物业公司消防应急预案

1、 消防火灾事故应急预案为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强XXX项目 部应对安全生产事故的应急处置能力， 减少火灾事故造成的损失和危害， 保障人 身和财产安全，制定本预案。一、应急组织机构与职责物业公司根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相 应的火警、火灾应急处理预案， 成立应急处理小组和义务消防队， 明确分工， 保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第 一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。物业公司火警、 火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理 预案每年上、下半年各进行一次消防演习。火警、火灾应急处理

2、小组应包括物业公司所有成员，分成指挥组、灭火救援 组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组由物业公司经理担任，协管组领 班和工程维修组领班担任副总指挥。灭火救援组、警戒组应由义务消防队员 担任，设备组由工程部设备维修人员担任，物业公司其余人员担任疏散和救 护等工作。三、火灾、火警应急响应：楼宇火警确认：当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，值班员应立即通知其 他人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态值班员立即携带灭火器从楼梯赶到报警现场查看确认：属火警， 就近打破手动报警按钮报火警， 同时关闭电源并通过消防电 话向消防中心报告火灾的发生， 并简要说明火灾情况；通知指挥组、 组织就近疏散；能

3、自己动手灭火的，迅速开展灭火工作，否则就地打 开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。属自动报警系统误报，即时复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知维修组进行检查修复。灭火和疏散：物业公司值班人员应迅速通知物业公司所有人员赶至现场。在 公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案，将物业公司所有员工分 成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分 工，各负其责。指挥组：由物业公司经理担任灭火救人工作总指挥， 协管组领班和工程维修组领 班为副总指挥，保证通讯畅通。组织火情侦察、 掌握火势发展情况， 确定火场的主要方向， 及时召集力 量；向各组明确布置任务，检查执

4、行情况。公安消防队到达现场时， 及时向公安消防队报告火情， 并将指挥权及时 移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行。灭火救援组由义务消防队员担任。接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层 还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火 栓专用扳手等灭火器材和救援器材） ，第一时间赶到现场， 按照现场指 挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅 速展开水带， 接上水枪和消火栓， 先打开消火栓， 再打破消火栓按钮， 启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。若有人被困火中，首先以救人为第一目的。在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态

5、度和安全的操作方法。若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。警戒组由义务消防队员担任，负责发生火警、火灾的小区或多层外围的警戒。第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡， 保持消防通道的畅通， 引导消防车行进；阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂 的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。设备组由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源， 必要时切 断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时， 强启消防泵。在消防中心应留一名维修工， 随时根据消防中心监视信号， 应急

6、处理 不能运行的消防设备，通知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并 保障消防设备正常工作。疏散和救护组接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散， 疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送 到医院进行抢救。应急结束：扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。物业公司负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失 情况，提交火警、火灾报告。客服经理应安排清洁人员清理地面水渍。恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已

7、恢复正常 灭火救援组 义务消防队员设备组设备管理人员火警、火灾应急处理流程图报警*确认 报告 指挥 n 疏散警戒 灭火启动 保障烟感器通知当 119 报向各级部*广播确定疏散路线、1雒护公共-*救援消防栓吗温感器班义务火警门布置警警铃:出口、疏散人1秩序-*灭火喷淋 +手报按钮消防队1经理1戒，疏散|i口员。|保障通道g侦查火情11防排烟対1电话员确认1各部门经理1灭火1111物资1畅通i1111打开电梯-111火警111*向公安消1|1核实人员疏散!I11迫降H1111各部门主管防队报告1I:情况1111111I切断着火楼层电源:*关闭空调机组 *保证应急电源设备运行II公安消防队1其中专业

8、理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与 财务部 签订如下安全生产目标:目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司

9、的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥;9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。 10