2022年物业绿化养护合同VIP

1、2022年物业绿化养护合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为了美化小区绿化环境，做好绿化养护管理工作，在平等自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，甲方同意将_某某_区内绿化养护工作委托乙方负责管理。为明确双方权利义务，特制定以下协议：一、养护范围：二、绿化养护内容：包括苗木修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥、植物病虫害防治、防寒、死亡苗木的补种、绿地保洁、绿化垃圾清运等日常工作。三、养护费用：每年养护服务费用为：_壹仟贰佰_元整(￥_元)，其中包含人工费、材料费、绿化垃圾清运费、使用工具等养护工作所有费用。四、养护期限：自_年_月_日至_年_月_日止,为期年。五、养护保证金：合同签订后

2、，乙方应向甲方缴交承包押金人民币_元整。六、养护管理工作的质量和要求：绿化养护标准：参照国家住建部颁布的中一级标准执行(详见附件一)。七、甲乙双方权利义务甲方权利义务：1、甲方有权要求乙方按时定量完成本合同内所涉及到的服务，有权对乙方不符合合同规范的操作和质量进行监督指导，并要求限期整改。如无改进，甲方有权依照合同的具体条款进行处理。2、甲方有权对乙方所提供的绿化养护人员数量、技能等进行检查和评估。3、甲方有权检查乙方使用的肥料、药物的品质和数量。4、甲方应为乙方提供一间仓库库房，但仅限乙方存放养护设备和工具。5、甲方免费为乙方提供日常养护工作所需的水和电，但乙方不得浪费使用。6、甲方应为乙方

3、提供绿化垃圾临时堆放点，但乙方应及时负责自费清运。7、甲方应提醒自己员工遵守乙方设置的园林警告提示，共同保护绿化现场。8、甲方有责任按照合同要求支付乙方服务费。乙方权利义务：1、乙方应派_名主管负责日常工作安排并每月向甲方汇报工作计划和结果。2、乙方自行承担养护期间所使用的工具、肥料、药物及等发生的费用。3、因乙方管养不善所引起的苗木损毁应自行修补并承担因此产生的费用。4、负责乙方工作人员的人身及财产安全(包括社保医保等规定手续的办理)，承担乙方工作人员在园区内违规违法行为的全部责任。5、乙方绿化养护人员应遵守甲方管理制度，经培训后着统一着装，佩戴工作牌文明上岗。乙方应将养护工作人员名单、身份

4、证复印件资料呈交甲方。6、乙方在为甲方提供服务期间有权取得合同规定的服务报酬。7、因自然灾害及非乙方管养不善或操作失误因素所引起的园林苗木损毁，乙方应该协助补植，因此产生的费用由甲方承担。8、绿化养护如未达到合同规定的要求，甲方提出整改意见后，乙方应在约定期限内改正。9、乙方负责绿化带内的保洁和垃圾清理及集中堆放工作，并自费负责及时清运出小区。10、乙方应建立11、乙方为保护绿化现场免遭意外，经甲方同意可设置一些警示标识。12、爱护服务区域内的的公共设施、设备。13、乙方保洁人员有下列行为之一者，乙方应予其解除劳动关系：严重违反甲方公司规章制度和保密原则;以任何形式占用甲方或小区业主的物品;八

5、、付款方式：每月_日前，甲方对乙方上月的工作量进行验收确认，甲方在确认乙方已按合同约定完成工作量后，甲方应在每月_号前，凭乙方提供的有效足额正式发票以银行转帐方式支付上月的绿化承包费，如乙方未能按时提供发票或未按时完成合同约定工作量，则付款时间相应顺延。九、违约责任：1、每月_日前，甲方根据工作检查情况填写对承包公司工作检查记录表，检查合格后，甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款;2、每月甲方另行随机安排对乙方的日常工作检查，如检查情况不达标，甲方可开出整改通知单，乙方应按通知要求内容整改。如一个月期限内整改通知单达二次以上或未能按时整改到位，甲方有权扣除当月养护费的_%以上，并由乙方承担全部整

6、改费用。3、连续两月达四次/月以上,或乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的_%时，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有权扣除相应比例的当月承包费用，直至有权终止本合同而无需任何经济补偿。4、甲方无故不按时支付养护款，乙方有权终止合同并不作任何补偿。5、任何一方无故单方终止合约，对方有权要求违约方赔偿一个月养护费做为补偿。如遇不可抗力，双方协商解决。6、如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的，责任由乙方负责。十、其他约定：1、任何一方因其它原因而无法继续履行合约的，必须提前_天书面通知对方，甲方依据本合同的规定解除合同的除外。2、合约期满后，同等条件下，乙方有优先续约权。3、本合同约定

7、的养护工程严禁转包，未经甲方同意不得分包。十一、双方在合同期间必须认真履行，未尽事宜，需双方协商解决。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。法人代表：_ 联系电话：_授权代表：_ 授权代表：_：电话：_ 电话：_签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日2022年物业绿化养护合同（二）委托方(下称甲方)：被委托方(下称乙方)：为使甲方有个良好、清新、整洁的工作和生活绿化环境，甲方范围的绿化委托乙方护养管理，经双方协商一致，达成以下协议：一、护管范围1、甲方同意将厂区内所有绿化及室内的绿化植物(含草地、树木、花等)的护养工作委托给乙方。二、护管费用1、每月绿化护养费_元

8、(人民币大写：叁仟圆整)。2、甲方收到乙方开具的收据后的_日内支付上月绿化护管费用。三、合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期壹年，合同期满后双方需要续约或解除合同则另行协商。合同期内双方中的任何一方如因自身原因，需要修改或解除本合同时，必须提前一个月通知对方，否则需赔偿对方人民币_元。四、双方责任1、甲方责任：1)免费提供水源给乙方使用，但乙方必须珍惜。2)甲方负责厂区内绿化带的治安问题，禁止甲方员工或外来人员随意破坏厂区内的绿化树和草皮。3)非乙方原因导致草皮、花、树木等被破坏，造成绿化植物死亡的补苗费用由甲方负责。4)甲方有权力向乙方提供合理的工作建议。2、乙方责任：1)乙方需每

9、周保证至少_次派遣一名或多名绿化护养员上门进行日常的护养、管理。2)绿化护养所产生的一切费用(含工具、化肥、农药等)由乙方负责。3)绿化护养人员负责厂区绿化带的所有维护工作，包括：视天气情况浇水;定期适量施肥;打药预防害虫;清除杂草、杂物;对有造型的花木进行艺术性修剪;适草地生长情况修剪草地，保持统一高度，整齐美观等。4)乙方需对试用的化肥、农药的装置容器自行收回，按规范操作程序使用剪草设备，控制噪音，保持厂区的清洁、宁静。5)除正常维护外，甲方通知乙方需要作临时修剪养护时，乙方须在当日或次日派人修剪。因乙方人员未按时到位，将扣除当月护管费用的_%作为补偿金。6)乙方方须保证厂区绿化植物健康生

10、长，若使植物病、害虫等导致植物枯死，乙方负责承担更换或补种树种的一切费用。7)乙方保证派遣的工人遵纪守法，严格遵守甲方的规章制度，讲文明、礼貌，不得损害甲方的一切财物，否则双倍赔偿，并按甲方的规章制度进行处罚，处罚金额在当月的护管费用中扣除。8)乙方护养人员在厂内施工时所发生的一切意外安全问题，由乙方承担。9)乙方每次入厂工作时应到保安室做好登记，明确工作内容与用药名称。10)乙方不得使用我国禁用的农药(如：A、敌枯双;B、二溴氯丙烷(DBCP);C.普特丹;D.培福朗;E.18%蝇毒磷乳粉;F.六六六和滴滴涕G.二溴乙烷(EDB);H.杀虫脒I.氟乙酰胺;J.艾氏剂和狄氏剂;K.汞制剂;L.

11、毒鼠强;M甘氟等农药)，如发现有违反现象，甲方可随时终止合同。五、本合同条款双方必须严格遵守。未尽事宜，双方另行协商解决。六、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。甲方单位(盖章)：乙方单位(盖章)：代表人签名：代表人签名：身份证号码：签署日期：_年_月_日 签署日期：_年_月_日2022年物业绿化养护合同（三）甲方：乙方：甲方将绿化委托乙方承包养护(简称养护)，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。一、一般条款1、甲方将绿化共m委托乙方养护。2、合同期限为年，自_年_月_日至_年_月_日。合同期满，双方可续约，但须提前一个月办妥有关手续。3、委托方法为乙方整体承包方式

12、。二、绿化养护工作要求绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一.三、双方责任和义务1、甲方责任A、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物，在乙方接收养护前须作必要更换的，其费用由甲方负责。B、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。C、在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。D、及时为乙方办理结算，按时

13、支付当季应付费用。E、提供为乙方绿化机械存放场所以及其保管。2、乙方责任A、认真按合同标准养护管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。B、对甲方验收不合格之处，甲方应及时进行适当的整改。C、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传，说明其品种原产地，生长特性及养护方法。D、统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。E、每逢重大节日，乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等，费用另计。F、为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案。有紧急情况随叫随到。四、结算及付款方式1、费用计算方法：A、绿化养护费按平均元/m年计算，绿化面积共m，绿化养

14、护承包总费用共计人民币元/年，季平均元。B、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。C、逢重大节日，乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。2、付款方式A、绿化养护费按季度(每_个月)平均支付。合同签订时甲方应支付首期费用，以后提前一个月支付下一季度的养护费用。B、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木，以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目，在确定造价后甲方应先预付_%用于购买必要的花卉植物和工程材料，其余_%在完工验收合格后_个月内一次性付清。五、合同解除及违约责任1、中途退约：甲乙双方无须提出任何理由，提前_天书面通知对方即可解除合

15、同。2、若不提前通知对方，退约方应支付另一方_个月的养护费作为经济赔偿。六、其它事项1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划，安排专门人员协调解决水电等配套工作。2、如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法，费用由甲方承担。3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。4、本合同未尽事宜，经双方协商同意，签订补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。5、本合同一式四份(正副本各两份)，双方各执两份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。6、本合同自签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_甲方代表：_ 乙方代表：_签订日期：_ 签订日期：_2022年物业绿化养护合同（

16、四）鉴于银行分行（以下简称“银行”）应公司（以下简称“公司”）的要求，就联合牵头人为公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，公司及其股东，即公司（以下简称“股东”）与银行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条 公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给银行，银行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给银行，但股东在本抵押合同项下对银行的责任只限于其股权。

17、第二条 在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给银行。在大厦建筑物区属于公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给银行。第三条 大厦建成开业后，公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给银行。第四条 银行同意在银行根据本合同第六条 的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条 在联合牵头行和或代理行没

18、有要求银行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条 在公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和或代理行没有要求银行履行其保函项下的责任的前提下，公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条 公司和股东同意，一旦银行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，银行在公司和股东收到银行发

19、出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。银行同意如果公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿银行的一切损失或弥补该违约行为外，银行将不实施其取得所有权的权力。第八条 公司和股东同意：（1）银行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，银行随意处理一切资产和股权。其顺序为：银行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，银行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。（2）银行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失

20、。（3）如果营业或出售所得足以补偿银行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给公司或其股东。如果公司或其股东已补偿了银行所受损失，从而银行未出售大厦，一切资产和股权将退给公司和各股东。第九条 公司和股东向银行保证：（1）公司、公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。（2）公司按时向银行提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使银行能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。（3）银行有权审查公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听公司举行的董呈会议（无投票权），对公司的各方面工作提出意见和建议。（4）公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。（5）未经银行同意，公司不得向任何银行、企业或私人借款，但银行应同意公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于银行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。（6）未经银行同意，公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它