2022年集体建设用地使用权租赁合同

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年集体建设用地使用权租赁合同合同编号：2022年集体建设用地使用权租赁合同（二）海门市国土资源局印制使用说明一、集体建设用地使用权租赁合同包括合同正文和附件租赁宗地界址图。二、本合同的出租人为集体土地所有者，包括乡人民政府，村民委员会。属村民组集体所有的，出租人为村民委员会。三、合同第四条 土地用途按国土资源部土地分类规定的土地二级类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例。四、合同第五条 中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于集体土地资产处置的，选择第三款 ;属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择

2、第一款 或第二款 ，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款 ，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款 ，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。五、填写合同时一律适用钢笔或毛笔，字迹要端正清楚，合同中的_年_月_日一律用公历。2022年集体建设用地使用权租赁合同（三）第一条 本合同当事人双方：出租人；承租人：_。根据江苏省土地管理条例、海门市集体建设用地使用权流转管理办法和其他法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出租人根据集体建设用地使用权流

3、转有关规定出租土地使用权，出租土地的所有权属。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。承租人必须遵守国家的各项法律、法规。第三条 出租人出租给承租人的宗地位于，,宗地编号为,宗地总面积大写平方米。其中出租土地面积为大写平方米。宗地四至及界址点座标见附件出租宗地界址图。第四条 本合同项下出租宗地的用途为第五条 出租人同意在_年_月_日前将出租宗地交付给承租人，出租人同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：达到场地平整和周围基础设施通，即通周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：现状土地条件。第六条 本合同项下的土地使用权租赁年期为

4、，自本合同批准之日起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权租金标准为每年每平方米人民币大写元;总额为人民币大写元。第八条 本合同项下的土地使用权租金既可以采取按年缴纳，也可以一次性缴纳。采取按年缴纳的，承租人须在合同批准后日内，向市国土资源局缴付人民币大写元的首年土地使用权租金，以后承租人同意按合同规定于每年月份前向市国土资源局缴付下一年度土地使用权租金。采取一次性缴纳的，承租人须在合同批准后日内，向市国土资源局一次性缴付人民币大写元的土地使用权租金。土地使用权租金由财政部门按海门市集体建设用地使用权流转办法的规定返还比例返还给出租人。实行专户储存，专项管理。第九条 本合同签订后日内，当事人双

5、方应依附件出租宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。承租人应妥善保护土地界址，不得擅自改动。第十条 承租人在按本合同约定支付首年或全部土地使用权租金之日起_日内，应持本合同和土地使用权租金支付凭证，按规定向市国土资源局申请办理土地使用权登记，领取集体土地使用证，取得出租土地使用权。第十一条 承租人必须依法合理利用土地，其在承租宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，承租人应当负责赔偿。第十二条 在租赁期限内，承租人必须按照本合同规定的土地用途利用土地。需要改变本合同规定的土地用途，必须依法办理有关批准手续。政府保留对本合同项下宗地的规划调整权。第十三条 出

6、租人对承租人依照规定取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，出租人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予承租人相应的补偿。第十四条 本宗地的土地使用权经征得出租人同意，在不违背国家法律、法规和本合同规定，交清出租年期全部土地使用权租金的前提下，经市国土资源局批准，承租人有权将本合同项下的全部或部分土地使用权进行转租。第十五条 土地使用权转租，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转租后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十六条

7、 土地使用权转租，地上建筑物、其他附着物随之转租;地上建筑物、其他附着物转租，土地使用权随之转租。第十七条 土地使用权转租的，转租双方应在相应的合同签订之日起_日内，持本合同和相应的转租合同及集体土地使用证，到市国土资源局申请办理土地登记。第十八条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前两个月内向出租人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出租人应当予以同意并报市国土资源局批准。市国土资源局批准续期的，承租人应当依法办理有偿用地手续，与出租人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第十九条 土地租赁期限届满，承租人没有提出

8、续期申请的，承租人应当交回集体土地使用证，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出租人无偿收回，依法办理土地使用权注销登记手续。第二十一条 土地租赁期限届满，承租人提出续期申请而出租人根据本合同第十八条 规定未同意续期的，土地使用权由出租人无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出租人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予承租人相应补偿。第二十二条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第二十三条 本合同经双方签字盖章并报人民政府批准后生效。第二十四条 本合同一式肆份，出租人、承租人及审批机关、乡镇政府各执壹份，具

9、有同等法律效力。第二十五条 本合同和附件共页，以中文书写为准。第二十六条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第二十七条 本合同于_年_月_日在签订。第二十八条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，经市人民政府批准后，与本合同具有同等法律效力。2022年集体建设用地使用权租赁合同（四）第一条 订立合同双方当事人转让方(以下简称甲方)：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_ 身份证号码：_委托代理人：_ 身份证号码：_受让方(以下简称乙方)：_地址：_邮编：_电话：_法定代表人：_ 身份证号码：_委托代理人：_ 身份证号码：_甲乙双方

10、根据广东省集体建设用地使用权流转管理办法的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条 转让土地基本情况：1、地块位置：_2、集体建设用地使用证号：_3、集体建设用地使用权出让合同号：_4、地号：_5、土地用途：_6、土地面积：_7、建筑面积：_8、现状：_9、抵押、查封情况：_10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认。第三条 甲方保证本合同第二条 所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第四条 甲乙双方确定转让土地面积为_平方米，转让价格为人民币_元(大写：人民币

11、_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条 集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行。第六条 转让土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。第七条 签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的_%(即人民币_元，大写：_元人民币)作为首期款兼履约保证金。其余款项乙方同意采用以下第_种方式支付给甲方：1、_年_月_日前一次性以现金或现金支票支付;2、采用分期付款方式，具体如下：(1)第一期：本合同经双方签字盖章(画押)后_日内，乙方须支付地价款总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。(2)第二期：本合同经双方签字

12、盖章(画押)后_日内，乙方须支付地价款总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。(3)第三期：本合同经双方签字盖章(画押)后_日内，乙方须支付地价款总额的_%，共计_元人民币(大写：_)。第八条 甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_年_月_日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿。延迟超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失。第九条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内(含两个月)，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未

13、按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还。第十条 甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续。转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外。第十一条 除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向_仲裁委员会申请仲裁;_人民法院提起诉讼。第十二条 其他约定事项：_第十三条 本合同在中华人民共和国广东省_市(县、区)签订。第十四条 本合同自甲乙双方签字、盖章(画押)后生效。第十五条 本合同和附件(图)共_页，以中文书写为准。第十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送_市(县、区)土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_委托代理