2022年工业园区厂房租赁协议

1、第7页共7页2022年工业园区厂房租赁协议出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、

2、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年租金不变，第二年起递增率为_%_%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_

3、日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如

4、将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理

5、。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收_%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款

6、不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：签约日期：_年_月_日2022年工业园区厂房租赁协议（二）甲方：_法定代表人：_住址：_邮编：_传真：_ 联系电话：_乙方：_法定代表人：_住址：_邮编：_传真：_ 联系电话：_本工业园基础设施建设投

7、资开发合同由上列各方于_年_月_日在_订立。鉴于：1为了发展高新技术，调整地方经济结构，促进经济发展，经_政府研究决定在_设立_高科技工业园2为了加快工业园内的建设，_工业园区管理委员会（称甲方）与_投资有限公司（称乙方）本着互惠互利、自愿有偿的原则，就合作开发_高科技工业园，建设首期_平方米基础设施的事宜，甲、乙双方经协商一致，达成工业园基础设施建设投资开发合同，合同如下：第一条 工业园总规划面积约_平方米，东至_，南至_公路，北至_公路，西至_路。首期开发_平方米。第二条 基础设施建设总体规划方案实施。第三条 合作范围：工业园首期_平方米土地的基础设施建设，包括平整土地，建设路网、排水系统

8、，公共绿化，水、电通信的管沟等土建工程部分等。第四条 合作形式：由乙方提供_元启动资金，首期_亩基础工程由乙方承包建设。建设首期基础设施，建设费在出让土地中提取，分两部分。总规划未做好前出让每平方米土地提取_元；做好总规划后，按总规划，参照国家定额做出预算，根据工程进度，定期结算及付款。第五条 首期_平方米基础设施建设时间为_年。第六条 乙方投入_元，一年内不计利息，第二年起，在开发过程中未付清基础设施建设投入费用，欠款部分按银行固定资产贷款计收利息。如乙方有合作项目，符合入园条件，可以地抵款，平整好的土地地价每平方米_元。第七条 甲方责任71取得土地使用开发权，办理土地使用有关手续；72协调

9、地方政府及村委会关系；73监管施工质量；74编写总体规划方案和可行性研究报告；75负责招商引资，并及时按出让土地面积兑现基础建设费给乙方；76负责乙方委托的其他事宜；77落实有关优惠政策。第八条 乙方责任81负责落实启动资金到位；82组织好施工，按质、按量、按时整理好土地交付给客商使用；83做好安全生产工作。第九条 法律责任91本合同的订立、效力、解释和争议的解决均依照中华人民共和国有关法律法规，受国家法律保护和管辖。92双方均应按履行各自的义务，自觉遵守有关法律法规。如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，双方均可向工业园所在地人民法院起诉。第十条 陈述和保证101甲方的陈述和保证（1）其是一家

10、依法设立并有效存续的工业园区管委会；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。102乙方的陈述和保证（1）其是一家依法设立并有效存续的投资公司；（2）其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第十一条 违约责任111甲方的责任（1）如果甲方未按本合同履行义务，则应承担罚款_元给乙方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的_（2）如果甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。112乙方的责任（1）如果乙方违反本合同未履行义务，则应按逾期天数每日万分之_支付违约金给甲方。但无论如何，违约金不超过合同约定总金额的_；（2）如果乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。第十二条 保密一方对因本工业园基础设施建设投资开发合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十三条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议