燃气内、外线合同

1、.PAGE ：.；某某某个工程燃气内、外线供应及安装调试工程合同文件业 主：某某房地产开发投资顾问：日 期：二0一三年 月目 录一、 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc316698 合同签约书 PAGEREF _Toc316698 h 1二、 HYPERLINK l _Toc316699 中标通知书 PAGEREF _Toc316699 h 3三、 HYPERLINK l _Toc316700 签约前往来函件及补充文件 PAGEREF _Toc316700 h 6四、 HYPERLINK l _Toc316701 招标书 PAGEREF _Toc316701 h

2、7五、 HYPERLINK l _Toc316702 招标须知 PAGEREF _Toc316702 h 8六、 HYPERLINK l _Toc316703 合同条款 PAGEREF _Toc316703 h 10 HYPERLINK l _Toc316704 、定义 PAGEREF _Toc316704 h 10 HYPERLINK l _Toc316705 、合同文件及解释顺序 PAGEREF _Toc316705 h 10 HYPERLINK l _Toc316706 、合同文字和适用法律、规范及规范 PAGEREF _Toc316706 h 10 HYPERLINK l _Toc31

3、6707 、图纸 PAGEREF _Toc316707 h 10 HYPERLINK l _Toc316708 、工程概略 PAGEREF _Toc316708 h 10、 HYPERLINK l _Toc316709 承包范围 PAGEREF _Toc316709 h 11 HYPERLINK l _Toc316710 、业主权限 PAGEREF _Toc316710 h 11 HYPERLINK l _Toc316711 、承包责任 PAGEREF _Toc316711 h 12 HYPERLINK l _Toc316712 、合同工期 PAGEREF _Toc316712 h 13 HY

4、PERLINK l _Toc316713 10、工程进度方案 PAGEREF _Toc316713 h 13 HYPERLINK l _Toc316714 11、开工及延期开工 PAGEREF _Toc316714 h 14 HYPERLINK l _Toc316715 12、暂停施工 PAGEREF _Toc316715 h 14 HYPERLINK l _Toc316716 13、工程延误 PAGEREF _Toc316716 h 14 HYPERLINK l _Toc316717 14、工程开工 PAGEREF _Toc316717 h 15 HYPERLINK l _Toc316718

5、 15、工程质量 PAGEREF _Toc316718 h 16 HYPERLINK l _Toc316719 16、检查和返工 PAGEREF _Toc316719 h 16 HYPERLINK l _Toc316720 17、隐蔽工程和中间验收 PAGEREF _Toc316720 h 16 HYPERLINK l _Toc316721 18、合同价款 PAGEREF _Toc316721 h 16 HYPERLINK l _Toc316722 19、工程进度款 PAGEREF _Toc316722 h 17 HYPERLINK l _Toc316723 20、施工场地 PAGEREF _

6、Toc316723 h 17 HYPERLINK l _Toc316724 21、主体承包商管理职责 PAGEREF _Toc316724 h 17 HYPERLINK l _Toc316725 22、承包商现场代表 PAGEREF _Toc316725 h 18 HYPERLINK l _Toc316726 23、住宿与膳食 PAGEREF _Toc316726 h 18 HYPERLINK l _Toc316727 24、标高和定位放线 PAGEREF _Toc316727 h 18 HYPERLINK l _Toc316728 25、现场会议 PAGEREF _Toc316728 h 1

7、8 HYPERLINK l _Toc316729 26、渣滓清理 PAGEREF _Toc316729 h 19 HYPERLINK l _Toc316730 27、工地出入管理 PAGEREF _Toc316730 h 19 HYPERLINK l _Toc316731 28、平安施工 PAGEREF _Toc316731 h 19 HYPERLINK l _Toc316732 29、公众财富维护 PAGEREF _Toc316732 h 20 HYPERLINK l _Toc316733 30、事故处置 PAGEREF _Toc316733 h 21 HYPERLINK l _Toc316

8、734 31、业主事故免责 PAGEREF _Toc316734 h 21 HYPERLINK l _Toc316735 32、资料要求 PAGEREF _Toc316735 h 21 HYPERLINK l _Toc316736 33、资料运输仓储及维护 PAGEREF _Toc316736 h 22 HYPERLINK l _Toc316737 34、设备资料订购及实验 PAGEREF _Toc316737 h 22 HYPERLINK l _Toc316738 35、资料测试和检查 PAGEREF _Toc316738 h 23 HYPERLINK l _Toc316739 36、工程设

9、计变卦 PAGEREF _Toc316739 h 23 HYPERLINK l _Toc316740 37、确定变卦价款 PAGEREF _Toc316740 h 24 HYPERLINK l _Toc316741 38、开工验收 PAGEREF _Toc316741 h 24 HYPERLINK l _Toc316742 39、开工结算 PAGEREF _Toc316742 h 24 HYPERLINK l _Toc316743 40、质量保修 PAGEREF _Toc316743 h 24 HYPERLINK l _Toc316744 41、雇员赔偿保险 PAGEREF _Toc31674

10、4 h 25 HYPERLINK l _Toc316745 42、履约保证书 PAGEREF _Toc316745 h 25 HYPERLINK l _Toc316746 43、知识产权 PAGEREF _Toc316746 h 25 HYPERLINK l _Toc316747 44、工程的转让和分包 PAGEREF _Toc316747 h 26 HYPERLINK l _Toc316748 45、合同终止 PAGEREF _Toc316748 h 26 HYPERLINK l _Toc316749 46、诉讼 PAGEREF _Toc316749 h 27 HYPERLINK l _To

11、c316750 47、不可抗力 PAGEREF _Toc316750 h 27 HYPERLINK l _Toc316751 48、工程停建或缓建 PAGEREF _Toc316751 h 27 HYPERLINK l _Toc316752 49、合同生效与终止 PAGEREF _Toc316752 h 28七、 HYPERLINK l _Toc316753 银行履约保函格式 PAGEREF _Toc316753 h 29八、 HYPERLINK l _Toc316754 技术要求 PAGEREF _Toc316754 h 30九、 HYPERLINK l _Toc316755 工程质量缺陷保

12、修书 PAGEREF _Toc316755 h 31PAGE 35合同签约书甲方全称：某某房地产开发乙方全称：按照、等法律、法规、规章、规范，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工工程协调一致，订立本合同。一、工程内容招标图纸范围内的全部任务内容见合同清单二、合同工期本工程合同总工期为 个日历天。三、合同价款本工程合同总价金额为大写： 人民币小写￥： 元四、组成合同文件:、合同签约书、中标通知书、合同双方确认的签约前往来函件及补充文件、招标书、招标须知、合同条款、规范、规范及有关技术文件、合同图纸、招标文件及报价清单、其他招标文件附件上述文件是相互阐明、相互解释、相互补充

13、的，如出现不一致时，上述的陈列顺序就是合同的优先解释顺序。五、其他、承包方现业主承诺按照合同商定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。、业主向承包方承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其他该当支付饿款项。、本合同正本一式两份，业主及承包商各执一份，副本八份，业主七份，承包商一份。、本合同双方商定自双方签字盖章后立刻生效。以下无正文业主： 供货方： 公司印章： 公司印章：法定代表人签字： 法定代表人签字：委托代理人签字：委托代理人签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日中标通知书致：敬启者某某房地产开发以下简称业主，进展某个工程建立，本公司决议委托贵司以下简称承包商承当给

14、水外线工程以下简称该工程施工任务。双方按照、等法律、法规、规章、规范，本着平等互利的原那么达成一致意向。承包商必需按照合同签约书、本中标通知书合、同条款、招标文件、图纸、规范、合同技术要求以及双方协定的条件完成该工程全部任务，最终的解释以合同条款、合同技术规范及设计图纸为准。一、工程概略、工程称号：某某某个、工程地点：市区友好广场二、承包范围、给水外线管线及检查井供应安装调试；、给水外线工程与红线外市政线路的衔接和入网；、以上系统的调试、报验、档案的编写及交档；、工程分标段开工验收并投入运用后24个月的售后效力；、调试与报验：需求向有关行业管理部门报验的系统由承包方担任，其发生的一切费用均由承

15、包方承当。三、合同价款及付款方式、我司将某个工程给水外线供应及安装调试工程总价RMB￥ 元大写人民币： 元整为中标固定价钱，供货方必需按照合同技术规范、合同条款及设计图纸参数规范完成港汇工程全部风机供应及指点安装。、本承包合同的承包金额为固定综合单价合同包含直接费、间接费、市场动摇、管理费、政府规费、利润、税金和必需的加班费等，供货方应支付的一切费用。该费用不会因市场变化、人工、资料及机械价钱动摇、费率、税金的变化等而调整。、招标报价清单中,假设同一子目的单价不一致时、或综合单价与单价分析表不一致时、或单价分析表与资料表的单价不一致时，按照单价最低的原那么结算。结算时，对单价无一样工程，按照合

16、同商定执行。、结算时，对于变卦工程，清单中有类似工程，只调整主材费用，主材费根据施工期间市工程造价信息网发布的正刊资料价钱下浮5%网刊中未包含的资料价钱，按业主确认的价钱，计算变卦价钱，假设清单中无一样工程，按照2021年，人工费根据招标文件，不因税率、政府收费等任何缘由做出调整。取费仅计取企业管理费、利润及税金，其他费用不予计取，企业管理费及利润率执行机电设备安装工程总承包一类工程的费率；税金规范为3.477%。资料费根据施工期间市工程造价信息网发布的正刊资料价钱下浮5%网刊中未包含的资料价钱，按业主确认的价钱，计算变卦单价。、付款方式本工程无预付款；承包方可于每月25日向业主恳求当月已完成

17、质量合格的工程进度款，经业主同意后，支付当月审定工程额的70%，进度款拨付所根据的工程量系按照实践完成合格的工程量，不受合同商定的工程量约束；本工程经市质量监视检查站以下简称质监站验收并经业主及某某盛达企业集团物业管理以下简称物业公司承接查验根据建房2021165号文件规定合格，办理好相关手续后，供货方提交完好、真实、准确的结算报告，业主及业主委托的投资顾在三个月内审核终了，结算终了无异议后，支付至结算额的95%。余款5%作为质保金，质保期两年内无质量问题，业主一次性无息支付。四、施工工期承包商须在业主发出的进场通知上所规定的开工日期起个日历天内完成并完善本工程招标范围内及合同商定的全部施工内

18、容，工程开工日期以进场通知单为准。五、承包方的承诺、承包方需指派专人担任施工现场的协调及配合，配合费不再计取。、承包方应按照合同商定进展施工，并与业主及总承包方的总工程进度方案表严密配合，不得影响工程总工期及开工验收，并在质量保修期内承当工程质量保修责任，履行本合同内商定的全部义务。、质量规范：经过质监站及消防局验收并经业主及物业公司承接查验。如未经过消防局验收并业主及物业公司承接查验，须限期对存在的质量缺陷进展整改，所发生的一切费用及给业主呵斥的全部损失由承包方担任。未按照要求进展整改，业主有权委托第三方进展整改，所发生的费用从承包方工程余款中三倍扣除，并保管清查因此而呵斥的全部损失权益。甲

19、供设备、甲指乙购设备、乙购设备均由承包方担任卸货、保管，废品维护直至工程经质监站及消防局验收并经业主及物业公司承接查验合格。、承诺招标内容满足业主招标文件及其它签约前往来文件中的一切 技术要求，并运用一切合理技术及方法。承当因有悖于业主要求而给业主带来的全部损失。遵照及到达任何在招标文件或签约前往来文件中阐明的承包工程操作规范或要求。在不延误质监站及消防局验收并业主及物业公司承接查验时间内，提供总承包方及物业公司所需的全部档案资料。、本工程不得非法转包、分包，如有违约，业主将对承包方处以合同总价10%的违约处分，并保管清查因此带来的全部损失权益。、承包方必需为从事危险作业的职工办理不测损伤保险

20、，并为施工场地内自有人员生命财富和施工机械设备办理保险，此项费用已含在中标价中。、承包方应承当该工程范围内的一切水费和电费，包括生活及施工运用。需按表收费、承包方应按国家和地方的规定及时交纳各项费用包括税金。如未按规定及时交纳，那么业主有权代缴有关费用，所发生的费用应从支付给承包方的工程款中抵扣。、业主有权增减合同内的任务、施工内容及范围，并委托第三方进展施工的权益。10、业主有保管对资料进展限价以及指定分包、指定资料供应的权益，承包方不得进展经济、工期及任何方式的索赔。11、承包商需在主要资料进场前7日内提供一切招标主材的样品、备案证、工程授权书供业主封样留存，并经业主工程师及监理工程师验收

21、合格后方可进场施工。12、配合费由业主另行支付给主体承包单位。五、违约责任、如承包商不能按时完工，工期每逾期一天支付合同总价款的仟分之五的违约金。、因施工质量缺陷、所购资料、设备存在质量问题等缘由包括但不限于上述缘由，呵斥业主全部损失及发生的一切费用由承包商承当。六、合同文件的组成部分、合同签约书、中标通知书、合同双方确认的签约前往来函件及补充文件、招标书、合同条款、规范、规范及有关技术文件、合同图纸、招标文件及报价清单、其他招标文件附件上述文件是相互阐明、相互解释、相互补充的，如出现不一致时，签署在后的协议或文件高于签署在先的协议或文件。七、正式合同与中标通知书同时发出，经双方签字盖章后生效

22、。以下无正文业主： 供货方： 公司印章： 公司印章：法定代表人签字： 法定代表人签字：委托代理人签字：委托代理人签字：联络： 联络：座机/： 座机/：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日签约前往来函件及补充文件招标书招标须知一、工程综合阐明、工程称号：某个某个给水外线工程、建立单位：某个盛达集团某某房地产开发、建立地点：市区友好广场、质量规范：合格、资料供应：由承包方采购，进场安装前必需经过业主与工程监理单位根据合同规定检查验收认可。、要求工期：自接到甲方开工令后进场起90日内。、招标范围：给水外线管线及检查井供应安装调试；给水外线工程与红线外市政线路的衔接和入网；以上系统的调试、报验、档案

23、的编写及交档；工程分标段开工验收并投入运用后24个月的售后效力；调试与报验：需求向有关行业管理部门报验的系统由承包方担任，其发生的一切费用均由承包方承当。二、招标单位资历要求、招标单位必需是具有独立法人资历的企业。、需具有专业工程承包三级及以上资质、并具备相应专业施工答应。、招标单位必需具有类似工程施工业绩，有较强的设计、施工和维护才干以及良好的售后效力信誉。、招标单位担任本工程管理的工程经理人员应具备相关的中级以上技术职称，具有三年以上相当规模工程方面的阅历。三、招标费用、招标单位应承当其编制招标文件、调查现场及递交招标文件所涉及的一切费用。不论招标结果如何，招标方对上述费用不付任何责任。、

24、招标方购买招标文件参与招标，每份招标文件500元，售后不退。、本工程招标保证金为人民币10，000元，招标单位需在领取招标文件时交纳。未中标人的招标保证金在业主确定中标人后7个任务日内无息返还；中标人的招标保证金在签署正式施工合同并递交履约保证书后，7个任务日内无息返还。、假设发生以下情况之一，招标保证金将不予返还： 在招标书有效期内，招标人撤除了招标书； 招标人串通招标报价的；中标人未能按规定签署合同。四、招标报价阐明、本给水外线工程为设备资料供应、施工安装、验收报验等包工包料工程。招标人必需详细审阅招标文件与招标图纸及招标工程量清单，按照招标文件规定的施工承包范围和技术要求以及招标图纸、清

25、单，根据市场价钱准确报价。一切设备及资料需明确品牌、型号等相关参数。单价应包括全部资料费、现场经费、运输费、废品维护费、施工费、调试费、管理费、施工损耗及利润等一切完成工程工程所需之费用。中标后被确认的综合单价将作为工程变卦及工程结算单价，不因任何要素调整。、本工程由招标单位根据设计图纸和招标文件中的系统技术要求，在招标清单限定品牌中选用性价比高、质量稳定、售后效力与技术支持好的中高档产品招标。、招标方根据招标文件而漏报的工程将被视为已包含在招标总价内，其添加的资料、设备在结算时将不予思索但施工中甲方所发出的工程变卦及签证按合同调整。、以上各项报价与设备选型将作为招标人评标的根据。、招标人有最

26、终确定设备厂家、品牌、型号的权益。五、评规范那么、招标报价，包括招标报价的价钱组成及工程量计算的准确性；、设计方案的技术经济合理性系统构造与设备选型；、要求的付款方式；、施工组织措施及施工工期；、企业信誉、资质情况、工程业绩；、其它优惠条件。六、其它阐明、标书的廓清：招标单位假设对招标文件有疑问，可在收到标书文件5日内以书面方式向招标方提出，招标方将以书面方式予以解答。、招标方可以否决一切招标，并保管重新招标的权益。、招标方对其选择或否决任何招标，不做任何解释。合同条款一、定义、业主：某某房地产开发即“业主、投资顾问：、监理师：、业主方：、主体承包方：、承包方：二、合同文件及解释顺序、合同文件

27、组成及解释顺序：合同签约书中标通知书双方签约前往来文件招标书合同条款报价要求报价清单合同图纸施工组织设计10规范、规范及有关技术文件、当合同文件内容相互抵触或不相一致时，按照上述顺序解释，还不明确由业主与承包方共同协商处理。三、合同文字和适用法律、规范及规范、本合同适用中文、本合同执行过程中双方应遵守中华人民共和国国家法律、法规、规章解释和阐明执行，并受其约束。双方还应遵守市政府的任何法规、规章，包括法律文件，规定或命令等。、承包方用担任国家及地方现行征收的施工企业所得税，工商营业税及任何当地附加税等，以及随时征收的任何有关修订和能够订立的应有承包方支付的新税项。、工程适用业主提供的规范规范、

28、中华人民共和国最新的国家、地方、行业规范、规范。不一致者以规范高者为准。对于国家及行业无明确规定时，承包方必需编制相应的方案有业主和业主委托的设计师、机电顾问及监理单位同意后执行。四、图纸、业主向承包方提供施工图纸、承包方应对工程变卦包括增减的指示作出实践工程的修正，任何修正必需在开工记录图纸上阐明，开工图的绘制必需准确无误，并经业主认可。承包方必需提供八套开工图纸作为业主存档运用。开工图编制按档案管理文件规定办理。五、工程概略、工程称号：某某某个、工程地点：市区友好广场、建立单位：某某房地产开发、构造类型：、建筑高度：六、承包范围某个某个给水外线供应、安装及调试工程。七、业主权限、对于承包商

29、在施工阶段一切违背本合同文件条款和国家有关规定的行为，业主有权就有关事项书面发出通知。如承包商在接获业主要求纠正的书面通知后十天内仍未遵照执行时，那么业主有权直接招请其他承包商执行该书面通知所需的任何任务，由此产生的一切费用，业主可作为债务向承包商索还或在根据本合同文件内应付或届期应付予承包商的款项内扣除，支付给执行者。、对于设计变卦及工程量签证导致新增工程的单价执行招标文件中单价，招标文件中没有的根据2021年省工程量清单及相关定额，专业承包四类取费及相关政策性指点文件重新组价，报送甲方预算部审核经过后方可执行，如乙方对审核单价具不执行的甲方有权指派其他单位施工，并按照审定单价从乙方工程款中

30、三倍扣除给其他施工单位。、业主的一切通知，必需以书面方式发出。任何口述通知不应立刻生效。另规定，如业主迫于时间紧急，可先发出口述通知，随后书面加以一定。、业主应有权委任业主的现场工程管理和工程质量检查人员，遵照业主的指示完成其职责，该人员一切向承包商或其工程现场总代表人发出的指示，承包商应予以充分思索。假设该人员的指示事属必要，业主应在其发出指示的三天内书面加以确认，那么自确认日起该指示应被视作为业主的指示。另规定:、业主任命 为施工现场的业主总代表。、业主总代表的指令、通知由其本人签字后，以书面方式交给承包商代表，承包商以为业主总代表指令不合理，应在收到指令后三天内提出书面申告，业主总代表收

31、到承包商申告后三天内作出修正指令或继续执行原指令的决议，以书面方式通知承包商。、业主总代表应及时向承包商提供所需指令、同意、图纸并履行其它属业主的义务，否那么承包商在商定时间后24小时内将详细要求、需求的理由和迟误之后果通知业主总代表，业主总代表收到通知后在合理时间内回答。、在一切合理时间内，业主方和经他们或其中任何一方正当授权的一切人士均应有权进出为本工程预备或用于本工程的任何任务现场。、业主方及其授权代表有监视承包商施工过程、变卦工程的权益。10、合同文件阐明要业主审批、认可的任务及文件资料，承包商皆须提交给业主审核同意和认可。业主的任何同意、不同意或修正建议皆不会减轻承包商按合同文件所承

32、当的责任。同意应以书面方式发出，否那么无效。11、业主有委托监理公司监理施工现场的权益。12、业主保管当全部工程完成之前进入可供运用工程部分的权益。但此权益行使之前提是双方应办理相关手续，规定因业主进入而发生工程物料的损坏由业主承当。业主运用该权益并不应视为违反任何合同条件，承包商不应为业主行使该项权益要求额外付款或延伸开工期限。13、业主保管对资料限价及有权指定分包、指定资料设备供应的权益。14、业主保管对政府规费和税金的代扣代缴权益，由此发生的费用从支付给承包商的价款中相应扣除。15、业主有权要求承包商撤换本工程现场不称职的管理人员。八、承包责任、承包商须担任向市政府有关部门获得在当地承包

33、工程的资历，并在开工前获得一切政府方面与施工有关的同意文件。、承包商必需根据合同文件所规定的工程承包范围，在合同工期内完成一切的工程施工，同时全面担任施工现场管理，直至工程开工交付，及缺陷保修期终了，并应在各方面到达国家和本合同规定的验收规范的质量等级优良规范。、本合同文件的各组成部分应可相互阐释，原那么上是一致的。业主以为承包商已全面审查了合同文件，并得到认可。假设承包商发现合同文件内各部分之间有歧异时，应立刻书面通知业主，指明歧异事项，而业主须在合理的期限内书面指示出合同文件中歧异的哪一部分应被采用，但此类指示不同于业主要求的变卦，承包商无权提出有关工期和费用上的任何索赔。、对属于本开展工

34、程而非本合同文件承包范围的工程，业主在另行支付合理费用的根底上，承包商须接受其合同范围外业主提出的其他工程工程的承包。、承包商所承包的工程必需满足国家各政府部门对其相应的有关规范要求，工程质量必需同时满足本合同文件所订规范。、承包商对承包范围内的工程实行施工总管理、总协调、总进度控制。全面担任整个工程的进度、工程质量、施工技术、场内规范化平安消费等管理任务，编制施工组织设计，即时向业主提供年、季、月工程进度方案及相应的每周统计报表和工程施工报告。、承包商承包范围内已开工工程在交付业主之前，承包商须担任已完工程的废品维护任务，维护期间发生损坏，承包商需予以修复或改换。、承包商必需遵守地方政府和有

35、关部门对施工场地交通和施工噪音，环保等管理规定，经业主赞同办理有关手续并在合同中承当费用，业主不承当由此发生的费用。、承包商必需做好施工现场管理，以防止业主支付由于该类影响所呵斥的额外费用。10、保证施工现场清洁并符合有关规定，到达工完料净场地清的文明施工的要求。11、承包商详细管理内容:包括但不限于以下施工图纸会审、参与设计交底;组织进场施工;施工进度及其它事项协调;施工技术问题的处置和管理;施工过程的质量监视、管理;施工过程的本钱控制;施工过程的平安管理;施工过程的治安管理;施工现场规范化文明管理及产品维护;施工现场资料管理;与当地政府机构的联络，并落实当地政府的法令、规定;质量以及其它各

36、类资料文件的搜集汇编;开工满足业主在施工过程中各项合理要求;施工技术、图纸的审核编制;质量验收评定组织任务;编制施工总结;交付运用后的工程质量回访以及返修保养；与主体承包商及其它承包商配合管理承包商须加强与主体承包商及施工现场其他承包商的协调配合，以确保工地正常操作及促使工程顺利进展。承包商在编制的工程施工方案和笼统进度必需充分思索到并合理安排出与该类承包商交叉施工的期限及相应措施，并提交业主审批，当业主确定后方可实施。九、合同工期、本工程合同工期以被业主确认的承包商招标工期日历天为准，合同工期原那么上不应超逾主体承包商的方案工期日历天。本工程承包商进占工程现场起计日将由业主于中标通知书中明确

37、。、承包商应根据工程整体进度及本专业施工进度听从甲方现场工程师的调配，如提早施工本工程中部分工程，那么承包商不能提出任何索偿及工期延伸。十、工程进度方案、承包商需遵守由主体承包商所编制的工程总进度方案表进展施工及按时完成工程，以防止本期有所延误。、当本工程的进度合理地明显出现遭到拖延时，承包商应立刻书面通知业主有关本工程或任何部分系统工程进度或开工遭到拖延的缘由。、承包商必需每周一向业主递交一份按工程实践进度编制的工程进度报告，包括工程量的完成情况和资料供应进度及相应造价金额。、承包商须在本合同签署后一个月内，在不改动合同总工期之前期下向业主提一份更为详细的施工实践笼统进度表，其包括资料到场的

38、详细日期、物料加工确实切进度、以及详细的安装期限。假设该“进度表在实践实施过程中未能按时落实，那么承包商必需随时向业主提交一份按实践情况调整的进度表，并明确阐明该进度调整经何等的措施后仍能控制在合同规定的总工期期限内。、承包商必需于双方签字，合同生效后在合同工期内完成全部合同文件规定的承包工程范围内一切工程。在施工图及其所显示一切资料被确认后，承包商不得以任何理由提出要求延伸工期的恳求，也不得以工期短及所需资料缺货为理由要求业主更改资料的种类与材质。因此承包商于签署合同后应立刻按施工进度订购合同工程所需数量的资料，并要求资料供应保证货源足能应付并满足本工程进度方案的需求。、工期包括进展实验直至

39、实验结果称心并获得政府有关部门及业主发出的称心证明文件为止。假设实验或工程本身未能达至有关政府部门或业主、合同条款、规范、图纸等要求，承包商须担任所需的额外补修工程，额外实验。同时须担任因上述缘由引起的一切费用，损失及延伸工期时间。、本工程承包商应在合同中充分思索冬季施工及城市惯例性活动能够对工期呵斥的影响，业主也以为承包商曾经思索此要素影响。十一、开工及延期开工、承包商该当按照合同文件商定的开工日期开工。承包商不能按时开工，该当不迟于合同文件商定的开工日期前7天，以书面方式向业主提出延期开工的理由和要求。业主该当在接到延期开工恳求后48小时内以书面方式回答承包商。业主在接到延期开工恳求后48

40、小时内不回答，视为赞同承包商要求，工期相应顺延。业主不赞同延期要求或承包商未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。、因业主缘由不能按照合同文件商定的开工日期开工，业主应以书面方式通知承包商，推迟开工日期。业主不赔偿承包商因延期开工呵斥的损失，只相应顺延工期。十二、暂停施工、任何暂停施工均必需有业主的书面指示。、承包商的以任何理由一方面暂停施工均按照违约处置，没逾期一天处以合同总价1的处分其费用从工程款中扣除。业主以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式要求承包商暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处置意见。承包商该当按业主要求停顿施工，并妥善维护已完工程。承包商实施业主作出的处置意见

41、后，可以书面方式提出复工要求，业主该当在48小时内给予回答。业主未能在规定时间内提出处置意见，或收到承包商复工要求后48小时内未予回答，承包商可自行复工。十三、工程延误、任何工期的延误均需求承包商保管相关书面具有延误理由的资料。、如遇以下情况，承包商应就延误工期的内容和因此发生的经济损失在7天内向业主提出报告。因业主手续不全引起的停工，工期顺延，且不思索误工/窝工费用索赔；非承包商缘由呵斥的火灾、水淹，爆炸等缘由地下水导致的水淹除外；非承包商缘由呵斥一次性停水、停电超越八小时；双方无法预见的要素，对承包商施工进度确实呵斥严重影响的，如地下妨碍物及文物处置等；非承包商缘由，业主无故拖延办理签证手

42、续而影响下一工序施工的；工程按国家政策停建缓建时呵斥承包商工期损失；艰苦工程量变化，设计变卦和修正致使承包商无法延续施工如发生此类情况业主将提早15个日历天通知承包商；国家政策和当地政府及有关部门发布的规定、通知或暂时规定影响工程正常施工的，工期应顺延城市惯例性活动除外)。不可抗力：指因战争，动乱，空中飞行物体坠落或自然灾祸对工程的影响。自然灾祸指六级及以上的地震；十级以上(含十级)继续二天的大风；降水量达200mm以上(含200mm)继续贰天的大雨；10年以上未发生过或继续七天的高温(或严寒)天气。、承包商对因业主缘由延误工期90天以内，不计取任何经济补偿，只做工期顺延。、承包商必需按业主确

43、认的进度方案组织施工，接受业主对进度的检查、监视。工程实践进度与经确认的进度方案不符时，承包商应按业主的要求提出改良措施，经业主确认后执行。因承包商的缘由导致实践进度与进度方案不符，承包商无权就改良措施提出追加合同价款。、如承包商书面向业主恳求，而业主也确认是因业主须承当责任的原故令本工程或其任何部分的正常进度本质上遭到本合同条款所述的干扰，令承包商遭到直接经济损失，那么业主应自行确定或指示估算师确定该等损失和费用的款额，并同时合理地令承包商认可，将该确定的款额参与承包金额内，按发生额另行及时支付予承包商。假设本合同条款所述干扰并非业主或承包商的原故所引致，那么只作工期补偿。十四、工程开工、承

44、包商必需按照合同文件商定的开工日期或业主赞同顺延的工期开工。最后的开工延误日期将由业主根据承包商提供相关资料确定。、因承包商缘由不能按照合同文件商定的开工日期或业主赞同顺延的工期开工的，承包商承当违约责任。、本工程开工验收合格，双方办理移交手续后，承包商必需于业主发出撤场书面通知的十四天内，完全撤离现场，否那么一切遗留现场内的机械、资料、工具等，业主有权自行处置。、施工中业主如需提早开工，双方协商一致后应签署提早开工协议，作为合同文件组成部分。提早开工协议应包括承包商为保证工程质量和平安采取的措施、业主为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。、假设承包商未能在本合同文件指定的

45、开工日期合同总工期、日历天数或任何允许延伸开工期期限内开工，那么承包商应向业主支付每逾期一天RMB 贰仟元的罚金。业主也可以从根据本合同应付或届期应付予承包商的金额内扣除。、假设工程由于承包商其本身缘由逾期而主体承包商采用措施致使主体承包商合同总工期如期完成，那么由承包商向主体承包商支付其所采取赶工措施而发生的实践费用，唯主体承包商所收取的该项费用应由业主委托的估算师审核确认。十五、工程质量、工程质量该当到达同文件商定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为根据。因承包商缘由工程质量达不到商定的质量规范，承包商承当违约责任。、双方对工程质量有争议，由双方赞同的工程质量检测机构

46、鉴定，所需费用及因此呵斥的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。、承包商的用料及施工质量在符合合同文件规定的同时，亦不能低于国家有关施工及验收的质量规范，并以规范较高者作为质量规范及验收规范。承包商需承当因符合较高质量规范而所需的费用，该类费用应已包括在合同总价内。、承包商承诺本工程须经过市质量检查站及相关政府部门的验收。十六、检查和返工、承包商应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及业主根据合同发出的指令施工，随时接受业主的检查检验，为检查检验提供便利条件。、工程质量达不到商定规范的部分，业主可要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因承包商缘由达不到商定规范，由承包商承当

47、撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。、业主的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包商承当，工期不予顺延。除此之外影响正常施工的追加合同价款由业主承当，相应顺延工期。、无论业主能否进展验收，当其要求对曾经隐蔽的工程重新检验时，承包商应按要求进展剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，业主承当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包商损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包商承当发生的全部费用，工期不予顺延。十七、隐蔽工程和中间验收、工程具备覆盖、掩盖条件以及中间验收，承包商自检合格，在隐蔽和中间验收48小时前通知监理公司、业主参与，验收合格

48、，监理公司、业主在验收记录上签字后，方可进展隐蔽和继续施工。验收不合格，承包商在限定时间内修正后重新验收。工程质量符合规范要求，验收48小时后，监理/业主不在验收记录签字，可视为曾经同意，承包商可进展隐蔽或继续施工。、业主不能按时进展验收，应在验收前24小时以书面方式向承包商提出延期要求，延期不能超越48小时。业主未能按以上时间提出延期要求，不进展验收，承包商可自行组织验收，业主应成认验收记录。、经业主验收，工程质量符合规范、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，业主不在验收记录上签字，视为业主曾经认可验收记录，承包商可进展隐蔽或继续施工。十八、合同价款、本合同价款是根据招标图纸及施工过程直至

49、开工验收所涉及任务费用而所计算出来的费用总和，是固定单价合同。、承包商的招标价应已包括一切工资、设备、资料、损耗量、税项、政府收费、专利费、空运、运输、保险、储存、机械、管理、超时任务、监视、直接费、间接费、奖金、利润等费用及其他一切因履行合同的要求的所需的费用，不论有关工程能否在规范、图纸或工程合同里有特别阐明。工程范围及招标价亦须包括一切有关政府部门或单位在发出验收合格证等文件前所要求的有关工程。、承包商对招标价的准确性及错误性所引致的损失担任。、一切单价不会因任何缘由包括市场行情、人工或设备、资料价钱或货币汇率以及政府有关工程造价管理部门所公布的政策或价钱或取费规范、工程量等的变动而更改

50、。、一切单价不会因政府的税金变化而调整；单价不会因工程量的变化而调整。、承包商已获得有关资料，并视察了施工场地，了解工程范围，并在其招标价内包括了一切为预备并进展工程前所须的一切任务，而所需的费用。一切有关本工程与其他在整体工程内的工程之间的一切配合、衔接、翻工、修复、脱漏等工程费用，亦被视为已包括在招标价内。、合同的“包干造价须包括承包商为进展及完本钱合同工程所须的一切之间的联络及传送费用。包括但不限于邮寄、速递、长途、电传及空邮等费用。、一切工程如不符合规范/图纸的要求，将不会在结算工程时计算，而此等费用将由承包商担任。十九、工程进度款由中标单位与业主协商。二十、施工场地、本工程施工现场为

51、市友好广场。、承包商在招标时已视察现场及其临近地域并了解了任何影响其施工及造价的要素。、施工现场的出入口及场地内的通道由主体承包商决议，承包商须遵照主体承包商的安排及配合主体承包商及其他分包商的需求。、承包商须与主体承包商在工程进度上严密联络，而主体承包商将在红线内提供予承包商所需的施工场地，以利于承包商执行其合同中内容，承包商现场布置应符合主体承包商要求。、因对实践情况缺乏了解或误解所导致的时间和金钱上的损失，概由承包商担任。、施工面积是局限于红线内。二十一、主体承包商管理职责、本工程业主将委托主体承包商进展一致现场管理及部分行使业主职权。、主体承包商将提供以下合同规定的设备，包括：主体承包

52、商安排及提供适宜场所供承包商搭建现场办公室及其他暂时设备。承包商可以运用施工场地上通道，及经主体承包商思索分包工程的性质后以为合理的施工空间及通道。承包商应担任修补由于本身所引致在施工场地上通道所呵斥的损毁。承包商可以运用现有设于施工场地上架设而仍未撤除的梯子及脚手架。承包商可以运用卫生设备。提供暂时照明以及提供主要供电接驳口，但接驳及运用费用由承包商在合同内承当并包括在合同总价内。提供工程用水的主要供水点，但接驳及运用费用由承包商在合同内承当并包括在合同总价内。) 承包商可以运用已在施工场地的机械及安装，作卸货、横向及竖向的运输。) 清理承包商的渣滓、废料，但承包商必需将其堆放在主体承包商指

53、定的地点。) 场地上其他现成的设备。、与承包商联络协调了解他们关于上述设备的详细需求，在适当时候配合和提供。、担任工程的整体进度。了解承包商工程细那么，尤其是影响土建工程的有关工程，要求承包商提供施工程序及时间表，对不同单位施工程序矛盾的地方 作出协调，找出处理方法。、浇筑混凝土前，与承包商确定预埋配件和套管、管子沟、孔洞、榫眼等的位置，为承包商及独立施工单位预留管子沟、孔洞、榫眼及须埋套管，并给予承包商足够的时间去放置电缆、电线管、其他管道、预埋配件等。、提供一个标高、定位的根本点、线给承包商为根据，以进展本工程的定位。、上述工程是在介定承包商对有关土建工程的普通要求及责任的分担。任何其他未

54、提及的工程或设备工程由承包商按要求自行提供，有关费用也包括在合同总价中。二十二、承包商现场代表、承包商须派遣具有资历的工程现场总代表人和高级监察人员，常驻工程现场，全面担任工程现场的管理和协调各工种、各分包单位间的纠纷。一切业主向该总代表人发出的书面通知均应被确以为已发给了承包商。另规定:、承包商任命 为驻施工现场的总代表、承包商的要求，恳求和通知，以书面方式由承包商代表签字送交业主，而业主在回执上签署姓名和收到时间后生效。如业主在规定期限内不作回答，按本合同有关条款执行。、承包商代表按业主代表同意的施工组织设计(或施工方案)和根据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与业主代表联络的

55、情况下，可采取保证工程和人员生命、财富平安的紧急措施，并在采取措施后48小时内向业主代表送交报告。责任在业主，由业主承当所发生的经济支出，相应顺延工期；责任在承包商，由承包商承当费用。二十三、住宿与膳食施工期间不允许承包商在工地搭建暂时设备作为承包商施工人员住宿场所及食堂。二十四、标高和定位放线承包商应根据主体承包商经业主同意赞同提供的水准点担任工程施工所需的任何标高和定位放线任务。除非业主要求的变卦，承包商应担任修正任何因标高和定位放线不准确所导致的错误，并须自付全部此等费用，且不得延缓开工期。二十五、现场会议承包商须按业主的指示，委派高级管理人员定期出席现场会议，以便与主体承包商及其他承包

56、商进展配合、联络等任务，使整个工程能顺利按时完成。二十六、渣滓清理承包商在施工期间必需每天公费将现场内的渣滓集中至主体承包商在工地的指定地点，以保证施工场内的清洁。在工程完工后，承包商必需及时将工程范围内的一切渣滓公费清理至主体承包商在工地的指定地点，否那么主体承包商有权委托他人清理该类渣滓，由此发生的一切费用将在届期应付予承包商款项中扣除，支付予执行者。二十七、工地出入管理、工地的出入口的运用由业主方安排。承包商须服从有关的安排。、承包商须服从业主、公安局及其他政府部门关于道路的运用、车辆的停靠、允许的时间等条例及限制，并提交所需的恳求及并在合同中承当费用。、业主、监理或设计单位或顾问单位的

57、获授权代表人员在合理时间有权随时进入工地，或进入承包商进展与本承包工程有关的预备任务的厂房或其他地方。假设任务在承包商的厂房或其他地方进展，承包商须在承包合同中赋予前述人员同样的权益，并须采取一切合理的措施使该权益得以实行。二十八、平安施工、承包商应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。由于承包商平安措施不力呵斥事故的责任和因此发生的费用，由承包商承当。、承包商应对其在施工场地的任务人员进展平安教育，并对他们的平安担任。业主不得要求承包商违反平安管理的规定进展施工。因业主缘由导致的平安事故，

58、由业主承当相应责任及发生的费用。、承包商必需遵守消防局的消防平安条例、规范和施工平安用电的规定。在签署本工程合同时，承包商尚须与主体承包商另行签署有关“消防平安协议。、承包商将担任在施工期间配备必要的消防设备及设备，并遵守市消防局的有关建筑工地消防平安和施工平安用电的规定。承包商须在施工现场设置灭火器和防火标志，并对违反行为而引起的一切后果承当全部责任。、承包商必需采取适当的预防措施按本市危险品仓库平安管理要求和规定把易燃物品和有害资料存放在平安地方，确保不易被人取到，以免发生不测的危险，由于承包商未采取适当有效的防护措施而引致的一切损失均由承包商担任。、承包商在动力设备、输电线路、地下管道、

59、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开场前应向业主提出平安防护措施， 经业主认可后实施，防护兴办费用由包括在合同总价中。、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工含储存、运输、运用及运用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包商应在施工前14天以书面通知业主，并提出相应的平安防护措施，经业主认可后实施，防护费用由包括在合同总价款中。、承包商须对其总承包的工程所采用及备用的设备、资料、废品物料及半废品物料提供足够及平安的维护设备，并须在进展此项工程时提供足够及平安的维护设备，以便此项工程能顺利完成。二十九、公众财富维护、在施工过程中，承包商必需采取一切必需的预防措施维护公众及公共设备，

60、使之不受伤亡，并承当相应费用，上述费用已包含于合同总价中。、公众财富的维护承包商必需维修及维护一切公共财富、道路及公共设备，并承当维护及修复损坏所需的一切费用。承包商必需维护和修复损坏的临近房地产、公用事业设备等，并承当维护及修复损坏所需的一切费用。承包商必需维护，以及在各方面维护及修复一切临近工地的建筑物、道路、围墙、电缆、煤气管、输水管、污水管等，及其他私人或公用事业设备等在施工过程中能够遭到干扰或损坏的其他房地产或事物，并承当维护及修复损坏所需的一切费用。承包商应完全担任保证其任务人员不会损坏临近房地产、道路公共设备等。假设引致任何该等损坏，其必需完全担任修复并承当所需的一切费用。承包商