中海物业管理公司绿化岗位培训手册

1、中海物业管理公司绿化岗位培训手册绿化岗位培训手册（岗位专家考核提纲）深圳中海物业管理有限公司工程绿化组编制11第一章绿化养护1、绿化养护标准:类别养护标准客户关注度乔木生长旺盛，枝叶健壮，水分充分,无枯死4保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝2整型修剪效果要与周围环境协调，下缘线高于2m2通风良好、主侧枝分布均匀（树冠生长受阻情况除外）2病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%5无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片2非观果类乔木不挂果2当年生枝条开花的乔木越冬重剪，保留部分主侧枝2人车通行处及重要部位树头留兜,兜内土壤疏松3人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2m3每年保证

2、施有机肥一次，施肥深度不少于30CM5造型植物及 灌木生长旺盛，枝叶健壮,无死树，2病虫危害率每百平方米不超过8%,单株受害率不超过8%5无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长10CM即修剪3预留观花的灌木,保证开花繁茂，枝条不过于杂乱2越冬重剪不妨碍观瞻，保留部分主侧枝2绿篱地被花 丛多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次1病虫危害率每百平方米不超过5%,5绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。4目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草，超长5-10CM即修剪4纯花坛无残花，无杂草;超长510CM即修剪4尚未郁闭的花坛，土壤疏松,无杂草2草边切除整齐，杂草不入花丛2生长旺盛，缺苗、死苗及时

3、更换4过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种4每季度施肥一次;预留观花的植物,保证开花繁茂，枝条不过于杂乱5草坪生长旺盛，叶色浓绿，总体平整2草坪覆盖率达98%以上4抽查的草坪范围杂草率低于3%,纯度达97%以上4外力破坏后三天内修复4总体高g4CM以下,草边切除整齐，不入路芽、花丛2病虫危害率每百平方米不超过3%,5每季度施肥一次5总体病虫害预防及时，无大面积病虫害现象发生及无明显损失5不同植被结合部有切边处理，边沟清晰无杂草 无黄土裸露现场,无缺水，缺肥54草皮修剪整齐不凌乱各类绿篱花球不超长凌乱，修剪整齐美观33绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶3绿化作业应作到工完场清，绿化垃圾及时清收

4、，不隔夜存放3垂直 绿化攀缘植物生长茂盛,边缘修剪整齐3生长期覆盖率达95%以上3室内 绿化植物生长旺盛，无病虫害、干枯枝，叶面光亮洁净无灰尘3花盆、底碟干净32、绿化养护考核办法绿化服务供方的考核主要以周检、月检及社会评查记录的不合格 项为依据。轻微不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费15元 人民币。严重不合格项如超过最高限度，每超过一项扣除当月服务费的50元人民币。社会评查及公司内外审时提出绿化服务质量不合格,每出现1项，扣 除当月服务费的200元人民币。顾客对绿化服务质量的有效投诉（经发包方和服务供方现场主管验 证属实）每出现1次，扣除当月服务费的50元人民币。末在规定的 时

5、间内处理有效处理投诉的（排除不可抗力）,每次扣除当月服务费 的100元人民币。无论任何原因，员工与顾客发生争吵每次，扣除当月服务费300元人 民币;与顾客发生打架斗殴行为，当事人立即被予以除名，同时扣除 当月服务费500元人民币。无论任何原因，末严格按照公司岗位礼仪、礼貌规定和要求配戴工 牌、工服或衣冠不整洁的现象,每出现1次扣除当月服务费的10 元人民币。服务供方员工有权利和义务维护小区园林、绿化设施的完整，节约 水电资源，严禁浪费,每出现1次浪费水电（忘记关喷灌系统）现象者 扣除当月服务费的20元人民币。无论任何原因，服务供方员工末及时清除修剪的绿化垃圾或其它杂 物,每出现1次扣除当月服务

6、费的20元人民币。服务供方工作人员用不正当手段收买甲方监管人员,每发现1次，扣 除供方当月绿化养护费用的300元人民币，依次类推。同时将根据 情节性质严肃处理责任人。3、绿化基本常识:1）、绿化基础工作内容：浇水、除草、修剪、病虫害消杀、绿化卫生、补苗、施肥等2）、绿化植物分类乔木:指有明显主干，生长高度能超过2米以上的树木。灌木:指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。地被植物:贴地或匍匐生长的植物，包括草坪，藤本等其它草本植 物。3）、常见绿化机械设施：修枝剪、高枝剪、绿篱机、水车、喷雾器 等4、绿化养护知识 合理浇水，养护管理期间,结合苗木的需水时间和需水量，以及 当时的气候特点（温度、湿度、风和阳光情况等特点）来决定当 天的浇水量。新栽植的乔木前三次浇灌比较重要，第一遍水水 量不易过大,水流要缓慢灌，使土下沉，一般栽后两、三天内完 成第二遍水、一周内完成第三遍水,此两遍水的水量要足，每次 浇水后要注