项目部施工单位培训-2-【杨娟】关于总包工程、桩基工程结算资料要求及指引的宣贯

1、土建总包工程、桩基工程结算资料的要求及指引杨娟2016年1月19日内部资料 严禁外传 1内部资料 严禁外传 2前言 根据2015年12月28日发布的）该指引适用于所有集团审核的项目。附件集团工程造价管理板块业务审批权限一览表.pdf 提纲目录一 土建总包工程结算资料要求及指引二 桩基工程结算资料要求及指引内部资料 严禁外传 41、施工单位送审结算资料签收表 要求：附件各专业送审资料及表格要求.pdf按结算书、竣工图纸、结算文本资料分类列出分监理单位、甲方项目、区域成本、集团造价分栏列出接收人员签名栏内部资料 严禁外传 5内部资料 严禁外传 62、承包人结算项目负责人员授权委托函 要求：2委托书

2、明确列明委托人的姓名、身份证号码、联系方式（ 、QQ）等内容内部资料 严禁外传 73、工程结算书及电子稿 要求：土建提交表格及相关说明：如是中途退场或接手工程，需在表中各栋号备注中说明各栋号的实际完成情况。“单位工程费汇总表、分部工程量清单项目汇总表、分部分项工程量清单计价表”的格式按各合同中签订的清单格式列内部资料 严禁外传 83、工程结算书及电子稿 示范：1、土建毛坯单位工程费汇总表；清单汇总表格式列，如合同中没有分，则可不列，直接计入序号1中3、工程结算书及电子稿 示范：1、公共部位精装修单位工程费汇总表；2、按入户大堂、电梯间、楼梯间、电梯轿厢分类汇总。1、室内精装修单位工程费汇总表；

3、2、按户型分类汇总。内部资料 严禁外传 94、工程竣工图及电子图 要求：4.1、若为总价包干项目，需要增加招标图、合同增减项确认表。4.2、竣工图按栋号列出。竣工图每页均需按要求签字盖章。4.3、图纸需标注“设计变更”及“现场已按图纸完成”。4.4、构造柱（非结构图）在竣工图上按照现场实际情况绘制。内部资料 严禁外传 104内部资料 严禁外传 115、图纸会审记录 要求：5.1、要求有发包方项目总经理确认是否按图纸会审纪录施工及盖章确认。5施工完成后需项目总确认是否按会审记录施工完毕。内部资料 严禁外传 126、设计变更单 要求：6.1、提供原件且按合同归类，按时间先后提供变更单台帐汇总表。6

4、.2、发包方项目人员必须对变更内容的实施情况给予明确，如：是否按变更单施工完成，如未按变更单位施工，则要明确实际施工具体做法。67、现场签证单 要求：7.1、提供原件且按照合同归类，按时间先后提供现场签证单台账汇总表。7.2、签字：发包方项目部人员及项目总经理、区域总（或授权人）签字，监理单位人员、施工单位负责人内部资料 严禁外传 1378、工期情况一览表 要求：8由项目部填写再给施工单位确认，要求在提交结算资料时同时提交，要求分楼号/分阶段填写（如有）。仅需注明工期延误天数，不需填写工期延误原因。内部资料 严禁外传 149、工期延期联系单 要求：9.1、根据工期情况一览表，若实际工期比合同工

5、期有延误，区域在审核结算同时要发关于*工程工期延误情况说明及工期违约金扣罚的事宜联系单给项目部（详示范），要求项目部应根据施工日志、形象进度表等相关资料与承包人、监理一同协商鉴定工期延误的天数、原因、时段及责任方。内部资料 严禁外传 159内部资料 严禁外传 169、工期延期联系单 联系单示范：99、工期延期联系单 要求：9.2、对于发包人原因延误，工期可顺延，对于承包人原因延误，工期不予顺延，需明确如何扣罚工期违约金。9.3、工期违约金的计算：由区域项目与施工单位协商确定违约金，若不扣罚，请说明原因。9.4、区域总项目总签字确认的工期延误情况一览表为内部文件，不应对外，无需施工单位提供和确认

6、（由项目部另单独提供）。内部资料 严禁外传 179内部资料 严禁外传 1810、施工范围 土建施工范围交楼标准示范：10当合同存在甩项、另行分包情况时，项目部需在范围表中注明10、施工范围 土建施工范围示范：10各标段交接位置边界（如地下室等）应附文字说明。在勾选的同时，对相关情况在备注中进行说明。内部资料 严禁外传 1911、因特殊原因现场实际未按图施工的证明资料 要求：1111.1、主要是指因实际施工困难无法按图施工部位。如：外墙线条处的挂钢丝网、线条处的保温等等。11.2、注明实际施工做法，必要时需附详图，并拍彩色照片取证。 签字：发包方现场工程师、项目总经理 盖章：建设单位项目章内部资

7、料 严禁外传 2012、结算容易产生争议的部位做法证明资料 要求：1212.1、针对双方容易产生争议项，主要有：图纸设计不明确的二次结构布置（2015年两防文件发布之前已施工完成的工程易有此争议）。12.2、项目部需核实确认其实际布置，如有必要附现场实际做法的彩色照片。 签字：发包方现场工程师、项目总经理 盖章：建设单位项目章内部资料 严禁外传 2112、结算容易产生争议的部位做法证明资料 示范：12项目审核意见：1、图中“”未设置构造柱2、图中“”有设置构造柱，具体做法详“*构造柱做法”内部资料 严禁外传 2213、专项施工方案 要求：1313.1、如马凳筋施工方案、砖胎模施工方案、2015

8、两防文件中要求的二次结构深化设计等等。13.2、以上方案均需发包方项目总经理签署具体意见，如：“现场已按此方案施工完成”并办理签证等。13.3、附现场实际做法的彩色照片。内部资料 严禁外传 2314、对专业分包工程总包配合项目明细表 要求：14列明各分包项目现场实际是否发生配合管理，格式如下：按合同中配合费计算的相关规定，需提供对应的分包造价、挂石面积等资料。内部资料 严禁外传 2415、其他结算资料 要求：15 块料铺贴由水泥砂浆改为瓷砖胶，需由集团工程管理中心或设计院签字盖章。 确认项目有无出现承包单位甩项的联系单，需项目总经理签名、发包方项目盖章确认。 结算资料相矛盾、图纸做法与实际施工

9、期间公司要求不同的，亦要求区域项目在提交集团前一 一核实并提供相关依据。内部资料 严禁外传 2516、区域一审后需提交的结算审核意见表 示范及说明：16工程概况表，如退场、续建、停工等特殊情况需在备注中说明土建审核包含的工程内容说明土建审核情况说明内部资料 严禁外传 26提纲目录一 土建总包工程结算资料要求及指引二 桩基工程结算资料要求及指引内部资料 严禁外传 271、工程结算书及电子稿 要求：1桩基础结算汇总表单位工程汇总表按别墅、洋房、地下室、公建配套分类汇总。内部资料 严禁外传 28内部资料 严禁外传 292、施工范围确认表 要求：2内部资料 严禁外传 303、桩对应桩记录编号的平面图

10、示范及说明：3桩基平面布置图桩位编号需与施工记录各个桩位编号相对应。内部资料 严禁外传 314、桩基施工记录 示范41、桩编号必须与“桩对应桩记录编号的平面图”中桩编号名称一致。2、表中数据为造价部竣工结算所需，项目部需其他记录数据可自行增加。5、成孔记录及钢筋笼隐蔽验收记录 要求：5.1、成孔记录表必须能体现出以下数据信息：桩径、孔底标高、设计嵌岩深度及实际深度、岩桩端持力层（土）岩性、充盈系数、原地面标高、设计桩顶标高、实际浇筑混凝土桩顶标高等数据，如果入岩深度超过设计要求的需说明原因并提供地质情况说明。、附成孔及钢筋笼详图。内部资料 严禁外传 3256、桩长对比表 要求：6、格式详见样板

11、xxx工程桩长对比表中相应预应力管桩、人工挖孔、钻孔、旋挖桩表格、区域成本管理部在提交桩基结算审核结果给集团造价部审核同时提交xxx工程桩长对比表、区域总可只在汇总表页签字。 签字：项目总经理、区域总裁（或授权人） 盖章：建设单位项目章内部资料 严禁外传 33内部资料 严禁外传 346、桩长对比表及电子稿 示范及说明管桩：要求： 若实际桩长与地质报告和设计要求差异超过设计桩长（持力层）20%或3m时，要求填写异常情况说明，并提供异常情况的相关证明资料（如现场问题解决方案、现场多方协调会议纪要、相关检验报告、设计或地质勘探单位意见等等）。内部资料 严禁外传 356、桩长对比表及电子稿 示范及说明

12、人工挖孔、钻孔、旋挖桩：要求：若实际桩长与地质报告和设计要求差异超过设计桩长（持力层）20%或3m时，要求填写异常情况说明，并提供异常情况的相关证明资料（如现场问题解决方案、现场多方协调会议纪要、相关检验报告、设计或地质勘探单位意见等等）。7、桩基检测报告 要求：77.1、包括超声波小应变检测报告、超声波透射法检测报告或钻芯法检测报告等等。7.2、检测报告由项目部提供，不需施工单位提供 签字：建设单位项目总经理 盖章：建设单位项目章内部资料 严禁外传 36内部资料 严禁外传 378、预制管桩进场签收单、预制管桩进场统计表 示范及说明：需注明管桩的规格、型号，桩长、条数等9、超前钻地勘报告 要求

13、：91、人工挖孔桩、钻孔灌注桩工程需提供。 签字：施工单位负责人、总监理工程师、建设单位项目总经理 盖章：施工单位章、监理单位章、建设单位项目章内部资料 严禁外传 38内部资料 严禁外传 3910、充盈系数各方现场鉴定签认表 要求：101、溶洞或土洞较发育地区成桩时，应准确记录充盈系数。当完成条数达20%时，报集团工程管理中心、成本管理中心到场实测充盈系数。2、充盈系数异常需提交现场实测记录（单条桩按图计算工程量与现场实际浇灌工程量差异记录）、进场混凝土总量记录、混凝土供应总量发票作为结算洽商的资料。 签字：施工单位负责人、总监理工程师、建设单位项目总经理 盖章：施工单位章、监理单位章、建设单位项目章内部资料 严禁外传 4010、充盈系数各方现场鉴定签认表 示范：11、各专项施工方案 要求：1、相关要求需满足碧桂园集团设计变更、现场签证考核管理办法的要求。2、如打桩的施工方案、泵送砼施工方案、钢护筒施工方案、引孔施工方案等。3、引孔：须提供经设计院或者