2022年小区物业转让协议

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年小区物业转让协议甲方：重庆市北碚区竞立物业管理有限公司（以下简称甲方）法定代表人：谭朝义住址：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从_年_年_月_日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙

2、方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的物业管理合同中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按_%自行垫付甲方（附清单），然后乙方向欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事

3、实，根据国家的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。八、甲方将西充电影院商业广场A2区_楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方（附清单），有乙方使用并负责维修、维护。且A2区_楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营

4、期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的物

5、业管理合同约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。甲方：重庆市北碚区竞业管理有限公司乙方：法定代表人/委托代理人：_ 法定代表人/委托代理人：_年_年_月_日2022年小区物业转让协议（二）发包单位(甲方)：承包单位(乙方)：“江语城小区”项目的施工用配电安装工程由甲方发包给乙方，根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关的法规和文件,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，特签订本合同。一、工程概况

6、：1、工程名称：江语城小区配电工程2、工程地点：恩施市施州大道6_号_红庙经济开发区下官田3、承包方式：包工包料4、工程内容：安装630KVA箱变一台、400KVA箱变一台、高压计量箱二台、自备发电机、10KV高压引入、高、低压电缆引至各配电箱,用户电表。(见设计图，满足供电需求，不含土建部分)。5、承包方式：包工包料6、工程造价：经双方商定，工程供货安装总造价(含税金、设计、验收、撤除等费用)：(_)包干。二、工期：1、本工程总工期为：以建筑工程同步2、本工程开工日期：以甲方约定时间为准。3、400KVA箱变一台，必需在_年_月_日以前安装到位并通电以保证甲方开工用电。4、乙方必需在_年_月

7、_日完成原门前高压线路搬迁等工作，配合甲方撤除原建筑物并承担因此发生的费用(高压线路搬迁)。三、双方责任：1、甲方责任：(1)本合同生效后按合同约定向乙方拨付工程款。(2)提供到电力部门办理相关手续的所有资料和证件。(3)指定代表与乙方联系，负责工程施工过程中外围协调工作，对工程进行监督和验收。(4)开工前消除障碍，协调外部环境，使施工现场具备施工条件。2、乙方责任：(1)按合同要求按期保质保量完成所承担的全部工程,乙方必须按有关技术规范标准严格施工，因工程质量不合格所引起的一切责任，由乙方承担。(2)乙方在工程中必须确保工程施工安全文明，对施工中一切安全事故负责并承担因此所发生的一切费用。(

8、3)在甲方提供相关证明资料的前提下负责代理甲方到当地供电等部门办妥供电入户的相关手续。(4)负责对已完工程在未交付使用前的维护，并清理好现场。(5)代理甲方负责整个供电工程的验收并承担发生的一切费用。四、工程价款支付：合同签定后，甲方在_日内向乙方支付计人民币元为定金，400KVA箱变到工地安装支付人民币元，其它工程设备材料到场后甲方支付_%工程款材料款，工程竣工经甲、乙双方和供电、消防等相关部门验收合格后，甲方_日内支付给乙方工程总价款_%的工程款(定金冲减)，其余_%留作工程质量保修金，一年保修期满后工程无质量问题一次性付清(保修金不计息)。五、争议和违约：1、对在执行本合同过程中出现的争

9、议由双方共同协商解决，或提交仲裁机构冲裁。2、凡出现违反本合同条款均视为违约，违约方除负责赔偿损失外，还应支付工程总费用_%的违约赔偿金。六、其它事项：1、本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除，否则一切后果由责任方承担，本合同在所有款项结算完毕后自动效。2、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。3、本合同一式肆份，双方各执贰份。甲方(章)：法定代表人：_ 委托代理人：_乙方(章)：法定代表人：_ 委托代理人：_年_月_日2022年小区物业转让协议（三）发包方(甲方)：承包方(乙方)：为了明确双方权利和义务，协调工作，确保工程质量和施工进度，使工程顺利如期完成。依照中华人民共和国合

10、同法和国家有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商签定本合同，以资共同遵守。第一条 工程名称：第二条 工程地址：第三条 施工工期：以上工程自_年_月_日起开工，至_年_月_日止，总日历天数天，完成全部施工任务。若遇不可抗拒的自然灾害;设计变更;施工渠道受阻，工期延顺。第四条 承包方式及施工内容第五条 合同价款该工程共计造价元(大写金额)。第六条 付款办法第七条 工程质量及验收乙方应严格按设计要求和国家颁发安装工程技术规程及验收规范进行施工。如因乙方责任造成返工者，则由乙方承担一切损失。如因甲方原因造成返工者，则由甲方承担损失。第八条 施工安全施工中由于乙方违犯规程、违章作业所造成的事故或损失，由

11、乙方负责。第九条 违约责任合同一方不履行合同义务，责任方承担违约责任。第十条 合同生效及终止本合同自双方签章之日起生效。本合同在双方完成约定内容后，即告终止。第十一条 解决纠纷方式本合同未尽事宜或遇有争议、双方协商解决，仍不能达成一致意见者，可向人民法院提出诉讼。第十二条 合同份数本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。甲方(签字及盖章)：乙方(签字及盖章)：法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日2022年小区物业转让协议（四）建设单位：(简称甲方)施工单位：(简称乙方)根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方职责，确保优质高效地按期完成，经双方协商一致，签订本合同。第一条：工程名称：1、工程

12、名称：2、工程地点：第二条：工程范围：1、工程起止点描述：2、工程、主要设备描述：第三条：合同工期：本工程合同签订后个工作日完成。第四条：工程质量：符合电力部门验收标准，质量合格。第五条：工程价款：1、经中选该工程价款为：_。本工程价款为包干价。竣工后结算不作调整。第六条：付款方式：1、合同签订后，七日内甲方向乙方支付全部工程款的_%，2、工程竣工验收后，十五日内支付至全部工程款_%，剩余_%作为质保金，待质保期满后七日内无息支付，且乙方须提供合法正规税务发票。第七条：甲、乙双方权利义务一、甲方权利及义务：1、甲方为乙方提供设备安装、运输、吊装的工作场地。2、甲方负责乙方在施工现场与其他施工单

13、位的协调工作。3、甲方向乙方提供办理用电手续的相关资料。4、甲方有权对本工程的质量、安全和工期进行监督检查，若乙方施工不符合规范要求，甲方有权要求立即整改。5、甲方负责该工程的占地及青苗赔偿。二、乙方权利及义务：1、乙方现场负责人应接受甲方代表的监督，严格按照施工图纸的要求、国家现行施工安装规范及技术交底要求施工，确保工程质量。2、乙方对本次工程所需设备及材料的质量负责。3、乙方应对项目施工过程中发生的的安全事故人身财产损害负责，并按安全生产管理条例和相关的安全生产规定进行施工，如发生任何安全事故甲方不承担任何责任及第三方连带责任。4、乙方应严格按照合同规定施工并办理好相关用电手续。5、由于乙方原因致使工程达不到验收要求，乙方应重新组织施工，并承担拆除及重新安装的全部费用。第八条：违约责任：1、甲方未按合同约定支付工程款，每拖延支付一天，按应付款项万分之五承担违约金。2、乙方应按合同约定的工期和质量标准完成施工任务，由于乙方原因致使工程不能如期完工，每迟延一天竣工，甲方应