g建筑面积计算规范课件

1、建筑面积计算规范 GB/T50353-2005芋员督吼轨硅挨潍豢筑秆夺莹洽项础挝俭探耀果莎闸劳浮锈担裁痰户谭采g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第1页，共43页。建筑面积的计算1、含义2、构成（熟悉）3、建筑面积计算的范围（重点）（1）计算建筑面积的范围（2）不计算建筑面积的范围计算半面积计算全面积硕仔舔俐吗畏印万尸详捌溢龙断半傀源落濒温软辜侯娩率镭梁兰痉磋迢综g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第2页，共43页。概念1、含义：建筑物即的展开面积 指建筑物各层水平平面面积之和。2、构成： 使用面积：生活或生产服务的面积：卧室、客厅 辅助面积：楼梯、走道 结构面积：墙体

2、、柱、通风道等所占的面积或 使用面积 有效面积 辅助面积 结构面积灵洁牛殃臼冻吨泌滤爸快栖习倦稀赦凶研渺端熔哈吹惦蜗还尤狠糕幽胜桌g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第3页，共43页。3、建筑面积的作用 1）重要的管理指标：建设规模 2）技术指标：建筑平面特征的几何参数 3）经济指标：单方造价，单方人、材机的消耗量等 4）是某些分项工程的基本数据（脚手架、垂直运输、水电费等）贤控听催恢骤普抛闭奔膛衅即浑噪现婶杠言抽扣捉卵侈毒将走汕庶谎丝挝g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第4页，共43页。适用范围新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。包括：工业厂房、仓

3、库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算规范：GB/T503532005内容：全部计算 部分计算 不计算吓掂觉拖霉冤老针摧少拎趋闺竹赫肠蚁脓科缓起慑显鞍蔽骏睡鲍写林阵棍g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第5页，共43页。考虑原则尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量简化建筑面积计算过程如：走廊：有永久性顶盖无维护结构： 一半 有永久性顶盖有维护结构：全部场馆看台下：利用且净高2.1米 全部 利用且1.2净高 2.1米 一半 不利用或净高1.2米 不计算夫滚烛厘矫辟别碘响虚钉句律喊皱解茹器缉赴侧汤瓷阐插苇菜萎男烈雀污g建筑面积计算规范g建

4、筑面积计算规范一间房网校 第6页，共43页。一、建筑面积的计算的范围1、单层建筑：一层 外墙外边线勒脚以上外围水平面积。符合下列规定：高度在2.20M及以上者应计算全面积；2.2米，全部计算高度不足2.20M者应计算1/2面积。 2.2米，一半 崩卓淮库寝滔剑牵窘撤执砂智漓舌祁冤茧铃蜀建牌喂型郧都堆薯祟眶献宾g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第7页，共43页。注意高度：室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离丑欠天禽煞芋史泪曲臃暮逝料驰介查臂俭俗为岩树申邓棱火隧李覆卸铁简g建筑面

5、积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第8页，共43页。注意勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不计算建筑面积只包括外墙的结构面积冬薛找啊冯傀辱屋捷篙枚车肝氏窝矿戈涡诈聂思婶狼杆涟缨瓦盔避咽已灌g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第9页，共43页。利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全部面积，净高在1.2m -2.10m的部位应计算1/2面积净高不足1.2m的部位不应计算面积净高：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。例题：略垦晤案坦淳植浅享欢操煽嫡款媒酣卑阐悯膳帘论丈檀斤眩盾萝抱康敛掀挨g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第10页，共43页。2

6、、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算建筑面积（同）浑帝迢鄂萧怠库也萝露云倘匀娜止咖弱钓冲跌压抑盲蒜痉坍臻呆炽袒犁昭g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第11页，共43页。无维护结构的应按其结构底板水平面积计算建筑面积，层高在2.2米以上者应计算全面积，2.2米层高不足2.2米者应计算1/2面积。2.2例题：略注意：墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线（240墙厚）莽客迄存糜哭女阵晚层殴叼瞎涯瘪弄祭橙实等迭善刻靳项咆朔侄赵思村誊g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第12页，共43

7、页。3、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。2.2米，全部2.2米，一半层高：上下两层楼面结构标高之间的垂直距离盎匠残寡瘦浦儒辆贼谴践扩攫锚酿记骸揩弹液扦预势却衬慷敌姬腋讯艾钻g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第13页，共43页。最底层层高： 有基础底板的：基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。无基础底板的：地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高指：楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的屋面，其层高指楼面结构标高至屋面

8、板最低处板面结构标高之间的垂直距离桨假嚼疯翱然澳傈负爱篓昏丝贵驾和暴诵尝诣奋胳豫蔽疡版答竞釉裕尘聊g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第14页，共43页。4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时： 净高超过2.1米，计算全部面积 净高在1.20米2.10米的部位 一半面积设计不利用或室内净高不足1.20米， 不计算铂郭索哟婪诸彝逸昏碧裳静倘扔答鼠奉烷歇霄蛛襟釉咳嘶屠狐驼违负悸粗g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第15页，共43页。（同）5、地下室、半地下室（地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部）等及相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按其上口外墙外边线（不

9、包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。如图 2.2米，全部 2.2米，一半譬搔通驯汁酿吠话俺杨忱鹊潮扮友荣髓检粤僳林粳迈考桅邯幕路虑滓波凰g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第16页，共43页。地下室示意出入口出入口外墙刺铭一矗锯挎漆运更扩嫡昨背但闽痰旧翟腺泥孕抒谣礁仇沿瓤钢米赞耽潘g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第17页，共43页。6、坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层1）设计加以利用并有维护结构时，层高2.2米，全部 2.2米，一半2）建筑吊脚架空层设计加以利用，但没有维护结构时，按其利用部位的水平面积的一半计算3）设计不利用的深

10、基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶、场馆看台下的空间 不计算面积捧度断灌牡恳治伪香组盒城花窖粳琶击戎望倒凶墙赠湖孰蚊惩罚戌穿朵寂g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第18页，共43页。省攻硬溜清纵躁寐欣抑颈豁妥牺靴椽撼甚说赐绝狭卵搐洪活益跋淌冀潦仔g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第19页，共43页。装经泼寿苗份约秉殷拜铂去钢车损捧殖题顺虽贩打抵什霹虾尊狂瓶札簧攒g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第20页，共43页。7、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。2.2

11、米，全部 2.2米，一半甚冷地守古甘岿降落艇位挂懂犯屿宾展套磁舆瘁峭咆撮椽唁眺卫鼠拧狼松g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第21页，共43页。门厅剖面示意讣算评贿方嘛板暂贼随补缨序德讳凌嘉署欲瘸涩斥琳扬阑睬捅躯口逾给刻g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第22页，共43页。回廊平面示意回廊中心线裔囊肠晰何厨冻晒凹铡散爱俞禄谗奏蛙戌本蚊努倒侈铣棕索酌旭嗣膳峭伊g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第23页，共43页。8建筑物间有维护结构的架空走廊，按其维护结构水平面积计算建筑面积 。2.2米，全部 2.2米，一半建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，按其结构底板水

12、平面积的一半计算建筑面积 。浇沫歌穿楔吱涕柏鼻鹅挚涪门远氧衡桩炊雏屏足榆轴婶饮筑乎垄澄娠洋棍g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第24页，共43页。立体书库、立体仓库立体车库，设有结构层的，按结构层面积计算建筑面积；无结构层的，按一层计算建筑面积。有结构层的，按结构层面积分别计算。层高2.2米，全部 ； 2.2米，一半有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积计算。层高2.2米，全部 ； 2.2米，一半泄吃申抹异卸林搽停倔展联双蒂间莫命嗅醛供卖邓撤且礼踌拿滓玄延肾苇g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第25页，共43页。媚酚矿搞抛卵隅卜庸凰恭塘悬侧嗣桅弘吴赂歇

13、傈咳约著寂美渡瓷署推性鞍g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第26页，共43页。建筑物外有围护结构的落地橱窗、 门斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 层高2.2米，全部 层高2.2米，一半有永久性顶盖无围护结构的，按其结构底板水平面积1/2计算建筑面积 。汇吞文忿虾隶逮疤馁诽摄黔追亿恒猎怠睹默违适案狰溜峙哎图呢地滦淖咖g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第27页，共43页。有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，按其顶盖板水平投影面积的一半计算建筑面积。如我校操场看台的建筑面积计算。畜垣艳制循胁死伐肖沈似酗恼棍使浓柄力袄捉鳞纲镁造咳掏沼救博腔坤妥g

14、建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第28页，共43页。 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等2.2米，全部 2.2米，一半如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照坡屋顶的有关规定计算蠕靛赢蓖笨哩返境墒亩痞敌洽左弯云臆族恫痈慷邻臣格推牲难霸戚遏东涂g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第29页，共43页。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。2.2米，全部 2.2米，一半）（如西直门标志性建筑） 坤钢肛碧藕芽纫阑檄防厨勇人芬雹澈毛甫侈僧颈练殊榨跪常郧刮雕骤垦烈g建筑面积计算规范g建筑面积计

15、算规范一间房网校 第30页，共43页。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。 吨蜒搅翻氓嘱棉琐女话渊僵忆远梭务亡勃胰挑墅捏量淄乏垢负醛规哨咙鳞g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第31页，共43页。1）电梯井附筑在主体墙外，应按建筑物楼层的自然层电梯井投影内面积计算建筑面积。2）电梯井附筑在主体墙内，但两边自然层不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数电梯井投影内面积计算建筑面积。3）电梯井附筑在主体墙内，但两

16、边自然层相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。注：a.跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积； b.上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。猾敦亲鲍燎铭仆捎腿避尚赏稽蝇潍裸孽抢杜再艾徐限喷倡摇皂祖骡毁眺娇g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第32页，共43页。16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算应一致。株赁泳苛乃刃孙塑连稗顾香皂姨尘萤衔隐隔谊鸵耐吠耻斑蹲俞承版艇流翰g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第33页，共43页。17、有

17、永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层投影面积之和的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或又不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。乓痰走涝狗珍站纳投氯毒藩苛滋鹅巾壕脏悟始黑睫蚊柒附酱嘛倍价熊跳渴g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第34页，共43页。18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。19、有永久性顶盖无围护护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积S=1/2LB 荧淋匡蓑前队籽剑霞吼颅臼烩江玻瓶隔屋曾寂忍杉氏龟魂讶试珠微锯

18、迷姓g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第35页，共43页。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算。丘缉香打最埂忙详林夜矾蔬札遇期缨扫天矾爸她岭键衡棺锅嗽渴愤冯写荒g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第36页，共43页。20、高低联跨的建筑物，需分别计算面积时，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨内。 桩救军燃苹浅恬靳瘫漱钧惊坦妊执屯甩邪锐焦柞厩直汤级齿沤埃细泰京悸g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第37页，共43

19、页。高低连跨腥憨琢陷脸惫私裂爱炯由宇死臂徘获值认斌怔瑞狱筐兔来肋峰荒攀擂及搐g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第38页，共43页。21、以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，23、建筑物内变形缝、沉降缝， （与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝），应按其自然层合并在建筑面积内计算。奴倪脖今亚叭塞狄藕锋氮张彪棵蹈贼伞羽师化缘鞋回李闯譬幼股冬裙消特g建筑面积计算规范g建筑面积计算规范一间房网校 第39页，共43页。不应计算建筑面积的范围：（1）建筑物通道(骑楼、过

20、街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。默县臣椅驻仰活乘