休闲书吧创业计划书文章

1、休闲书吧创业计划书文章计划书是为避免工作的盲目性，必须前有计划、后有总结。 本站为大家整理的相关的休闲书吧创业计划书供大家参考选择。休闲书吧创业计划书一、企业概况休闲饮吧，主要销售各种饮品，并且提供优雅舒适的休闲环 境，以及各种桌游，打造舒适娱乐的感受二、创业计划作者的个人情况20XX年3月-20XX年8月，利用5个月时间做了市场调查， 对同类饮吧从品种、价格、地址等多方面进行考察、比较。教育背景：肇庆学院专科在读生。主要产品和业务范围：主要提供情侣休闲，以及各种朋友聚 会聊天，各种花草茶，水果茶，并且在炎炎夏日提供冰镇果汁， 而且免费提供各种桌游，棋牌类游戏道具，欢迎您的光临三、市场评估目标

2、市场学生校园饮料店需要设在大学生容易聚集的地段，可以设在 商业街，后山，主要针对的客户群是大学生以及其它人员。主要 提供特色冷饮和休闲餐饮及酒水，如果汁、花草茶，水果茶，小 吃，同时又可以提供冷冻冰沙，奶茶。如今，市面上出现各种休闲会所，但因其价格昂贵，不适合 我们大学生，我们设在学校附近，能攻为广大学生朋友提供一个 方便，舒适的休闲环境，同时带动相关产业的发展，并且我们面 向校园招聘学生兼职，提供一个实践创业的机会 竞争对手的主 要劣势：地段不是学生的聚集地。价格上下浮动大。没有店里的招牌食品。竞争对手优势：品种多，价格优惠。宣传得较好。相对于竞争对手的优势。地段较好，是消费者的聚集地。店里

3、可以设有招牌食品。有各种娱乐产品来吸引顾客。相对于竞争对手的主要劣势店租较贵。价格偏高。四、市场营销计划主要收入以售卖饮品和小吃为主，饮吧里提供各种娱乐的 东西，如纸牌，积木等。也有各种杂志，报刊。可供消费者在消 费中体验到其中乐趣。2.本校园休闲吧以自制饮料作为主打产 品，增加趣味性，以求有别于竞争者，给顾客更多的优惠，以吸 引更多的客源。定期举办回馈顾客优惠活动，活动形式可以与当 时的校园实事、季节相互对应。此外，本餐厅还可以推出各种套 餐如情侣套餐等，可以利用休闲饮食的空缺，将其推为冷饮店的 一大特色。有许多学生或运动后劳累而到最后不愿去较远的地方买 冷饮，或习惯于三点一线的生活方式，许

4、多时候为了节约时间会 选择最近的商店而不愿到较远点的冷饮专卖店，所以在地理位置 选择上不会与学校大门有太大的距离。在适当的时候我们还将推 出送外卖的服务，并且根据不同情况采取相应得做法。如：若有 几份以上的量可以免费送货上门，单独叫外卖的需交付一定的送 货费。暑假期间客源会骤降，但仍有部分留校学生、附近居民以 及打工人员，届时可减少进货量，裁减店员等形式以改善暑期的 经营状况。寒假期间可以考虑暂停营业，以减少成本支出。实行会员卡制度。为吸引更多的消费客源，我们可以利用 网络、电话、广告等方式吸引第一批会员，顾客在本餐厅累计消 费超过到30元时，就可以成为会员，并附送一张附属会员卡。 会员可以享

5、受餐品价格优惠、优先参加店内活动等权益。五、地点选址细节选择该地址的主要理由:客流量大，现已成为肇庆学院学生的消费中心。六、广告和促销：休闲吧开业之前，要进行大力广告宣传。因为主要客户群是 针对学生的，可以通过在校园广告栏上贴广告，去各宿舍楼散发 宣传单页以及制作宣传条幅等形式宣传。同时利用微校园网等网 络平台进行网络媒体的宣传。七、企业组织结构企业将注册成：个体工商户拟议的企业名称：feeling休闲吧八、固定资产八、工具盒设备：根据预测的销售量，假设达到百分百的生产能力，本店需要 购买电脑一台，总费用4000.九、固定资产折旧明细办公设备：价值4000，年折旧400，十年折玩。十、其他经营

6、费用（不包括折旧费用和贷款利息）初始阶段的成本主要是：场地租赁费用，餐饮卫生许可等 证件的申领费用，场地装修费用，冷饮用具购置费用，活动宣传 费用，基本设施费用等。运营阶段的成本主要包括：员工工资，物料采购费用，场 地租赁费用，营业税，水电燃料费，固定资本，折旧费，杂项开 支等。据计算可初步得出餐厅开业启动资金约需场地租赁费用 3000元每月，餐饮卫生许可等证件的申领费用1000元，场地装 修费用2500元，冷饮用具购置费用6000元，活动宣传费700 元，基本设施费用等3000元，工资6500元每月。4.每日经营 财务预算及分析据预算分析及调查，可初步确定市场容量，每日平均顾客数 量100人

7、，并大致估算出每日总营业额约20XX年元，收益率 50%，毛利润500元。由此可计算出投资回收期约为3个月。休闲书吧创业计划书一、发展前景自上大学以来我便开始注意大学里的情侣，深知令人头疼的 是私密问题，也就是学校的私密空间太少，导致一些大学生无奈 的在公共场合发生不太文明的行为。由于学校考虑的都是以学业 为主，因此并不能满足学生的这方面要求。而其他的消费性场所 不是消费过贵，就是不能满足情侣的要求，并不被大多数情侣接 受，还很少有专门为情侣打造的休闲吧，解决情侣的私密问题， 为情侣打造一个专属他们的休闲空间，既能满足在校大学生的休 闲约会问题也能从中获取很大的经济收入。因此我决定开一家及 餐

8、饮、娱乐、学习于一体的情侣休闲吧。二、店面简介本店位于大学聚集中心地段，主要针对的客户群是大学生、社会青年人群。经营面积约为100平米左右。主要提供茶饮、网 络休闲以及特色冷饮和休闲餐饮等。茶饮涵盖多种方面，以满足 各种不同人群的口味要求。品种多，口味全，营养丰，使顾客有 更多的选择。而非茶饮又提供各种冷饮，如果汁、薄冰、冰粥、 刨冰、冰豆甜汤、冰冻咖啡、水果拼盘等。同时还会定时更新新 式茶饮，让顾客体会最新的潮流品味。本休闲吧装饰自然，随意， 同时负有现代气息，墙面采用偏淡的温色调，厨房布置合理精致， 采光性好，整体感观介于家庭厨房性质与酒店厨房性质之间。三、发展战略1、本休闲吧开业之前，要

9、作广告宣传，因为主要客户群是 针对学生的，而学生中信息传递的速度与广度是很大的，所以宣 传上可不用费太大的力度，只需进行传单或多媒体（如：音响）等 形式的简单广告即可。2、本休闲吧应注重茶饮对于情侣情调的烘托，可采用不同 的做法，使口感与众不同，以求有别于竞争者，给顾客更多的优 惠，以吸引更多的客源。3、有许多学生习惯于三点一线的生活方式，许多时候为了 节约时间会选择最近的地点而不愿到较远点的地方，所以在地理 位置选择上不会与学校大门有太大的距离。休闲吧在适当的时候 还将推出送外卖的服务，根据不同情况采取相应得做法。如：若 有三份以上（包括三份）的叫量可以免费送货上门，单独叫外卖的 需交付一定

10、的送货费，这样还有一个好处，如有一人想叫外卖， 为了不出送货费则会拉上另外的两份外卖，如此也是能增加销量 的。4、休闲吧使用颜色丰富的特色玻璃杯子，即节约又环保， 而废弃物也不能随便倾倒，可以与养殖户联系，让其免费定期收 取，如此可以互利。据悉，竞争者在这方面做得并不到位，因此 良好的环境是可以吸引更多的顾客的。（在此方面可以将我们的 环保理念加入到广告宣传中，让当代大学生能够意识得到维护世 界环境的重要性）5、暑假期间虽然客源会骤降，但毕竟还有部分留校学生、 附近居民以及打工人员，届时可采取减少生产量，转移服务重点 等方式，以改善暑期的经营状况。寒假期间就考虑修业一个月， 已减少不必要的成本

11、支出。6、市场经济是快速发展的，变化的，动态的，因此要以长 远的眼光看待一个企业的发展并进行分析，制作出长期的计划， 每过一个阶段就该对经营的总体状况进行总结，并做出下一步计 划，如此呈阶梯状的发展模式。在经营稳定后，可以考虑扩大经 营，增加其它服务项目，并可以寻找新的市场，做连锁经营，并 慢慢打造自己的品牌，可以往专为学生情侣提供服务的行业发展， 总之，要以长远的眼光看待问题，如此才能有企业的未来。四、休闲吧管理结构店长兼收银员1名，厨师1名，服务生2名。经营理念侧 重于以下几点：主要的文化特色：健康关怀、人文关怀主要的产品特色：具有食疗保健功能的素食餐品 主要的服 务特色：会员制的跟踪服务

12、主要的环境特色：具有传统文化气息的绿色就餐环境五、市场分析在大学中的恋爱私密行为与社五、市场分析会公德一直是个问题，大学生的公共场合的亲密行为已成为 公认的校园问题，学生仅仅是满足了学生们的个人需要问题，而 没有考虑公共场合的行为规范。造成了很多大学生被无辜的作为 了反面典型，使他们自身也感觉没有办法。本企划就是根据这一点，为了保障大学生的个人隐私，提高 大学生恋爱的幸福指数，成立大学恋爱联盟，旨在为高校大学生 提供价格低廉并富有特色的恋爱方面服务，并且同时为各高校提 供一定的勤工助学岗位，帮助贫困生更好的完成学业。优势与劣势：优势分析：本休闲吧经营解决了学校校园情 侣的私密要求及恋爱质量等问

13、题，也很好的引导大学生的文明恋 爱行为，同时积极的处理好恋爱与学习的关系。另外，本休闲吧 采用自助选择方式，应该很容易受到顾客欢迎，并能节省部分人 力资源。同时，餐点还提供冷饮、冰粥等，并提供免费茶水。简 洁舒适的装修将是休闲吧的一大特点，学生普遍喜欢在干净、服 务态度好的休闲吧，因此令人满意的服务也将是本店的一大特色。 此外，学校食堂有明确的就餐时限，而校外很少有休闲吧出售早 餐，因此在校外的本店则可以较容易地抓住这部分因时间差而导 致丢失的市场份额，换句话说就是由在就餐点前后的一段时间要 就餐的潜在客户群所产生的市场份额。劣势分析：由于刚起步，快餐店的规模较小，如就餐的人力 资源、服务项目

14、等都比较有限。而校区内外的竞争也是比较激烈 的，因此还存在着不小的劣势。另一方面，因为学校假期是固定 的，寒暑假期间的客源会骤降，而寒假期间会比暑期更少，这将 会是一个比较难以解决的问题。机会分析：据我们的市场调查与分析，本店产品的市场需求 是存在的，并具有一定的竞争力。而本人正是学生这个最大 客户群中的一员，所以更能了解顾客需要什么样的产品和服务， 从这些方面来看，是应该是很有机会挤入该餐饮市场的。威胁分析：休闲吧的服务与产品质量的高低与经营成本又 有直接和必然的联系，如此则产品价格必然不会比竞争对手低， 虽然总体上价格并不会太高，但相比之下，客户的经济承受能力 就成为一大考验了。并且，成本

15、与利润也是直接挂钩的，盈利的 多少则又是能否在竞争中生存下去的一大决定因素。再者，各地 风俗与饮食习惯的不同，又产生了另一个问题，即是否大多数顾 客都能对产品认可或满意呢，这也是需要接受考验的。六、促销和市场渗透促销策略：1、前期宣传：大规模，高强度，投入较大。后期宣传：重视 已有顾客关系管理，借此进行口碑营销。定期具体活动的策划和 组织如赞助学校组织的晚会借此进行宣传，通过活动时时提醒顾 客的消费意识。针对节假日，开展有针对性的促销策略如发传单 等。2、相关的节日活动宣传与派对开展：在每一年的一些大型 节日期间，店里举行一些长期顾客的派对，节前宣传节日期间的 优惠政策及晚上的派对内容，让大学

16、生们能够参与到除了校园活 动之外的一些丰富的活动，例如，活动期间，白天进行优惠活动， 晚上进行派对的开展，开展期间，店内放一些时下流行的音乐， 区别于平日内的轻音乐，放一些舞曲DJ，让顾客们在乐池里起 舞，结交更多的朋友。这一过程中，不仅能够带起学生们对点的 参与热情度，还能在无形中加大店的宣传力，更好的促进了店里 的经济收入，同时也是一种文化的传播。七、财务状况分析1、据计算可初步得出休闲吧开业启动资金约需*元（场地 租赁费用20XX年元，餐饮卫生许可等证件的申领费用600元， 场地装修费用3000元，厨房用具购置费用1000元，基本设施及 其他费用等4000元）。2、运营阶段的成本主要包括

17、：员工工资，物料采购费用， 场地租赁费用，税，水电燃料费，杂项开支等。3、每日经营财务预算及分析据预算分析及调查，可初步确定市场容量，并大致估算出每 日总营业额约800元，收益率30%，由此可计算出投资回收期约为三个月。八、营销组合策略有形化营销策略:由于本休闲吧的经济实力尚弱，因此初期将采取避实就虚的 营销战略，避开大量的硬广告营销，而采取一整套行之有效的承 诺营销进行产品宣传。通过菜单、海报、文化手册、广告、促销 活动等向消费者进行宣传、倡导天之素的经营宗旨与理念。技 巧化营销策略：做出持续性、计划性将决定本休闲吧在避免普 通休闲吧的顾客忠诚度不高的缺陷方面具有先天的优势，为了使 本休闲吧

18、能够在顾客心目中树立起权威感和信赖感，本休闲吧将 会建立一套完整的会员信息反馈系统，实现营销承诺：1、顾客反馈表。在服务中严格要求工作人员树立顾客第一的 观念，认真听取顾客意见。2、将顾客满意进行到底。树立“顾客满意自己才满意”的观念， 做到时时刻刻为顾客着想。3、建立休闲吧顾客服务调查表，定期由营销部专人负责对 顾客进行跟踪服务。九、大力打造“绿色食品”的品牌形象根据休闲吧企业竞争激烈、模仿性强以及食疗产品具有的时 节性强的特点，实现对企业的外显文化和内隐文化的有机整合， 加强企业的品牌保护意识与能力。围绕“健康、绿色”为核心的品 牌特征，休闲吧通过树立绿色形象、开发绿色产品，实行绿色包 装

19、，采用绿色标志，加强绿色沟通，推动健康消费来实现营销目标。作为一个休闲吧开展绿色营销，我们有着天然的优势，本休 闲吧将严格贯彻绿色休闲吧的标准，无论从原料采购、食品加工 还是卫生环境，都将严格把关。努力营造出朴素典雅又不失时尚 的就餐环境，通过对休闲吧设计的布局、装饰风格、温度等，体 现健康绿色的理念。推广保健知识、宣传绿色文化：本休闲吧将在营销过程中，围绕21世纪的餐饮主题养 生、健美、绿色三个具有社会意义的知识点，对消费者进行有计 划、有针对性的宣传，从而引导顾客的消费取向。通过进行专题 讲座、手册宣传、公益活动等方式将以上餐饮知识宣传出去，同 时注重借此机会加大对绿色产品的宣传介绍。推广

20、、倡导健康科 学的饮食文化，弘扬传统文化中的养生文化。对产品、休闲吧、 服务进行文化包装，传播饮食文化。从而获得进一步的发展机遇 与条件。十、重视搞好一系列的企业公关活动本休闲吧将通过一系列的公关活动，处理各方面的关系，为 休闲吧的发展提供宽松有利的经营环境。1、与员工建立团结、信任一致的合作关系。在员工之间搭 建起平等、便捷的沟通方式，通过发行内部刊物、免费会员提供 奖励，集体娱乐等活动增加员工的凝聚力和工作积极性。2、社区群众关系。为保证充足的人力资源，获得稳定的顾 客群，得到可靠的后勤保障，应积极参与维护社区环境、积极支 持社区公益事业。尊重顾客的合法权利，提供优质餐品和服务， 正确处理

21、顾客的要求和建议。3、政府关系。及时了解并遵守政府相关法律法规，加强与 政府部门的联系，主动协助解决一些社会问题。与宣传媒介建立 并保持广泛关系;向其提供本行业的真实信息。十一、发挥绿色休闲吧的价格优势本休闲吧的目标人群为学生以及城市居民。考虑到市场上餐 饮产品、保健品的价格因素，本休闲吧的产品定价将处于同类产 品的中低价位。占领一定的市场份额，形成规模经济效应，以低 成本获得高利润。在产品的价格及其组合上，我们是依据消费者 不同的消费层次和需求，加工、提供各种具有食疗保健价值的营 养餐品，其中在价格的制定上我们严格按照原料的利用率来计算， 比如果蔬的去根多少、是否去皮、去叶，最后厨房的加工程

22、度， 为消费者提供每份6-100元不同餐品组合的标准，顾客可以根据 自己的实际情况选择不同的素食食品。十二、市场风险市场是不断变化的，所以我们必须考虑到市场的风险，具体 有以下几种风险可能：在本项目开发阶段的风险，市场上可能会同时出现类似休 闲吧的开业。项目生产经营阶段的风险，项目投产后的效益取决于其产 品在市场上的销售量和其他表现，而对于本阶段项目而言，最大 的市场风险来源与市场上餐饮业的竞争风险，如果项目投产后效 益良好很可能会带来一系列相似经营项目的诞生，从而加剧了本 项目的竞争压力。内部管理风险：餐饮服务业是一个技术含量相对较低的行业，但是它需要严 格的管理才能赢得消费者的信赖，对于大

23、多数中国自办的休闲吧 来说大部分存在着内部管理松散，服务人员素质较低，如何建立 现代企业制度，健全企业经营机制强化企业内部管理关系着企业 的生与存，成与败。原料资源风险：本休闲吧的原料主要以果蔬、豆类、菌类为主，是当今最受 欢迎的绿色天然无污染食品，尤其本休闲吧是以保健为主的休闲 吧，因此在原料的选择上需要专业的知识和技术投资，这样才有 利于采购到新鲜、天然、无污染的绿色食品。十三、应对措施1、汲取先进的生产技术与经验，开发出自己的特色食品。2、严格管理，定期培训人员，建立顾客服务报告。3、进入市场后，认识食品市场周期，不故步自封，积极开 发更新食品。4、与原料供应商建立长期并保持长期的合作关

24、系，保证原 料资源的供给。初期（1-3月）主要产品是针对城市三种群体不同身体健康状况的餐品，市 场策略为通过积极有效的营销策略，挤占中式餐饮及保健药品的 市场分额;树立“绿色食品”的良好的品牌形象，提升知名度、美誉 度;收回初期投资，积极进行市场推广。中期（1年）巩固、扩展 已有的市场分额，进一步健全休闲吧的经营管理体制，提高企业 的科学管理水平;着手准备品牌扩张所必须的企业形象识别系统、 统一的特色优势餐品、统一的管理模式等方面的建设。长期（2年）届时，休闲吧运营已经步入稳定良好的状态，随着企业的势 力与影响力的增强，服务范围不再能满足潜在顾客的需要时，以 特许经营的方式，开拓新的市场空间，

25、扩大休闲吧的辐射范围和 影响力。十四、店面设计一、视觉识别1、店名：一方面应该和自己的经营业务有紧密的相关，另 一方面要照顾到经营的场所是在校园内部，要贴近校园特色，易 于为校园群体喜爱和接受，店名应有格调，意味悠长。2、颜色：以黄色，红色，橙色等暖系色调为主，辅以轻快活 泼的冷系色调。彰显时尚，潮流，雅致，品位。二、店面布局1、恰当运用灯光，地毯，隔断等元素，尽量一方面有效利 用空间，一方面显得错落有致，不显开阔平淡之感。可适当设计 一些较为私密的桌位，然长时间逗留的顾客充分享受那份怡然自 得的情调。分区布局，让每个细分群体的消费者都有自己喜爱的 角落和桌位。2、灯饰和灯光：灯饰是休闲吧厅装

26、饰的重要元素，选择各 种不同样式的灯饰可以有效增休闲吧的美感。灯光是烘托休闲吧 气氛的重要部分，可以选择不同颜色的灯光，烘托出休闲吧宜人 的气氛。同时，顾客应该保留在自己的空间按照自己的要求调节 灯光的便利。3、墙面装饰和窗帘：按照季节及时调整，各种织物材质， 图案，颜色尽量显得和谐，显示休闲吧的格调，贴近消费者感官 享受。4、桌位：桌位设计和摆放应该总体上和谐，个体上有差异， 避免给消费者大排档那样的感受。5、工艺品摆放：工艺品的选择应该贴近休闲吧气氛和消费 者偏好，烘托出休闲吧的品位。6、餐具：干净，整洁，应该体现咖啡厅特色或者形象。7、背景音乐：以浪漫，柔和的轻音乐为主，响度适中，切合

27、季节变化和咖啡厅格调。休闲书吧创业计划书1.1休闲吧具有良好的市场商机面对社会经济的高速发展，生活水平的不断提高，人们的消 费能力也越来越来高。但是，在很多时候，当人们有机会停下手 中的事情时，却发现不知道该去哪里来享受自己的休闲时间。而 我们的休闲娱乐俱乐部服务公司就是以这些想要享受自己休闲 时光的学生，工作人员等人为服务对象娱乐场所，我们针对现阶 段人们的特点，提供一系列以休闲娱乐为目的设的服务和活动， 包括休闲娱乐服务公司、餐饮天地和休闲娱乐吧。休闲娱乐服务 公司负责整个集团的运作和公司的发展方向。优势分析：本休闲吧经营解决了： 1学生课余生活单调，由 于我们的大学是封闭式管理，课业相对

28、来说还是比较轻松，课余 生活有较多的活动，但是只适合少数同学参与，大部分同学在课 余沉迷于网络，通过电脑游戏消磨时光，以至于沉迷其中，不能 自拔。2、随着竞争的加剧，在校学生的压力也在加大，他们需 要放松和交流，但是现在的学生交流渠道和交流方式是比较狭窄 的，关键是没有一个很好的平台，我们恰好可以提供这样一个平 台，一个场所，我们可以通过主题PARTY，主题活动等方式来促 进他们的交流。3、现在大家平时有什么事，像生日、老乡聚会、 朋友来访，除了吃吃饭、喝喝茶其他就没有什么了，大家急需一 个休闲场所，喝完茶以后大家一起聊聊天，唱唱歌，消费不高， 还有档次。或者大家一起组织一个生日晚会，大学生玩

29、的就是浪 漫和感觉。劣势分析：由于刚起步，红豆休闲吧的规模较小，如红豆休 闲吧客户的人力资源、服务项目等都比较有限。加上我们学校在 校学生教师以及工作人员有限，而校园内外的竞争也是比较激烈 的，因此还存在着不小的劣势。另一方面，因为学校假期是固定 的，暑假期间的客源会骤降，而寒假之间又要停业，这将会是一 个比较难以解决的问题。机会分析：据我们的市场调查与分析，本店产品的市场需求 是存在的，并具有一定的竞争力。而本人正是学生这个最大 客户群中的一员，所以更能了解顾客需要什么样的产品和服务， 从这些方面来看，是应该是很有机会挤入该休闲吧市场的。威胁分析：休闲吧的服务与产品质量的高低与经营成本又有

30、直接和必然的联系，如此则产品价格必然不会比竞争对手低，虽 然总体上价格并不会太高，但相比之下，客户的经济承受能力就 成为一大考验了。并且，成本与利润也是直接挂钩的，盈利的多 少则又是能否在竞争中生存下去的一大决定因素。再者，各地风 俗与饮食习惯的不同，又产生了另一个问题，即是否大多数顾客 都能对产品认可或满意呢，这也是需要接受考验的。1.2休闲吧目标顾客分析我们的休闲吧主要针对在校大学生、教师，学校附近的住户 以及流动人群等目标群体。他们大都有固定的经济来源，对休闲 吧的功能与服务态度持有好感，对休闲吧的定义较了解。市场细分表地区年龄职业收入使用量用途金鱼井附近1830岁学生依靠父母大量休闲娱

31、乐3050岁上班族4000元一般商务会谈50岁以上退休4000元以上一般休闲娱乐休闲吧店址选择分析本项目小组经过周密调查，根据店铺立地原则，选定的书吧位于西溪路896号。（见附件一）。休闲吧背依美丽的万向学院， 面向人流密集的小和山，周围有西溪湿地。2.1商圈的道路、交通状况分析西溪路是一条两车道的双行商业街，走向为由东向西，人流 量与车流量流动速度较大，径流量大。沿街分布大量的商店，饭 店，个性小铺和小摊。经营较多的是饭店，文化用品店，发廊， 网吧。是一条人流密集的繁荣商业街。店铺所在的地段有许多人群聚集场。东至八字桥路，南至绕 城高速，西至留下，北至西溪湿地，一个联华超市，一个菜场， 海外

32、海大酒店。店铺地址所在地的交通十分便利，拥有许多条交通线路。在 学校附近有B支2,853,346等公交路线。据上述分析资料可以推论，在西溪路894开设休闲吧是最佳 的选择。新店的地段位置十分有利，交通发达，人流密集，特别 是大学生，中学生较多，商业繁荣，足以吸引学生和一定数量的 白领。这为休闲吧的营销提供了有利的前提条件。把店址选在这 里不但能吸引周围三个学校的同学前来光顾，更能带动周边住宅 区中的孩子和一些喜爱休闲的成年人在工作之余放松心情。2.2商圈的消费潜量分析能否拥有一定规模的目标顾客，使店址选择应考虑的重要因 素之一。一个选址优良的店铺必然有一批稳定的目标顾客，这就 要求在其辐射范围

33、内拥有足够的户数和人口数。许多店铺设在有较前购买力、人口密度大的地区，其中一个重要原因，就是为了 保证周围有持续旺盛的购买力。所以休闲吧开发必须了解其周边 消费者的数量和收入程度，职业分布、消费特点与偏好。通过了 解，可以对顾客的消费购买数量有较为准确的认识。2.3商圈竞争者状况分析行业竞争者：学校附近的奶茶店，台湾饭团，小饭店。奶茶店的营销策略珍珠奶茶的制作非常简单，就像做鸡尾酒一样，珍珠茶除了 珍珠奶茶，还有樱桃红茶、薄荷绿茶、百香红茶及草莓奶茶等20 多种茶。喜欢喝冰冻珍珠奶茶的人，大概更喜欢的是用那根特别 粗的吸管吸珍珠的感觉吧!再加上红茶的含蓄，牛奶的单纯，珍珠 的韧劲十足，巧妙地结

34、合在了一起，难怪吸引那么多年轻人像着 了魔一样前来品茶。常喝珍珠奶茶对高血压、心脏病、睡眠不足、 精神不佳者均有好处。（竞争优势）以外买为主，人多时叫号供应。口味尽量多，价钱要从低价 到高价都能胜任。学生喜欢个性化，可以考虑自定义口味的奶茶 选择，按价加料。甚至可以办会员卡，会员可以来电提前准备好 货，可以避免放学时过多人排队浪费时间等等。（销售方式）如果人流大，这样买奶茶的人可能会堵塞门口。如果人流一 般，这样的设计可行。但是2.5米的内厅左右墙壁都安装吧台， 坐满了非常拥挤。如果让我设计，我会只安装一边。虽然位置少 了点，但是至少有走动的空间。（装饰优势）台湾饭团的营销策略正目前，在全国很

35、多地方，尤其在南方，你要仔细观察会发现一 个非常有趣的新鲜事出现在我们的生活里，她就是台湾饭团。 台湾饭团这一特色食物原来自台湾,经过创始人朱华的中西结合 改造，使这个粗粮细吃、营养搭配合理、快捷又实惠的混血儿成 了上班族和青少年肖费的时尚餐饮。台湾饭团这一特色餐饮能 够迅速占领一些地方的早点、休闲小吃的市场,成为一些城市（尤 其江浙一带）的新新时尚美食，因为她迎合消费者的心理需求。目前，在全国很多地方，尤其在南方，你要仔细观察会发现 一个非常有趣的新鲜事出现在我们的生活里，她就是“台湾饭团”。 “台湾饭团”这一特色食物原来自台湾.经过创始人朱华的中西结 合改造，使这个粗粮细吃、营养搭配合理、

36、快捷又实惠的“混血儿” 成了上班族和青少年消费的。（台湾饭团是有品牌的小吃店，这是 品牌营销战略;并且台湾饭团还主营其他产品，这是产品多元化 营销战略。）小饭店的营销策略我国中小饭店面临强大的竞争对手，加之自身的实力较弱， 在产品和服务方面很难占尽优势，要想在激烈的竞争中求得生存 发展十分困难。因此，在营销方式上寻求创新成为中小饭店市场 竞争的重要手段，渗透营销无论是在营销理念上，还是营销方式 上都十分符合我国中小饭店的现状。对市场进行合理细分对市场进行合理细分其实主要是中小饭店目标市场的明确。 中小饭店只需要一个细分市场进行销售，选择一个容易销售的消 费群体，就可以满足中小饭店的销售目标。因

37、此，中小饭店有很 大的优势，他们只需要满足一个细分市场就可以生存，也为中小 饭店带来很多生存机会。中小饭店在选择目标市场时除了要分析 细分市场有哪些竞争者.还要明确是否存在尚未开发的市场可以 去争取。同时也应该注意到中小饭店就是在市场竞争加剧的背景 下应运而生的.对市场合理细分化的结果。如果对目前的中小饭 店做一番考察的话.就会发现.凡是经营比较成功的中小饭店.都有 自己明确的市场战略和比较明确的市场定位.也有比较明确的市 场竞争的主导方向.从而也就有了自己比较明确的市场促销方式。 中小饭店若是能够挖掘市场.确立自己独特的主题.就能够很容易 在激烈的市场竞争中找到自己的位置。打破传统的营销方式

38、渗透营销的营销方式有别于传统的市场营销，它更为强调与 顾客情感的沟通。中小饭店的渗透营销要打破传统的营销方式. 不要局限于思考自己的产品功能和好处上.要从顾客的角度出发， 把重点放在顾客的需要上.不了解驱动顾客的真正因素，就不可 能取得渗透营销的成功。中小饭店在设计渗透营销方式时.要注 意采取一些非商业性质的营销手段，这样即可以节省资金又可以取得意想不到的效果。建立自己忠实的顾客群渗透营销遵守的一个主要原则就是：满意第一，营销第二， 你所有的努力应集中于帮助顾客.与顾客保持联系就是与中小饭 店自己保持联系.这可以帮助中小饭店开发出大量令人激动的新 产品和新服务。中小饭店不能在降低价格上取得竞争

39、力，所以要 给你的产品一个有利可图的价格.前提是你的产品可以帮助顾客 满足他们的需求或者你的产品有可以刺激顾客的情感因素，或者 你的产品可以满足一个特定的需求。中小饭店若是把顾客的情感 需求摆在第一位.就可以获得大量的顾客，顾客在情感与价格之 间往往会将价格摆在次要的位置，因此，中小饭店抢占客源市场 的一个关键性因素就是能否建立自己忠实的顾客群.强调情感的 沟通。(4)为顾客提供真实而完整的信息提供真实而完整的相关信息是”顾客至上”策略和重要组成 部分。但是，营销人员并不需要自己知道所有的解决方案和答案， 他们要做的就是帮助顾客找到正确的答案，从而开发出满足顾客 需求的产品与服务。因此，中小饭

40、店在采用渗透营销的时候，关 键是要把握信息的重要性，这可以通过建立真实而完整的信息库， 以及营销人员定期的信息反馈来实现信息的相互沟通。当今世界 已经进入信息竞争的年代，能否为顾客提供及时有效的信息也成 为中小饭店成败的关键，中小饭店若能把握真实而完整的信息， 就可以通过概念营销等方式来影响顾客，激发他们的潜在需要。小饭店应用渗透营销策略.采用交流沟通的方式.能把相当比 例的潜在顾客变成现实顾客。小饭店需要有广泛的，尽可能多的 途径去与其他中小饭店、团体及各种性质的组织共同研究开发、 相互促进，与建立尽可能多的正式或非正式的市场营销战略合作 联盟。休闲吧经营损益分析3.1月营业额估算日营业额估

41、算校内人数6000人、入店购买率4%x客单价10元=预估营业 额2400元校外人数5000人、入店购买率1.7%x客单价12元=预估营 业额1020元日营业额=2400元+1020元=3420元、月营业额共计日营业额3420元x30二月营业额*元3.2合适的休闲吧经营面积估计本店位于我们学校附近，主要针对的客户群是学生、教师.打 工人员以及外来嘉宾。经营面积约为120平米左右。主要提供早 餐/午餐/晚餐/特色茶饮/休闲餐饮/休闲茶饮/小碟/甜品等。早餐 以小吃为主打特色，品种多，口味全，营养丰，使就餐者有更多 的选择。午餐和晚餐则有南北方不同口味菜式。而非餐点又提供 各种茶饮/小碟/甜品/小吃

42、以及热冷饮，如：果汁/薄冰/粥/豆甜汤 /咖啡/水果/拼盘/小碟/甜品/小吃等。使顾客有更轻松的就餐和 休闲环境与更多的选择空间。本餐饮茶艺厅装饰应用了大自然的 风格，随意，同时负有现代气息，墙面采用偏淡的温色调，厨房 布置合理精致，采光性好，整体感观介于家庭厨房性质与酒店厨 房性质之间。3.3成本、获利、风险分析市场是不断变化的，所以我们必须考虑到市场的风险，详细 有以下几种风险可能：在本项目开发阶段的风险，市场上可能会同时呈现类似的 休闲吧的开业。项目出产经营阶段的风险，项目投产后的效益取决于其产 品在市场上的销售量和其它表现，而对于本阶段项目而言，最大 的市场风险来历与市场上休闲吧的竞争

43、风险，如果项目投产后效 益良好很可能会带来一系列相似经营项目的诞生，从而加剧了本 项目的竞争压力。内部管理风险：休闲吧业是一个技术含量相对较低的行业，但是它需要严格 的管理才能赢得消费者的相信，对于大大都中国自办的食堂来说 大多存在着内部管理松散，服务人员本质较低，如何建立现代企 业制度，健全企业经营机制强化企业内部管理关系着企业的生与 存，成与败。1、经营费用估算（1 ）固定费用1）人员工资：5人 共计7,500元7,500元2）房租：20XX年元2,000元3）折旧费用：190,000-40（月）=4750 元 4,750 元4）水电费用：3,000元3,000元总计： *元（2）变动费用

44、考虑的比例1）包装、杂费：2.2%2）商品损耗：0.3%3）营业税：6%总计：8.5%x*=8721 元2、投资收益估算（1）销售毛利二营业收入、毛利率（休闲吧属休闲场所，考虑毛 利率为30%）* 元 / 月=*x30%（2）预计每月税前损益二销售毛利-变动费用-固定费用4809 元/月=*-8721-*（3）预计每年税前损益二每月税前损益x12* 元/年=4809x123、投资风险评估损益平衡点分析损益平衡点销售额二固定费用/(毛利率-变动费用率)=17,250/(30%-8.5%)=80,232 元经营安全率=1-损益平衡点销售额/预期销售额= 1-80,232/102,600=21.9%

45、根据以上的计算，我们的休闲吧项目的获利是相当可观的。 投资回报率达31.11%。而该项目的安全率高达23.5%，可以说是 处于优良店的范畴。所以说该项目的投资收益绝对是高的。3.4启动资金准备启动资金二半年租金+装修、设备、购书费用+流动资金1120XX 年二120XX 年+900,00+20,000运营阶段的成本主要包扩：员工工资，物料采购用度，场租 子赁用度，税，水电燃料费，杂项开支等。休闲吧市场定位分析4.1市场分析定位我们针对杭州万向职业技术学院地区的相关竞争状况，制定 了以下的市场定位图，该图说明了我们所作项目要进入的目标市 场。该图中横坐标代表服务态度的好坏，纵坐标代表价格的高低，

46、 其中A代表我校园内的奶茶博士店，其辐射范围只有我校学生, 相对比较狭窄。B代表校外的台湾饭团，它的辐射范围比较广， 西溪路附近的居民和流动人口都是他们的目标顾客群体，提供丰 富的产品。C代表果麦，离我们校区相对较远，学生相对较少。H 代表我们的目标市场，定位在价格中等，服务态度最好那一栏， 欲以特色服务来打开市场。如果休闲吧平均每天每平方销售额为30元，每天的销售额 为3420元，合适的休闲吧使用面积为3420-30=114（平方米）。 为此，我们把营业面积确定为120（平方米），这样休闲吧的使用 面积应能得到保障。4.2店铺布局定位得当运用灯光，地毯，隔断等元素，尽量一方面有效利用空 间，

47、一方面显得错落有致，不显开阔平淡之感。可适当预设一些 较为私密的桌位，然长时间停留的顾客充实享受那份怡然自得的 情味。分区布局，让每个细分群体的消费者都有自己心爱的角落 和桌位。灯饰和灯光：灯饰是餐吃茶品茗艺厅扮饰的重要元素，选择 各种不同样式的灯饰可以有效增餐吃茶品茗艺厅的愉悦感。灯光 是烘托食堂氛围的重要部分，可以选择不同颜色的灯光，烘托出 食堂宜人的氛围。同时，顾客应该保留在自己的空间按照自己的 要求调节灯光的便当。墙面扮饰和窗帘：按照季节及时调整，各种织物材质，图案， 颜色尽量显得和谐，显示食堂的笔调，贴近消费者感官享受。桌位：桌位预设和摆放应该总体上和谐，个体上有差异，避 免给消费者大排档那样子的感受。工艺品摆放：工艺品的选择应该贴近餐吃茶品茗艺厅氛围和 消费者偏好，烘托出餐吃茶品茗艺厅的品位。餐具：干净，整洁，应该体现餐吃茶品茗艺厅特色或者形象。背景音乐：以浪漫，柔和的轻音乐为主，响度适中，切合季 节变化和餐吃茶品茗艺厅笔调。4.3商品、价格与服务定位酒类名称价格简介雪津啤酒