2022年别墅购销合同

1、第PAGE10页共NUMPAGES10页2022年别墅购销合同出售人(甲方)姓名：买受人(乙方)姓名：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第_号。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权

2、债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第二条 房屋的坐落、面积情况。1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路_号)15栋房产。2、该房屋建筑面积为_平方米，房屋用途为别墅。3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。第三条 计价方式与价款。房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款：1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前，乙方须向甲方支付定金人民币_元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交

3、由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币_元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。上述款项全部汇入甲方指定帐户：开户行：待定帐号：待定收款人：第五条 房屋交付及产权登记的约定。1、甲方

4、应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。第六条 税费分担约定甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自

5、本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。3、如甲方违反本合同第五条 房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。B.乙方不退房，甲方按总交易价款的_%向乙方支付违约金。第八条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第九条 其他约定1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所

6、有。2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。3、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条 双方约定的其他事项：补充协议：因甲方授权钱_先生(身份证号：)全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_代理人：_ 代理人：_日期：_ 日期：_2022年别墅购销合同

7、（二）甲方：乙方：依照中华人民共和国经济俣同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程按照甲方要求开工后_年_月_日，乙方必须安排人员进入现场进行施工，并按照施工计划进度，合理调度人员及时保质保量的完成各工种自然配合，保证整个工程的施工进度，保证施工现场卫生，自己工程所产生的垃圾及时清理，保证工地的清洁，及时清理到甲方指定地点。四、甲方将此次大白工程承包给乙方，按平米计算工程款，刮大白刷涂料部分每平方米元，房间天棚白色乳胶

8、漆每平方米元，房间墙面包括按壁纸刮大白、刷上色乳胶漆每平米元，后加石膏线的天棚、石膏线按每沿长米增加元，施工面积以实际平数为准。房间走廊已包了、门窗口则给予扣除，门窗口的面积，没有包的按展开面积计算，本工程所有材料由乙方自行负责。五、质量要求，涂料大面积施工前做地样板间，经甲方人员验收，合格后方可整体施工，要求：要对各部位阴阳角模平竖直，石膏线没有明显的接口，刷乳胶漆要保证，墙体、平整、光滑无褪色，墙体的颜色一致。六、工程完成以后应注意保护，不得有污染划痕。七、付款方式：进入工地施工到工三分之一后，甲方付给乙方全部工程款约_%期，于工程款待工程验收合格后扣除_%的质保金外，一次结清，中间不能以

9、任何借口结算，如没有质量问题工程质保金在6个月后一次付清。八、本协议在_年_月_日至_年_月_日止。因设计变更或甲方造成的停电、停水由双方协稠工程工期，如乙方未按合同期限完成所有承包工程，甲方每天扣除乙方工程款每天元，自进入工地起到完成所有承包工程期间，如乙方发生任何事故，如伤、亡等，均由乙方自行承担。甲方不承担任何费用。九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、乙方应具备证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。4、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。5、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场

10、必须保持10(_人)以上。6、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。九、现场禁止使用明火;现场禁止吸烟，如有发现罚款元。现场禁止大便，如有发现罚款元。现场禁止小便，如有发现罚款元。十、本协议由双方代表签字后生效，到工程完成验收合格后，协议终止，本协议一式贰份，双方各执一份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 电话：_年_月_日篇二：室内刮大白合同室内大白合同甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、双方本着平等、自愿、互利和诚实守信的原则，经甲乙双方协商，甲方将_工程承包给乙方，有关事宜如下：一、承包方式与范围1、承包方式：包工包料(合格)。2、工程要求：室内两遍大白

11、、四角弹线、阴阳角找直、搓砂纸上料。3、本班组施工用的手动、电动工具自备，施工场地材料装卸车由乙方自行负责。二、工程与造价本工程墙、梁、顶板、公共部分楼梯板综合单价为_元，所有门(套口门按双面计算，不套口的按单面计算)、窗口面积不扣减，门、窗侧壁面积也不增加，门窗按实际面积计算。三、付款方式：总工程款_元，按_拨款_。四、工程质量与安全1、根据建设要求，该工程质量要求达到合格，该单项承包必须达到国家有关部门标准及赤峰市合格工程标准，施工过程中乙方必须配备专职技术人员同步跟进监管质量，所有房间如抹灰质量不合格且不能通过刮腻子修整的，必须提前通知甲方修补。(合格1cm之内由乙方负责处理和修复，1c

12、m以外由甲方负责)。五、双方权利和义务(一)甲方权利义务提供必要的安全设施、生产设施、生活设施。保证给乙方负责其他工种的协调工作。按期编制施工进度计划，提供图纸轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底。(二)乙方的权利和义务1、材料进场时提供材料生产厂家、检验合格证及相关资料，对于不合格材料必须退场并按规定提供材料退场相关证明资料。2、乙方接受甲方的领导，严格遵守现场的各项规章制度，按甲方的要求进行安全施工。3、按甲方施工进度要求施工，施工期间如与自然灾害形成的无法抗拒的特殊情况，经甲乙双方协商工期可相应推迟，如因甲方工程进度拖延乙方工程进度导致工期不能按时交付，由乙方负责。4、因甲方

13、工程进度延误乙方工人施工所带来的损失由甲方全部承担。5、工程完工结算，所有竣工验收后，内墙完工后1个月内付清所有工程款。六、工期要求进场开工日期_，完工日期_完活。质量达到竣工验收合格标准。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事项双方协商解决。签字日期：年月甲方签字：_ 乙方签字：_日篇三：刮大白工程装修协议刮大白工程协议甲方：抚顺市新北方供热有限公司乙方：1.甲方将东城生产管理处办公楼包括：1到_楼内办公室、员工休息室、调度室、楼梯间及集中控制室。东城供热公司机关办公楼包括：_楼经理办公室和_楼会议室等刮大白工程委托给乙方施工。(范围生产处办公楼：二楼，三楼，四楼，楼梯间，及中控室等;东城供热公司机关办公楼包括：_楼经理办公室和_楼会议室)。2.一共_平方米，刮大白(两遍)每平方米_元;刮大白(一遍)每平方米_元。包工包料而且含发票，施工顺序：(刮两遍)清底、两遍底料、一遍面料(不低于1000目)。个别位置不平，施工需要顺平后在刮大白，原墙清出的废物由乙方负责清理并外运。3.工程造价为：每平方米造价刮大白(两遍)_元，面积：_平方米;一共2000_7.0=_元整(壹万肆仟元整)4.工程开竣工日期为：_