2022年智慧数字化园区设计方案

1、智慧园区智能化设计方案第一章 需求分析物理空间（1.0）重视基础设施建设，包括交通、办公场地、水电、工商税务财务服务、税收优惠等，是新城发展的第一阶段。软性服务（2.0）在1.0的基础上，更加强调产业和服务，强调产业链聚集、商务配套、生活配套、企业孵化等创新融合（3.0）*在2.0的基础上强调智慧服务、产业链整合、产学研合作、创新机制与生态环保等1. 智慧园区发展历程2、园区综合管理主管部门和区内企业沟通效率低，缺乏有效的信息沟通平台园区提供的信息服务、企业应用的支撑手段少园区管理手段落后，如节能建设、全区监控等手段落后，园区内系统信息孤岛严重，没有有效关联3、园区企业发展支撑企业发展的产业配

2、套服务薄弱针对企业的产业扶持政策竞争力不够园区内企业各自为政，没有形成企业群的集聚竞争力1、园区产业定位4、园区持续化经营园区间恶性竞争，投入产出严重失衡园区人才、技术、资金的吸引力园区业主经营收入的挑战传统的生产开发型园区向产、商、住一体化园区的转型困惑园区产业发展定位不清，与当地技术、人才、产业等基础能力脱节园区内产业链多而短，关联度不高2. 园区发展面临的问题第二章 总体设计2. 整体构思信息技术高端化资源配置合理化智慧应用广泛化园区管理科学化园区服务人性化1、生态节能环保的基础设施资源2、规划法规标准构成的政策资源3、服务组织构成的社会资源4、聚集形成的产业生态资源5、信息技术产生的信

3、息资源6、创新文件孕育的智力资源1、物联网、大数据、云计算、人工智能等先进技术2、信息感知、被感知、共享和治理3、信息资源的系统化开发利用1、大力发展智慧产业、智慧应用2、打造园区云计算中心和公共管理服务平台3、加快信息资源共享、管理模式和理念转变4、创新发展园区智慧服务中心、智慧安全、智慧物业等智慧应用智慧园区发展愿景1、抓住信息技术智能技术引领园区管理变革2、抓好数据信息体系综合集成3、高标准规划、高起点建设，加强园区综合管理与协调，实现园区系统的智慧开放4、实现园区管理规划、建设、运营和发展科学化围绕“以人为本”的服务宗旨，开展好以下服务：1、智慧园区配套服务2、为园区企业、从业人员提供

4、的公共服务3、提高集聚产业竞争力和园区创新能力的专项服务3. 建设任务总体架构安全防护客户端展示内部APP端WEB端微信端大屏展示智能硬件端基础设施层 监测设备智能感知设备服务器磁盘阵列网络设备安全设备消防设备安防设备通信网移动互联网物联网网络感知设施技术支撑层iSee三维地图统一沟通AIoT数据中心运维自动化AI算法技术中台支付中心GIS服务 客户中心企业服务资源中心数据管理用户中心组织管理数据挖掘社会化数据大数据存储业务系统数据智能分析物联网数据可视化主数据业务中台数据中台智能应用层运营管理体系产业服务体系（园企）人文社区体系通知公告基础服务政策法规资料下载查看房源在线咨询账单查询物业服务

5、在线缴费物业报修装修申请物品放行项目申报服务大厅资质认定媒体宣传监控查阅户口服务场地预定资源服务资源共享服务机构行业协会企业星空园区政务企业服务企业配套企业管理供需对接人力资源技术服务产业服务金融服务营销服务商旅服务IT服务协同办公园区运营产业分析服务中心园付通领导驾驶舱招商管理园区管理物业管理资产管理项目管理孵化管理一键巡查智能应用智慧停车门禁访客消防报警。园付通园区支付园区商城共享巴士停车缴费场地预定资讯公告工作生活园区活动会议室预定物业报修访客邀约信息发布社群服务跳蚤市场失物招领我要拼车兴趣频道数据标准各类门户/业务系统区域产业数据涞源企业APP端3. 建设任务总体架构应急管理园区公共安

6、全园区环境监测园区资产管理园区基础设施基本公共服务耗能监控分析实时监测预测预警会议中心能源中心安全中心综合服务中心访客中心数据接入运行态势监测预警系统运营数据行业数据感知数据视频数据其它数据深度挖掘统计分析GIS平台管理数据配置事件管理大屏墙显示BIM平台视频接入存储态势展现指标管理态势展现网络数据物业管理中心3. 建设任务总体架构智慧路灯网关智能电表智能垃圾箱智能窨井盖智能消防产品水压监测智能烟感智能用电全系列全天候日夜型智能视频类产品结合园区管理和运营服务需求，利用LoRa、NB-IoT等技术，构建园区万物互联网络，通过在各类设施设备加装传感器，实现区域内人、事、物状态的实时监测，提升园区

7、内运行管理、服务的效率。第三章 各系统设计1重点系统BIM运维管理平台实现数据3D可视化：将抽象数据以3D可视化技术进行呈现，使管理者和工作人员能够很快的认识和了解数据的内容和意义。增强视觉表现力：建立项目的三维场景，通过光影等手段完美复现项目实际情况的基础上增强展示效果。提高了信息传递效果：在信息传递过程中，有效降低了“译出”与“译进”阶段的信息损耗。提高展示效果1重点系统BIM运维管理平台数据随身携带，再现隐蔽工程：通过APP随身携带模型、图纸等信息，随时查看隐蔽工程，方便了现场作业。直观、快速发现异常状况，便捷追溯工作过程：通过BIM快速直观定位人与设备可及时了解周边环境，也可方便的追溯

8、相关人员的工作过程。可视化模拟运行策略：将运营策略进行可视化模拟，运营结果可直观对比、虚拟体验，不断优化运营策略。优化工作流程1重点系统智能化集成系统1重点系统智能化集成系统1重点系统智能化集成系统1重点系统科技大堂科技大堂展示墙：可在大堂设置展示墙，通过全息投影技术可播放企业宣传片或科技园区介绍等视频信息。集团发展历程：通过全系交互投影技术，展示集团发展历程。大堂前台：在大堂前台通过全系投影技术定制开发播放动画效果，提升园区形象。1重点系统智慧管理中心指挥决策中心通过依托大数据技术，汇聚园区状态数据，实现整个园区的运行监测、分析预警和指挥控制，所有视频、音频信息以及计算机文字、图形等信息进行

9、显示、控制和管理，结合GIS/BIM应用，实现全局化统筹应用和管控，决策高效化、精确化和科学化。多维化、立体化，实时监控预测预警智能化、精准化，综合研判可视指挥数据融合、深度学习、全局认知智能辅助BIM应用GIS地图1重点系统智慧管理中心资源一张图 通过一张图直观展示人、地、物、事、情、组织等资源分布，实现二三维地图、街景地图的切换展示，实现园区管理者足不出户就能知晓园区资源使用情况。分析一张图 通过对园区产业数据的深度挖掘、分析、研判，通过BI技术，以表格、图形等多种形式直观展现结果，提供园区产业趋势分析数据，为园区领导做决策提供参考依据。调度一张图 通过对产业园区基础物理数据的深度挖掘、分

10、析、研判，为园区管委会动态实时地掌握园园区全貌、科学调度提供信息化支撑。提高办公室/会议室隐秘性通透明亮，一键雾化；一键开启雾化玻璃音量+音量-静音会客正常勿扰企业信息会客4楼层1重点系统智能灌溉系统在园区设计智能灌溉系统，可以根据实时气象数据按需浇灌，避免过量浇水，可以实现间歇浇灌。可通过手机APP或电脑PC端遥控以及集中控制，提升管理效率。实现园区灌木、草坪、特种苗木种植区域全自动浇灌，提高树种的成活率。1重点系统智慧路灯智慧路灯智慧灯杆中集成了温湿度、风速、雨量、PM2.5、气压等传感器、监控摄像机、WIFI热点、一键式报警、LED信息发布屏、充电电源、背景音乐广播等模块。1重点系统智能

11、井盖智慧井盖智能井盖集成水位水浸、位移倾斜、丢失被盗报警，防止井盖吞人、溢水、丢失、移位的情况。1重点系统夜光道路夜光道路在园区街内道路铺设带发光的材质，走在上面，就像脚踩在星辰之上，提升园区整体形象，成为新的打卡圣地。1重点系统环境品质管理物业服务环境品质管理可视化管理环境品质。快速发现环境异常区域。基于BIM逻辑关系，通过前端传感器如CO、CO2、PM2.5数值，快速关联异常区域的新风、空调相关设备，同时可联动窗户开关。1重点系统园区客流统计基于人脸的客流统计，不但能够对园区内部人员进行计数，还能知道园区内的公众的性别、年龄等构成方便管理同时能够为产业分析提供更多维度的分析数据园区出入口客

12、流实时统计监测，实现各个出入口进出情况统计及园区/园区内部区域客流热度分析，保障园区人员安全、有序进出。根据园区承载力设立人员告警阈值，支持系统联动1466进入：1847人离开：381人办公楼人157进入：537人离开：380人园区公寓人总进入9957总离开4200保有量575735%65%80%园区办公区A90%园区标志性建筑30%园区餐厅人脸客流数据抓取476进入：757人离开：281人7#商业人1重点系统机器人停车通过光栅等感应器辅助用户准确停车车主将车辆驶入停车场入口人车分离车主在终端机进行存车操作停车系统运作车主即可离开触发系统运输车辆车主在终端机进行取车操作将车辆运至取车区域车主开

13、车离开环保经济：降低库内排气风机及照明能耗；增加20-40%的停车空间智能便捷：停车、取车过程全自动，驾驶者无需入库，省去停车、找车时间安全快捷：通过调度算法规划最优路径，存取时间在2分钟内1重点系统机器人停车智慧餐厅餐厅根据员工出勤人数预估当日就餐人数，避免菜品过剩造成浪费。员工可以自助选择菜品，售卖机对菜品价格进行自动识别，计算总价后，由员工进行自助刷卡结算。1重点系统智慧餐厅1重点系统人脸识别系统身份注册权限授权APP注册中心录入仪照片导入准备入场照片采集质量评分照片关联内部人员管理访客登记授权访客签离删除权限预约到访访问离开内部人员平台预约访客通行人脸抓拍人脸门禁车辆出入口外部访客管理

14、1重点系统物业管理系统合同查询、缴费查看在线缴费、物业报修05物业服务能源装表、能源抄表、能源容量抄表历史、能源表信息、峰平谷抄表03合同中心、合同续租、合同变更合同退租、合同预警、到期合同02房源信息管理、房间费用设置、租控图、客户信息01账单管理、收款管理、应收管理预收款管理、出盘回盘、报表统计04财务管理能源管理合同管理房源管理物业服务人员在物业管理平台中的应用 企业在公共服务平台中的应用1重点系统物业管理系统物业服务租户管理租户、空间的三维可视化管理与租赁系统集成，高效的管理空间租赁相关工作1重点系统人文社区应用12354园区服务通知公告、园区活动在线咨询、政策法规资料下载、安全专栏园

15、区动态、企业动态园区支付在线充值、账单查询餐饮消费、停车缴费场馆预订、场地预订公寓预订、运动健身洗车服务、园区交通 共享巴士在线订票、车辆位置自动报站、二维码乘车分段计费、在线支付车辆轨迹、现结月结园区社区园区生活园区服务园区支付共享巴士园区社区园区生活园区话题、园区粉丝园区圈子、行业协会失物招领、园区拼车园区活动、兴趣频道时令水果、食品饮料旅行门票、短期借款汽车保险、租车服务玩偶精品、积分商城1重点系统资源管理应用通过在线设定办公室面积、设备、定价、人数上限等相关信息，编辑完毕后推送到用户APP端，供园区用户选择，进行园区会议室预定。会议室预定场馆预定公寓预定对园区内的场馆信息编辑登记，并设

16、定开放时间、定价等属性，推送到用户APP，用户可以选择相应的场馆及时间，进行场馆预定。通过在线设定公寓面积、图片、定价、租赁周期等相关信息，编辑完毕后推送到用户APP端，供园区用户选择，进行园区公寓预定。1重点系统招商管理应用招商管理门户招商项目空间移动招商门户亮点说明业务类型招商过程管理招商项目管理招商数据统计与分析租赁购地销售意向登记资格审批入驻申请意向登记看房申请合同审批意向登记看房申请合同审批我的项目所有项目签约项目关闭项目重点项目意向来源统计分析项目漏斗分析项目类型统计分析近三项目签约对比分析项目进程统计分析招商人员工作情况统计重点项目统计分析招商展示智慧展厅时尚园区展示云端直播2基

17、础系统信息网络系统建立园区公共基础网络建立满足办公和商业服务的园区专网搭建重点区域的无线网络试点探索5G和无线专网全感知、万物互联、超宽、特安全的弹性网络 建设内容移动、联通、电信实现智慧新城100%的光纤到户、光纤到楼的覆盖率；实现100Mbps /1Gbps到家庭、1Gbps到办公室、10Gbps到楼的全光纤高带宽的宽带网络覆盖。公共区域2基础系统WiFi覆盖方案街区公共区域办公场所专业仿真工具&交付团队BFWLAN产品+内置防雷IP67防护场景天线远距离回传VoiceVideodata5km10Km用户用户用户CPE/APWDS/MESH波束成形全球化交付团队2基础系统信息发布系统商业商

18、铺各楼层商家信息商家路径导航商家优惠信息客户服务多媒体系统一般设置在各层大堂、电梯厅、商场出入口、休息区安装的显示终端、互动触摸屏，达到商品信息发布以及购物互动的目的。 前端设备：22显示终端、42多媒体互动触摸屏；大屏；监控中心：视频服务器（工作站），操作员工作站，统一管理信息源；网络传输：利用综合体内部综合布线系统预留的网络。2基础系统无线对讲系统商业商铺无线对讲信号覆盖主要覆盖区域为地下停车场部分，无线对讲主要解决安保人员，商管、保洁等人员在商业管理的日常工作沟通起到重要的作用，通过频段的隔离，各部门之间可以分不同的频道同时使用对讲机，互不影响。2基础系统会议管理中心会议室预约在一张会议

19、室状态图上，通过鼠标拖拽进行会议室预约移动预约通过手机APP应用，随时随地进行会议室预约会议通知通过邮件、短信等形式，通知参会人员按时开会会议签到交互式触摸屏上实现会议签到会议导引通过通道的屏幕、电子桌牌，把参与人员引导到会议室座位上电子白板可在触摸式电子白板进行涂抹、板书服务管理轻点触摸就可以在会议室现场呼叫各种服务会议计费按照既定的计费原则，自动的进行会议计费会议档案可以翻阅会议室的各种文字、音频、PPT等各种档案2基础系统会议管理中心商业商铺2基础系统入侵报警及残卫报警系统入侵报警及残卫报警系统在重要设备用房设置入侵报警探测器；在残疾人卫生间设置手报按钮及声光报警器。 对于售卖贵重物品且

20、无卷闸门等物理防范设施的商铺提供探测器预留点位，商家可自行购买设备，信号并入大楼总控中心。人脸识别技术进行身份识别目标检测对象的提取和动态自动跟踪牌照号码、牌照颜色自动识别视频图像智能分析、判断和预警人、车、物、交通设施互联互通精确控制建筑内的机电设备运行建立园区安全中心，对接公共安全管理平台（包括雪亮工程平台），利用人脸识别、车牌识别、物体跟踪等技术，实现智慧园区的人、车、建筑的精准安全管理。建设内容可视化视频监控系统（对接雪亮工程）、智慧城管、电子围栏，公共安全特色应用（重大活动安保系统、重点车辆跟踪系统、突发事件应急系统、风险隐患预警系统）2基础系统视频安防监控系统2基础系统巡更系统巡更

21、系统利用手机扫描二维码方式进行巡更管理，实现楼巡工作透明化、可视化。通过交接班说明、延误说明、巡更明细有效管理楼巡工作，通过装修检查、报修功能实时汇报现场异常问题。通过可视化方式追踪楼巡人员完整工作过程。2基础系统出入口管理系统出入口管理系统可视化查看出入口状态。精细化分析出入口数据，合理制定相关。与视频监控系统联动，与BIM模型挂接，实时查看出入口视频画面。2基础系统停车库管理系统停车场管理系统与停车管理系统集成，可视化管理空余车位数据。与视频监控系统集成、BIM模型挂接，可视化查看道路拥堵情况。通过三维可视化方式渲染车位使用频率，分析热门车位，制定合理优化管理策略。2基础系统停车库管理系统车辆进场12停车入位3缴费/寻车4手机支付反向寻车56不停车离场7数据报表2基础系统停车库管理系统通过光栅等感应器辅助用户准确停车车主将车辆驶入停车场入口人车分离车主在终端机进行存车操作停车系统运作车主即可离开触发系统运输车辆车主在终端机进行取车