2022年合伙建房协议书

1、2022年合伙建房协议书甲方：乙方：第一条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法其他有关法律、法规的规定，甲方已于【_】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78，因年久失修和5.12地震的影响，现无法居住。于_年月申请房屋改建，国土民许批准非农业建设用地为125.我因无资金重建，经与乙方商议，自愿达成如下建房协议。第二条 合伙建房在甲方同意提供依据现状上述第一条 所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条 的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房，并按本合同第六条 的约定进行产权分配。第三条 建房资金筹集和管理。在甲方按规划和设计图纸要件平整

2、地基，打好一层房屋基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责，必须建立每日记录台帐本(写明：项目名称数量。价款金额。支出和下欠款金额，时间)，在每月1至_日将上月的支出记录交乙方签字确认。第四条 。工程设计和施工。管理整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理。由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险。设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。第五条 。建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买。按半框架现浇砖混结构每平方米_元，(肆

3、佰捌元)和工人工资_元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖。，院坝水沟保坎。楼梯。侧所。厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所。厨房排水管。用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不可抗力的自然因素外，必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续。第六条 。产权分配(1)按照甲方已于【_】营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。(2)对少占或多占部分

4、面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。(3)房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让，每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占_。第七条 违约责任(1)若乙方不能按第三条 投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙承担。应承担陪偿责任。(2)甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。(3)办理各种审批手续甲

5、方提供依据，乙方协助办理。第八条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条 合同生效经甲乙双方签字后生效。(甲乙双方各持一份)甲方：乙方：_年_月_日2022年合伙建房协议书（二）甲方：乙方：风险提示：合伙人资格审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理智的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实

6、力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承担部分则很难追偿。本着真诚合作、平等互利的原则，经_公司申请，_批准，依照中华人民共和国公司法、中华人民共和国合同法和其他相关法律法规以及本协议条款，同意由甲乙双方共同（出资）设立幼儿园。具体条款如下：第一章幼儿园名称、地址及合作年限一、幼儿园名称：二、幼儿园地址：三、合作年限：合作年限年，自_年_月_日起开始合作至有关国家政策调整要求停转办学或转制，除非届满之前出现合作人一致决定解散为止。第二章合作方式风险提示：合伙人出资一定要理清楚合伙人的出资。每种不相同的种类都必须折价为相应的股份，在合伙协议中明确。这样才

7、能在今后的盈余分配及债务承担中，明确各个合伙人的权利和义务，不会因为比例不明确闹纠纷。另外，对于合伙人出资的财产需要办理登记的，在合伙协议中应当明确约定办理登记手续的义务承担者，办理时间以及办理费用的承担等等。对这些事项约定的缺失或不足，都将增加企业法律风险。一、合作出资：_出资_人民币，土地_平方米，建筑面积为_平方米的场地使用权、办学许可证以及包括办学条件（设施设备投入等）作为幼儿园的经营场所，_方占幼儿园的股权比例为_。风险提示：合作伙伴的职责在合作初期，创业合作者要明确合作伙伴的各自职责，不能模糊，要能拿出书面的职责分析，因为是长期的合作，明晰责任最重要，这样可以在后期的经营中不至于互

8、相扯皮，反目成仇，好多的创业合作中会有问题，就是因为责任明细不够。二、_方负责该幼儿园一切日常管理工作，负责该园学生的安全和队伍建设、校园文化建设、保育教育、科研、师资培训、后勤工作等。认真履行职责，圆满完成相关工作任务。_方占幼儿园的股权比例为_。风险提示：利益分配和债务承担合伙人之间的权益的分配、责任划分要明确。虽合伙企业对外承担无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、承担债务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或承担债务时合伙人之间产生纠纷，给企业造成不必要的损害。第三章利润分配分担方法一、幼儿园教职工工资在幼儿园收费中支出，以生养园，不够支出部分由_方自行承担。二、幼儿

9、园利润分配按照股份比例进行。第四章会计及账册保管一、幼儿园按照通行的会计方法或法律规定的会计方法进行记录、核算、存档。二、每学期的会计报表及账册应置于幼儿园财务部供股东查阅，股东有权了解幼儿园财务状况并提出意见及建议。第五章幼儿园事务一、股东会是幼儿园最高的权力机构，主要行使以下权利职责：1、有权了解幼儿园状况，并提出合理化意见和决策。2、对幼儿园合并、分立、变更、解散和清算等事项做出决议。3、审批幼儿园的财务预算、决策、利润、分配和弥补方案。4、从园长至全体员工均执行合同聘任制，由_方全面管理。二、股东会成员、园长的报酬和费用补偿1、园长月薪_元，财务_元。2、正常加班每工作日_元，一般加班

10、不给补贴。3、外出开会学习必须事先上报批准方可有效实报。第六章禁止事项一、在合作期限内不得退回投资额，另一方同意的除外。二、挪用、借贷幼儿园资金等其它盈利活动，利用职务从收支中提取回扣，虚报支出，少报投入，贪污、侵占幼儿园资金等行为。三、在本幼儿园同一地区内，不得自营或与他人合办同档次的幼儿园。风险提示：退出机制合作要想好不合作，当一方退出，什么时候退出，退出时的投入比与退出比的比例，以及怎样补偿，是谁承担?这些要提前书面明晰，签到合同里，项目的后期合作双方都能顺利的结束不必要的瓜葛，不要义气用事，以为大家是朋友不必计较的心态，合理的退出机制是合作的很重要的组成部分。第七章解散与清算一、幼儿园因下列情形解散：1、本协议约定办园期限已满。2、投资人退出或死亡。3、因国家政府变化不让办园或其它不可抗拒的因素。4、经甲乙双方一致同意。二、幼儿园解散后，依国家有关法律、法规对幼儿园进行清算。风险提示：违约责任因为合伙企业的人合性质，决定有关合伙企业的法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体，所以建议各合伙人在协商合伙协议时，对合伙人的违约责任作出明确规定，以便一旦发生违约行为，可以比较方便地执行，要求违约者依协议承担责任。第八章违约责任一、双方合作期间，单方提出解除合作关系，应向对方赔偿违约金_元。二、单方违反本协议的任意一条，处违约金_元，并赔偿由此造成的损失。三