2022年私人住宅承包合同范本

1、2022年私人住宅承包合同范本甲方：乙方：根据建筑法、合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。一、施工项目及价格：1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积_平方米左右，共两层加屋顶(屋顶墙高_米加四落檐)。3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌

2、佰捌拾元(_元/m2)结算。二、建筑要求：1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。三、施工安全责任：1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。四、质量管理要求1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。2.乙方

3、抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。五、房屋施工及材料要求：1.内墙粉刷2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(_元/m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。_楼顶屋面使用老式琉璃瓦。4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。六、工程进度及付款方式：1._年_月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。2._年_月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。3._年_月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。4._年_月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。5.上述_条在

4、进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日2022年私人住宅承包合同范本（二）建筑户主：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。一、内容(一)工程名称：私人住宅(二)建筑面积：约_平方米(按水平投影面积计算)。(三)工程造价：约万元，经双方协商，每平方米

5、造价(工钱)按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价(工钱)乙方不包开发票。夹层按1/_层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。(四)结构形式：框架结构。外墙前左贴砖(纸皮砖)，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙_米(超出部分甲方负责)。(五)承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，

6、不包排污、化粪池等工序。二、承包方式：(一)乙方只包工和施工的工具(机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架)。(二)如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。三、施工期限：本工程于_年_月_日开工，年月逾期后的费用。四、双方责任：(一)甲方责任：1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害(如台风、水灾、龙卷风、地震等)造成的损失，均甲、乙双方分别负责;甲方

7、损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。(二)乙方责任：乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。五、工程付款方式：甲方预付_万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付_万元，完成每层红砖借支_万元，完成批档每层工钱借支5千元，每个月按工程进度付给_%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。2022年私人住宅承包合同范本（三）甲方(发包方)：乙方(承包方)：甲方现有私人住宅一幢需要建，经甲乙双方协商交由乙方张正发承揽施工

8、，为明确双方权利义务，订立如下协议：一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供应，乙方负责施工。二、价款：按建筑面积每平方米_元(贰佰柒拾元整)计价，该价款已经包括该幢房屋水、电安装，化粪池建在院子内，污水处理必须与公共设施相连接，必须处理与相连房屋墙缝防水部分等费用。(楼顶和卫生间防水膏油施工，门窗安装由甲方负责，乙方配合)三、建筑面积计算方式：按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算。四、验收标准：达到国家验收标准。五、保质期：从房屋验收之日起一年。六、价款支付和时间：开工时，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一层顶浇完后支付10000.00(壹万元整)，二层顶浇完后_日内支付10

9、000.00(壹万元整)，三层顶浇完后_日内支付10000.00(壹万元整)，四层封顶后_日内支付_0.00(贰万元整)。其余款项等全部工程验收结束后支付30000.00(叁万元整)，剩余部分等一年保质期满后全部支付。七、工程时间：_年_月_日至_年_月_日，若因特殊原因(政府行为或甲方原因)按照停工天数顺延工期。八、乙方必须严格按照甲方提供的图纸及甲方意图施工。九、第四层房顶全部贴地板砖，外墙前后贴瓷砖十、甲方权利、义务1.甲方提供图纸，保证建筑材料的及时供应，支付工程款，承担施工中的水、电费用和做防水层费用。2.工程质量监督权力。甲方(含聘请的工程技术人员)有权监督乙方施工工程中的每一个环

10、节;遇有重要部分和隐蔽工程部位，在隐蔽前甲方应进行验收，验收不合格或乙方不按图纸及更改要求施工，甲方有权要求乙方返工，乙方不得拒绝。3.因乙方不按期完工或不按质量施工，以及无故停工的，甲方书面通知_日仍不改正或施工的，甲方可以将所剩余工程收回发包给他人。4.不属于甲方支付的税收和费用，甲方拒绝支付，乙方自负。十一、乙方权利、义务1.乙方严格按照设计图纸和更改要求以及施工操作规范质量标准进行施工，不得浪费材料和偷工减料，确保工程质量;若因不按照相关要求施工，和经过甲方验收不合格，造成工程返工的应承担返工材料费和工时费。2.自带施工所需建筑工具、用具，包括模板、机械等，如：沙浆搅拌机、混凝土搅拌机

11、、震动器、电焊机、抽水机等。3.乙方负责施工工程中所需的水、电架设和水、电安全管理，甲方除支付水、电费外，因乙方对水、电管理不善所导致的一切后果由乙方承担责任。4.重要部位和隐蔽工程部分，乙方在施工前和隐蔽前应通知甲方进行验收合格后方可继续施工，不得以任何理由擅自施工。5.乙方对所需要的材料提前做出计划，并在合理期限内通知甲方备料，不得无计划而影响甲方备料。6.乙方负责整个工地施工人员及周围人、畜安全，若发生工伤事故及伤害他人事故，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料损失的，由乙方赔偿。十二、未尽事宜双方本着公平、合理原则进行协商。价款支付、工程竣工

12、期限，双方均不得违反，否则支付对方_%的违约金。本合同一式二份，由双方共同签字后即发生法律效力，双方不得任意更改、违反，否则应承担相应法律责任。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年私人住宅承包合同范本（四）发包人(全称)：_身份证号码：_承包人(全称)：_身份证号码：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：工程地点：珠海市金湾区三灶镇鱼林石基工程内容：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装、装修工程，本工程为一幢三层框架混合结构住宅，首层层高为_米，二层及三

13、层层高均为_米，具体做法详甲方提供的建筑施工图、结构施工图及本合同约定的装修做法。第二条 承包方式及承包范围承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包质量、按建筑施工图，总承包施工本工程。承包范围：吴玉荣私人住宅土建、室内水电安装及装修工程，具体按施工图纸所列明内容：1、土建工程包括：柱下独立基础、主体钢筋混凝土结构，主体红砖砌体结构及门窗全部内容。2、天面雨水排水管道、室内污水排水管道、防雷系统、室内电器线路照明线路及开关插座，电视电话布管布线、宽带布管布线。3、装修工程包括：室内外墙抹灰批荡、天棚抹灰批荡、铝合金门窗、不锈钢大门及房间木门、外墙瓷砖、厨房卫生间瓷砖、卫生间沉池防水、地面瓷砖、

14、不锈钢楼梯扶手、阳台及露台栏杆、外墙窗不锈钢防盗窗、大理石灶台、卫生间洗手台等。第三条 建筑概况一、主体结构：1、柱下独立基础及基础梁：截面尺寸及平面布置按施工图施工图，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材，如遇需打桩或其它地基础基础处理由甲方自行决定，乙方不作任何决定。2、主体钢筋混凝土结构：主体钢筋混凝土结构按施工图施工，混凝土标号不低于C25，钢筋采用国标材。3、主体红砖砌体：内外墙均采用180mm厚红砖墙。二、装修工程：1、外墙面：水泥砂浆抹灰批荡面贴4.5_9.5厘米纸皮通体砖，外墙线条及窗套线采用45_45mm外墙瓷质通体砖，外墙砖颜色由甲方另行确定。2、阳台露台天棚底：水泥砂浆

15、抹灰批荡，专用防水腻子二遍面刷白色外墙油漆二遍。3、外墙铝合金门窗：外墙窗采用“南大”或“凤铝”牌1.0厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为5mm厚玻璃(单块玻璃面积超过1m2采用6mm厚钢货玻璃);阳台露台落地门按图施工，采用“南大”或“凤铝”牌1.4厚电泳香槟色铝合金型材，玻璃为6mm钢化玻璃;大门及露台门为1.0mm厚SUS304_不锈钢防盗门。4、室内门：房间平开门或单扇吊趟门采用强化木门，门锁五金为品牌执手锁不锈钢子母合页;厨房门为1.2mm厚铝合金玻璃单包边吊樘门(样式另定);卫生间平开门采用1.0mm厚铝合金玻璃单包边平开门(样式另定);5、室内墙面：内墙水泥砂浆抹灰批荡刮白压光做玻璃

16、墙;厨房内墙面水泥砂浆抹灰批荡贴300_450mm内墙瓷片到顶;卫生内墙面水泥砂浆抹灰批荡刷水泥基防水涂料遍贴300_4500mm内墙瓷片;地脚线为暗装120mm高抛光砖地脚线。合同签订时由乙方提供瓷砖样板并需经甲方同意确认。6、地面：茶艺室、客厅、餐厅、套间房楼地面采用800_800mm抛光砖;客房采用600_600抛光砖;厨房及卫生间地面采用300_300mm耐磨防滑地砖;梯级采用抛光砖步级(含波打线);门槛及室内窗台均采用天然大理石;合同签订时由乙方提供瓷砖样板并经甲方同意确认。7、卫生间沉池防水：防水砂浆找坡_%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墙脚上反500mm，1：8水泥陶粒回填，水泥砂浆找平压光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再铺贴地面砖。8、室内天棚面：水泥