市国土资源局旧工业厂房用地改造手续办理程序

1、.PAGE ：.；PAGE 7市国土资源局旧工业厂房用地改造手续办理程序一、 适用范围 按照恳求进展旧工业厂房改造的用地。二、 手续办理的总体流程 恳求进展旧工业厂房改造的，首先应属于“三旧改造范围，符合“三旧改造规划，由恳求改造主体向所在区经济功能区“三旧改造办申报改造工程，逐级报市“三旧改造指点小组涉及完善历史建立用地审批手续的，报有同意权的政府同意。 恳求改造主体持经同意的改造工程方案，由市“三旧改造办公室、市各相关职能部门按规定予以办理建立手续。三、 关于用地改造方案审核 恳求改造主体按照城市“三旧改造规划要求，提出改造地块的改造方案。经区经济功能区“三旧改造办审核并汇总各职能部门意见

2、后，报送市“三旧改造办，市“三旧改造办视需求征求相关职能部门审查意见。其中，国土资源管理部门参与以下审核任务：一审核内容1、恳求改造用地原同意情况2、恳求改造用地的土地利用现状、土地利用总体规划、权属登记情况由房产登记部门出具审核意见、地价缴付情况3、改造后供地方式划拨转出让、转让等情形、改造方式、地价缴付、拆迁补偿安顿方案4、涉及完善历史用地手续的审核二审核程序与要求1、审核的相关资料：1已纳入珠海市、区“三旧改造规划的资料2用地改造方案3恳求改造用地原规划答应建立工程规划答应、用地同意资料4用地建立情况及土地权属资料5用地改造后土地用途及各用途分布、供地要求、归宗要求等的详细阐明6拆迁补偿

3、安顿方案7法律、法规、行政规定明确应提交的其他相关资料2、市国土资源局接到恳求后，对恳求资料进展初审，资料不齐全的，及时通知进展补交。3、市国土资源局对用地改造方案提出审核意见，报送市“三旧改造指点小组办公室。四、 关于用地同意手续办理 “三旧改造工程经同意后，恳求改造主体按照根本建立程序，恳求办理用地同意手续。一提交的审核资料 以“改建方式改造的，恳求改造主体根据市住房与城乡规划建立局审核赞同允许改建运用的意见，直接办理相关手续无需再办理用地同意手续。改造不涉及土地权属变卦的，提交原规划答应的相关资料、原用地同意资料、权属登记情况及其他应提交审核的相关资料。 改造涉及土地权属变卦的，提交旧工

4、业厂房改造合同书和拆迁实施方案；土地运用权转让协议书；原规划答应的相关资料、原用地同意资料、权属登记情况及其他应提交审核的相关资料。恳求改造主体在恳求用地同意时应按相关程序由发改部门办理工程立项；由市住房与城乡规划建立局办理用地规划答应工程规划答应手续。 以“收回方式改造的即按照“三旧改造规划要求、市“三旧改造指点小组相关同意文件，予以完善公共配套的用地、进展商品房及其配套设备建立的旧工业厂房用地，由市国土资源局向改造用地权属人发出相关收回函件。 涉及历史用地同意手续完善的，恳求改造主体将原用地的建立用地建立工程规划答应文件、用地同意、建立现状、土地权属、地块四至范围及相关图件资料提交市国土资

5、源局逐级办理土地权属确认和用地报批手续。二供地手续、地价缴交及用地同意手续的办理 根据改造工程批复意见和工程立项、建立用地建立工程规划答应意见，按下述详细规定办理土地运用权变卦合同、供地手续变卦和地价缴交手续，缴清土地出让价款后，予以办理建立用地同意手续。五、关于供地手续变卦一划拨土地运用权协议出让 改造工程经市政府市“三旧改造指点小组同意，可以采取协议方式补办土地运用权出让手续的，由土地运用权人持房地产权证书、规划管理部门的同意文件和法律、法规、行政规定明确应提交的相关资料向市国土资源局提出恳求，签署土地运用权变卦合同，并按照规定公布协议出让结果。二划拨土地运用权协议转让 改造工程经市政府市

6、“三旧改造指点小组同意，可以采取协议方式转让划拨土地运用权的，由转让双方持房地产权证书、规划管理部门的同意文件、土地运用权转让协议和法律、法规、行政规定明确应提交的相关资料向市国土资源局提出恳求，并按照规定公布协议转让结果。三划拨土地运用权公开转让 改造工程经市政府市“三旧改造指点小组同意，应采取公开方式转让划拨土地运用权的，由土地运用权人持房地产权证书、规划管理部门的同意文件和法律、法规、行政规定明确应提交的相关资料向市国土资源局提出恳求，办理核准转让手续。 涉及原出让建立用地运用权办理转让核准手续的，参照以上程序处置。 变卦土地用途和容积率等规划建立条件的，土地运用权公开协议转让时，土地运用权受让人该