良渚文化村案例分析

1、良渚文化村案例分析良渚文化：“文明的曙光”，良渚遗址古城在中国史前文明遗址中规模最大，水平最高。良渚文化村20km良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程;整体占地10000亩，在原生态4A区的基础上，万科打造的“非标准”新市镇产品实践，是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。地理位置得天独厚文化底蕴一脉相承良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大

2、特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。产品业态多种多样项目组团建筑面积物业类型白鹭郡北17万多层坡地公寓竹径茶语8.6万多层,坡地花园洋房,坡地叠排,坡地排屋 白鹭郡东14.5万 多层公寓白鹭郡南18.5万一期多层公寓二期洋房商业中心酒店式公寓阳光天际16.9万西班牙风格坡地联排未来城19万多层公寓白鹭郡西7.8万独栋别墅金色水岸20万坡地排屋绿野花语49万多层，坡地洋房规划图阳光天际白鹭郡东竹径茶语白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡西竹径云山绿茶花语苑（七贤郡）“美丽洲”公园：集考古体验、旅游休闲、文化创意

3、与一台的文化旅游综合体。良渚博物院：被美国商业周刊和建筑实录评选 为第二届“好设计创造好效益”最佳公共建筑。一个集展示、研究、信息交流为一体的综合性展示场所。白鹭湾公园：约4万平米自然湖面，是小镇生活休闲漫步的好去处。白鹭湾君澜度假酒店：一家具有浓郁文化韵味的五星级标准国际度假酒店。游山步道：赏自然美景，登山远眺，领略良渚田园小镇无线风光。玉鸟流苏：玉鸟流苏商业街区集艺术家、工作室、个性化餐厅、酒吧等为一体的文化休闲娱乐中心。茶语公园：茶林美景，鸟语花香，是小镇有氧运动理想场所。白鹭公园：小镇中心的运动主题公园，设置有篮球场、网球场、慢跑道、青少年活动设施悠园：位于白鹭郡北小区内部业主使用。总

4、占地约1万平米，园内有室外游泳池、2个半篮球场、亲子乐园、茶园、果园、小菜园等休闲娱乐设施。劝学里：是良渚文化村九年义务制学校的所在地。随园嘉树：总用地约7万平米，为小镇居民提供健康保障。休闲设施一应俱全第一篇：典型产品与君一醉一陶然独栋郡西别墅一种来自文化传统里的亲和力，与纯粹西式用昂贵材料堆砌所带来的“面无表情”的冷然尊贵截然不同。悉择时光洗练之物，融汇华夏千年文明韵致，蕴藏旧时光包浆质感，赋予自身一种工到极致返璞归真的大巧质感。联排堂前滨地排屋坐拥小镇25座山、5片湖泊与1条河流交织而成的大美山水，近观绿水，远眺青山，烟波浩渺，湖面如镜，白鹭翩翩的画面时常映入眼帘，是白鹭最钟爱的栖居地之

5、一。锦云坊探梅里柳映坊秋荷坊七贤郡花园洋房锦云坊矿坑公园里的小洋房，享受美好生活。探梅里紧邻玉鸟幼儿园，安吉路良渚实验学校，拥一站式教育体系，成就孩子的未来。柳映坊L型地块设计，配“城市广场”再现欧洲风情小巷街区。秋荷坊138180大户型，近13米的大尺度面宽,一层送花园，顶层送阁楼的超大赠送。七贤郡3000方的七贤汇风尚街区，时尚青年的最佳选择。第二篇：典型配套既享宁静 又享繁华白鹭湾君澜度假酒店良渚文化村前期核心配套；酒店对项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现。酒店总建筑面积7.3万平方米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道路与广场，临湖而建的庭院式建筑主体分为连绵

6、的10个区。酒店具备会议会展、旅游观光、休闲度假、健身娱乐、疗养康复、社交商务等多种功能，使这里成为高品质的商务、休闲、度假胜地。玉鸟流苏创意中心“玉鸟流苏”创意街区，是全国唯一乡村创意聚落，作为杭州十大文化基地之一的“创意良渚基地”的核心。该街区地块类型似鸟状，总占地186111平方，规划建筑面积为4.6万方，成为良渚文化村第一大商业中心。玉鸟流苏”部分商业情况展示“春漫里”座落于文化村的中央，总建筑面积逾10万平方米。春漫里商街整体业态分“品”、“淘”、“乐”、“闲”四个区：“品”规划为餐饮酒吧街区，如休闲餐饮、音响酒吧、书刊杂志等；“淘”规划为购物街区，如服饰、家居、特色旅游纪念品等；“

7、乐” 规划为婴童教育街区，如婴童生活馆、各类培训机构等；“闲”规划为生活服务配套街区，如药店、家政、家电维修、宠物医院等。“春漫里”商业街区春漫里”部分商业情况展示第三篇：文化信仰因有“信仰”所以“安然”美丽洲堂：原木教堂美丽洲堂坐落在良渚文化村西北侧，总占地面积约1万多平方米。整个教堂是日本原木进口，有天然的原木香味。美丽洲堂亦是其标志性建筑，构成了良渚文化村的精神内核。良渚博物院占地4万余平方米，由世界级建筑大师戴卫奇普菲尔德设计（以设计美术馆、博物馆、文学馆及私人住宅闻名）。馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题，展示5000年前良渚先人的风土人情，自然生态、生活劳作、祭天礼地等各个

8、方面的资料也是国家四大博物院之一。良渚博物院大雄寺：山澜之上，佛音袅袅大雄山在良渚西郊，良渚美丽洲公园范围内，规划用地93.945亩。为良渚美丽洲公园增添一道亮丽的风景，使佛教文化与良渚文化、旅游资源相结合。第四篇：和谐邻里镌刻为镜，人人自律，日行成风。 村民公约一张联卡一座食堂一纸公约一点温情一份和谐一种文明良渚之“六个一”配套便利良渚门诊部、玉鸟幼儿园、良渚实验学校交通自行车、电动出租车、循环公交生活小镇生活村民一卡通、村民食堂、玉鸟菜场便利为小镇提供全方位的便利生活服务温情提倡人与人之间的互相帮助村民志愿者陌生人之间互助邻里互助文明提倡文明、自律的生活方式村民食堂自助取餐送餐盘礼仪谦让、保持安静村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、主动礼让行人，防盗设备调至静音为宠物办理合法证件，自觉清理宠物粪便，不带入公共场所通过多样的活动促进居民的交流沟通1、开发运营前瞻性前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流.3、功能组合复合化集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联