物业公司安全守则范例

1、工作行为规范系列物业公司安全守则（标准、完整、实用、可修改）编号:FS-QG-56084物业公司安全守则Model safety code for property compa nies说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可 循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。物业公司安全守则物业公司员工安全守则【11第一条安全义务 TOC o 1-5 h z 1）所有员工均有保护公司财产安全的责任和义务；2）注意防火，防盗，如发现事故苗头，必须立即查找处理并及时报告办公室，切实消除隐患；3）下班前要认真检查本岗位的安全，消除不安全隐患，发现问题如本人不能解决，应及时报告上级；4

2、）如发现有形可疑或不法行为的人和事，应及时报告保安部或办公室；5）每一位员工都应该熟记火警电话119,熟悉消防通道及出口位置，掌握灭火器的使用方法。第二条发现火警应采取的措施（一）当火警发出时，不论程度大小，必须做出如下措施：1）保持镇静，不要惊慌失措。2）按动最近之火警报警器。3）呼唤附近同事援助。4）通知总机，说出火警发生地点及火情。5）在安全的情况下，利用就近的灭火设备尽力将火扑灭。6）切勿用水或泡沫灭火器扑灭因漏电引致的火警。7）把所有火警现场之门窗紧闭，并关掉一切电器用具之 开关。8）如火势蔓延，必须协助引导客人撤离火警现场。9）撤离时切勿拥挤，必须使用楼梯上、下。10）参加每次防火

3、演习时，应熟记火警讯号，防火通道与 出口位置及灭火器具作用方法 ；第三条灭火器的使用方法1）遵循一摇（灭火器），二拔（保险栓），三压（把柄），四喷（着火点），五扫（火源）的操作程序；2）采取根据不同火灾产生原因采用不同灭火器灭火；3）喷头对准火的根部，顺风距离火源2.5米左右按下压把，进行扫射。第四条如何报119火警1）发生火警时，根据火势大小，由在火灾现场的最高职务负责人，决定是否报119;2）沉着拨打119，讲清起火地点，起火部位，燃烧物质 的性质，门牌号码，单位名称，单位地址，报火警的本机电 话号码；3）报完火警，同时派人到大路口、三岔口接应消防车；当 消防车到达火灾现场时，知情人要向消

4、防官兵指挥员介绍起火部位和水源的位置。物业公司员工安全管理制度【2】总则一、为贯彻公司安全管理方针， 加强员工劳动安全意识， 预防事故发生，维护人身和财产安全，充分做好劳动保障工作，保持和促进公司的繁荣稳定和持续发展，根据国家和成 都的有关法律、法规的规定，结合我司的实际情况，制定本 制度。二、本制度所称职业安全管理，是指劳动安全管理。本制度适用于本公司各部门。三、职业安全管理工作应贯彻“安全第一，预防为主” 的方针，实行安全管理责任制。四、本安全管理制度由各部门负责人负责贯彻执行，由 各片区经理负责检查、监督。细则一、电工1、电工上岗前须接受市劳动部门组织的安全技术培训， 经劳动部门考核后才

5、可持证上岗。2、电工工作前，应穿戴绝缘防护用品， 仔细检查各种工 具，保证使用的工具绝缘性能良好。3、 绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验， 如 发现有裂纹或漏气，不得使用。4、绝缘鞋不得裸足穿用。5、 在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行.总 闸必须挂有“有人工作，禁止合闸”的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸。6、各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供 电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后 用电点）。7、尽可能不要带电作业。如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取 可靠的安全措施（如要有专人

6、监护等）。&在带电检修或操作电气设备时， 不准用湿手或带油、 湿手套触摸电气设备。9、在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。10、严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员协助。11、电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以 备急用。12、如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体， 将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。二、电梯工1、电梯工上岗前须接受市劳动部门组织的安全技术培训，经劳动部门考核后才可持证上岗

7、。2、机房设备的维修保养，必须特别注意安全。维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电 源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或 卷入引绳轮等造成人身伤亡和引发设备事故。3、机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。客梯因检修或保养需停机时必须确认轿厢内无乘客后， 方可停机。4、在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，得到对方的答 应后方可操作。5、在轿箱做检修、保养工作时，除了识别故障和调试需要外，禁止开快车。6、下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外）， 厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。7、

8、在井底工作时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣若 上方有人时必须佩戴安全帽。&进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须 严格执行井道、井底作业指令规定。9、 进入厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严 禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具 和物品，切忌遗留。10、机房、井道因工作需要进行动火作业时，必须遵守 动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防 火灾事故发生。11、严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故， 并立即采取相应措施。12、维修、保养、正常停用等任何停梯时应在一楼挂告示牌三、焊工1、

9、焊工上岗前须接受市劳动部门组织的安全技术培训， 经劳动部门考核后才可持证上岗。2、焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作 服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤或触电。3、焊工进行焊接作业前， 应仔细检查各种工具，如电焊 钳握把与电缆的联接是否牢固、 可靠，焊把线皮是否有破损， 确认一切正常后才能施焊。4、 焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物， 应清除或隔离后才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。5、 地线边接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆 绑或缠绕在被焊工件上。6、开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导 体边接，以防短路或触电。7

10、、电焊机需改变触点导板、二次接线或对电焊机进行检 查时，都必须切断电源后再进行。&焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼， 以防弧光伤眼。9、在通风不良的条件下进行焊接时除采取措施防止触 电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有 专人在外监护。10、 焊接时如采用行灯照明， 一般情况下，应采用24伏 的行灯。11、凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容 器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清 洗净易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达 到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。12、焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢固，做

11、到焊接头处“不冒烟”。13、焊接电线的截面积应根据焊接电流和所需电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。14、焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣飞溅伤眼15、停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天 禁止进行焊接作业。16、气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、 翻倒。17、焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节枪， 再关闭乙炔调节枪，待回火熄灭后，再打开氧气调节枪，吹 除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。18、氧一乙炔胶管与胶管接头处，胶管与割炬、焊炬接 头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。19、生产现场的焊接地点与氧气、乙炔瓶

12、，液化气瓶存放地点的距离应不小于 10米。20、暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容 器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故。21、电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所 有无火源隐患，并关闭电焊机和乙炔瓶阀。四、高空作业、吊装、重物搬运I、高空作业、吊装、重物搬运人员必须严格遵守 “安全 第一，预防为主”的安全方针。2、 凡在离地面三米以上进行的作业，都属于高空作业 所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。3、从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、痫症及其他不适宜高空作业的 人，一律不准从事高空作业

13、。4、 凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业；a）闪电、打雷、暴雨；b）六级以上台风；c）钢管上雨水未干；d）高空作业可能发生危险的其他情况。当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员 检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。5、高空作业、吊装和四人以上才搬动的重物须有专人指 挥。现场应划出危险禁区，设置明显标志，禁止地面操作人 员或与作业无关人员在正进行高空作业下方停留或随便通6、凡经常进行高空作业的工人应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具。7、悬空升降台须横向移动时， 工作人员必须离开升降台 或悬空装置，方可横向移动。&重物

14、搬运要保证杆、绳协调移动，保证群体搬运的协 调一致。9、不准将吊绳、电缆作回线缠在身上。10、吊装设备或其他重物时安全监视员应劝阻无关人员 进入吊装活动范围，吊装严禁超载。11、登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如 安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求 的应立即改进或拒绝登高作业。12、所有高空作业人员，不准穿硬底鞋、拖鞋、塑料底鞋，必须穿软底鞋，为防止高空滑落，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高 的地方，而人在较低处进行作业。13、电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则 应做

15、好其他防护措施，确保安全操作。14、进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至 安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人 或引起火灾等事故。15、电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在盒内或找适当地方放好，待工作 完毕一同带下。16、高空作业人员不准从高空往地面抛掷工具和零件以 及其他杂物，也不准从地面往高空抛掷物件，应使用绳索、 吊篮、高架车或吊车等传递工具或物件。17、特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地 面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。18、高空作业所用小型机具 （如葫芦/千斤项等）应找适 当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢固。19、

16、站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上的站立作业人员不能超过2人。20、应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或其他隔 离设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证工作不在同一垂直线的下方进行工作。21、高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志， 以防失足踏空。22、高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或 其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。23、严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡 觉。24、高空作业、吊装、搬运重物完毕后工作人员应对现 场进行清理，撤回警戒带和高空作业请勿靠近的标识，并把 工作结果向部门负责人汇报。附则一、公司总经理是安全生产的第一责任人，对公司的劳 动保护和安全生产负全面责任。二、公司各部门