2022年加油站租赁经营合同

1、第PAGE12页共NUMPAGES12页2022年加油站租赁经营合同为搞活云月湖加油站经营，经甲、乙双方协商同意签订本合同：一、租赁企业名称：云月湖加油站，经济性质：集体所有制、私营，地址：儋州市两院金富村云月湖斜对面(海渝西线约143.5_144.5M之间)，经营范围：主营销售柴油、汽油、机油、润滑油、洗车、汽车零配件等。固定资产：加油站设备营业房屋土地使用面积约1230(以房产证、土地证合同、宗地图等确定用地四至界址坐标);二、租赁期限共年即自_年_月_日起至_年_月_日止;三、租金每年人民币万元整，付款方式：签订合同之日起三日内首付贰万元作信用金给甲方，待手续及油站改造完毕开张后三日内一

2、次性付完毕三十年的全部租金万。四、交接手续：本合同签订之日起三日内甲方将该加油站设备/几产和经营手续(如房产证、土地证、燃油经营许可证、零售经营许可证、)危险化学品经营许可证、组织代码证书、工商营业执照、消防意见书、工商、税务登记证照、固定设备等道路通口的土地补偿协议或收据)交给乙方视为甲方正式移交该加油站经营权给乙方。五、租赁期间经营所得收入归乙方，该加油站租赁前债权债务及遗留亏损由甲方处理(承担)，与乙方无关。六、税费分担：该加油站租赁税/费等由甲方负担，租赁期间经营税/费由乙方负担。七、双方权利义务1、在经营期如有人捣乱或者土地有纠纷，乙方应协助甲方协调处理。并负责协助乙方做好治安工作。

3、2、甲方应根据乙方的请求积极协助解决经营活动中的困难和问题协商乙方按规定办理年检等手续，不得干涉乙方经营自主权，租赁期间甲方不得调走、搬走加油站设备和物资。3、乙方对租赁的设备、财产等有完全的使用权和经营自主权，有权聘用员工决定员工工资待遇，有权对租赁的设备闲置、落后、陈旧时进行更新改造。拆除废旧设备归甲方，更新设备归乙方;租赁期间乙方有权与他人合作经营或转租转包他人经营。4、乙方按时缴纳各种税、费和租金等。5、在乙方经营过程中，由自然灾害造成损失，乙方自行负责。如国家征用和地方政府征用，甲方应根据乙方经营年限不足退还乙方租金，油站所得国家赔偿甲方应根据乙方在投入油站改造更新投入金额从国家赔偿

4、金中退还给乙方，不足部分由甲方负责跟征用部门协商解决退还给乙方。八、违约责任1、乙方不按期缴纳租金的应承担违约责任，乙方有权收回加油站。2、甲方违反合同规定，应承担违约责任，给乙方造成经营损失和经济损失的，甲方应按损失额伍倍赔偿乙方。七、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，一份报有关部门备案，本合同自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年加油站租赁经营合同（二）委托方(甲方)：受托方(乙方)：双方经协商，达成加油站委托经营合同，具体合同条款如下：一、甲方同意对其所属“四平市润丰加油站”实施委托经

5、营管理。该加油站坐落在四平市铁西区政府对面400米处。_年立项，_年建成。站房建筑面积_平方米。储油罐6个，加油机6台，网架结构雨篷_平方米。乙方已对上述资产加以确认，并承诺承担保值责任。二、甲方授权乙方加油站经营权五年，从加油站开业之日算起。乙方为保值增值获取最大经营成果在经营方式上享有独立自主权，独立承担经济和民事责任，独立核算自负盈亏。经营项目为成品油。三、乙方接受委托，同意接管经营甲方加油站，每年付给甲方经营权使用费元。付费发票由乙方自开并缴税。合同签订时交甲方安全经营保证金_万元。无重大安全事故经营期满后甲方退回。四、如遇油源紧缺，乙方经营吃力，在不影响甲方利益的前提下，有权与其它方

6、合作经营。乙方不得使用本加油站名义或名下资产进行抵押或借款。确需增加经营项目或对站内进行改造时，须经甲方同意后方可实施。五、乙方经营期间，非法定不可抗力原因，甲乙双方都不能违约或终止合同。如甲方违约或终止合同，乙方有权拒绝;乙方违约或终止合同，甲方有权不退保证金并向乙方索赔。委托期内如甲方对外转让本站，乙方优先。六、乙方终止经营时，其经营期间的财务档案仍由乙方保管，但不得损毁，有义务接受税务相关部门核查。七、考虑到加油站目前尚不具备开业条件，还需要完成剩余工序和开业前的各项准备，合同签订时乙方同意提前接管加油站，并承担管理责任和费用。甲方要在使用租金上酌情考虑，加油站财务报表，证照年检，站房及

7、设施看护等事项全部由乙方接管。八、此合同一式两份，双方各留一份，签订时起生效。合同未尽事宜双方协商解决或再续合同。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年加油站租赁经营合同（三）出租方(以下简称甲方)身份证号码：承租方(以下简称乙方)身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经甲乙双方友好协商达成如下协议。第一条 1、甲方将合法拥有位于：加油站一座，加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙方经营，面积亩，南北间距约米，东西间距约米，加油站上的附属物见附表。2、加油站所占用的所有面

8、积。3、加油站所有手续。4、本租赁为加油站整体租赁。第二条 租赁期限：租赁期限为年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金及交付方式：1、每年租金为元人民币整。交租方式为一年一次。2、租金交付方式：自本合同为先付租金后开始经营，乙方开始进入改造，如乙方拖延交付租金，以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租金交付期限。3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担，所需费用由甲方与有关部门协商，设置加油站车辆出道口，每个进出口宽度为30米标准要求，其费用由甲方承担，同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。4、合同履行期间，因政府规划对加油站范围内的土地征用时，乙方所投资的财产

9、赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方乙方所获得赔偿=乙方投资财产的补偿金额_(合同剩余年限除合同期限)5、乙方在经营期间，甲方应把加油站正常经营所需的印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方，如有关部门需要提供原件时，甲方要及时配合，以保障乙方正常经营。6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常，确保乙方正常经营，乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关部门的关系，办理正常经营所需相关手续，确保乙方的正常经营，并协调乙方与周围的相邻关系，阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请政府有关部门进行处理。8、经营期间，本协议约定由甲方办理的证件甲方必须及时办理交付乙

10、方，约定协助乙方办理的证件，甲方必须无条件的配合协助。9、本合同履行期间，乙方在经营期间，因乙方公司发展的需要，乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更，甲方无权干涉，同时甲方及新的代表人均受本合同所有条款的约束，乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方的权利。第四条 合同履行期间，双方均不得在租赁物上设置担保、抵押等他项权利，合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关，包括乙方接手加油站之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担，合同生效以后的乙方债权、债务与甲方无关，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担各项法律责任，经营中任何违法行为责任自行承担，与甲方无关。第五条 本合

11、同履行期间加油站占用土地交付土地租赁费由甲方承担，经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、化学危险物品经营许可证年检费由乙方承担。第六条 为确保本合同得以全面履行，进而实现双方订立合同之目的，双方对以下权利和义务事项约定如下：1、甲方保证本合同同第一条 租赁给乙方的财产为甲方合法拥有，乙方拥有完全、合法的使用权，保证免遭任何第三方迫索而停业，甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营，否则，甲方承担由此而引起所有的经营和法律责任。2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行改造整改及对原租赁物进行改造，添加加油设备，租赁期间由乙方无偿使用和支配，租赁期满后所有改造

12、租赁无偿归甲方所有。3、甲方必须自本合同签订之日起日内将加油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的证件由乙方自行处理，甲方给予配合。4、如因城市规划，对该加油站周围进行施工或公路改造等因素直接影响到加油站经营，甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺延租期。租赁期内，如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租期，甲方不得故意为难。5、双方至在本合同租赁期满前六个月，本着诚实信用原则通知对方协商续租问题，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。第七条 违约责任1、乙方逾期交纳租金时，根据实际逾期的天数和数额，按银行同期贷款利息的2倍支付违约金，当乙

13、方逾期交纳租金超过两个月时，甲方有权解除本合同，收回租赁物并不退还乙方的所有投资。2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人，如果造成合同无法继续履行，应退还乙方未使用期间的租金，并向乙方支付改造投资及经营损失，另赔偿金额壹佰万元人民币整。3、乙方在本合同生效后两年之内有权以万购买加油站的所有设施及手续，甲方必须配合过户手续。4、本合同非经双方协商一致不得变更或解除。第八条 纠纷解决方式：合同发生争议时，首先协商解决，协商不成时由租赁财产所在地的人民法院管辖。第九条 本合同附件是合同的组成部分，本合同未尽事宜另行协商，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条 本合同一式两份，合同双方各执一份，本合

14、同自签字生效之日生效。2022年加油站租赁经营合同（四）乙方：姓名：住址：身份证号码：为进一步激发低效站销售潜力，提高单站日加油量，降低公司经营成本，实现低效加油站规范、高效运行，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。第一章第一条：吨油费用包干站是指中国石油四川广安销售分公司(以下简称公司)的加油站给包干人经营管理，包干站定员_人。吨油费用含意是包干站的工资奖金，加班费，过节费。包干站的工资奖金是指包干人的岗薪工资、技能等级工资、工龄津贴、一线上岗津贴和奖金等。包干站的工资奖金计发是公司按该站月销量，吨油工资标准计发其工资(含奖金)，由包干人进行分配。第二条

15、：吨油费用包干站的费用。水费、电费、日常维修费、零星办公费、清洁用品费、差旅费以及电话费等费用由公司承担，并按照公司对加油站的标准执行。第三条：吨油费用包干站的社会保险福利待遇按照中国石油四川广安销售分公司签订的劳动合同书执行。包干人“五险二金”的缴纳基数按包干人的岗薪工资、技能等级工资、工龄津贴、一线上岗津贴和奖金为基数进行缴纳(按同等销量加油站经理基数缴纳标准一致。)第四条：吨油费用包干站必须严格执行公司的资产管理、资金管理、价格管理、商品管理、安全管理、加油站规范管理等公司对加油站管理的各项规章制度和规定，接受公司的管理、检查、监督、处罚。第二章第四条：经协商，乙方为甲方加油站工资奖金包

16、干人(定员_人)，乙方应具备以下条件：1、具有一定文化素质，政治思想素质高，工作责任心强，具有一定的文化素质，具备经营管理加油站相适应的业务技能和安全知识。2、必须是与本企业签订了劳动合同书的员工。3.乙方按规定缴纳安全保证金：_元(大写：贰万元)或抵押物(房产证)。抵押金或抵押物交财务资产科存。第五条：乙方自_年_月_日起至_年_月_日为费用包干加油站，合同期一年，合同期满重新签订合同，此前甲乙双方签订的承包经营合同终止。第六条：工资奖金计算标准月加油量_吨(含_吨)以下的部分每吨元，_吨以上的部分每吨元，实行分段计算。第七条：甲方的权利与义务1、甲方对乙方经营的成品油实行统一配送制，并对成

17、品油销售价格统一定价。数质量管理按照公司规定执行。2、甲方有权按照中油股份公司加油站管理规范和各项规章制度对乙方实施监督管理，并有权纠正乙方的违规、违纪行为。3、甲方有权对加油站资产进行管理、维修、拆除或添置。第八条：乙方的权利与义务1、乙方只能销售甲方配送的油品，不得自采自销成品油，不得为第三方代存或代销成品油，。2、乙方必须按照中国石油天然气股份有限公司加油站管理规范四川销售分公司和广安销售分公司的各项规章制度以及本合同条款管理好加油站财产和无形资产。3、乙方必须严格执行甲方规定的成品油销售价格，凡需要对客户进行价格优惠的，必须取得甲方的许可。乙方必须遵守甲方各种销售纪律。4、乙方必须将每

18、日的销售款按时足额存入甲方指定的银行账户，乙方不得截留、挪用销售款。5、吨油费用包干站必须严格执行公司的资产管理、价格管理、商品管理、安全管理、加油站规范管理等公司对加油站管理的各项规章制度和规定，接受公司的管理、检查、监督、处罚。6、在开展点对点竞争或控制销售时期，由于销售受政策影响较大，暂停执行该合同吨油工资标准，公司另行制定考核办法。第三章违约责任第九条：甲方有下列情形之一的，按前3个月的日平均销量计算乙方工资(资源紧张时除外)。1、乙方已提交进油计划，因甲方的原因未能及时配送而造成脱销的。2、配送的油品因严重质量问题而影响销售的。3、加油站设备设施出现故障，片区未及时组织修复而影响销售

19、的。第十条：乙方有下列情形之一的应对甲方实行经济赔偿，情节严重的终止劳动合同或追究刑事责任：1、私自赊销油品造成的损失由乙方全额赔偿;2、出现安全责任事故、混油事故、数质量事件或重大负面新闻报道的，赔偿经济损失;3、由于管理不当，造成油品数量损耗的，由乙方按当期油价全额赔偿;4、私自采购和销售成品油或代存、代销第三方的油品，没收非法所得，并处3倍罚款;5、不及时上交、截留、挪用销售款，造成经济损失的由乙方全额赔偿并3倍罚款;6、对甲方配送的油品掺杂使假，克扣数量或串号销售油品，没收非法所得，并处3倍罚款，情节严重的终止承包和劳动合同，并追究刑事责任;7、擅自降价销售的，由乙方按照国家当期规定价格赔偿经济损失，并处3倍罚款;利用资源紧张擅自加价销售的，除没收非法所得，并按非法所得5倍处以罚款，情节严重的终止承包和劳动合同，并追究刑事责任。第四章合同终止第十一条：本合同到期或本合同有规定情形出现的。第十二条：乙方有第八条 所列情形情节严重的，甲方可提出终止合同。第十三条：如遇不可抗力致使加油站不能营业的