建筑工程劳务分包合同参考

1、建筑工程劳务分包合同参考建筑工程劳务分包合同参考范本编号：_发包人：_承包人：_分包工程名称：_施工地址：_区(县)发包人(全称)：_承包人(全称)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1 工程名称：_ 1.2 工程概况：_ 1.3 分包工作内容：_范围包括：_ 1.4 工程监理单位(全称)：_第二条 作业人员承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_名。第三条 合同工期开工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日，工期为_天。第四条 合同价款4.

2、1 合同价款为：_元(人民币)?年夜写：_元?4.2 合同价款的确定原则(在确认的方式前划)：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一致，确认：()4.2.1 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。()4.2.2 以()年施工预算或()年施工概算定额为依据：定额工资单价为：瓦工_元/工日;布局木工_元/工日;装修木工_元/工日;钢筋工_元/工日;砼工_元/工日;油工_元/工日;抹灰工_元/工日;架子工_元/工日;水暖工_元/工日;电工_元/工日;壮工_元/工日;_;_;_;按建筑面积确定承包价_元/平方米;其中，地上布局：_元/平方米;地下布局：_元/平方米;

3、初装修：_元/平方米;水电：_元/平方米;_;_;分项工程承包：外墙面砖：_元/平方米;屋面防水：_元/平方米;水磨石地面：_元/平方米;水泥沙浆：_元/平方米;内墙普通抹灰：_元/平方米;_;_;_. ?4.2.3 定额工以外发生的零星用工单价_元/工日;(以实际发生，书面签证资料为准)?4.2.4 因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排义务不及时等原因形成的停工、窝工累计超过八小时的按_标准补偿。4.3 对合同价款内容的明确：_第五条 合同价款的结算和支付5.1 结算、决算资料：5.1.1 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工

4、预算书。5.1.2 承包人根据发包人下达的施工义务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。5.1.3 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。5.2 合同价款的结算和决算：5.2.1 发包人应于每月_日对承包人完成的 工程量给予核实、确认并共同履行书面结算手续。5.2.2 工程交工后28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。5.3 合同价款的支付：5.3.1 合同价款分期支付：在_年_月_日付款_元，在_年_月_日付款_元。5.3.2 分期支付劳务费的，每期

5、支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的80%，余款在发包人对决算资料予以确认后28日内付清。5.3.3 合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。5.3.4 办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。第六条 安全施工、重年夜伤亡及其他安全事故处理6.1 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国度和政府、行业主管部门颁布施行的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。6.2 重年夜伤亡及其他安

6、全事故处理：6.2.1 发生重年夜伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩年夜并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。6.2.2 按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。6.3 对本工程的安全生产标准，双方约定如下：_.第七条 工程质量、验收与保修7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国度及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。7.2 承包人必须

7、按照国度规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发包人原因形成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原 因形成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担。7.3 分包工程验收以国度颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。7.4 对本工程的质量标准，双方约定如下：_.第八条 工期延误8.1 对于以下原因形成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。

8、a.因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任形成的爆炸、火灾等不可抗力;b.设计变更和工程量增加;c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行;d.承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行;通用分包工程合同1发包方(全称)： (以下简称甲方)承包方(全称)： (以下简称乙方)遵照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况工程名称：二、工期具体开工日期：以甲方通知为准，总工期50天。三、

9、承包方式乙方包工，包机具、包安全、包工期、包风险、包辅材(焊条、胶、钉等、油漆除外)。四、合同价款及调整工程造价：五、工程款的支付1、施工队进场三日内付施工队合同总价的30%。2、整体钢架安装完毕由公司技术人员验收合格后付合同总价的30%3、整体屋面板及墙板安装完毕后由技术人员验收合格后付合同总价的30%4、工程全部结束由甲方验收合格付合同总价的5%5、合同总价的5%留作质保金，保修期满后无质量题目一次付清(一年保修)，在质保期内若出现质量题目，施工队接到通知后必须无条件及时维修，否则将重罚。六、工程质量标准1、本分包工程质量标准双方约定为：执行总包合同中关于质量的规定。2、质量评定标准按照总

10、包合同相应条款履行。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。违约金计算方法或额度按总包合同执行。七、工程管理：1、乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏形成甲方违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。2、乙方须服从总包单位的管理，严格执行总包单位对于现场的工作安排，具体包括：2、承包范围：(1)、按照文明施工的要求，每天严格及时做到“工完料清场地净”的标准。(2)、严格遵守现场文明管理的各项规章制度，按时参加每周一的安全

11、例会以及周四晚的工作例会。(3)、按时完成划定的卫生责任区内的清理工作，清理出来的废品搬运到指定的废品堆放地点。(4)、严格按照施工规范的要求认真完成应该完成的各项工程检测调试工作。(5)、甲方有权随时将不服从管理的个人和分包方清退出场，由此所引起的一切后果由责任方承担。(6)、严禁乙方的各类人员以各种方式威胁恐吓甲方人员，如有发生视情节轻重给予1000到5000元的罚款处罚，情节严重者给予清退出场，触犯刑律者移交司法机关处理。3、就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的

12、费用从应付给乙方的相应款项中扣除。4、如遇施工过程中实际情况与设计图纸不符时，乙方应及时向甲方提出设计变更申请报告，得到批准后方可施工。5、乙方向甲方提交一份合格的进度计划，以保证分包工程如期竣工。6、乙方应该遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，并承担由于乙方责任形成的各类罚款。八、质量保修在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国度有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照甲方与乙方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。九、保险与安全1、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险

13、，并为施工场地内有关人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。3、乙方必须严格遵守各项安全规章，由于自身原因发生的各类事故，均由乙方自行解决处理，费用自理。4、严禁在甲方提供的宿舍内男女混住，由此引发的一切后果均有责任方承担。十、违约责任1、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国度验收规范规定，不能保证工程质量，或乙方内部出现题目，并已严重影响到工程希望时，甲方有权终止合同，形成损失，乙方应予赔偿。2、合同签订后不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时

14、，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划形成的经济损失;如甲方中途解除合同(乙方不服从管理被甲方清退出场除外)，应赔偿乙方因此形成的经济损失。十一、合同份数1、本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方划分保存一份。2、本合同副本四份数，甲方三份，乙方一份。12、争议解决当双方发生争议时，双方应该首先友好协商解决，协商不成可以申请仲裁或者直接向工程所在地人民法院起诉。十三、其他1、本合同未明确的条款参照总承包合同执行。2、本合同自双方盖章之日起生效，至工程结算完毕后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日通用分包工程合同2总包方：(以下简称

15、甲方)分包方： (以下简称乙方)遵照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例 的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程项目一、工程名称：桥梁工程二、工程地点：新区10#路三、分包工程范围及工程量：桩基工程(10个桩)四、分包工程限日 年 月 日开工、 年 月 日竣工。五、分包工程费用：按实结算。第二条 工程结算按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人100元计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条 工程质量甲方根据国度质量验收规范和评定标准进

16、行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 安全生产一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可以使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作用具如绝缘手套、胶靴等，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工

17、过程中，乙方因违反消防条例和法规形成的火灾事故，由乙方负责。第五条 材料供应管理乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、水、电、等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合比施工。由乙方担负，乙方在施工中第六条 施工机具一、年夜型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手持操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械一般配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)第七条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲

18、方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第八条 违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国度验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，形成返工视损失情况，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或

19、解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排形成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此形成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费2的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。第九条 附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向建筑物所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。二、本合同一式 四 份。甲乙双方各

20、执正本一份。别的副本。三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或到公证处公证。四、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日通用分包工程合同3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例及期其他有关法津法规，遵循平等、自愿公平、诚实信用原则，双方就住宅楼地板供暖安装工程施工事项协商一致，签定本合同，双方共同遵照执行。一、 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围与方式：地暖包工包料(分水器以内，一次试压，试压

21、方式为气压)二、 工期：根据施工现场进度要求三、 质量标准工程质量标准：合格 施工验收标准：本工程按国度现行有关规范及图纸要求进行施工验收。四、合同价款：本合同价款采用 固定单价 方式确定。单价一次性包死。具体为，1)分集水器以内地暖系统施工，按实铺面积计价，单价为 元/m2;2)工程量的确定方式，实铺面积按照套内面积据实结算。五、付款方式六、甲方责任和义务1、甲方对分包项目拥有绝对管理权。2、甲方向乙方提供施工图纸。3、甲方负责施工水、电费用。4、甲方应按合同条款支付乙方工程款。5、乙方在施工过程中，由于甲方各种因素，不能进行正常施工的，形成乙方损失的费用，由甲方负责。6、甲方负责工地现场的

22、各项协调工作。七、乙方责任和义务1、乙方必须严格按照甲方要求、图纸、施工说明文件和国度颁发的有关规范、规程进行施工，保障施工质量并自觉承受甲方、监理方和现场工程师的监督检查。2、乙方在施工过程中必须做到文明施工、安全生产、节约材料，成品保护。3、乙方在施工过程中，应确保施工安全，制定安全措施。八、其他1、若合同履行中发生纠纷，由双方协商调解。协商不成，可以向施工所在地人民法院起诉。2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日通用分包工程合同4总包方(甲方)：_

23、分包方(乙方)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民建筑法、建设工程质量管理条例等有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、分包工程性质：包工不包料四、工程结算方式：工程量按现场实际外墙石材面积结算，公式即：结算价=工程量单方平方米人工费包干价五、分包工程限日_年_月_日开工，_年_月_日竣工。六、分包工程费用：实行单方平方米人工费包干，每平方米_ 元第二条 工程付款按分包工程项目，按月工程进度支付进度款，月进度款按当月完成工程量的 %支付给乙方，作为乙方施工人员的工资和生活费，以此类

24、推。待工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，甲方给乙方付至总价的 %，业主验收合格后，付款到结算后总价的 %，剩余 % 作为工程保修金，保修期满后剩余 %一次性付清。第三条 工程质量甲方根据国度质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如因乙方施工形成的工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 安全生产一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施

25、，乙方经检查合格方可以使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、乙方必须严格遵守安全生产操作规程，严格按照安全施工管理条例进行施工，落实安全责任，负责对施工人员进行安全教育，确保安全生产。因乙方原因产生的安全事故，乙方承担全部责任。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规形成的火灾事故，由乙方负责。第五条 分包工程人工费单价单位工程分包，实行单方平方米人工费包干，每平方米_ 元。第六条 材料供应管理乙方设专人向甲方办理钢材、商品构件、五金、胶水等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方担

26、负。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整齐。第七条 施工机具现场手工操作工具，由乙方负责。第八条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第九条 违约责任一、乙方分包的工程

27、项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国度验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，形成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划形成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此形成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方由此形成的全部经济损失。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十条 附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以

28、下第( )项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份。第十一条 合同附件及有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日分包方：（以下简称乙方）遵照中华人民共和国经济合同法、园林工程承包合同条例、城乡建设部园林工程总分包施行办法的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条 工程项目一、工程名称：郑州正商金领九如意项目园林绿化工程二、工程地点：郑州市金水区九如路56号三、分包工程部位：郑

29、州正商金领九如意项目园林绿化工程图纸施工完成所涉及的全部内容，以公司与建设单位合同范围为准。四、分包方式： 包工包料。四、分包工程限日：以甲方与建设方承包合同工期为准。五、分包工程总价：暂定 41362885.85元，合计人民币年夜写：肆仟壹佰叁拾陆万贰仟捌佰捌拾伍圆捌角伍分。六、乙方投入工种人数不得低于建设方工程进度需要，若因此延误工期由乙方负责。第二条 工程结算一、本工程实际项目承包责任制，甲方指定丁成忠 为项目经理承包责任人，并按工程总造价的2.5% 支付管理费给甲方。二、本工程付款方式根据公司与建设单位的总承包合同的付款节点，扣除约定的管理费后支付给乙方。三、工程竣工结算完成后，建设单

30、位结算款到账5个工作日内付款，并暂扣结算金额的5%作为质量保证金，在本工程竣工验收合格后一个月内返还。 第三条 工程质量甲方根据国度质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；职工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 安全生产一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生活设施，乙方经检查合格方可以使用。施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由

31、乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的安全设备，原则上由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违反安全条例和法规形成的一切事故，由乙方负责。第五条 生活管理一、乙方工人进场后，原则上住宿题目由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出申请，甲方尽力协助解决。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可由甲方就近安排就医，医疗费用由乙方负责并按月付清。第六条 分包工程合同价清单 （详见分包工程费用明细表）。第七条 材料供应管理甲方供应工程所需施工材料。乙方施工中用料浪费及不合理的超

32、出限额部分，由乙方担负，乙方在施工中应按垛（堆）使用材料，做到日战日清，活完料净，保持现场整齐。第八条 施工机具一、年夜型工具由甲方负责，保证使用需要。二、手持操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。第九条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产，爱护财产的教育，并指定专人

33、负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出入现场和住宿。第十条 违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国度验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，形成返工视损失情况，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排形成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此形成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成，否

34、则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程费2的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给双方逾期付款违约金。第十一条 附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。解决不了的，可向工程所在地的区、县经济合同仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉。二、本合同一式 份。甲乙双方各执正本一份。发包人：（签字或盖章）分包人：（签字或盖章） 法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日签订日期：年月日第二篇：工程分包合同范本工程分包合同范本【1】发包方：承包方：根据中华人民共和国经济合同

35、法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况1工程名称；2工程地点；3工程计划批准单位及文号；4工程范围和内容：全部工程建筑面积平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）第二条 工程限日1本工程合同总工期为天（日历天从开工之日算起）。2本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。3如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延限日。（1）发包方在合同规定开工日期前天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2）明确由发包方负责供应的材料

36、、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（3）不属包干系数范围内的重年夜设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。第三条 工程合同总价1本工程合同总

37、价为人民币元。2如遇下列情况，合同总价作相应调整：（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；（3）重年夜设计发生变更；（4）基础超过设计深度；（5）在施工中新增加了工程项目；（6）其它。第四条 材料、设备供应1本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第办理。2材料、设备供应范围的划分和检验：（1）进口非凡材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。（2）成套设备和专用设备，由发包方负责招

38、标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。（3）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，别的材料均由承包方组织供应。（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由

39、供料一方担负。（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因形成不良后果，由责任一方负责。（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。3材料价差及什物价格的结算。（1）发包方提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。（2）发包方提供的主要材料什物，按发包方提供什物时

40、建筑安装材料价格结算价款。（3）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。（4）发包方委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。（5）发包方提供的材料、设备的指标或什物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发包方给付承包方劳务费元（或承包方不收取劳务费）。（6）发包方供应的木材、成材指标或什物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方承担。第五条 工程质量和检查验收1承包方必须严格按施工图纸、说明文件和

41、国度颁发的有关规范、规程进行施工，并承受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。2发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的义务。3承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。4承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可以使用。5隐蔽工程由承包方自检后，填写隐蔽工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，

42、认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而形成工期损失由责任方负责。6电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照（1）；（2）；（3）等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供。其费用包括在定额内的，由承包方担负；定额中未包括的，由发包方担负。7设备安装工程，

43、由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。8工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国度颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。9工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和形成的损失由发包方承担。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因形成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修睦再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期

44、为准。10已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而形成的经济损失。11工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工形成的工程质量题目，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方担负。第六条 施工设计变更1发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。2施工图的重

45、年夜修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予施行。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。3当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、布局改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。4承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后施行，其节约的价值按国度有关规定分配。5在工程施工中发生下列各项事实之一时

46、，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的非凡困难等。确认的事实必须在限日内解决。不能如期解决而形成停工的，工期损失由发包方承担。第七条 双方负责事项1发包方（1）办理地皮征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；（2）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方

47、案，提供在红线图以内距建筑物不年夜于米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；（4）按规定提供不少于承包合同建筑面积的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；（5）合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料套；（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在天内分送有关单

48、位；（8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；（9）按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间及时组织供应，应由发包方提供材料、设备以满足工程进度的需要；（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸题目标处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；（11）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。2承包方（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、

49、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；（4）于每月底前天向发包方报送月度施工计划，属发包方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；（8）在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量题目，负责无偿修理。第八条 工程价款的

50、支付与结算1本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资的）的预付款，计人民币万元。2发包方收到承包方工程进度月报后，必须在日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。3工程进度款支付达到合同总价款的时，不再按进度付款。办完工验收后天内支付的价款，留的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。4如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。5确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、形成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。6本工程造价结算方式

51、按下列情况办理：（1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按等有关规定结算；（3）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按等有关规定结算；（4）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；（5）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按等有关规定结算。7承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。第九条 违约责任与奖励规定1承包方的责任（1）工程质量不符合合同规定的，负

52、责无偿修理或返工。由于修理返工形成逾期交付的，按合同总价的偿付逾期违约金。（2）工程交付时间不符合规定，按合同总价的偿付逾期违约金。2承包方的责任（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误形成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而形成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他题目，由发包方承担责任。（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的偿付逾期违约金。3发包方有提前工

53、期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发包方按合同总价的奖给承包方。优良工程每平方米奖元。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十一条 非凡条款本合同条款如对非凡情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定非凡条款。第十二条 附则其它本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。合同附件：（1）工程项目一览表（附表一）；（2）全部施工图纸；（

54、3）施工图预算；（4）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）：（5）国度（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划义务书等份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本合同正本份，其中发包方执份，承包方执份，副本份，划分报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。发包方（盖章）： 承包方（盖章）： 鉴（公）证意见地址： 地址： 经办人法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行： 开户银行：帐号

55、： 帐号：电话： 电话：电挂： 电挂：邮政编码： 邮政编码：签约日期： 年 月 日签约地点：年 月 日有效限日 至年 月 日工程分包合同范本【2】承包单位（甲方）：分包单位(乙方)：签订地点：签订时间： 年 月 日编制及使用说明一、本示范文本主要以集团公司已下发的建设工程施工合同示范文本、部分地区公司的专业工程分包合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则：1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。3、原则性与操

56、作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要非凡约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。二、示范文本主要适用于承包单位与分包单位签订的建设工程分包合同。三、示范文本由合同文本及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。四、示范文本中关于词语定义的内容各地区公司可根据实际情况添加。五、分包合同的签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。六、填写要求：1、条款必须齐全，不能缺项。2、填写语言应简练、准确。3、填空条款填空处不能为空白。目 录1.总则32词语定义 33工程概况44工程分包方式和范围

57、45合同工期 46合同价款与结算57材料设备供应 78双方权利义务 89工程技术资料的提供 910工程验收和保修 1011健康、安全与环境保护 1112技术成果权归属 1113保密 1214权利瑕疵担保 1215对外关系 1216保险 1217工程转包与再分包 1318.不可抗力 1319合同的变更和解除 1320违约责任 1421争议的解决 1522通知 1623合同效力及其它约定 16建设工程分包合同承包单位（甲方）：住所：营业执照注册号：法定代表人（负责人）：分包单位（乙方）:住所：营业执照注册号：法定代表人（负责人）：1.总则1.1遵照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法

58、规，根据甲方与业主签订的 建设工程施工合同相关内容，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就非主体工程的分包事项协商一致，订立本合同。2词语定义下列词语除双方另有约定外，应具有本条所赋予的定义：2.1业主：是指将本分包工程所属的总体工程项目以招标或其他方式发包给承包单位（即本合同甲方）的建设单位。2.2承包单位：是指通过投标或其他方式确定的与业主签订本分包工程所属总体工程项目承包合同的施工单位（即本合同甲方）。2.3专业工程分包：是指承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。2.4劳务作业分包：是指承包单位将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。2

59、.5 工程师：是指为完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。2.6 项目经理：是指为完成本合同所涉分包工程由乙方指定的负责施工管理和合同履行的代表。2.7监理工程师：是指甲方或业主确定的监理单位派驻现场负责履行监理合同的代表。2.8 总包合同：是指承包单位与业主就本分包工程所属的总体工程签订的工程建设总承包合同。2.9合同价款：指甲乙双方约定的，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。2.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。2.11图纸：指由甲方、业主提供或由乙方提供并经甲方

60、批准，满足甲方或乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。2.12施工场地：指由甲方或业主提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。2.13书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。3工程概况3.1工程名称3.1.1总体工程名称：3.1.2分包工程名称：3.2分包工程地点：3.3 分包工程内容：3.4 分包工程资金来源：4工程分包方式和范围4.1分包方式，按下列第 种方式执行：4.1.1专业工程分包4.1.2劳务作业分包4.2分包范围：5合同工期开工日期：竣工日期：阶段工期：5.1