物流园区建设升级行动方案(最新)

1、物流园区建设升级行动方案为贯彻落实市、区“产业发展项目建设年”活动的工作部署，推动海西 X 物流园区发展提质增效， 加快形成海西X 现代物流集聚区，现结合园区发展定位，特制定本方案如下。一、目标要求围绕建设“产城景”融合的区域性服务型现代智慧园区这一目标，全面促进 X 物流园区传统优势产业升级， 培育战略新兴产业， 重点抓好“拓展汽车后市场产业链、推动物流产业发展升级、完善园区物流功能配套建设”三大任务。即，按照“配套做精、服务做优、集聚做大”的思路，重点发展与汽车相关产业为主体的上下游产业，加快完善汽车后市场产业链，培育成为消费型汽车、新能源汽车、智能网联汽车、中重卡汽车、工程机械汽以及零部

2、件配套销售的基地；以促进物流要素集聚的重大项目为抓手，以点带面、集聚示范，推动园区物流产业发展升级；着力完善园区物流功能配套建设， 实现区域内汽贸、物流、旅游、城市配套服务的整体提升。X 年实现园区企业销售额超过 120 亿元，建设成为省级现代服务业集聚示范区。二、主要任务（一）拓展汽车后市场产业链1. 建设卡车大世界项目。 项目规划用地 123 亩，总建筑面积约 4万平方米，总投资约1.02 亿元，分两期实施。通过引进生产型中重卡、工程机械销售经营，规划建设三大汽车展示区（重型卡车区、中型卡车区和工程机械区），弥补园区单一种类汽车销售产业短板。 X 年实现项目一期建成运营，二期完成征地拆迁及

3、土地出让。责任单位： X 集团、 X 物流园管委会， X 镇人民政府构建新能源汽车产业园。项目规划用地约 50 亩，重点引入纯电动汽车、插电式 （含增程式）混合动力汽车和燃料电池等新能源汽车销售企业，打造新能源汽车产业链。 X 年实现土地出让并启动项目建设。责任单位：国资集团、 X 物流园管委会， X 镇人民政府构建汽车销售产业走廊。借助园区现有汽贸企业集聚优势，通过科学布局、扩大规模、优化服务，引导和鼓励企业拓展全国销售市场，集约化、规模化发展，建设集新车销售、汽车配件交易、美容装饰、检测维修服务等为一体的综合性汽车贸易服务区， 形成汽车销售产业走廊。责任单位： X 物流园管委会、区商务局打

4、造省级现代服务业集聚示范区。加强二手车市场监管，规范二手车交易行为，加强政策优惠，鼓励和吸引一批二手车经营户入驻，逐步壮大汽贸城市场， 并以汽贸城二手车专业交易市场为主体， 积极创建省级现代服务业集聚示范区（现代专业交易市场），提升园区品牌附加值。责任单位：区发改局、商务局、城市管理局、市场监管局、交警大队， X 物流园管委会（二）推动园区物流产业发展升级1. 建设 X 公路港物流园。项目规划用地323.8 亩，总投资约 5亿元，包含电商物流中心、快递物流中心、物流集散基地、零担物流中心、农产品仓储物流中心、冷链仓储物流中心，规划年货物吞吐约万吨，建设集传统仓储货运、现代电子商务、信息化交易平

5、台、区域配送分拨为一体的综合性物流园区。 X 年实现一期建成并投产运营，二期完成规划并启动建设。责任单位： X 物流园管委会、国资集团， X 镇人民政府建设农资仓储配送中心。主要建设 X 农资仓储配送中心、 X 农资仓储配送中心 2 个项目，对连锁经营中的物流、 资金流、信息流进行全程网络化管理， 为农户提供优质农化、 农技服务。 X 年完成 X 农资仓储配送中心、 X 农资仓储配送中心项目的报建手续并实现开工建设。责任单位： X 物流园管委会、国资集团建设建材仓储配送中心。发挥建材城基础配套优势，吸引建材行业经营户入驻，做大做强建材销售市场，拓展仓储配送功能，建设成为建材仓储配送中心。责任单

6、位： X 物流园管委会（三）打造“产城景”融合智慧园区促进 X 森林小镇项目落地。项目位于 X 物流园及洋畲生态旅游度假区等范围，规划用地约 8350 亩（含文旅用地），其中：建设用地约 1600 亩，其余约 6750 亩为生态及文旅等产业用地。主要建设具有医养结合、产城融合、 山水养生特色的森林康养社区，和具有旅游度假、休闲娱乐、山水人文特色、森林生态优势的人居小镇。X 年力促该项目签约落地。责任单位：区招商局、X 物流园管委会加快园区主通道建设。 推进 G319 红竹山桥至 X 朝前段提级改造工程建设，加快项目用地征迁，保障项目建设顺利实施，完善园区路灯、管网或人行天桥设置、排污以及公交站

7、、公厕、垃圾中转站等设施建设。责任单位：区交通运输局、 X 物流园管委会完善园区综合功能配套。以招商引进建设 X 森林小镇为契机，加快园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设， 完善综合服务功能， 促进产业园区由封闭型的区块向城市“产城景”融合的综合功能区转型。责任单位： X 物流园管委会推进园区试乘试驾场地建设。 完善 X 物流园区汽车销售配套建设，由 X 市汽车销售行业商会牵头，采取企业众筹方式，选址在 X 溪北岸（考塘新村东面），占地约 50 亩，建设中心城市汽车试乘试驾场地项目，减轻 319 国道 X 段交通安全压力。责任单位： X 物流园管委会、

8、 X 镇人民政府三、保障措施（一）加强组织领导。成立海西 X 物流园区建设升级行动工作小组，组长由区政府分管副区长担任， 副组长由区政府办对口协调负责人、园区管委会主任担任，成员由区发改局、商务局、交通运输局、招商局、国资集团、 X 集团、 X 镇、 X 镇等单位分管领导以及园区各科室负责人组成， 统筹推进园区重点项目和招商策划项目建设。 领导小组办公室设在 X 物流园管委会，主任由园区管委会副主任兼任， 具体负责跟踪园区重点工作落实情况， 汇总上报项目进展情况， 督查项目建设进度。（二）完善管理体制。以园区投资建设体制改革为契机，调整优化园区管理体制和运行机制，统筹推进产业规划、征迁报批、招商引资、项目报建和协调、区容区貌、人才服务、安全环保等工作。以服务企业为中心，以招商引资为重点，建立健全园区政务服务体系，强化和提升园区政务服务能力， 提高办事服务效率，精简优化办事程序，实行首问负责、 一站式服务和限时办结制度，为企业和产业发展提供优质服务。（三）加大招商引资。在项目引进上下工夫，加强部门联动，找准问题关键，探索有效方法，争取更多项目签约落地。修订园区招商政策，做好政策宣传，协助业主做好建材城一期、汽贸交易城、X 公路港、卡车大世界一期招商，提升园区人气热度。