人，他们开创着这个城市的无限，他们是企业家、老师、医生、成功商人，他们不甘

9、平庸，始终追求社会地位的向上，他们的品位和标准都远远高于普通人，他们懂得什么是真正的现代生活，他们是围城中耐不住寂寞最先想由黑白影像环境逃到彩色影像环境中去的人，他们想高兴的时候能到草地上做个“采花贼”，但是却不愿抛弃城里的黑白影像。毕竟，那里埋藏着他们和这个城市三千年的记忆。五、向上的时代趋势战略定位要站在城市发展的高度，十一五规划荆州城市定位为“国家历史文化名城，长江中游重要港口，鄂中南地区的中心城市。 ”，上北城是必然，因为城北的区域大交通联通鄂西南。向上的生活自是实至名归。六、向上的创新产品吉欣上北城的品质追求完美，包括国际标准的建筑、户型、园林等等都超越了同类产品，在竞争对手中具有一

10、定的竞争优势，何况，随着太湖港治污工程的开展，后期产品的水岸风情必将是独一无二的品质有力支撑点。七、向上的生活配套吉欣上北城所在区域处于古城十分钟黄金生活圈之类，这些配套已经相当成熟，但仍然不断随着时代进程发展，而生活在这个区域的人们，则可以每天享受着这些向上的配套带来的美好生活。八、向上的居住标准吉欣上北城提供给业主的，不仅是是人往“高”处走的豪迈，和身居尊位，君临天下的气势，更是一种放怀现代的居住体验，它不是东方古典的回归，也不是欧洲生活的拷贝，它是对当代简约生活的融汇与升华，从历史的围城中突围出来，站在城外，再以欣赏的角度重新审视三千年古城。广告语“城市向北生活向上”解读心演绎视觉符号传

11、递着品牌的气质和价值 局部古典元素装饰，整体为现代简约式建筑风格视觉的3个思考角度承载一个时代的生活高度，审美取向，社会荣誉，价值认同一流品质，现代人文视野，积极进取，主动向上的价值观三種視覺呈現NEW VISIONLogo A箭头与绿色块构成蝴蝶造型，同时也是“北”字的异形纯粹、新尚生活 （十分钟优生活圈）向上的箭头，表达向上的力量和一种精神 现代简约风格的质感与细节完美主义 淡雅、干净的色调整体营造出简约、生态概念定位强调想象力与客观情形并重字体经过柔性的细节处理，结合向上的符号使字体更具想象力和观赏性。調性檢視方向感生态突破NEW VISIONLogo B形象的视觉表达字体经过柔性的细节

12、处理，结合向上的符号使字体更具想象力和观赏性。定位强调想象力与客观情形并重整体以古城和新居为造型组合古城敞开城门，以开放的心态面世新的现代建筑迎着古城拔地而起传统与现代兼容并包NEW VISIONLogo CLOGO传达意象的符号心演绎VI延展 名片 信纸 导示牌 导示牌 形象墙 形象墙 纸杯 手提袋工地圍牆 城市向北，生活向上距繁华不远，离自然更近现场效果模拟宣傳折頁 户外 企业形象 來自天涯海角 走向五湖四海企业形象广告语注：开发企业来自海南市占位优生活圈非他莫属进入备选品牌名单又有一个新品牌决策心理驱动城市向北生活向上Northward City Brilliant Life项目导入期通过悬念制造以及媒体放大引起公众高关注度,从而_建立知名度销售前期逐步导入产品功能信息,培养对产品的认识,建立美誉度强销期传播品牌强大的产品核心利益以达到全面忠诚度品牌沟通策略阶段推广总目标：完成吉欣上北城品牌的高度建设，达到积累符合目标客户定位并有购买动机并产生购买行为的有效客源。煽风点火树面大旗聚众起事制订标准火上浇油扩张运动品牌升华一个强势品牌是如何被层层累积并获取成功的？煽风点火项目预告07.12树面大旗形象入市聚众起事售楼部开放3制订标准垒实影响力，做局4-5火上浇油体验升级+1期2开盘6-9扩张运动 2期品牌升华至3期09