建设项目审批工作流程及申报材料清单

1、.：.；建立工程审批任务流程及申报资料清单 一、申领 1 、建立单位或个人向规划窗口报送以下资料： 1建立工程恳求报告包括建立工程的根本情况 2拟建立工程位置图 3恳求人或委托人的有关证明假设申办过程中换人需重新出具证明 2 、规划部门受理以上资料后，确定所恳求用地能否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，能否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研讨后在 2个任务日内给予书面回答，需提报市城市规划审查定会的，待研讨后 2个任务日后给予书面回答。审查赞同的工程再报送以下资料 : 4经同意的工程建议书 5土地预审意见 6环保部门出具的建立工程环境影响评价意见 7根据工程性质需求

2、，需咨询有关部门如消防、水源等的意见。 3 、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个任务日内给建立单位或个人核发。 二、申领 一新征地办理 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1 关于办理建立用地规划答应证的恳求 2 地形图图纸及电子文件 1： 500或 1： 1000 3土地预审意见或土地权属单位赞同的证明资料 4土地界址证明资料可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认 2 、经规划业务会研讨后组织量地，出具拨地定桩图，并根据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制规范在 3个任务日内给建立单位出具需提报市城市规划审查定会的，在研讨后给予回答。假设属于出让土地，要待国土部门

3、根据规划设计条件和拨地定桩图评价出让后，规划部门根据在 2个任务日内给建立单位核发，假设属于划拨用地，规划部门在 2个任务日内直接给建立单位核发。 二政府收回招拍挂土地办理 1 、国土部门向规划部门申领。报送资料包括： 1恳求报告； 2拟招拍挂地块的范围图地形图电子文件及图纸。 2 、规划部门根据 总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质和用地控制目的，在 3个任务日给国土部门出具 。假设土地部门所报地块不满足出具要求，在 2个任务日内应予函告退回。 3 、国土部门根据评价出让后，建立单位向规划部门提供以下资料： 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2原件及复印件 3土地界址调查表 4地形

4、图图纸及电子文件 1： 500或 1： 1000 4 、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内核发。 三原有集体、划拨或出让土地办理 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2原有国有土地运用证原件及复印件 2 、规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性规划中的用地性质，经市城市规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以下资料： 3地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 4界址调查表 5国有国有土地运用权出让合同住宅类 3 、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内核发。

5、 四历史构成现状补办 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1关于补办建立用地规划答应证的恳求报告 2原有土地运用证原件及复印件 2 、规划部门受理以上资料后，确定所恳求用地在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，假设现状用途与规划用地性质相符，经市城市规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以下资料： 3地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 4界址调查表复印件 3 、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内给建立单位核发。 备注：假设现状用途与规划中用地性质不符，建立单位要报送关于变卦用地性质的恳求，经市城市规划业务会初审后，上报市城市规划审查

6、定会，报政府批复后，给予办理。 五因 土地整体转让 变卦建立单位称号办理 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2转让协议与土地预审意见或新的土地出让合同 3原有国有土地运用证原件及复印件 4原有原件原先未核发那么不用报送 2 、规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经市城市规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以下资料： 5地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 6界址调查表复印件 7国有土地运用权出让合同 3 、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内给建立单位核

7、发。 六因建立单位本身 更名、改制、吊销、破产、兼并等而 办理 1 、原先已办理且符合城市总体规划，请向规划窗口报送以下资料： 1关于变卦的恳求 2有关主管部门的同意文件或其他有效证明文件 3原 4原有国有土地运用证原件及复印件 规划部门受理以上资料后经市城市规划业务会研讨后在 3个任务日内给予变卦建立单位称号，核发。 2 、原先未办理，请报送以下资料 : 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2原有土地运用证原件及复印件 3 有关主管部门同意文件或其他证明文件 规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以

8、下资料： 4地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 5界址调查表 6国有土地运用权转出让合同 规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内给核发。 七 经过法院拍卖或法院判决途径获得土地运用权而 办理 1 、原先已办理且符合城市总体规划和地块控制性详细规划的，建立单位向规划窗口报送 法院拍卖成交确认书或判决书以及协助执行通知书，经市城市规划业务会研讨后在 3个任务日内给予变卦建立单位称号，核发。 2 、原先未办理，请向规划窗口报送以下资料 : 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2原有国有土地运用证原件及复印件 3 法院拍卖成交确认书或判决书及协助执行通知书

9、 规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以下资料： 3地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 4界址调查表 5国有土地运用权转让合同 规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内给核发。 八 因用地分割而 办理 1 、原先已办理，请向规划窗口报送分割意向恳求和原 原件，规划部门将根据地块规划控制要求进展合理分割，经市城市规划业务会研讨后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内核发。 2 、原先未办理，请向规划窗口报送以下资料 : 1关于办理建立用地规划答应证的恳求报告 2原有

10、土地运用证原件及复印件 3分割意向恳求 规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研讨后在 2个任务日内函告建立单位报送以下资料： 4地形图图纸及软盘 1： 500或 1： 1000 5界址调查表 6国有土地运用权出让合同 规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个任务日内给核发。 九 因恳求用地性量变卦而 办理 1 、假设原先已办理，请向规划窗口报送关于变卦建立用地规划性质的恳求和原 原件 ，规划部门进展初审，报政府赞同批复后，方可给予变卦。注：需重新同国土部门签署新出让合同的提供有关合同。 2 、假设原先未办理，建立单位向规划窗口

11、报送关于变卦建立用地规划性质的恳求，规划部门进展初审报市政府赞同批复后方可程序办理。 三、申领 参照申领执行。 四、报批 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1规划设计方案一套包括规划方案总平面图、平面定位图以及电子文件一套 2 复印件 2 、规划部门受理以上资料后，根据该地块的控制性详细规划以及国家相关的规范要求，经市城市规划业务会研讨后在 2个任务日内将审查意见函告建立单位，须上报市城市规划审查定会的， 待研讨后 2个任务日内函告建立单位；规划方案审查赞同后，应给建立单位出具。 3 、 建立单位领取后向规划部门报送规划公示样稿进展批后公示，发出 10日后报送规划成果详细要求详见审定通知

12、书。 五、单体建筑工程设计方案报批 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1两个或两个以上不同的单体建筑设计方案效果图包括正常视点图、单体效果图、鸟瞰图、夜景效果图等、文本包括规划总平面、平面定位图、建筑设计方案平面、立面、剖面图以及反映设计方案意向的其他设计图纸和文字阐明以及电子文档一套 2住宅建筑需报送日照分析图注明利用的软件称号、分析时间、分析时段、分析结果等内容 3所报图板规格应严厉按照的要求 4所报方案须反映周边环境关系同时应满足国家相关规范要求。 2 、规划部门受理上述资料并核实后提报市城市规划业务会，经市城市规划业务会初审后上报市城市规划审查定会，并在 2个任务日内将审查结果函

13、告建立单位，方案审查赞同的直接核发。需上报市城市规划委员会研讨的，经研讨后 2个任务日内给以书面回答。 3 、 建立单位领取后向规划部门报送规划公示样稿进展批后公示，发出 10日内报送方案成果详细要求详见审定通知书。 六、申领 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1恳求报告 2单体建筑设计方案审定通知书 3复印件及原件 4复印件及原件 5审定后的 规划平面定位图、规划总平面图及电子文档要求图纸签字并加盖资质章 6立项批文 7根据审定方案所设计的整套施工图纸 8假设建立单位委托请出具委托证明资料 假设申办过程中换人需重新出具证明 9假设改动地块容积率的，需报送国土部门出具的补交容积率差价证明

14、等相关资料 10建立工程公示样稿等其他相关资料 2 、规划部门受理以上资料后，符合要求并交纳相关费用后在 3个任务日内给建立单位出具，建立单位领取时一并将公示现状照片交至规划局建立科；不符合规划要求的给予书面意见，待整改符合规划要求后，再予以核发。 七、 申领 一办理户外广告暂时工程规划答应证 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1恳求报告 2工商部门核发的营业执照原件及复印件 3原件及复印件 4广告拟设置平面位置图及平面尺寸图 A3图幅绘制 5效果图 A2图幅绘制或根据情况运用较大图幅 6场地运用证明资料或协议书 7烟草广告设置要按广告法要求提供有关部门意见 8特殊广告内容及版面布置需出具市文明办等相关部门赞同证明 9特殊情况下需求出具的其它有关证明资料 2 、规划部门受理以上资料并核实后，经市城市规划业务会、市城市规划审查定会或市城市规划委员会研讨后，符合规划要求并交纳相关费用后在 3个任务日内给建立单位出具；不符合规划要求的给予书面函告之。 二办理暂时工程设备或建筑物装修暂时建立工程规划答应证 1 、建立单位向规划窗口报送以下资料： 1建立恳求报告 2平面位置图 3土地运用证明或土地权属单位意见 2 、规划部门受理以上资料后，经市城市规划业务会和市城市规划审查定会研讨后，赞同暂时工程设备或建筑物装修效果图的， 2个任务日内以书面函告之。并提供施工图纸交纳相关费用后