城市金典会所内部装修招标文件11

1、. 寿光中南房地产开发招标文件：.；第 PAGE 19 页 共 NUMPAGES 19 页编号：中南 寿工 招字2021 号寿光中南房地产开发城市金典会所内部装饰工程招标文件工 程 名 称： 寿光中南城市金典会所内部装饰工程 工 程 地 点： 寿光市开发区郭家路以西 弥河路以南招 标 人：寿光中南房地产开发 招 标 人 地 址：寿光市圣城东街中南世纪城招 标 日 期：二一 年 一 月 寿光市城市金典会所内装饰施工招标文件一工程概略招标单位：寿光中南房地产开发工程称号：寿光中南城市金典会所内装饰工程工程地点：寿光市郭家路以西 弥河路以南中南城市金典施工现场情况：构造主体施工中。类 别： 装饰装修

2、施工工程概略：本工程位于寿光市郭家路以西、弥河路以南城市金典内，其中会所建筑面积约为 。二招标阐明招标方式：约请招标。招标根据：及其它有关法律、法规。招标范围：城市金典会所施工。质量要求：设计符合并满足现行国家和当地设计规范以及招标方的要求，施工质量要求到达优质工程，并满足现行国家施工规范要求，各要求不一致时，执行较高规范。工期要求：施工自招标人通知开工之日起 40 天内完成，并满足招标方及工程监理方要求的进度方案。发标时间： 2021年 1 月 日。答疑时间： 招标单位拿到标书后第二日为答疑时间。标书送达时间：按招标单位收到标书后3天内回标。领取招标文件及招标书送达地点：寿光中南世纪城三楼办

3、公室三招标要求:招标单位必需具有独立法人资历和与本次招标任务内容相应的装饰三级以上资质，并结合本招标文件要求根据本身实力进展招标。招标单位拟用于本工程的担任人及有关专业人员应有岗位证书。招标单位所编标书在招标单位定标后至本工程施工完成前依然有效。中标单位的现场文明施工、平安施工、劳动保险、捍卫、用工 手续以及其它相关如：保险手续等有关事宜必需自行全面担任。中标单位必需在工程开工前提供两套完好的开工资料。本工程不另计取窝工或零星用工等费用。付款方式招标方可报出更优惠的方式以添加竞争力：1、完成全部工程量50%后14天内支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天内支付至已完工程量的70%。3

4、、工程经开工验收合格后14天内支付至协议总价的80%。4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%作为质保金外，结清余款。5、 工程款的支付难免除乙方的质保责任。保修期满一年经物业公司及甲方确认无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后结清余额。本招标文件为中标单位施工合同草案见附件的组成部分。四招标须知本次招标采用清单报价，主材由甲方认质认价，甲方认质认价资料有墙砖、地砖、电梯门套等镶贴资料以及其它甲方需求认价的资料 本工程发包方式为包工、包料、包现场文明施工，包质量、包工期。本次招标报价含2%总包管理费，施工水电费承包方自理。招标单位接

5、受本招标文件各项要求，并情愿承当由于招标方的质量、进度等缘由所呵斥的各种损失。招标单位所编制的标书必需符合有关法律、法规的要求；办理招标、签约的人员假设非法人代表，应持法人委托书。标书一式贰份，其中正本壹份，副本壹份。标书的主要内容： (1)标书综合阐明，企业简介等； (2)法人营业执照、资质证书副本及其它有关证书原件及复印件原件招标后按招标方要求接受查验后退回或接受招标方预审； (3) 招标报价表样表附后；报价计量内容严厉按照装修设计方案施工图尺寸、数据、资料进展编制；(4) 简明施工方案及质保措施；正式开工前，应将详细的施工方案报发包方审核，并按发包方赞同的方案进展施工。(5) 为承接本工

6、程提供的优惠条件及其它阐明。五评标、定标方法由招标单位评标小组进展综合评定，评定方法不作解释。 投 标 报 价 表(严厉按照报价附表格式)注：1经我单位仔细研讨，我方赞同本工程招标文件要求。2工程量计算规那么需在附表中写清楚，结算时工程量按双方核定工程量进展结算，结算时全费用单价不因任何要素而更改。3全费用单价，已含完成最终作业的全部人工、资料、机械含进退场、水电、检测、保修、管理、利税等一切可以预见或不可预见的直接和间接费用。并任何缘由引起的停工、窝工，我方自行调配人、材、机，不计取此等费用。4各项单价的组成附明细表，明细表中还标明用材品牌型号等，此明细表仅作评标参考。5我方已仔细阅读了有关

7、的工程资料，对招标的工程现场情况已完全了解，如有情况异常，我方承包单价也不作调增。 联 系 人： 联络：单位地址： 邮政编码：招标日期： 20 年 月 日二授 权 委 托 书 本授权委托书声明：我 姓名系 招标单位的法定代表人，现授权委托 单位称号 姓名为我的授权代理人，以本公司的名义参与 招标单位称号的 工程的装修深化设计及施工招标，授权委托人所签署的一切文件和处置与有关的一切事务，我均予以成认。授权委托人无转委权、特此委托。授权委托人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 招标单位：盖法人章 法定代表人：签字和盖章 日期： 年 月 日三、本工程拟用管理人员一览表岗位职务姓名性别年龄职

8、称学历专业管理业绩资历证编号注：表格中行数不够时同格式复制添加，下同 四、用于本工程的机械设备、仪器一览表序号机械设备或仪器名 称型号规格数量产地已运用年 限备注五、近三年承当类似工程一览表序号工程称号面积(m2)承包内容承包造价(元)建立单位工期质量情况或目前进度 六、报价清单附表 七、合同附件 城市金典会所精装修合同发包方：寿光中南房地产开发 以下称甲方承包方： 以下称乙方根据及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、老实信誉的根底上，经友好协商，就甲方委托乙方进展A1A2#楼门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签署本合同，以资双方共同信守。一、工程概略1、

9、工程称号：城市金典会所精装修工程 2、工程地点：寿光市郭家路以西 南环路以北 二、承包范围和内容设计施工图见附件城市金典会所内精装包括吊顶、地面铺装、涂料、安装等。三、承包方式1、本工程以包工包料、包质量、包平安、包工期、包保修的方式由乙方承包。四、结算方式和结算根据本工程为固定综合单价包干结算方式，主材根据甲方实践选用资料进展认质认价后进入结算，工程量根据开工图、签证、变卦等手续完善资料按实结算详细条款同 八、一结算方式和结算根据五、工期本工程工期为日历天 天。工期开场日为 年 月 日以监理出的开工令为准,接到甲方中标通知书开场视为协作曾经开场履行，监理开工通知下发后工期开场计算，不得以协议

10、未订借口推迟进场时间。如遇以下情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延：1、开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。2、甲方设计变卦影响施工。3、不可抗力的要素。4、非乙方缘由呵斥的停电、停水导致停工16小时以上的一周内累计计算，工期相应顺延。六、工程质量及验收一工程质量乙方应严厉按照施工图纸、阐明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和规范进展施工，并接受甲方现场代表的监视。工程质量规范按国家现行施工验收规范，应到达室内装饰、装修工程优良规范。 二验收1、验收规范：开工工程验收以国家公布的和有关部门制定的开工验收规定及施工图纸及阐明书、施工技术文件为根据。乙方提供的相应图片和价钱组成亦作为

11、验收规范。2、验收方式：甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关开工资料进展审核。3、乙方应于书面通知甲方验收前三个任务日将完好的工程技术档案和开工资料交付给甲方。4、甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。经甲方验收合格的，乙方恳求验收日为开工日，验收不合格的，以实践验收合格日为开工日。七、资料设备供应资料、设备清单，包括品牌、数量、规格、质量等相关要求详见附件。一由甲方供应的资料及设备详见附件：无二由乙方购买及提供的资料及设备：1、乙方提供的资料必需按有关规定提供质量合格证，乙方必需对所提供的资料的质量负全责。2、乙方提供资料的，应

12、向甲方提交列明资料种类、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进展施工，任何未经甲方认可的资料不得用于本工程，否那么，乙方须无条件改换。所延误工期不予顺延。3、乙方对一切用于本工程的资料变卦或代用其它资料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方赞同并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。4、关于资料设备供应条款的特别商定：(1)、同类问题本合同其它条款中有商定的，以本第4条款优先执行。(2)、资料设备进场前，乙方必需联络供应商提供资料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。资料设备封样后必需及时移交甲方工程管理部工程部，作为进场资料设备验收的主要规范和根据。(

13、3)、在验收时发现影响功能、构造平安的甲方有权回绝签收含外观验收无法判别，后经相关权威检验部门检测不合格的，乙方必需无条件退货，如曾经运用，需求返工的，除无条件退货外，乙方承当全额返工损失的120%，但难免除其它责任。(4)、在验收时发现进场资料的规格不符合合同商定规格的，如壁厚、长度等假设不影响功能和构造平安，甲方有权按照实践规格与合同商定规格的比例的80%结算资料款。(5)、在验收时发现进场资料的等级不符合合同商定要求，假设不影响功能和构造平安，进展降级运用，并按照实践等级价钱的2/3进展结算。(6)、假设发现不符合合同规定或招招标文件规定要求运用知名名牌的资料设备，假设资料设备尚未开场运

14、用必需无条件退货，假设曾经开场运用，那么按照实践品牌资料设备2/3的价钱计算。(7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实践尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进展结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。(8)、资料设备供应不及时或退换货呵斥供应迟延的，按本合同商定的工期违约条款承当违约责任。(9)、超用甲供材的假设有，乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。(10)、发生本条商定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。八、工程造价结算及付款方式一结算方式和

15、结算根据1本工程采用固定综合单价方式结算，该综合单价见附件 年 月 日已包含设计费、深化设计费、出图费、图签费、效果图费、进出场费、人工费、资料费、制造、安装费、当地和国家各种税费含规费、水电费、机械费、采保费、家私费用、环保检测费、商定年限内的保修费、一切履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方一切；主材价钱根据甲方实践选用资料进展认质认价后进入结算，辅材及其它费用按附表中价钱包干运用，不得调整。2设计变卦及签证的结算根据和方式：如该子工程任务内容在附件清单报价中有的，那么套用该子工程清单中的固定综合单价；如没有的，那么执行2003版、2003年版、2

16、003年版、2003年版、2021年度的及山东省、潍坊市的同期有关配套文件，取费级别为三类工程费率取费，该部分单项设计变卦及签证的主材单价由甲方认价，辅材按当月造价信息。管理费、利润、措施工程费、规费及税金按三类工程费取费率 。3、本协议暂定总价为 大写人民币: 4、工程量调整根据：甲方认可的设计变卦、技术核定单及甲方认可的签证。5、设计变卦、技术核定单、现场签证须附有签证前后的对比照片所发生的费用，开工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。6、假设甲方进展工程量划分，分标段施工，乙方承诺其所报单价不变。7、假设甲方需在本协议商定的标的或任务量以外委托乙方完成一定工程或任务量，应以正式

17、书面方式将详细任务范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。假设无正式书面委托，甲方不予结算。8、乙方应在全部任务完成并验收合格后_30_天内提出开工结算，送甲方审核，甲方应在收到完好有效资料后3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料如下：8.1经甲方工程部确认的开工验收证明；8.2经甲方工程部签字确认后的开工图纸；8.3经甲方工程部签字确认后的变卦签证单和各种奖罚单如有；8.4经甲方工程部签字确认后的非乙方缘由呵斥的工期延误证明如发生延误；8.5根据开工图纸和变卦签证计算的工程量计算书和结算报价书；乙方必需安排专门人员亲密配合甲方进展结算核对任务，并在规定时间内完成结算审核任务，否

18、那么甲方将无限期推迟结算审核任务，责任由乙方担任。9、工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。10、认价为现款现货价,无论施工单位接受与否,甲方有权直接将此价进入决算,如施工单位在施工过程中不给予施工,那么此项资料总价的2倍由施工单位承当,并在当期工程款中扣除;(二) 付款方式1、完成全部工程量50%后14天内支付已完工程量的50%。2、全部施工完成后14天内支付至已完工程量的70%。3、工程经开工验收合格后14天内支付至协议总价的80%。4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%作为质保金外，结清余款。5、 工程款的支付难免除乙方的质保责任。保修期满一年经物业公司及甲方确认

19、无质量问题后支付质保金余额的40%，保修期满二年经物业公司及甲方确认无质量问题再扣除保修赔款后结清余额。九、施工与设计变卦1、乙方交付的设计图纸、阐明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效根据，施工过程中乙方不得擅自修正。2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面方式通知甲方最迟不得超越发现之日起三日，由甲方及时会同设计等单位作出修正意见或变卦设计文件，并及时将修正或变卦的设计文件送达乙方，乙方应按修正或变卦的设计文件进展施工，乙方承当由此呵斥的一切费用。3.甲方如需设计变卦，必需作出正式修正通知书和修正图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。4、假设由于甲方变卦

20、、修正设计，呵斥工程总造价添加或减少的，按双方商定的定价方式，参照进展结算。十、保修期本工程的保修期为 二 年，保修期自开工验收之日起计。2、在规定的保修期内，凡因施工呵斥的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内担任免费返修，否那么，甲方有权安排其他人员进展维修，费用120%后在保修金中扣除，如保修金仍缺乏以支付的，甲方有权向乙方追偿。十一、 双方权益义务一甲方权益义务1、甲方担任将本工程的费用支付给乙方。甲方委派 为工地代表，担任协议履行。2、甲方委托 对乙方进展质量、进度、平安、文明施工等的监视。 (二) 乙方的权益义务1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进展试

21、压验收，试压报告经甲方代表验收盖章后，方可进展下一道工序。2、乙方就本工程的设计、质量、进度、平安、文明施工对甲全面担任。因乙方缘由呵斥的不符合装修规范的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方担任免费整改。所延误工期不予顺延。3、如乙方未能及时处置工程质量事故，或工程进度、平安消费、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处置，因此所发生的一切费用包括给第三方的赔偿，另加20的管理费作为乙方的违约金，该二项费用均由乙方承当，甲方有权在拟拨付乙方的任何款项中予以扣除。上述总工期包括组织进场、备料、施工、经过开工验收合格等。4、乙方不得改动或破坏工程楼房的构造。

22、5、水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋任务由乙方在装修前完成并经过验收。乙方在装修中所涉及的电气及有关设备的安装人员必需具有安装资历，且安装应符合平安运用的要求。6、乙方在施工中应符合防火规范的要求。7、甲方供应的资料在乙方签收后，由乙方担任保管，如发现已遗失或损坏，由乙方担任赔偿。8、施工过程中每日应清理场地，工程开工后的场地要进展清理包括施工范围内暂时的消费和生活设备撤除等，并将门窗、玻璃、地面清扫干净。9、甲方供应资料在施工中的损耗率必需在定额范围内详细定额范围在附件中商定，超越部分由乙方担任。10、开工验收后，乙方人员及施工设备等必需在 3 日内无条件撤离施工场地。11、乙方委派

23、为现场代表，须持有与工程工程相顺应的资历证书。乙方现场代表必需经常留守工地，坚持与甲方联络，随时处置施工过程出现的问题。如现场代表变卦，应事先征得甲方书面赞同。12、乙方开工前，应将施工担任人员报甲方确认、备案，如乙方改换施工担任人时，该当事先征得甲方书面赞同。13、乙方代表及相关职能人员必需按照甲方要求，参与消费例会及甲方以为乙方该当参与的其他会议，经过会议有效协调各专业队伍之间的消费进度方案，并确保工程质量、效率及总体工期目的的实现。乙方相关人员每缺席1次，乙方支付违约金1000元，每迟到1次支付违约金500元。十二、违约责任1.除不可抗力的外，双方应严厉遵守本协议的条款，否那么，违约方须

24、承当违约责任。2.甲方未按协议商定付款的，每逾期一日，甲方按应付未付款项的0.3向乙方支付违约金。3.由于甲方怠于对隐蔽工程的检查，致使乙方停工、窝工，并呵斥乙方损失的，甲方应予赔偿。4、乙方逾期开工，视为乙方违约。每逾期一日，应按工程总造价的 3 向甲方支付违约金。甲方有权直接在乙方应付未付款中扣除，违约金缺乏以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。逾期超越5天的,甲方有权解除协议,同时乙方按本协议商定总额的10%支付违约金。5、工程质量达不到本协议商定的规范或未按经甲方确认的乙方所提交资料(含图纸)施工的，视为乙方违约。乙方除担任无偿修缮或返工外，还需按工程总造价的20%向甲方支付违约金，

25、因此呵斥逾期开工的还按本条第四款执行。6、乙方擅自中途改换施工担任人员，视为乙方违约，甲方有权中止协议，由此而产生的一切经济损失由乙方担任。7、如乙方现场代表不能胜任任务时，甲方有权要求乙方改换代表，乙方应在甲方要求改换之日起五日内改换，否那么视为违约，呵斥的工程停工等责任由乙方承当。8、乙方出现违约，甲方有权解除协议，乙方一切人员必需在一个任务日内撤离施工现场。9、乙方在施工过程中假设出现不合格资料，甲方有权要求乙方无条件进展返工并改换。10、如乙方在施工过程中出现偷工减料或与施工图不符等景象，甲方有权对其进展处分，并勒令其整改，如拒不整改，甲方有权解除协议，由乙方承当全部责任。十三、转让条

26、款未经协议其他方书面赞同，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权益和义务。如有违约，守约方有权解除合同，同时违约方须向守约方支付本协议商定总额30%的违约金。十四、协议终止和解除(一)有以下情形之一的，协议权益义务终止：1、本协议因已按商定履行终了而自然终止；2、本协议经各方协商一致而终止；3、本协议因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本协议项下的权益义务而终止；4、法律法规规定终止的其他情形。(二)因违约而终止本协议1、由于乙方违约造本钱协议不能履行或不能完全履行或违反本协议商定义务之一的，假设甲方以为本协议已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其

27、违约行为，那么甲方有权向乙方发出解除本协议的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承当本协议商定的违约责任外，另须按工程总造价的10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方呵斥的损失。2、由于甲方违约造本钱协议不能履行或不能完全履行，假设甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本协议的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成任务量的款项，并按本协议按工程应付未付金额的10%向乙方支付违约金。3、守约方根据本款规定解除本协议，并不影响其清查违约方的违约责任的权益。十五、严密条款未经协议其他方书面赞同，任何一方对本协议和各方相互提供的

28、资料、信息包括但不限于商业、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负严密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本协议项下义务的除外。2、任何一方泄密导致协议其他方蒙受损失的，泄密方应按工程总造价的20%向协议其他方支付违约金，违约金缺乏以赔偿协议其他方损失的，应按协议其他方的实践损失赔偿。3、本严密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。十六、不可抗力条款由于不能预见、不能防止和不能抑制的自然缘由或社会缘由，致使本协议不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立刻书面通知协议其他方，并应在不可抗力事件发生后十五日内，向协议其他方提供经不可

29、抗力事件发生地域公证机构出具的证明协议不能履行或需求延期履行、部分履行的有效证明文件。由协议各方按事件对履行协议影响的程度协商决议能否解除协议、或者部分免除履行协议的责任、或者延期履行协议。十七、争议的处理凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议各方应经过友好协商处理；假设协商不能处理，任何一方均可向本工程所在地管辖权的人民法院起诉。 十八、其它1、本协议一式 6 份，甲、乙双方各执 3 份，每份均具同等法律效能。本协议自双方签字盖章后生效。甲方： 乙方 地址： 地址： 法定代表人 法定代表人 或授权签约人： 或授权签约人： 时间： 时间：附件：保修合同工程质量保修书发包人全称:

30、承包人全称: 为保证 在合理运用期限内正常运用，发包人承包人协商一致签署工程质量保修书.承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责任。工程质量保修范围和内容质量保修范围内装饰和双方商定的其他装饰工程，以及电气管线、灯具、洁具的安装工程等工程，详细质量保修内容双方商定如下：承包人施工的范围即保修内容。质量保修期 质量保修期以工程总体开工验收,完善整改意见并正式移交发包人,发包人开场办理集中业主入住之日起计算。分单项开工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合详细工程商定质量保修期如下：电气管线、上下水管线、灯具、洁具安装工程为 2年；内装饰工程为

31、 2 年；其他商定：有防水要求的保修期5年，其他按国家规范执行；三、质量保修责任属于保修范围和内容的工程，承包人应在接到修缮通知之日后48小时内派人修缮。承包人不在商定期限内派人修缮，发包人可委托其他人员修缮，保修费用120%后从质量保修金内扣除。发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承当。在国家规定的工程合理运用期限内，因承包人缘由致使工程在合理运用期限内呵斥人身和财富损害的，承包人应承当损害赔偿责任。四、质量保修金的数额本工程商定的工程质量保修金为施工合同总价款的 5%。五、保修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设备及线路出现缺点等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺