成都可行性研究报告

1、成都可行性研究报告第一篇：成都可行性研究报告范文中哲咨询.西南项目咨询网成都可行性研究报告范文1.1项目概述1、项目名称：成都市龙泉驿区阳狮广场项目。注：本项目名称邙日狮广场”为暂定名。2、项目性质：新建。3、建设单位：成都民旺置业有限公司。4、建设地点：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道北干道 以南、建材路以东。5、建设规模与内容：项目规划用地面积约 41709.81 m2, 总建筑面积401094 m,地上面积271094 m【其中住宅面积 135547 m,商业面积135547 m （其中商业街面积 45547 m, loft 商务办公42014 m,公寓26000 m,城市精品酒店 1800

2、0 m,电影院4000 m）】；地下面积130000 m （地下商城20140 万m,地下停车场面积 110000 m,停车位3000个）。容积率为5.0,6.5，总建筑密度不高于 50%高层主体 建筑密度不高于 25%大型卖场不低于 4.5万m；影院不小 于1000人座位，配一栋高度不低于150米超高层建筑，以及不小于1.8万m五星级酒店并与住宅同步建设，将打造一 个集商业、酒店、办公、公寓及住宅等多功能于一体的高品 质城市广场。6、 投资估算：项目总投资 173572.1万元，其中产品开 发成本为106552.53万元，固定资产为 66019.57万元，经 营资金为1000万元。7、资金筹

3、措：项目所需资金来自企业自筹和银行贷款，自筹资金123572.10万元，占总投资比例为 71.2%，其中资 本金86809.86万元，销售转投资 36762.44万元；项目融资 50000万元，占总投资比例为 28.8%，融资期限最长 4年。&建设周期：计划建设48个月，即2014年1月至2014 年12月。根据成都市总体规划，龙泉是成都市未来都市区的组成 部分，其区域定位为：山地型休闲旅游区，属城市重要功能 区。以新型工业、公共服务、居住为主。重点发展职能为： 大型制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、城市化新增人 口聚集地、山地型休闲旅游区、特色农业示范区。该组团的 空间发展策略是承担区域重

4、大基础设施和城市经济发展的 重要配套职能，限制工业污染，防止低水平建设。项目位于龙泉老城新兴居住片区的核心区。其中，南临 香水城楼盘，东临待开发住宅用地，北临成环路及春秋名邸， 商业昭示性较强，西面为休闲旅游农家乐，未来规划为居住 项目。项目充分利用选址地具有的经济条件、区位条件与交通 条件，坚持高起点、高标准、高水平的要求，目标建成环境 优美、具有极大吸引力与品牌效应的现代化城市广场。项目 的建设将极大增强区域的商业、娱乐、居住等综合功能，完 善中哲咨询.西南项目咨询网中哲咨询.西南项目咨询网城市功能，优化道路布局结构，创建良好生态环境。2.1项目建设背景成都市正处于经济快速增长时期，实现区

5、域经济的跨越 式发展，需要各行各业全方位的支持和全面协调发展。房地 产作为一项高速发展的行业，必然作为经济发展的龙头之 一，对拉动社会经济的全面发展，起着至关重要的作用。成都城市向东发展，作为成都市城市总体规划中的重要 构成，龙泉驿区抢抓千载难逢的发展机遇。市、区关于城乡 一体化的战略部署，通过统一建设，集中利用土地，实现集 中快速发展。一是依托国家级成都经济技术开发区实现工业 发展集中化，强力推进新型工业化，建设西部现代制造业基 地。二是集中居住解放生产力，加快发展旅游业、房地产业 等优势服务业。三是加快农业产业化进程，大力发展现代都 市农业。龙泉驿区不断优化投资环境和发展环境，深入推进工业

6、 化带动城镇化，紧紧围绕区委、区政府提出的加速发展、加 快转型、推动跨越式发展主基调，以城市建设作为经济社会 又好又快、更好更快发展的强有力载体。在城镇建设中，龙 泉驿区注重高起点规划，突出地方特色，加大资金的投入， 完善城市规划管理体系，严格城乡规划审查，确保规划科学 性和实用性；突出品位，高标准建设，完善城镇配套功能， 加快重点工程建设，推进城镇化步伐，有序推进房地产开发， 不断改善人居环境；突出亮点，高水平管理，实践经营城市 管理，多方筹集建设资金，建立健全管理机制，努力营造良 好的氛围。当前，龙泉驿区经济持续稳步增长，居民购买力进一步 增强，投资环境良好。随着区内交通、工业等各项事业的

7、发 展，商业地产的开发将更加火热， 升值空间也将进一步拓展。 因此，在这种背景下，成都民旺置业有限公司拟在龙泉驿区 老城新兴居住片区阳狮广场建设城市广场项目。该项目选址 合理，地理位置优越，基础设施完善、交通方便快捷，符合 成都市及龙泉驿区城市规划的总体要求，具有较好的投资市 场和经营条件，将成为龙泉驿区商业地产开发举足轻重的开 发项目。中哲咨询.西南项目咨询网第二篇：成都可行性研究报告成都明十陵风景区可行性研究报告随着成都市区向东向南发展战略的实施和城市基础设施建设的快速推进.市区东部和南部已不仅是城市形态，而 且也正成为城市经济的生长点。同时，题中应有之义，东部 和南部也应成为城市基础设施

8、之一绿地的生长点。基于这一认识我们成立了专题研究小组，对市区东部、南部进行 多次现场调研，依据成都城市向东向南发展战略规划纲 要，选定位于龙泉驿区十陵镇的明十陵风景区作为优先实 施项目，并提出成都明十陵风景区可行性研究报告.一、历史和现状概况成都明十陵是明朝宗室蜀王家族规模最大的一处陵墓 群，位于成都市区东部现龙泉驿区十陵镇境内。共有明朝蜀 王和王妃陵墓十座.该墓群始建于明宜德年间（1434），距今已五百六十余年，数百年历经沧桑.陵园地面建筑已不复存 在，但山水形胜犹在，遗址尚存，特别是僖王陵墓精美的地 下宫室保存完好。目前，其中的蜀僖陵已被国务院批准列为 国家级重点文物保护单位.明十陵分布紧

9、凑、布局谨严，陵区面积约5平方公里.为 大粜村和青龙村地界， 区内地形起伏，山丘连绵、良田映秀、 林盘疏布。风景幽雅，东风渠由西北至东纵贯陵区.据考山 间曾有千亩湖泊名青龙湖，而诸陵大多背山临湖列布。诸陵 所依之山古称正觉山，现谓大梁山，海拔534米，山形呈北高而东西两冀渐低环抱之势，西南面一带山丘，海拔527米，比正觉山略低，为青龙埂，两山和合，在南偏东方向形成陵 口。整个陵区，正所谓“藏风界水”、“聚气凝神”的风水 宝地。陵区原有植枝当以松柏为主，据考本世纪五十年代陵区 仍为大片松柏林，后固大炼钢铁而几乎砍光，现已无古树踪 影。目前沿东风渠有桉树和法国梧桐，均为七十年代修渠时 所裁。二、风

10、景资源及其评价（一）陵墓区内共有蜀王、蜀王府郡王、蜀王妃陵寝十座。其中， 蜀王陵五座，蜀王妃陵三座，蜀王府郡王陵二座。原陵墓地 上建筑现均已不存在，但尚可见薹址形状及残砖断石。近年 重建了蜀僖王墓部分地上建筑。I、蜀王陵：五座蜀王陵分别是僖王陵、成王陵、怀王 陵、惠王陵、昭王陵。在我国几处该报告为市风景园林学会1998年底报建设部之稿，由杨玉培、刘禹全、张崇荣 等完成。现发表，仅作我市向东发展之讨论.古代帝王陵墓中，比之北京明十三陵、河北清东陵等皇 陵，成都明十陵由于仅属地方王陵而地位较低，因而规模小 得多，陵墓建筑也受到一定制约，但仍各有特色.成王陵是十陵中规模最为宏大的蜀王陵墓.成王陵座落

11、 于东风渠西岸青龙埂，陵园座西向东、东西长达490米，南北宽达140米.沿中轴线建有琉璃瓦顶大门、神道、亨殿、 方城明楼和宝顶、其排场规模已接近皇陵型制.僖王唆规模比成王陵小.于正觉山西南坡，座东北向西 南.其地下宫殿精美华丽，极尽豪奢，其平面呈三进三重殿 四合院布局，门、窗、柱等皆用石仿木做楼空雕刻，整座墓室俨然墓主生时所处的王宫，因之被 誉为“中国古代帝王陵最精美的地下宫殿”之一。怀王陵、惠王陵和昭王陵地面建筑与僖王陵相近，其中 昭王陵已发掘地宫，其地下墓室也极为富丽堂皇.2、怀王陵：蜀王妃陵三座，分别为罗江王妃陵、僖王 缮妃陵、成王继妃陵.罗扛王妃陵为蜀僖王原配赵氏的陵墓， 座落于正觉山

12、南，座东南向西北，陵园规模较僖王睦小三分 之二，但地下墓室构造类似蜀僖王地宫，具有较高价值。僖 王继妃座紧靠僖王墓西北侧，座东北向西南，规模与罗扛工 妃墓相当.成王继妃陵位于肯龙埂成王陵北侧，同样座西向 东，规模与僖王妃陵相仿。3、郡王陵，两郡王睦为黔扛悼怀王陵和无名郡王陵。 两陵规模等尚需进一步考察，但据现有资料推测，其规模和 地宫建筑可能只比僖王墓略小，仍具较高科研价值.（二）陵墓群及其布局明蜀王在成都历十世十三王，死后分葬凤凰山、天回山 等地，而以正觉山一带晕为集中。皇室墓葬集中一地，自唐 始至明.已形成定制.陵墓选址和墓群布局更是注重风水、 所谓“筑陵象山、因山为陵、依山为陵”，“陵寝

13、以风水为 重”等等。成都明十陵的布局也承续厂传统，选点布局依风 水而定，整个陵区北、东、西三面由正觉山、青龙埂环抱。十座陵墓均有山峦所依，墓群以僖王墓和成王墓为主体，其 他各陵依势在周围分布.形成指向湖心的掌状布局，这种布 局形式与北京明十三陵和河北清东陵的树形布局有所不同， 从而独具特色.（三）自然的山形水系陵区处在由成都平原向龙泉山丘陵过渡地带，因而兼有 山地和平原地貌，形成山环水抱、山青水秀的自然景观，即 是墓葬居家的风水宝地，更是开发风景旅游的良好条件.三、项目的依据、必要性及可行性（一）项目的依据成都市城市总体规划（修编）和成都市城市园林绿 地系统规划已将明十陵所在地规划为历史文化风

14、景区，成 都市城市向东向南发展战略纲要.更是把明十陵风景区列为 开发重点之一，井明确划定明十陵占地为六平方公里.（二）项目的必要性和重要性I、我市城市建设发展迅速，作为城市基础设施之一的 园林绿地也得到了较快发展，人均公共绿地已达3平方米，但和深圳、北京、杭州等先进城市相比（北京人均6. 4mi,深圳人均37 . 9m2），同国家要求园林城市的最低指标人均7平方米相比，差距很大，这就要求我市必须以更快的速度， 大手笔地发晨园林绿地，而明十陵风景区的建设，将便我市 公共绿地有较大增加.人均可增加2 3mzo2、城市东部现状公共绿地较少，城市向东发展如不同 步井超前发展公共绿地，东部绿地比例将严重

15、失衡。因此， 建设明十陵是绿地合理布局之必须.3、城市东部是城市的次上风方向，建立大片绿地将有 利于城市吸收新鲜空气，有利于一缓解市区热岛效应.（三）项目的可行性1、成都明十唆规划用地 6平方公里，已由城市总体规 划确定为城市公共绿地。2、规划区人文、自然景观兼具，山丘，河流地貌具佳， 土地、气侯适宜多种植物生长，具备建设城市绿地的良好条 件.3、明十陵风景区建设可分期进行，以利实施。近期开 发100公顷，其范围为规划区北部，古湖泊及滨湖陵区，其 余规划范围2014年-2014年内建设.4、明十陵用地均为农村集体耕作农地，绿地建设可不 采用以前通常采用的征地的方式，而采用明十陵开发建设单 位与

16、区乡共同组建开发公司的方式运作.从而减少国家的投 入，促使明十陵风景区加快开发速度.5、明十陵位于三环路和外环路之间，其周边均为城市 干道，方便市民游览，将会产生巨大的社会效益、环境效益 和经济效益。四、开发规划要点（一）明十陵的开发建设应严格按国家有关风景区和城 市公园的法规、规范进行，严禁无关项目进入，严格按规划 建设程序运作，避免烷花风景区类似的失误.（二）陵墓群核心区，应以保护、重修、整理、修旧如旧 为规划原则.保护文物、保护山形水系总体布局；重修僖王 陵、成王陵等3-5座陵墓地上建筑，主神道及相关塑雕等。 其余陵墓只作妥善整理、 清除碴土、残件就位，按遗址处理（三）恢复古湖泊，重现明

17、代陵区旧貌，也为开展水上娱 乐活动提供条件。（四）规划总体布局为；一湖、二轴、三区，一湖即重建 古湖泊，二轴即以主神道为中枢形成陵区轴，以东风渠为纽 带形成自然和田园风景轴；三区即陵墓区、综合服务区、观 光园艺区。（五）陵墓区应全面退耕还林、形成“树山”、“林海” 壮景，其中“陵寝仪树、关系重大”，必须严格选用柏木。 观光园艺区则宜结合农业生产和特色旅游突出林盘及各种 观花、观果植物。（六）道路系统：陵墓区严格按原神道及辅道系统重修，路面及材料尽可能按原样式，禁止游园车辆进入.（七）在服务区和观光园艺区设专用停车场，游览车辆不 能进入陵区.五、建设计划及资金渠道明十陵风景区规划用地 6平方公里

18、，是成都市最大的城市园林，开发建设明十唆风景区投资大、任务重、起点和质 量要求高，速度要求快，是一项跨世纪的城市园林和环境生 态工程。开发应统一规划、分期实施，投资渠道实行国家和 区乡共同投资基础设施和陵墓核心区，与分项招商引资相结 合，尽力加快建设，边建设边开放。开发建设分三期进行：近期：1999年一2014年建设项目：陵墓核心区100公顷，土地征用及拆迁住户， 绿化工程、水电基础设施、围墙及大门，僖王陵地面建筑， 古湖泊重建，初步开放游览，估算投资2014万元.中期；2014年-2014年建设项目：成王陵地面建筑，公共神道，全面绿化，其他陵墓整理，服务设施建设，6平方公里范围全面开发，构成

19、风景区框架，估算投资 5000万元.远期：2014年-2014 年建设项目：全面完成风景区景点建设，基础设施、服务 设施及娱乐、游乐项目。使明十陵风景区成为市区最大的城 市公园，全国一流的文物园林，估算投资 1300万元.第三篇：制药厂可行性研究报告关于创办（天鹅山制药厂）可行性研究报告（草稿）第一章概况企业的名称：（天鹅山制药厂）企业的地址：企业法人代表：产品的名称：天鹅山牌千锤膏产品的配方：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香油产品的类型：非处方外贴用膏药产品的功效：消肿除毒，专治一切痈疽、各种疮疔、无名肿毒。无毒副作用。产品的规格：每张大小：5cm*3cm（7cm*5cm）；产品的包装：

20、散装为塑料袋装，一袋一张；精装为盒装， 一盒五袋。生产目的意义：千锤膏是中华医药宝库中的一朵奇葩（少林秘方中有记载），天鹅山牌千锤膏是湖南地方名医张护 国老先生的师传秘方，历经数十载精制提炼，凝聚了老先生 的毕生心血，将之发扬光大并造福于人类是老先生的夙愿； 千锤膏物美价廉、疗效显著，深受广大患者好评！迅速上规 模生产上市，急群众所需，满足市场需要，提高经济效益， 对弘扬祖国医药文化，发掘中华医药宝库，促进地方经济建设，有着非常重要的意义。项目具备的条件：一、药材条件：生产千锤膏的药材可从各地医药公司（医药市场）采购或从地方收购，原材料极为丰富。二、外部条件及配合条件1、国家医药行业近年来发展

21、迅速，中医药源自中国，但我国的中药生产技术、规模远远落后于外国，中药市场主 要依赖进口；国家积极支持中医药事业发展，鼓励企业做大 做强。天鹅山牌千锤膏疗效显著，原材料丰富，经济实惠易 用，生产工艺简单独特。2、本厂所在地（天鹅山村），属山区地区，四面环山，沙石地质，土地坚硬，常年雨水充足、四季分明，历史上无 地震洪水灾难。地方电力充足，供电有保证。3、本厂以机械化生产为主，工业耗水量少，地方可保障用水。4、 本厂前有新修的水泥公路连接106国道，交通运输 极为便利；通信联络十分方便。5、本厂的生产工艺配方由名医张老先生提供并指导，他有独特的制作技术和传统秘方。第二章企业的经营目标及组成方案企业

22、的性质：私营合资企业。经营的规模：本厂计划先期投资二十万元。正常生产平 均每天生产两千张天鹅山牌千锤膏，一年生产六十余万张。 以后根据形势的发展及市场需要，预备投资五十万元，成立 （天鹅山制药有限公司），向更高层次更大规模发展。生产工艺流程：药材米购T精选干燥T打磨粉碎T调配搅拌T加工制作T包装入库。市场预测：国家政策大力支持医药行业发展，医药行业 生产销售市场广阔。天鹅山牌千锤膏乃独门配方， 独家生产， 无竞争对手；两元一张，物美价廉，患者轻松消费；它消肿 拔毒，对各种疮疔肿毒，颇具疗效，乃家庭备用、患者急需 之良药；市场前景十分广阔，特别是南方地区夏天需求量更 大。每两人一年平均消费一张，

23、五千万人口的湖南，其庞大 市场可想而知。产品销售方案：产品销售通过各地的医药公司及零售药 店进行直销。先期进行试产试销，采取优惠促销或代销的形 式，与各地客户（主要是药店）进行广泛的联系，让客户（或 者是病人）了解认同我们的产品，待打开了一定的市场，建 立了比较稳定的销售渠道，再大力进行网络、电视、报刊、 传单等广告宣传，提高知名度，在全国各大中城市设立经销 商，统一全国批发零售价，统一营销策略。以销定产确保全 年无货积压或少量存货；现款交易，不做赊帐生意。计划第 一年立足本县打开本市之市场，第二年开辟本省之市场，以 后逐步进军全国乃至走向世界，最终使天鹅山牌千锤膏名扬海外，惠及全球人员机构：

24、企业法人代表 （黄非红），本厂暂设厂长（黄 非红）一人，副厂长一人，专家（张护国）一人，技术员（聘 请）一人，会计一人，业务员两人，技术工人（药士）一人、 普通工人两人，合计十人。技术培训：员工要求身心健康，有一定文化技能，为人 做事诚实勤恳。聘请医药生产技术员（工程师，专科以上学 历）一名，技术工人（医药中专学历以上）一名。管理、技 术人员先到有关企业进行学习取经；工人由技术员先期进行 生产操作培训。工资薪金：厂长、专家每人每月三千元，技术员每月两 千五百元，会计每月二千元，业务员、技术工人一千五百元， 普通工人一千元。第三章生产原料供应方案1、主要药材：杏仁、桃仁、生巴豆、陈铜绿、冰片、香

25、油。每天消耗合计 40kg （按一天生产2014张计算），一年 大约消耗药材12,000kg。所需药材可全部从医药公司 （医药 市场）采购或部分从地方收购，原材料供应充足。2、水、电：每日耗水 5t，自建水井可解决药厂用水之 问题。动力用电 7.5kw的电机一台，5.5kw的电机一台，一 天大约100kw，本厂所在地电力充足，用电不愁。3、包装材料：每盒产品需包装纸盒一个，塑料袋五个， 塑料薄膜(5cm*3cm)五张，小白布(4.6cm*2.6cm )十张， 产品说明书一份。按一天生产 2,000张计算，每天需包装纸 箱10 只,包装纸盒400 个,塑料薄膜2,000张，小白布2,000 张，

26、产品说明书400份。一年共需包装纸箱 3,000个，包装 纸盒120,000个，塑料薄膜600,000张，小白布600,000张， 产品说明书120,000份。包装材料可一年分次定购。4、厂房及主要设备的预算。厂房共需170m2,办公室一间20m2包装物一间 20m2成品仓库一间 20m2,药材仓 库一间20m2生产车间三间各 30m2主要生产设备包括药 材粉碎、搅拌、制膏机一套,塑料袋封口机一台。第四章安全环保1、污染物的处理：本厂产品的生产不产生废水、废气、废渣、烟尘及噪音等，少量的废水废渣皆有序处理排放，不 会对环境造成影响。2、药厂生产按照国家有关的安全生产管理规定及工业卫生标准的要求

27、执行， 确保安全生产，文明操作，卫生达标。3、工人生产全部培训上岗，按劳动安全保护条例严格 操作，文明生产，所有员工全部签订劳动用工合同，参加意 外工伤保险，保障员工的合法权益，解决员工的后顾之忧。第五章实施计划首先完成可行性研究报告。第二步对可行性研究报告进行补充完善。第三步对可行性研究报告进行调查论证。第四步进行商标注册。第五步通过详细论证，同意实施，进行厂房建设，设备安装调试，招聘员工，组织员工学习培训。第六步进行试产试销，观察了解市场行情。第七步正式开工生产。为了减少麻烦，保证工厂的顺利进行，制药厂要努力协 调好与政府各有关部门的关系，减少政府部门的干预；搞好 周边群众关系，取得周围群

28、众的支持与信任，确保制药厂生 产一切顺利进行。第六章财务分析本厂计划投资二十万元，投资来源全部为自筹资金。投资明细项目 药材粉碎、搅拌、制膏机等一套8万元，厂房场地、基础设施建设 6万元，原材料、包装物 1.5 万元，广告宣传 0.5万元，其它开支 2万元，流动资金 2万 元，合计20万元。生产能力（一个基本按10个月360天计算），正常生产 计划日产天鹅山牌千锤膏2,000 张，年产 600,000 张。成本分析：成本项目 数量 单价 金额（元）药材 40kg*20= 800人工 2014 张*0.5= 670包装物2014张*0.2= 400设备折旧、维修2014张*0.05= 100水电

29、 2014 张*0.05= 110其它开支2014张*0.25= 500税金 2014 元 *6 % = 120合计2,700利润分析（一年基本按10个月算）：日产量:2,000张每张售价：2元日销售额:2,000 张*2元=4,000元生产成本:2,700元日利润:1,300元月利润:1,300 元*30=39,000 元年利润:39,000 元*10=390,000 元制药厂的投资生产，可有力的促进地方经济建设，解决 地方劳动就业人员十人，一年为国家上缴利税近4万元。第七章不确定性分析考虑到现在企业难办，地方投资环境不佳，政府部门干 预过多，税费过多，会增加企业的负担及影响企业的办事效 率

30、；周边村民可能有纠纷，难免不出现纠纷事故，影响企业 生产及发展；国家对药品生产企业管制严格，手续繁多，必定会给企业带来许多麻烦。另外，假冒伪劣产品扰乱市场；资金紧张，周转困难；技术不过关，管理不善；营销不当， 市场疲软等都会给企业带来意想不到的问题及后果。第八章综合评价综上所述，本项目的投资生产是可行的。一是符合国家 的政策发展及市场需求；二是项目周围地理环境良好，具备 生产条件；三是原材料供应充足、生产技术可靠、销售市场 前景广阔，产供销条件成熟；四是投资风险不大，规模可大 可小；五是生产操作简单，安全可靠，对周围无环境污染；六 是经济效益可观，生产顺利不到一年即可收回全部成本；七 是可促进

31、地方经济发展，提高企业的社会效益。黄非红二00七年六月第四篇：可行性研究报告范例可行性研究报告范例范例一xxx省德兴县富洋坑水库工程可行性研究报告第一章 综合说明及结论富洋坑水利枢纽工程位于乐安河南岸主要支流之一的 银港河南支上游，根据银港河流域规划，南支水力发电开发 的各梯级衔接顺序是：富洋坑（255米）大洋场（104.6米） 南山间头（120米）白沙关（101米）新岗山（74.5米）银 港（56.5米），富洋坑水库是各梯级中的龙头工程，且是唯 一的中型蓄水工程。由于德兴县电源建设中，水电容量比重 很大，其中又以径流式电站建设较多。中型蓄水工程只有双 溪水库一座，其库容系数只达到0.197，

32、水库调蓄能力不大， 相对可调节电站装机小，县电网存在丰水期电能盈余，而枯 水期电力电量不足的矛盾。由于工农业生产的迅速发展，现 有电站发电量已不能满足需求，必须兴建新的电源。德兴县 目前尚不具备发展大力发电的条件，而县境内水力资源十分 丰富，从乐安河及主要支流水力发电规划资料分析，德兴县 可开发的中型蓄水工程点子较多，其中以富洋坑水库的建设 条件最为成熟。富洋坑水电站本次设计工作参考水力发电工程可行性 研究报告编制规程 sdj2384要求的内容进行，经济评价部 分参照国家计委编制的建设项目经济评价方法与参数一 书进行，同时参考有关设计规范进行设计计算。富洋坑水库位于德兴县皈大乡引浆村下游、三清

33、山脚 下。坝址控制流域面积30.4平方公里，主河发源于三清山风门，河长6.5公里，加权平均坡降 3.64 %。坝址以上河床 纵坡大，库区植被良好。工程所在地区气候温和， 雨量充沛， 多年平均气温 14.5 C,多年平均年降雨量2014.2mm,年内分配不均匀，3_7月份雨量占全年的2/3,降雨年际分配也 不均匀，年变幅最大达 2.2倍。坝址多年平均流量1.24立 米/秒，年径流深1284mm径流系数0.634。本流域洪水具 有典型的山区特点，峰高量小历时短，且均由暴雨产生。坝 址多年平均年输沙量 1148吨集中在汛期，一般情况河水清 晰见底。工程所在地区出露的地层除第四系松散物外，其它地层 均

34、较古老，为古生代及无古代地层，并有不同程度的变质。 组成库岸材库盘的岩层主要为前震旦系中统的现积岩、页 岩、粉砂岩、杂砂岩、夹砾岩等。深部岩层较完整，岩石透 水性弱。水库内无引起永久性渗漏的可能性。水库范围内无 重要的淹没浸没对象，库区地质环境稳定，不存在严重的库 岸再造和固体径流问题。坝址出露的地层岩性为震旦系角岩 化硅质岩，条带状泥质硅质角岩， 硅质角岩，基岩结构致密， 岩性坚硬，但构造裂隙发育，河床砂卵石复盖层及两岸岩体 风化层较深，建重力坝要求建基面开挖深度大。隧洞通过地 段地层岩性为震旦系中统，与坝基岩层基本相同，呈隐晶微 粒状结构，主要成分为硅质，岩性坚硬，岩层走向北东50_65

35、度，倾角50_75度。岩层走向与隧洞洞线夹角为6085度，隧洞开挖洞径小，埋藏深度大，山岩稳定，地质条件较好。 厂址地形开阔，地质条件良好。工程所在地石料成材率低，块石料缺乏，但钢筋硅面板 堆厂坝大坝填筑的石料十分丰富，大坝、溢洪道、隧洞等开 挖出来的石可全部上坝。当地砂料较缺，使用天然砂运距较远，可考虑使用人工砂。到1987年，德兴县共建成小型水电站113座，总装机容量1.78万千瓦，其中单机100千瓦以上的联网电站 16座， 共1.58万千瓦。全县已建成 35千伏变电站7座，设备容量 达11880千伏安，35千伏输电线路134公里，610千伏线路 722公里，400伏低压主干线路622公里

36、，基本上形成了发、 供、用电统一归口管理的县小水电网。全县共划分为银城、 香屯、长田、昭林、新岗山五个供电区，各区独立负担电力 电量平衡，不足或富余部分由县电网统一平衡调度。目前新 岗山供电区尚未并入县电网运行，区内又缺乏骨干调节电 站，在德兴县各供电区中缺电最为严重。1988年全县小水电总发电量4810万度，其中丰水期送赣东北大电网1000万度，枯水期又从大网购进 1590万度，存在严重的丰枯季节电能 不平衡问题，且县办工业几个用电大户和部分农村在枯水期 实行限电，预计1988年全县电力系统缺电 2014万度，最大 负荷缺口 5000千瓦。根据负荷预测，到 2014年全县总用电 量达3836

37、万度，最大负荷 38000千瓦。因此，德兴县的能 源供应，已面临严重的紧缺局面，特别是枯水期电力电量严 重不足。建设新的电源十分迫切。根据全县电源和电网建设情况，已建电站中径流式电站 比重大，电能质量差，今后应优先开发调节性能较好的中型蓄水水库电站。全县规划的中型水库有陇首、桂湖、浅港庙、富洋坑等四处。经社会经济条件和工程技术经济指标多方综 合比较，近期兴建富洋坑水电站，作为县电网的骨干电源之 一，主要承担新岗山供电区的电力电量平衡，并按县电网要 求作调峰运行。富洋坑水电站位于新岗山供电区皈大乡境内。电站装机3200千瓦，水库总库容25621立米，兴利库容2233万立米 达到多年调节。工程建成

38、后，可向电力系统提供保证电力771千瓦，年电能649万度，其中枯水电能 496万度，水库调节 后，下游河道计枯水年增加调节流量1.35秒立米。由于水库调节，下游五个梯级电站（其中四级待建）增加年电量 234万度，增加保证电力 503千瓦。 水库调节后，削减了下游河道洪峰流量，保护河堤36华里，可新开垦水田1500亩，改善溉灌面积37o0亩，平均年增产 粮食213万斤。水库水面可发展养殖业，年产鲜鱼5万斤。此外，还改善了水质，为下游提供了洁净的水源，对防治该 区域的血吸虫病起积极作用。工程位于风景秀丽的三清山旅 游区边缘，可为旅游提供充足的生产生活用电，水库可建成 水上公园等，创造了良好的旅游环

39、境。富洋坑水库淹没影响较小， 共需迁移人口 235人，共49 户。淹没土地272亩。单位千瓦装机迁移人口 0.07人，淹 没土 0.0035亩。每万立米兴利库容迁移人口 0.105人，淹没土地0.122亩。水库淹没处理补偿费239.12万元，占工程总投资13.42 %。水库淹没指标低，条件优越。水库移民 可就近就地安置。富洋坑水电站采用蓄引结合的开发方式，从富洋坑到港 首间河段一级开发：即在富洋坑冲沟上游峡口建坝蓄水，有 压隧洞水到坝址下游三公里的开阔滩地上建电站发电。坝址 上游距引浆村一公里，厂址下游距港首村一公里。水库大坝 采用钢筋混凝面板堆石坝，最大坝高60.70米，坝顶长156米，坝顶

40、宽6米，上游边坡坡率均为 1:1.4。右岸布置岸坡 式溢洪道，设一扇12X6米的弧形钢闸门控制泄洪。溢洪道 总长79米，中心线距右坝头 37米，采用挑流式消能。有压 引水隧洞布置在左岸山体中，隧洞总长2141米，洞径1.8米，过富洋坑冲沟露天压力涵管34米，厂房前斜坡压力钢管75米，管径1.2米。隧洞最大引用流量 5.96秒立米。电 站厂房采用框架式结构，主厂房尺寸为34X9平方米。副厂房尺寸为X9平方米。电站装机四台，机型为hl160_wj_5o，总装机容量3200千瓦。本工程施工期计划为三年，从1990年下半年开始动工兴建，到1993年汛前竣工下闸蓄水。届时，德兴县电力系 统的供电紧张局面

41、将得到缓和和改善，并为银港河流域的水 力资源开发创造良好条件。现有德兴县至三清山的公路穿过整个工程枢纽所在地， 工程施工对外交通方便，坝址断面河床狭窄，拟采用全断面 一次性导流施工。导流洞布置在左岸山体介于发电引水隧洞 与左坝基之间，洞长 230米。大坝、溢洪道、隧洞、厂房等 主体工程施工计划分别两年完成，各单项工程施工安排适当 错开，以协调材料、设备、劳力、资金等安排，总工期计划 三年。枢纽工程主要工程量有：土石方开挖10.44万立米，大坝碾压堆石填筑38 . 5万立米，混凝土工程 7732立米，浆 砌石工程1158立米，坝基帷幕灌浆 1270立米，隧洞回填 灌浆5241立米，钢筋制安483

42、吨，钢结构制安 73吨。水 轮发电机组四台及相应电气设备安装。主要建筑材料用量： 水泥2528吨，钢筋483吨，钢材73,炸药133吨，砂料 5000立米。需投入总工日 25.81万工日。本工程枢纽布置简单，施工程量虽较大，但机械化程度 较高，施工工期短。无论从设计方面还是施。方面，都能顺 利地把工程建成建好，技术上是可行的。枢纽工程概算总投资1782.29万元，其中大坝 640.40万元，溢洪道26.38万元，引水系统126.42万元，电站282.91 万元.水库存淹没补偿处理239.12万元.其它工程和费用合计467.06万元。工程总造价 1782.29万元。限于工程规模不大，可行性研究阶

43、段的工作深度和基本 资料等诸多因素影响，枢纽工程的灌溉防洪专项工程建筑物未作深入研究设计，不能对枢纽工程各单项分别进行经济评 估，只作枢纽工程综合经济评价，对灌溉防洪养殖等效益， 按水利工程效益分摊系数折算到枢纽工程总效益中。工程主 要国民经济指标如下：单位千瓦投资4447元；单位电能投资1.61元；效益费用比1.27，大于1.0 ;经济内部回收率 10.5 %,大于经济计算报酬率 8%;动态投资回收年限17年， 小于2o年；静态投资回收年限6.5年。工程的社会经济指标均很优越。工程的财务分析及敏感性分析指标如下：现行电价0.162元/度，供电成本 0.032元/度；工程计划贷款金额 9oo万

44、元，年利率9.36 %，分析结果无法还本付息。即使工 程投资只还本不付息，也需36年。企业财务效益不合理，这是因为现行电价过低造成的，是我国小水电建设长期以来 普遍存在的问题。要解决这个问题，只有调整电价，根据敏 感性分析成果，当电价调整到0.30元/度时，收回贷款金额需9年时间，小于一般 10年还贷的要求，但收回全部投 资额仍不可能。只有将电价提高到0.40元/度时，工程财务指标才是合理的，此时各项财务效益如下：还贷年限5年;动态投资回收年限1.6年；财务效益费用比1.233，大于1.0 ； 财务内部回收率12.45 %，大于9.36 %;财务投资收益率15.2 %;投资利润率13. 52%

45、 ;资金利润率21.68 %。如果 小水电采用新的管理制度，实行“新电新价”，把新建工程 出的电能价格提高到 O.30甚至0.40元/度，是可能的，整 个社会经济环境条件基本能够承受这种价格调整。德兴县现状的工农业生产发展水平和电力供应之间的 矛盾日益尖锐，兴建富洋坑水电站是十分必要紧迫的。通过这次工程可行性研究，证明工程的 开发方式、总体布置，在设计和施工技术上是可行的。开发 木工程，不但有水力发电、防洪灌溉、养殖等水资源综合利 用经济效益，还对本区域的血防和旅游资源开发有潜在的巨 大的社会效益。按 1987年国民经济发展水平，每度工业用 电创产值3.31元，则本电站投入正常运行后，促进下游

46、四 个新开发梯形电站建设，全部投入正常运行后每年又可新增 工业产值1840万元。仅工业生产一项，经济效益就十分显 著。工程的技术经济指标是优越的，能有力地促进德兴县的 四化建设，提高人民的物质文化和精神生活水平。建议尽快 动工兴建。本次可行性研究工作尚存在以下问题，在今后工作中应 深入分析研究：1、大坝采用钢筋混凝土面板堆石坝，其工作机理目前 尚不完全清楚，在下阶段设计中，应进行深入的稳定和应力 分析，并详细进行细部结构设计。2、因工程采用蓄引结合的开发方式，隧洞洞线较长， 枢纽工程总体布置图只能用万分之一航测图绘制，如下图，精度较差，建议初设阶段实测1:1000或1:2014的地形图。3、本

47、次可行性研究主要要是从水力发电角度论证的， 对工程具有的各项其它效益分析研究深度不够，未作各单项 投资效益的经济评估工作。范例二关于引进xxxxx成套设备、技术可行性研究的报告中国银行信托咨询公司：根据市三委下达的利用外资项目的通知精神，我厂 xxxxx成套设备、技术的引进已纳入市级项目计划中。为便 于同贵公司共同进行合资引进，现将xxxx有关情况的可行性研究向贵公司汇报如下：一、概况xxxxx是国外70年代发展起来的新产品，是 xxxxxx配 套的主要组成部分，这种 x具有使用方便、不用 xxxxx、不 用木材、便于xxx、xxx等多种用途，深受消费者的欢迎。当前，我国木材供应紧张，仅我厂一

48、年就耗用木材xxxxx立方米。为此我国xxx的研制一直受到省、市有关部门和轻 工部的重视。我厂xxxxx研制是198 x年轻工部重点厂（四 个）之一，在市领导重视和大力支持下，由市科委组织我厂 和大连化物所自xx年x月开始进行共同研制，于xx年x月初步研制成功，在国内第一家完成中试筹建工作，并投入了 批量生产。二、目前生产状况及存在问题按照XXXXX工艺要求，配齐了全部生产设备。设备总计XXXX 台。上述设备中部分设备属于代用设备。为了对XXXX设备进行选型和定型，轻工部于XX年X月组织了大连、北京、上海XX 一厂、二厂、上海 XXXX机械厂进行设备调研工作， 分别对布点的四个厂进行循环检查。

49、检查结果，目前生产 XXXX的四个厂生产设备各有不同，无论在设备上、技术工艺上都不同程度存在一些问题。效率上不来，迟迟形成不了生 产能力，质量也不稳定，轻工部对此尚没做出准确的结论。从全国统计资料来看，国内四个厂生产的XXX总计不超过XXXX。我厂从XX年X月正式开始生产，至今仅仅生产了 XXXX （原设计能力年产 XXXX），远远满足不了国内 XXX配套 需要和国内外对 XXX要求。主要问题：XXXXX技术配方，虽经过反复试验研究，取得了初步成功，但通过一年生产实践来看，存在着很多弊病。采用XX的XX剂，是XXX和XXX，由于XX对温度敏感性很强，受温 度影响很大，因此 XXX速度很低，XX

50、XX仅达XX米/分。xx和xx采用xxx进行溶解，其含量约 xx%左右。 XXX是一种有毒物质，对工人身体健康是有一定影响的。XX压力要求比较高（一般要求每平方米xxxxkg，对 设备性能要求很高，操作极难控制，由于XXX压力波动性大， XXX质量也不稳定，XX质量合格率仅能达到 XX %左右，强度 达每平方米 XXXXX左右。 代用的真空xxxxx炉耗电量太高。每炉装量xx X , 耗电量就达XXX余度。 经济效益上不来，仅材料费高达xxxx元/ xx，处于 亏损生产。三、同日方厂商水平比较据参阅和了解日方几个生产厂家的技术和设备情况，其先进性有如下几个方面：1 .技术配方先进，质量高。经测

51、定几个厂家的XXXX ,其中XXX公司XXX强度每平方米XXX左右，XX公司每平方米 XXXXXX 左右，XXX 公司每平方米 XXXXXX 左右，特别是 XXXX 均较我厂生产的XXX好。XXX率高，XX速度均为XX米/秒以上，较我厂高 XX 余倍。根据日方提供的成套设备和劳力使用情况，基本和 我厂目前生产条件相同，弓I进全部设备，包括技术绝招，可 形成生产能力为XXXXX，提高效率XXX倍左右。 按日方提供的年产XXXX，从经济效益来看产值XXX元，利润XX元，税金XX元。目前，我国木材供应紧张，XXX专用材XXXXXXX资源逐年减少。根据轻工部指示，XXXX产量今后几年要逐渐压缩，扩大发

52、展XXX生产。所以近一二年来 XXX发展很快，目前国 内已有XXXXX个厂生产XXX，现在急需XXX的配套，由 于XXX生产问题较多，技术不过关，质量不稳定，迟迟形成 不了生产能力，远远满足不了 XXX的配套和国内外对 XXX的 需求。鉴于上述情况，经市 XXX总公司决定，同意引进 XXXXX 成套设备和技术，也指示我厂同贵公司共同合资进行引进。我厂愿意同贵公司双方合资进行引进，同时对贵公司的大力支持表示感谢。其它事宜，另行商定。上述报告当否，请提出宝贵意见。大连XXX厂198x年X月X日同时，请贵公司对下述情况加以了解：1 .据情况反映，目前生产XXXXX的最好国外厂家有：日本： XXXX

53、公司、XXXX 公司、XXXXX 公司。西德：XXXX、XXX上述厂家经营情况；设备技术情况；产品质量水平；能否愿意同我们合作。重点了解XXXXX （株）厂商。此厂经营情况，设备、技术先进性，在日本的经济地位， 提供的设备台数、报价，在日本与其它厂家比较报价是否合适，有无更进的设备、报价情况。引进全套生产XXXXXX设备及技术，除XXXXX （株） 厂商外，咨询其他厂能否愿意和我们合作。全套引进需要厂地面积、劳力、能源情况。附：XXXXXX （株）厂商成套设备台数、 技术报价单一份， 供咨询参考。大连XX厂19xx年xx月xx日第五篇：项目可行性研究报告项目可行性研究报告（基本内容）csc/p

54、dp/002/a001一、项目概况包括但不限于以下内容：1.1项目背景：含项目来源、土地性质、权属情况，项目合作方情况介绍等。1.2地块位置、素质及现状：含地理位置、四至范围、土地面积、地面现状、宗地形状、地势地貌、地质水文状况、景观资源、地下 情况、规划控制条件等。1.3周边环境：包括人文环境、交通环境、商业生活配套，治安情况、空气状况、各类污染情况、各种危险源等，以及周边土地用 途规划等。1.4市政配套设施：道路现状及规划发展情况；供水、 排水、供电、通讯、燃气、供热情况。1.5项目宗地分析结论。1.6项目获取及合作模式：土地获取方式与路径；主要合约条款、投资各方股权比 例；付款进度及与土

55、地过户程序的配合；项目涉及的法律问 题，合法合规性分析；法律可行性分析结论。如属收购的项目，需详细说明相关公司的法律及财务尽 职调查情况，尽职调查报告中不清楚、未经查明、风险较大 的事项，相应的应对措施；相关公司的债权债务情况、资产 抵押情况、股权或产权过户程序。如属工程换土地项目，需详细说明土地过户相关程序等。1.7项目手续办理情况：土地使用权办理程序、所需时间；如涉及土地变性，需 说明相关程序、问题及所需时间等；如涉及规划更改，需说明相关问题 或障碍、所需时间等；其它手续问题。附图：地块位置示意图，地形图地块现状与周边景观照片或图例地块周边土地用途规划图交通状况示意图商业、生活配套分布图市政配套设施的管线走向、容量及接口位置示意图（以上信息可以在一张或多张图纸上同时反映）项目交易流程、股权结构图（如交易程序复杂，需提供 相关示意图）二、市场调查包括但不限于以下内容：2.1地块所在城市经济发展状况：所在城市的人口、经 济结构、主要产业，近几年城市经济总量、居民收入与消费情况、固定资产 投资等。2.2地块所在城市的规划发展方向。2.3地块所在城市及地块周边的土地市场状况：土地