平潭奥体中心建设项目可研报告(初稿)1215

1、.PAGE ：.；GXTC-ZXA2-1530*平潭奥体中心建立工程可行性研讨报告建立单位： 编制单位：国信招标集团股份编制日期：二一五年十二月委托单位： 编制单位：国信招标集团股份工程咨询资历证书编号：工咨甲20210070066公司审定： 唐小平 高级经济师公司 杨晓敏 高级工程师注册咨询工程师投资张海平 高级工程师注册咨询工程师投资部门 杨晓敏 高级工程师注册咨询工程师投资工程经理： 胡玉涛 工程师注册咨询工程师投资工程组成员：闫 星 工程师王 嵩 工程师刘亚楠 工程师目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc437960130 第一章 总论 PAGEREF

2、 _Toc437960130 h 1 HYPERLINK l _Toc437960131 1.1 工程概略 PAGEREF _Toc437960131 h 1 HYPERLINK l _Toc437960132 1.2工程建立单位概略 PAGEREF _Toc437960132 h 2 HYPERLINK l _Toc437960133 1.3工程提出的理由与过程 PAGEREF _Toc437960133 h 3 HYPERLINK l _Toc437960134 1.4报告编制根据 PAGEREF _Toc437960134 h 3 HYPERLINK l _Toc437960 第二章 工

3、程建立背景与必要性 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 2.1工程建立背景 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 2.2工程建立必要性 PAGEREF _Toc437960 h 4 HYPERLINK l _Toc437960 第三章 需求分析与建立规模 PAGEREF _Toc437960 h 10 HYPERLINK l _Toc437960 3.1现状 PAGEREF _Toc437960 h 10 HYPERLINK l _Toc437960140 3.2需求分析 PAGERE

4、F _Toc437960140 h 10 HYPERLINK l _Toc437960141 3.3建立规模 PAGEREF _Toc437960141 h 11 HYPERLINK l _Toc437960142 第四章 场址选择 PAGEREF _Toc437960142 h 12 HYPERLINK l _Toc437960143 4.1 建立地点 PAGEREF _Toc437960143 h 12 HYPERLINK l _Toc437960144 4.2规划定位及方案比选 PAGEREF _Toc437960144 h 12 HYPERLINK l _Toc437960145 4.

5、3 主要建立条件 PAGEREF _Toc437960145 h 15 HYPERLINK l _Toc437960146 第五章 建立方案 PAGEREF _Toc437960146 h 17 HYPERLINK l _Toc437960147 5.1设计方案指点思想及原那么 PAGEREF _Toc437960147 h 17 HYPERLINK l _Toc437960148 5.2 建筑设计方案 PAGEREF _Toc437960148 h 18 HYPERLINK l _Toc437960149 5.3 构造工程方案 PAGEREF _Toc437960149 h 21 HYPER

6、LINK l _Toc437960150 5.4 给排水工程方案 PAGEREF _Toc437960150 h 22 HYPERLINK l _Toc437960151 5.5 暖通空调工程方案 PAGEREF _Toc437960151 h 26 HYPERLINK l _Toc437960152 5.6 强电工程方案 PAGEREF _Toc437960152 h 28 HYPERLINK l _Toc437960153 5.7弱电工程方案 PAGEREF _Toc437960153 h 31 HYPERLINK l _Toc437960154 5.8室内声学设计 PAGEREF _To

7、c437960154 h 36 HYPERLINK l _Toc437960155 第六章 节能节水及环境维护 PAGEREF _Toc437960155 h 38 HYPERLINK l _Toc437960156 6.1 节能节水 PAGEREF _Toc437960156 h 38 HYPERLINK l _Toc437960157 6.2 环境维护 PAGEREF _Toc437960157 h 40 HYPERLINK l _Toc437960158 第七章 劳动平安 PAGEREF _Toc437960158 h 44 HYPERLINK l _Toc437960159 7.1 劳

8、动平安 PAGEREF _Toc437960159 h 44 HYPERLINK l _Toc437960160 第八章 工程招招标方案 PAGEREF _Toc437960160 h 46 HYPERLINK l _Toc437960161 8.1招标根据 PAGEREF _Toc437960161 h 46 HYPERLINK l _Toc437960162 8.2招标原那么 PAGEREF _Toc437960162 h 46 HYPERLINK l _Toc437960163 8.3招标组织方式 PAGEREF _Toc437960163 h 46 HYPERLINK l _Toc43

9、7960164 8.4招标方式 PAGEREF _Toc437960164 h 46 HYPERLINK l _Toc437960165 8.5招标方案 PAGEREF _Toc437960165 h 47 HYPERLINK l _Toc437960166 第九章 工程管理及实施进度 PAGEREF _Toc437960166 h 49 HYPERLINK l _Toc437960167 9.1 工程建立管理 PAGEREF _Toc437960167 h 49 HYPERLINK l _Toc437960168 9.2 工程资金管理 PAGEREF _Toc437960168 h 49 H

10、YPERLINK l _Toc437960169 9.3 工程质量管理 PAGEREF _Toc437960169 h 50 HYPERLINK l _Toc437960170 9.4 工程实施进度 PAGEREF _Toc437960170 h 50 HYPERLINK l _Toc437960171 第十章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc437960171 h 52 HYPERLINK l _Toc437960172 10.1 投资估算 PAGEREF _Toc437960172 h 52 HYPERLINK l _Toc437960173 10.2 资金筹措 PAGEREF

11、 _Toc437960173 h 53 HYPERLINK l _Toc437960174 10.3 编制阐明 PAGEREF _Toc437960174 h 53 HYPERLINK l _Toc437960175 第十一章 社会效益 PAGEREF _Toc437960175 h 55 HYPERLINK l _Toc437960176 第十二章 结论 PAGEREF _Toc437960176 h 56 HYPERLINK l _Toc437960177 12.1结论 PAGEREF _Toc437960177 h 56 HYPERLINK l _Toc437960178 12.2建议

12、PAGEREF _Toc437960178 h 56 PAGE 57第一章 总论1.1 工程概略1.1.1工程称号平潭奥体中心建立工程1.1.2建立单位1.1.3工程建立地点本工程建立地点位于平潭综合实验区中部的竹屿组团福平大道与坛西大道交叉口西南角规划体育中心用地内。1.1.4建立内容与规模工程拟选址于福平大道和坛西大道交叉口西南角，现状垒球馆的西北侧，用地规模约35公顷525亩，规划拟设置5万座主体育场、5000座体育馆、3000座游泳馆各一座。功能定位以竞技体育和全民健身功能为主，引入海峡体育文化交流、体育扮演、商业文娱等功能，构成多元化的大型体育综合体，促进平潭体育文化和旅游休闲产业的

13、开展。初步测算工程总用地面积约需35公顷，主体育场建筑面积约6万平米，体育馆建筑面积约2万平米，游泳馆面积2万平米。表1- SEQ 表1- * ARABIC 1工程建立内容及规模列表建立内容占地面积建筑面积主体育场体育馆游泳馆合计1.1.5工程进度方案工程建立周期为3年，2021年1月开场工程前期，2021年9月完成开工验收任务，2021年12月底投入运用。1.1.6工程总投资与资金筹措工程总投资：本工程总投资估算381万元，其中工程费用347640万元，工程建立其它费用15590万元，预备费18161万元。工程拟经过PPP方式进展市场化运作。1.1.7主要经济技术目的表1- SEQ 表1-

14、* ARABIC 2主要技术经济目的序号工程称号单位数量备注1总用地规模平方米2总建立用地规模平方米3建筑占地面积平方米4总建筑面积平方米4.1地上建筑面积平方米4.2地下建筑面积平方米5建筑层数层5.1地上层5.2地下层6建筑高度米7建筑密度%8容积率9绿地率%10工程总投资万元38111建立周期年31.2工程建立单位概略1.3工程提出的理由与过程为促进平潭综合实验区体育文化产业开展，提高公共体育设备建立程度，拟在竹屿片区规划体育中心用地内选址建立平潭奥林匹克体育综合体工程，包括主体育场、体育馆和游泳馆等 “一场两馆设备的综合性体育中心，并引入海峡体育文化交流协作、体育扮演、商业文娱等复合功

15、能，打造现代化、国际化、多元化的大型体育综合体。1.4报告编制根据1.国发202146号；2.国发202140号3. ；4. 建标2021 号；5. JGJ 312003；6. 委托单位提供的有关本工程的其他资料；7. 国家有关的政策法规；第二章 工程建立背景与必要性2.1工程建立背景开展体育事业和产业是提高中华民族身体素质和安康程度的必然要求，有利于满足人民群众多样化的体育需求、保证和改善民生，有利于扩展内需、添加就业、培育新的经济增长点，有利于弘扬民族精神、加强国家凝聚力和文化竞争力。体育场馆是进展体育锻炼和竞赛的场所，是体育赛事运营的重要载体，也是体育产业开展的物质根底，在整个体育产业环

16、节中起到重要承上启下作用。近年来我国体育场地的数量和规模都在快速增长，仍有较大开展空间。2.2工程建立必要性1、工程的建立是开展平潭体育产业的必然要求近年来我国注重体育设备建立，体育场地不论是数量上还是规模上都在快速增长。根据第六次全国体育场地普查数据，截止到2021 年底，我国的体育场地数量为169.46 万个，总场地面积19.92 亿平方米，比2003 年底第五次全国场地普查时场地数量添加了84.45万个，增长率99.3%，场地面积添加了6.62 亿平方米，涨幅49.8%。图1 国内体育场地总数量开展图2 国内体育场地总场地面积开展在场馆建立高速开展的同时，目前场馆开展中照旧存在部分问题，

17、详细主要表达在以下方面：1人均数量缺乏，居民健身用地缺乏；2场馆开发度缺乏，居民利用率低下；3区域开展和三大球场地分配不平衡。对比兴隆国家，我国人均体育场地面积仍大幅落后，根据第六次全国体育场地普查数据，我国人均场地面积在2021 年到达了1.46 平方米每人，缺乏美国现有相应数值的1/10，缺乏日本的1/13，与国际程度差距较大，我国体育场馆未来仍有较大生长空间。图3 国内体育场地人均开展2、工程的建立是优化平潭体育产业构造的必然举措在我国的体育产业构造中，场馆运营占比约为2%，按照2021 年我国3,563 亿元的体育产业市场规模计算，我国场馆运营市场规模约为71.3 亿元。对比美国，其运

18、动场馆收入在2021 年已到达251.25 亿美圆，在美国的体育产业构造中占比约为7%，我国的场馆运营产业占比较美国仍有较大上升空间。随着我国体育产业构造的不断优化，群众健身场馆的添加，市场化运营激发更多产能，场馆运营效力占比有望进一步添加。按照国发202146号提出的目的，2025 年我国体育市场规模将到达5 万亿元，以美国产业构造中运动场馆占比7%计算，届时我国场馆运营的市场规模将到达人民币3,500 亿元。由于体育场馆的投资金额较大，报答周期长，且需求征用大量的土地，因此我国体育场馆长期以来是以各级政府投资建立为主，包括很多单位体育场馆如学校、企事业单位也是政府投资建立。在我国79.4%

19、的运动场馆属于国有，另外15.4%属于集体一切，私有的仅占4.3%，民营资本参与程度较低。民营资本参与度较低，一方面导致了我国体育场馆和运动设备的整体供应缺乏，另一方面也导致政府承当着过高的场馆建立和维护本钱。2021 年国务院公布的国发202146号中提出积极“鼓励社会资本参与体育场馆的建立，鼓励体育场馆在运营领域引进现代企业制度。随着政策的放开，政府的鼓励，我国也有越来越多的场馆采用市场化的管理方式运营管理。图4 体育场馆运营方式专业化市场托管主要是经过聘请外部运营团队，在保管场馆公益属性和国有属性的同时，最大程度结合市场热点来加大运用效率。随着制度的放开和政府的推进，民营资本的注入和市场

20、化运营将会给体育场馆行业带来新的开展机遇，促使其进入新一轮的快速开展期。估计，2025 年我国场馆运营的市场规模将到达约人民币3,500 亿元。表2-1 体育场馆运营方式案例序号管理方式方式要点案例1全额预算管理普通由政府的体育行政部门进展管理，场馆的一切运营费用和维护费用由政府财政经费全额支出。目前我国经济欠兴隆地域，如西藏、青海、新疆等地的公共体育场馆多采用此种管理方式。2差额预算管理普通由政府的体育行政部门进展管理，实行场馆设备维修费，设备购置费和人员经费等定项补助的差额预算管理，少数实行以收抵支定额补助的差额预算管理。目前我国大部分公共体育场馆采用此种管理方式。3承包与租赁委托管理政府

21、拥有场馆一切权，经过招标或谈判将场馆的管理权和运营权在一定时间内移交给给该组织，该组织在运用期间交纳给政府部门一定的费用，在委托时间内以法人的方式对场馆进展合理有效的开发利用，政府享有监视权。国外较多大型体育场馆采用此种方式。4现代企业管理按照现代企业制度改造公共体育场馆，把场馆从过去政府体育部门的附属物改造为现代体育企业，按照现代企业方式进展管理的体育场馆。北京万事达中心3、工程的建立是促进平潭体育消费的需求2021年居民健身调研报告中显示，有49.2%的人参与过体育健身活动，其中城镇居民为59.8%，乡村居民为35.6%。严厉意义看，在专业化场馆中进展体育锻炼人群明显缺乏。在经常锻炼的人群

22、中，近半数47.3%的人表示，本人正在参与的健身工程与所期望的工程不一致。要满足以上需求的中心是必需有更多专业化场馆来包容对应的体育人群。因此以为居民对于专业化运动场所的需求将处于继续提升阶段。图5国内主要健身方式分布图6 国内主要等待的健身方式综上所述，为促进平潭综合实验区体育文化产业开展，提高公共体育设备建立程度，在竹屿片区规划体育中心用地内选址建立平潭奥体中心工程，并引入海峡体育文化交流协作、体育扮演、商业文娱等复合功能，打造现代化、国际化、多元化的大型体育综合体，是必要且可行的。第三章 需求分析与建立规模3.1现状3.1.1平潭经济社会开展现状3.1.2体育场馆现状3.1.3体育场馆现

23、状 3.2需求分析工程建成后将作为平潭综合实验区的大型体育文化综合体，除承当国际化的体育竞技以及日常的群众健身功能外，在后续运营中将引入海峡文化体育交流、体育扮演、商业文娱等多样化功能，促进平潭体育文化产业和休闲旅游效力业的开展。确定平潭综合实验区规划人口为100万人，根底设备和公共管理效力设备均按照100万人口配套。 体育设备配置规范方面，根据、建标2021 号、JGJ 312003等相关文件的要求，100万人口城市的市级体育设备应到达体育场、体育馆、游泳馆等“一场两馆的配置规范。因此，规划平潭奥林匹克体育综合体工程按“一场两馆规范建立，包括主体育场、体育馆、游泳馆，按主体育场5万座、体育馆

24、5000座、游泳馆3000座规范进展设置。3.3建立规模根据JGJ 312003进展初步测算，场馆建立规模如下：体育中心总用地面积约需50-60公顷，主体育场建筑面积约6万平米，体育馆建筑面积约2万平米，游泳馆面积2万平米。第四章 场址选择4.1 建立地点经比选，本工程建立地点位于平潭综合实验区中部的竹屿组团福平大道与坛西大道交叉口西南角规划体育中心用地内。图4- SEQ 图1- * ARABIC 1工程建立地点4.2规划定位及方案比选工程选址方案地块位于平潭综合实验区中部的竹屿组团。明确该片区属于重点开展的中心商务区，规划高端商务、金融保险、行政办公、高尚居住和旅游效力城市综合体，打造具有国

25、际水准的城市综合效力高地。总体规划体育设备用位置于福平大道南侧、坛西大道西侧，临近竹屿组团中央商务轴和竹屿湖公园，从片区总体开展条件来看，工程选址于此处有利于促进周边高端城市功能的开展。目前，坛西大道西侧近立交桥处新建成一处5000座垒球馆，占地面积约5公顷，已于青运会投入运用。本次体育中心选址比较方案拟结合现状垒球馆，在其周边选取两处用地方案进展比选，以方便后期场馆设备的集中管理和综合利用。方案一：福平大道与坛西大道交叉口西南角1场地根本情况该方案位于福平大道与坛西大道交叉口西南角，现状垒球馆西北侧，用地规模为36公顷。地块西侧为规划竹屿再生水厂，北侧至福平大道之间为规划控制预留的300米生

26、态红线维护用地，作为绿化用地，东侧为坛西大道，东南角为已建垒球馆。基地现状内以农田为主，地势平坦，场地建立条件较好。2交通条件基地周边规划有坛西大道、福平大道等城市快速路和西、南两侧的主干路，目前坛西大道、福平大道东段以及立交桥已建成，片区对外交通联络主要依托坛西大道。规划福平大道将建立跨海第三通道，也是未来平潭重要的对外联络通道，沿坛西大道规划有轨道交通线位及站点，片区交通区位条件优越。3优缺陷综合评价1优点：基地内地势平坦，用地规模适宜，有利于体育场馆建立；基位置于福平大道和坛西大道两条重要干道交叉口，是城市重要的门户所在地，有利于塑造标志性的门户地标景观，提升平潭城市景观笼统；交通组织上

27、主要依托坛西大道和南侧主干路，可满足体育中心的交通需求；基地紧邻现状垒球馆用地，有利于构成完好的体育中心用地，可以充分的做到资源设备共享，并方便后期一致运营和管理维护；基地西侧为规划竹屿再生水厂，周边一定间隔 内不适宜布置住宅、医院、学校等敏感用地，体育中心设于此处不受影响，且可以更好的带动周边土地开发，可以充分提升该片区综合土地效益。2缺陷：基地北侧至福平大道规划有300米宽度的生态绿化用地，工程在福平大道沿线的景观展现效果会遭到影响；基地西侧再生水厂能否地下化会对工程景观笼统展现有一定影响。方案二：坛西大道西侧1场地根本情况该方案位于坛西大道西侧，现状垒球馆南侧，用地规模为33公顷。基地东

28、侧为坛西大道，北侧为规划城市主干道，与现状垒球馆有城市主干道隔开。基地现状内以农田为主，地势平坦，场地建立条件较好。2交通条件基地周边为城市道路围合，北侧为主干路，西、南侧为次干路，片区对外交通联络主要依托东侧坛西大道，规划沿坛西大道设有轨道交通线路及站点，交通区位条件优越。3优缺陷综合评价1优点：基地内地势平坦，用地规模适宜，有利于体育场馆建立；交通组织上主要依托坛西大道和北侧主干路，周围均有城市道路相邻，较有利于体育中心的交通集散要求；基位置于城市主要通道坛西大道西侧，有利于近期塑造标志性的景观笼统。2缺陷：与垒球馆有主干路相隔，不利于场馆设备的综合利用以及后期的管理维护和运营；仅坛西大道

29、一侧为城市主要通道，景观笼统展现难以产生地标性作用；该方案需对总体规划部分次干道路网进展调整。综合上述情况分析，方案一在景观笼统展现、现状场馆综合利用、片区土地综合开发效益等方面较好于方案二，作为引荐选址方案。4.3 主要建立条件4.3.1地形地貌4.3.2气候气候4.3.3工程地质4.3.4水文与水文地质4.3.5社会环境条件4.3.6规划条件4.3.7公共设备条件1道路交通2供水3雨、污水4供电5供暖6电信综上所述，本工程拟建场地根底设备条件较好，市政条件可满足本工程施工及运用要求。第五章 建立方案5.1设计方案指点思想及原那么5.1.1建立方案指点思想1. 在总体设计上充分思索各部分功能

30、的有机结合，强调以人为本和个性的尊重，突出适用性、经济性、突出环保认识。2. 建筑的整体效果不失体育建筑的动感美。沙丘流动的自然曲线被转变为该建筑的调和外观， 体育中心采用流畅的曲面外形，高低起伏的竖向条板，犹如跳动的音符在此凝固成建筑。3.结合功能需求，力求到达分区明确，流线通畅，运用方便。4.在满足运用功能要求的同时，方案设计应根据现实条件和运用要求，按照“以人为本的原那么，设置符合人性化要求的建筑空间与细部，以及平安、环保等环境条件，为学生提供平安、便利、温馨的教学训练场所。5.采用建筑学科的先进、成熟可靠的技术，确保平安、运转可靠、运用方便、环境温馨、环保节能、节省投资、经济合理。5.

31、1.2总平面布置1、总平面布置原那么应结合当地气候特征，详细环境，妥善处置与市政设备的关系。并结合周围市政道路标高，充分利用自然地形，选择合理的设计标高，在满足消防、交通、场地排水等要求的前提下，尽量减少土方工程量，使填挖坚持平衡。根据详细要求相对独立，做到流线便利，顺畅有序，根据建筑物的运用特点，合理划分建筑的功能分区，合理安排主次入口，步行空间，无妨碍坡道以及消防场地等，使人流、车流互不交叉。总平面布置应处置好主建筑与辅助建筑的关系，合理安排各种管道，做好管道综合便于维修和检修。应根据所需停放车辆的车型及数量，在室内及室外设置停车空间。并根据周边建筑、道路的情况布置绿化，做好绿化设计。建筑

32、物周边栽种景观数目，并以各种绿地加以点缀，环境优美温馨。2、总平面布置方案为了更充分的利用地形，将建筑形体规划为三角形；思索人流的走向，人流主入口设置在南侧，以处理人流集中时的疏散问题。西侧设置道路及停车场，添加机动车辅助入口，处理建筑消防问题。 保管一部分北侧看台与体育场二层室外平台结合设置，作为人流的第三备用疏散口，同时也实现体育场与体育场的较好衔接。体育场内部二、三层东侧主要为观众席疏散通道，外围设置落地窗，将体育场景观纳入中心内部，同时体育场富有动感的外立面也成为体育场一道亮丽的风景。采用立体分区的设置方式将观众与其他人员分流。车行入口设置在用地西侧，就近设置停车位，贵宾与运发动下车即

33、可到达各自入口进入建筑；办公人员经过西侧单独入口进入建筑。主要观众那么从东侧到达入口广场，经过大台阶直接到达观众层。各出入口相对独立，分区明确，实现各种人流互干扰。图5- SEQ 图1- * ARABIC 2工程平面布置图5.2 建筑设计方案5.2.1建筑工程方案主体育场建筑面积约6万平米，体育馆建筑面积约2万平米，游泳馆面积2万平米。1、主体育场2、体育馆工程总建筑面积20000平方米。包括地上三层和地下一层。地下部分总建筑面积*平方米，主要功能为 等。地上部分总建筑面积*平方米，竞赛大厅设有两层看台，满场坐席为1656座。地上一层建筑面积为*平方米，主要为体育竞赛馆，包括篮球及排球场地、活

34、动用房、库房、楼梯走廊、警卫室、活动看台等；地上二层建筑面积为*平方米，主要为库房、活动用房、办公用房、仓库、楼梯走廊、卫生间、固定看台；地上三层建筑面积为*平方米，主要为固定看台。表5-1 建筑面积与功能分配表序号建立内容地下一层首层二层三层建筑面积1中心1.11.21.31.41.51.61.72设备用房2.1弱电机房2.2变配电室2.3电信机房2.4换热站2.5水泵房2.6消防水池2.7风机房2.8机房3体育竞赛馆3.1篮球及排球场地3.2活动用房3.3库房3.4活动用房3.5活动室3.6办公用房3.7仓库3.8仓库3.9楼梯走廊3.10楼梯走廊3.11卫生间3.12警卫室4看台4.1活

35、动看台4.2固定看台4.3固定看台合计(建筑面积3、游泳馆5.2.2装修方案建筑外装修：本工程东西立面大量采用实墙面，减少幕墙面积，外幕墙为断桥铝合金窗框 LOW-E低辐射镀膜玻璃。室内装修：1顶棚应便于清扫、防积尘；2内墙墙体应采用不易开裂、防潮、防腐蚀、防燃、耐碰撞的资料；3楼地面采用防滑资料铺装； 4卫生洁具、洗涤池采用耐腐蚀、难沾污、易清洁的建筑配件。内装修做法详见资料做法表。表5- 2各功能用房室内装修资料做法表房间称号楼地面内墙面顶棚5.3 构造工程方案1、设计根据：1GB50068-20012GB50223-20213GB50007-20024GB50009-2001(2006年

36、版)5GB50010-20216GB50011-20217DBJ11-501-20218GB50108-202192002版2、设计规范表5-3 设计规范表工程等级相应国家规范称号编号构造的设计运用年限50年建筑构造可靠度设计一致规范GB50068-2001构造设计基准期50年建筑构造可靠度设计一致规范GB50068-2001建筑构造平安等级二级建筑构造可靠度设计一致规范GB50068-2001建筑抗震设防类别规范设防类建筑工程抗震设防分类规范GB50223-2021建筑抗震设防烈度8度建筑抗震设计规范GB50011-2021设计根本加速度值0.20g建筑抗震设计规范GB50011-2021设

37、计地震分组第一组建筑抗震设计规范GB50011-2021地基根底设计等级三级北京地域建筑地基根底勘察设计规范DBJ11-501-2021构造重要性系数1混凝土构造设计规范GB50010-20213、设计荷载表5-4 设计荷载表工程规范值相应国家规范KN/m2称号编号篮球场、训练教学场地4(2006年版)GB50009-2001看台3办公室、科技活动室2卫生间、洗浴间、更衣室2.5库房、总务仓库5活动用房3.5机房、弱电机房5通风机房7变配电室、水泵房10换热站、机房10楼梯走廊、门厅3.5屋面上人2不上人0.5根本风压0.45根本雪压0.44建筑资料1混凝土C30，C40，C50。高标号混凝土

38、主要用于构造竖向构件，以减小构造截面，提高有效运用面积。2钢筋HRB500用于构造竖向构件的纵向受力钢筋，HRB400用于构造程度构件的纵向受力钢筋，以发扬钢筋的较大抗拉强度，价钱与传统的HRB335持平，强度却提高20%以上。HPB300用于构造构件的箍筋，便于施工加工和绑扎,钢材运用 Q345B，Q235B5.构造体系本工程地下1层，地上3层，主体构造采用钢筋混凝土框架剪力墙构造，现浇钢筋混凝土楼板，空间网架构造屋面，根底采用梁板式筏形根底。5.4 给排水工程方案1、概略目前有一条城市自来水给水管道，供水压力为0.27MPa。本工程自来水、雨水及污水接口均在建筑物外侧，馆内污水就近排放至室

39、外。北侧已建中水处置站，搜集校区污废水及雨水，污废水处置后用于室外绿化和浇洒道路。给排水设计范围：建筑红线范围内。2、室外给水系统1水源本工程生活用水接原有自来水管网。消火栓系统由原有的消防水池及消防加压供水设备加压供应。2给水、中水系统本工程室内用水均就近从给水管网上接入。3消防系统根据现行防火规范的规定,用地范围内设有室外消火栓给水系统，其室外消防用水量满足规范要求：室外消火栓用水由给水管网直接供应。3、室内给水系统1生活给水系统、生活热水循环系统：本工程生活用水就近从给水管网接入，室内供水管网设计为枝状，在入户管上设置水表计量用水量。生活热水采用锅炉房蒸汽为热源，提供热水供应，在入户管上

40、设置水表计量用水量。配水管网采用同程机械循环系统。生活热水系统主要提供运发动卫生间、浴室用热水。2生活用水规范及用水量生活用水水规范：淋浴用水按40L/人.次，人数按400人计，观众用水按3L/人.场，观众人数按3000人计，员工用水按50L/人.班，员工人数按400人计。最大日生活用水量为320.65m3/d。生活热水用水量：本工程生活热水耗热量3087493.8KJ/h，热水量15.0m/h。3管道直饮水系统和饮用净水系统 管道直饮水系统独立设置，在地下一层设置饮水处置设备，提供运发动和任务人员活动区的直饮水供应，最高日直饮水定额为2.0L/人.日。管道直饮水设循环管道，管网同程布置。在地

41、下一层设置净水处置设备，提供观众区饮用净水供应，其水质应符合。饮用净水定额为0.2L/观众场。直饮水管道采用符合食品级卫生要求的薄壁不锈钢管。4开水系统在运发动和任务人员活动区设置电开水器供应开水。4、排水系统排水系统采用污废水分流系统，粪便污水经室内排水管搜集后就近排入校区污水管，经室外集中设置的化粪池初步处置后，排入市政污水管线。卫生间设置公用通气管系统。地下室设置集水坑，污水经集水坑内排水公用提升设备提升排至室外，集水坑内水位设自动控制。排水地漏、卫生设备存水弯水封深度不小于50mm。污水排水量按108 m3/d思索，废水排水量按181 m3/d思索。5、雨水排水系统屋面雨水： 降雨重现

42、期按10a计，降雨历按5min计算。雨水量按.7 L/S思索。本工程屋面雨水采用重力流雨水排水系统，设置内排水管道，为降低噪音，采用螺旋消音管。雨水管埋地出户，接至室外雨水井。6.消防系统根据现行消防规范的规定，本工程室内设有消火栓系统、自动喷淋系统、自动消防炮系统及建筑挪动式灭火器。1室内消火栓系统1室内消火栓用水量为15L/s三股，灭火时间为2小时。本楼设计室内消火栓给水管系统，消火栓给水管设计为环状布置，干管直径为DN150，系统所需压力约为0.45MPa，由校区原有消防水泵房提供消防水源。校区最高处设置屋顶消防水箱，本系统设计为暂时高压系统。消防给水管道采用内外热浸镀锌无缝钢管，DN=

43、100mm时，沟槽或法兰衔接。2消火栓采用组合式消火栓箱，柜内上部配有SN65型消火栓、DN65衬胶水带长度25m、水枪喷嘴直径19mm及消防水喉并设启泵电气按钮。3发生火灾时手动启动室内消火栓柜内的启泵按钮，直接启消火栓供水泵供水灭火。4消火栓系统火灾初期前非常钟的消防用水和本系统平常的管网压力，均由设在屋顶水箱间内的消防高位水箱供应，水箱有效容积为12m3。5该系统在室外设2个DN150型消防水泵接合器。2自动喷淋灭火系统1自动喷淋灭火系统按中危险级计，用水量为21L/S，灭火时间为1小时。2自动喷淋设置符合按照国家规范，有吊顶区域采用下垂型喷头，无吊顶区域采用直立型喷头。消防给水管道采用

44、内外热浸镀锌无缝钢管，DN=100mm时，沟槽或法兰衔接。3自动喷淋灭火系统火灾初期前非常钟的消防用水和本系统平常的管网压力，均由设在屋顶水箱间内的消防高位水箱供应，水箱有效容积为12m3。4该系统在室外设2个DN150型消防水泵接合器。3自动消防炮灭火系统1室内设置自动消防炮系统对专业竞赛场地和看台部分加以维护。由校区原有消防水泵房提供消防水源。校区最高处设置屋顶消防水箱，本系统设计为暂时高压系统。自消防炮加压供水泵后接出DN150供水管两根，接至本楼，管网上设2个DN150型消防水泵接合器。2单炮设计水量20L/s，消防炮布置须保证维护范围内的每个部位有两台炮的充实水柱可以同时到达。消防炮

45、室内供水管网成环状布置，并设置假设干阀门分段控制。4挪动式建筑灭火器除上述消防设备外，按规范要求在室内的消火栓柜内及火灾危险处，设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。5.5 暖通空调工程方案1、设计根据1采暖通风与空气调理设计规范GB50019-20032(GB 50016-2006)3JGJ 31-20032、采暖系统1不设空调而又需求采暖的房间设置散热器采暖，热源由院区热网提供。2体育馆内设置值班采暖，以保证冬季场馆不运用时的温度，热源由院区热网提供。3、空调系统综合体育中心设置集中空调系统，夏季供冷、冬季供暖。室内参数选择满足相应竞赛要求及观众和任务人员的温馨度要求。空调系统范围包括竞技竞赛区、

46、观众区及附属房间。空调系统热源由院区热网提供，经换热后供空调系统运用。空调冷源采用电制冷，冷负荷充分思索综合体育场各种用途下的需求。冷却塔布置与建筑结合，既满足运用要求，同时防止噪音漂水等对建筑的影响。竞赛区、观众区的大空间采用全空气空调系统。座椅下经过土建风道送风，顶部回风。竞赛区的风速及温湿度严厉控制在相应竞赛规定的范围之内。竞赛区、观众区温湿度分别控制，以满足观众和运发动的不同需求。经过气流组织方式的设计，将冷、热量送入人员所处的高度空间内，以较少的能耗营造温馨的环境。休憩室、运发动休憩室、办公室及附属房间采用风机盘管加新风方式。各房间独立开关，室温独立控制。计时计分牌机房、灯光控制室等

47、发热量较大的房间设置独立的分体空调系统，以满足降温需求。4、通风系统1场馆及无窗房间设置机械通风系统。2卫生间及设备用房设置机械通风系统。3内走廊及地下无窗房间设置机械排烟及补风系统。5、节能环保1暖通设备均需做好隔声防振处置，设备均需采用环保节能产品。2空调设备中的制冷剂应采用不含耗费臭氧层的环保制冷剂。5.6 强电工程方案1、设计根据1JGJT1620212GB50053-943GB5005220214GB5005420215GB50057942021年版6GBJ16-872001年版7JGJ31-20038GB/T50311-20002、供配电系统1负荷等级表5-5 负荷等级表负荷称号负

48、荷等级场馆照明二级空调负荷电源二级应急照明二级消防控制室电源二级计时计分电源二级消防动力二级其它用电三级2配电系统1根据本建筑的负荷等级，本工程拟采用两路独立的10kV电源供电，两路电源一用一备，每一路均可负担全部负荷，当一路电源线路发生缺点时，投入另一路电源线路。在本建筑的地下一层设一座10kV配变电所，面积约为120m2 ，内设高压柜、低压柜、2台500kVA变压器。配变电所10kV供电系统采用单母线分段系统，配变电所内低压开关柜采用抽屉式或抽出式开关柜，柜内进线主开关为自动空气开关，设过载长延时、短路短延时及接地缺点维护，分断电流不应小于35kA。本工程内消防用电负荷及信息网络等重要设备

49、用电负荷为二级负荷，采用双回路公用线缆供电分别引自变电所不同变压器的低压母线，并在最末一级配电箱设双电源自投自复接线方式。2低压配出线采用放射式与树干式相结合的方式，对于大容量设备将由低压配电室内低压配电柜直接放射配电至其配电箱。一切馈出回路均采用ZRYJV及NHYJV交联聚氯乙烯电缆沿电缆桥架吊装敷设,垂直干线均沿墙及电井敷设。支线正常负荷配电均采用BV-500型铜芯导线，穿硬塑料管沿竖井，吊顶等处采用明敷设。沿墙、楼板等处采用暗敷设。消防负荷均采用NH-BV-500型铜芯导线，穿钢管沿竖井等处采用明敷设。沿墙、楼板等处采用暗敷设。设备用房内配电控制设备均采用明装，大厅，走道等场所配电控制设

50、备均采用暗装，对于多尘潮湿的场所，配电控制设备采用相应IP级别。3、照明系统1照明电压照明电压普通均为220V，对于高度低于2m的区域的照明灯具，将采用交流24V电源供电。2照明光源及灯具选择照明光源及灯具选择的普通原那么是高效、节能，并留意各部分对显色性的要求。为提高功率因数及节能，本楼大部分灯具将选配电子镇流器。本工程竞赛及训练场地采用金属卤化物灯配高效镇流器，办公休憩场所采用荧光灯配高效镇流器作为主要照明光源。3照明方式照明方式分为普通照明、部分照明、应急照明和疏散照明。设置应急照明的场所：配变电所、消防控制室、弱电设备房、水泵房、消防水泵房、竞赛场馆、走廊、楼梯间、门厅等。设置疏散照明

51、的场所：走廊、楼梯间、大厅、疏散出口等。这些灯内设蓄电池.应急时间不小于60min.4照明控制：本建筑物内设有楼宇自控系统，因此主体部分的照明将由程控照明系统监察及控制，包括楼外的泛光照明、轮廓照明、走廊、门厅等部分的照明。5主要场馆照度规范值本工程根据国家规范正常照明照度如下表表5-6 国家规范表房间称号照度值房间称号照度值竞赛场地(训练)300 lx竞赛场地(竞赛)750 lx会议室,办公室300lx计算机房,灯控室200lx休憩厅, 走道100lx器械库30lx4、防雷与接地根据国标中的分类规范，本建筑按照第二类防雷建筑物的防雷要求进展防雷设计。原那么上应利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土

52、构造中的钢筋作为防雷接地安装。在屋顶女儿墙上装设12mm镀锌圆钢避雷带并在屋顶上装设不大于10mX10m二类防雷的12mm镀锌圆钢避雷网作接闪器，利用建筑物周围柱子中的主钢筋作为引下线，根底内钢筋网作为自然接地体，并用12mm镀锌圆钢将高出屋顶的一切金属物体与接闪器相连，这些钢筋要求可靠焊接。将建筑物横纵梁内主钢筋及楼板内的钢筋连成整体并与防雷引下线连通，将进出建筑物的一切直接埋地的金属管道就近与防雷接地安装相连，将竖直敷设的金属管道及构件的顶端和底端与防雷安装相连，屋顶上装设的霓虹灯、风机等电气设备就近与防雷安装相连。在配变电所内的高、低压母线的各相上装设避雷器，防止雷电波侵入及操作过电压，

53、为防雷击电磁脉冲，本工程一切的设备、管道、构架等金属构件，就近与接地安装相连；进出本工程的正常带电导体均安装电涌维护器SPD，在电子设备配电箱中安装电涌维护器SPD。在变配电所内安装一总等电位结合端子箱，把一切进出建筑物的各种金属管道、金属构件、接地干线等均与总等电位结合端子箱连通。在淋浴间、主要设备机房内需作部分等电位结合。低压配电系统接地采用TN-S系统，其任务零线和维护地线在接地点后要严厉分开。电子计算机、通讯及音响等电子设备的任务接地端要连成一体并实行任务接地。防雷接地、维护接地和任务接地共用同一接地安装即建筑物的根底接地体。要求接地体的接地电阻不大于1，否那么应在室外补设人工接地体。

54、5、节能措施配变电所及电气竖井尽量接近负荷中心，采用节能变压器，采用有自动调理安装的低压电力电容器，以提高功率因数，减少线路等电能损耗，荧光灯均采用电子镇流器。电气设备采用节能、环保型的产品。照明、空调等用电设备设置楼宇控制，以到达合理利用、节约电能的目的。5.7弱电工程方案1、设计根据1 JGJ16-20212 GBJ16-87 (2001年版)3GB50116-984 GB/T 50314-20005GB50200-946国家各有关部门颁发的现行弱电设计规范、规程及规范7建筑专业提供的建筑设计图8其它各专业提供的弱电资料2、设计范围本工程包括楼宇自控系统、通讯系统、计算机网络系统、有线电视

55、卫星电视接纳系统、闭路电视保安监控系统、门禁系统、广播系统、火灾自动报警及联动控制系统。1楼宇自控系统楼宇自控系统是采用计算机控制和网络技术, 对楼内的机电设备, 如: 空调机组、冷热源系统、各种风机、水泵、高低压配电、照明系统等的运转形状进展实时自动监测和控制的先进系统, 中央管理计算机可对各种机电设备的运转形状以及温度、湿度、流量、压力、液位、电压、电流等电能参数等进展监控记录，依预先设定的程序，向所控设备发出自动运转指令，按要求分类做出各种报表，作为运转运营、维护管理的根据，以提供高规范的任务环境和生活条件，使各个机电系统和每台设备能高效、稳定地运转的。既能满足温馨、温馨环境的要求，又可

56、减少能耗, 节省人力，发明良好的经济效益。系统采用现场总线的控制方式，在被控机电设备现场设DDC控制器，完成对现场设备的控制。楼宇控制中央站设在地下一层值班控制室，实现管理人员的集中管理。本工程的控制内容主要包括：冷热源系统、给排水系统、空调机组、各种通风系统、高低压配电、照明等。2通讯系统在地下一层弱电机房内设程控交换机及语音主配线架。干线采用大对数电缆。在值班室、办公室、会议室等处设置插座，插座普通距地0.3m。室内干线采用HPVV-2x0.5电缆，支线采用 RVS-2 0.2 型线。线路沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板、墙及吊顶内敷设。3计算机网络系统本工程设置计算机网络系统。网络机房设在地

57、下一层，面积约30m2，内设数据主配线架、网络效力器及网络设备等 。在值班室、办公室、会议室等房间内均设置信息插座。信息插座普通距地0.3m。至楼层配线架的干线采用多模光纤，至信息终端的支线采用6类非屏蔽双绞线。线路沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板、墙及吊顶内敷设。4有线电视卫星电视接纳系统本工程设有有线电视接纳系统，可向用户提供当地有线电视节目、卫星电视及自制电视节目。电视系统采用双向传输，可进展视音频交互效力VOD、电视查询公共信息或帐单等。在运发动休憩室、休憩室等处设置电视插座。电视系统传输主干线采用SYKV-75-9型电缆，至用户终端的分支线采用SYKV-75-5型电缆，线路沿金属线槽或穿

58、焊接钢管在楼板、墙、吊顶内敷设。5闭路电视保安监控系统在综合场馆中心的主要出入口、大堂、走道等场所设有摄像机进展监控及记录，监视器及控制主机放置在地下一层监控室。系统由摄像部分、传输部分、控制部分、图像处置与显示部分组成。摄像机全部采用集中供电，实行24小时监控。该系统能自动按时序切换监控图像，也可定点监控某些图像并有长时录像机72小时记录备查。摄像机选用彩色摄像机，主要选用固定式，少量采用带云台。选用14及21彩色监视器。视频线路采用SYKV-755型电缆沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板、墙内及吊顶内敷设。6门禁系统本工程在主要场馆、重要办公室设置门禁系统。门禁单元包括读卡头、电锁及出门按钮联网

59、集中控制，管理主机设在地下一层监控室。可设置每张卡的权限以及时效，并记录每次出入的情况。7广播系统本工程设置一套广播系统，广播机柜设在监控室，采用多线制。在大堂、走道、场馆等处均设有扬声，平常可播放背景音乐，营造一种轻松、愉快的气氛，火灾时，可由消防控制室强迫切换进展紧急广播。无吊顶处，扬声器采用壁挂安装；有吊顶处，扬声器吸顶安装。扬声器额定功率采用3W。扬声器的安装能保证从防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的间隔 不大于25m，走道内最后一个扬声器至走道末端的间隔 不大于12.5m。本系统为日常广播与消防广播兼用，平常播放通知、背景音乐，当发生火灾时，消防联动主机可强迫切断背景音乐，启动火

60、灾事故广播，并能控制广播的区域。广播线路采用NH-RVB-2x1.0导线穿焊接钢管或沿金属线槽敷设，线路在吊顶内敷设时采用防火措施。8火灾自动报警系统1火灾自动报警系统维护对象等级及型式：本工程消防维护对象等级为一级，采用集中报警系统型式。在一层设置消防控制室一处。2火灾自动报警系统的组成：在消防控制室内设有一台火灾报警控制器及与其配套的 CRT显示器、打印机、电源柜、广播通讯柜、联动控制柜。火灾自动报警系统采用总线制设备。每一报警点或控制点为一独立地址。3火灾探测器的设置：本工程在变配电室、消控控制室、楼梯间及前室、走道及公共场所的厅堂、电缆竖井、风机房、弱电机房、办公、休憩、训练馆等处设置